二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同范本二

第第頁(yè)合同編號(hào):________二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6。一、主體與目的本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下簡(jiǎn)稱“雙方”）于中華人民共和國(guó)法律框架內(nèi)簽訂：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：【賣(mài)方全稱】，具有完全民事行為能力的個(gè)人/法人，持有有效身份證件/營(yíng)業(yè)執(zhí)照，住址/注冊(cè)地址：【住址/注冊(cè)地址】。買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：【買(mǎi)方全稱】，具有完全民事行為能力的個(gè)人/法人，持有有效身份證件/營(yíng)業(yè)執(zhí)照，住址/注冊(cè)地址：【住址/注冊(cè)地址】。鑒于賣(mài)方合法擁有位于【房屋地址】的二手房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給買(mǎi)方；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并同意按照本合同的約定支付購(gòu)房款。雙方為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，特訂立本合同。合同目的在于規(guī)范雙方在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的行為，確保房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益得到保障。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【大寫(xiě)金額】元整），以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房款”。2.支付方式：買(mǎi)方應(yīng)按照以下約定向賣(mài)方支付購(gòu)房款：a)首付款：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向賣(mài)方支付購(gòu)房款的【比例】%（即人民幣【金額】元整），作為首付款。b)尾款：買(mǎi)方應(yīng)在辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余的購(gòu)房款（即人民幣【金額】元整）。3.支付賬戶：買(mǎi)方應(yīng)將購(gòu)房款支付至以下賬戶：戶名：【賣(mài)方全稱】開(kāi)戶行：【開(kāi)戶銀行】賬號(hào)：【賬號(hào)】4.買(mǎi)方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)性質(zhì)為“購(gòu)房款”，并將支付憑證及時(shí)給賣(mài)方確認(rèn)。5.若買(mǎi)方未按本合同約定的時(shí)間、金額、方式支付購(gòu)房款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，具體包括但不限于逾期利息、賠償損失等。6.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，買(mǎi)方支付的首付款將作為定金，具有履約擔(dān)保作用。若買(mǎi)方違約，賣(mài)方有權(quán)沒(méi)收定金；若賣(mài)方違約，應(yīng)雙倍返還定金給買(mǎi)方。本合同價(jià)格與支付條款的約定，旨在確保雙方按照約定履行合同義務(wù)，公平、公正地完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)買(mǎi)方支付首付款的期限為本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)；b)買(mǎi)方支付尾款的期限為辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)之日起【天數(shù)】日內(nèi)；c)雙方應(yīng)在尾款支付完畢后【天數(shù)】日內(nèi)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：雙方確認(rèn)，房屋過(guò)戶及所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)應(yīng)在【過(guò)戶登記機(jī)關(guān)所在地】辦理。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)：-確保對(duì)該房屋享有合法、完整的所有權(quán)；-按照約定時(shí)間和條件將房屋過(guò)戶給買(mǎi)方；-房屋相關(guān)資料，協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)；-誠(chéng)實(shí)守信，不得故意隱瞞房屋存在的瑕疵。b)買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)：-按照約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款；-配合賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；-自行承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；-誠(chéng)實(shí)守信，遵守合同約定。4.違約責(zé)任：a)如賣(mài)方違反本合同約定，未能按期過(guò)戶房屋或故意隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，具體金額為本合同購(gòu)房款的【百分比】%。b)如買(mǎi)方違反本合同約定，未能按期支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)方支付逾期付款的利息，具體利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。c)雙方應(yīng)依法承擔(dān)因各自違約行為產(chǎn)生的其他違約責(zé)任。本部分內(nèi)容明確了雙方在履行合同過(guò)程中的期限、地點(diǎn)、權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任，旨在保障合同的順利履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方同意，在合同履行過(guò)程中及合同終止后，對(duì)在合同談判、簽訂和履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開(kāi)信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【合同簽訂地】人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)合同的變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。任何口頭或其他形式的變更均無(wú)效。b)合同的解除：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除本合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；-不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；-雙方協(xié)商一致解除合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。本部分內(nèi)容對(duì)保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除進(jìn)行了明確規(guī)定，旨在保障雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益，降低合同糾紛風(fēng)險(xiǎn)，確保合同的穩(wěn)定性和可執(zhí)行性。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址，如一方地址有變更，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。c)通知以掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行，發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)日。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。c)本合同具有獨(dú)立性，不影響雙方在此之前簽訂的其他合同的權(quán)利義務(wù)。d)本合同之附件，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：以下無(wú)正文甲方（賣(mài)方）：_____________