二手房屋買賣合同范本2024四

第第頁合同編號:________二手房屋買賣合同范本2024四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同涉及以下當事人：賣方（以下簡稱“甲方”），姓名（或名稱）：【甲方姓名/名稱】，身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：【甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼】，住址（或注冊地址）：【甲方住址/注冊地址】；買方（以下簡稱“乙方”），姓名（或名稱）：【乙方姓名/名稱】，身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：【乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼】，住址（或注冊地址）：【乙方住址/注冊地址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋所在地】的二手房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同約定的條款和條件支付購房款。雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同。本合同目的在于規(guī)范雙方在二手房屋買賣過程中的行為，確保交易安全，明確雙方權(quán)利義務(wù)，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。背景為甲方因個人（或公司）原因需出售該房屋，乙方為滿足居?。ɑ蛲顿Y等）需求，同意購買該房屋。二、價格與支付條款1.標的物價格：乙方同意購買甲方所持有的該房屋，房屋總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），以下簡稱“購房款”。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期付款方式向甲方支付購房款：a)首付款：乙方于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付購房款的【首付比例】%，即人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額大寫】元整）；b)尾款：乙方應(yīng)于【尾款支付日期】前，將剩余的購房款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額大寫】元整）支付給甲方。3.支付賬戶：乙方向甲方支付購房款的具體賬戶信息如下：a)開戶行：【甲方開戶行】b)賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】c)賬號：【甲方賬號】4.甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方未按約定時間、金額支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×【日利率】%×逾期天數(shù)。6.雙方確認，本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照本條款約定按時足額支付購房款。若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費用。本合同所涉及的支付條款旨在確保雙方在房屋買賣過程中的權(quán)益，明確支付義務(wù)和時間，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。雙方應(yīng)嚴格遵守本條款規(guī)定，履行各自支付義務(wù)。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效后，按照約定的時間配合乙方完成房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。b)乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的時間向甲方支付購房款。c)雙方應(yīng)在【過戶完畢日期】前完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.履行地點：a)房屋過戶等相關(guān)手續(xù)的辦理地點為【過戶手續(xù)辦理地點】。b)乙方向甲方支付購房款的地點為甲方指定的賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證其對出售的房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。-甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、使用年限、權(quán)屬狀況等。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方房屋相關(guān)資料，以便了解房屋的實際情況。-乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，并承擔(dān)相應(yīng)費用。-乙方應(yīng)依法辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，并積極配合甲方。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未能按時辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：房屋總價的【違約金比例】%。b)如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)按照本合同第二條第五款的規(guī)定要求乙方支付違約金。c)雙方如有一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的一切損失。本部分明確雙方在履行合同過程中的權(quán)利與義務(wù)，以及違約責(zé)任，確保雙方嚴格按照約定履行合同，維護雙方合法權(quán)益。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。b)保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后【保密期限】年止。c)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：泄露信息所造成損失的【泄露信息違約金比例】%。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【合同簽訂地】人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、補充、解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。b)在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：-不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；-對方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；-雙方達成一致，同意解除合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，退還已支付款項（如有），并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本部分明確了保密義務(wù)、爭議解決方式以及合同變更與解除的條件，旨在確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益，降低合同糾紛發(fā)生的風(fēng)險。雙方應(yīng)嚴格遵守本部分規(guī)定，共同維護合同的穩(wěn)定性和嚴肅性。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達對方。b)通知送達的地址為雙方在合同中注明的住址或注冊地址，除非一方提前以書面形式通知對方變更送達地址。c)通知自發(fā)出之日起，按以下方式計算送達時間：-郵寄送達：以郵戳日期為準；-專人送達：以送達當日為準；-電子郵件：以發(fā)送成功為準。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。b)本合同的附件、補充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。c)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)雙方應(yīng)在合同