個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋合同范本3

第第頁(yè)合同編號(hào):________個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋合同范本3甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方姓名】，中華人民共和國(guó)公民，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方姓名】，中華人民共和國(guó)公民，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的該房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方特訂立本個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋合同（范本3）。合同目的：甲方同意將上述房屋按本合同約定的條件出售給乙方，乙方同意按本合同約定的條件購(gòu)買(mǎi)該房屋。背景：甲方已取得該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，具備出售該房屋的完全權(quán)利；乙方具備購(gòu)買(mǎi)該房屋的合法資格，并已充分了解該房屋的實(shí)際情況。雙方本著平等自愿、公平公正的原則，達(dá)成本次房屋買(mǎi)賣(mài)事宜。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣【金額】元整（￥：【金額數(shù)字】），以下簡(jiǎn)稱“成交價(jià)格”。該成交價(jià)格包括房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，但不包括物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等后續(xù)費(fèi)用。2.支付方式：乙方同意采用以下方式支付成交價(jià)格：a)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【首付款金額】元整（￥：【首付款金額數(shù)字】）作為購(gòu)房定金。該定金支付后，甲方不得無(wú)故反悔，否則應(yīng)雙倍返還乙方定金。b)乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，將剩余款項(xiàng)人民幣【尾款金額】元整（￥：【尾款金額數(shù)字】）一次性支付給甲方。3.支付賬戶：a)甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號(hào)：【賬號(hào)】b)乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶，支付時(shí)需注明款項(xiàng)用途為“購(gòu)房款”。雙方明確，本合同價(jià)格與支付條款的約定具有法律效力，任何一方不得無(wú)故違反。如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。如甲方未按約定履行過(guò)戶義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并要求支付逾期過(guò)戶的違約金。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶準(zhǔn)備期限】日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶所需的所有準(zhǔn)備工作。b)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【尾款支付期限】日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款。c)雙方應(yīng)在辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)之日起【交房期限】日內(nèi)，完成房屋的交付及款項(xiàng)的結(jié)算。2.履行地點(diǎn)：a)房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為：【過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)】。b)房屋交付地點(diǎn)為：【房屋地址】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：i.甲方應(yīng)保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響過(guò)戶的情況。ii.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并必要的文件和資料。iii.甲方應(yīng)在約定的交付期限內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：i.乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰。ii.乙方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款，并按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。iii.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及其附屬設(shè)施，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)或交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的【違約金比例】%。b)如乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的【違約金比例】%。c)雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)清晰，違約責(zé)任明確，一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方同意，在合同履行期間及合同終止后【保密期限】年內(nèi)，對(duì)合同內(nèi)容及雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。b)違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣【違約金金額】元整。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【合同簽訂地】人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。b)在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：i.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。ii.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除前的履行情況，相互返還已收到的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同的保密條款、爭(zhēng)議解決和合同變更與解除條款具有法律效力，自合同簽訂之日起對(duì)雙方具有約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同順利履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通訊，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址或號(hào)碼。b)雙方指定的通訊地址和聯(lián)系方式如下：甲方通訊地址：【甲方通訊地址】甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】/【甲方電子郵箱】乙方通訊地址：【乙方通訊地址】乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】/【乙方電子郵箱】c)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過(guò)三日即視為送達(dá)，除非實(shí)際接收人證明實(shí)際收到通知的時(shí)間晚于上述期限。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件、補(bǔ)充文件等均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：a)以下無(wú)正文。b)雙方授權(quán)代表在合同正文下方簽字蓋章，以昭信守。甲方（賣(mài)方）：____________________授權(quán)代表：____________________