2025年法律咨詢服務(wù)合同（房地產(chǎn)投資公司）

2025年法律咨詢服務(wù)合同（房地產(chǎn)投資公司）合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）系___________，乙方（以下簡稱“乙方”）系___________。鑒于甲方在房地產(chǎn)投資領(lǐng)域的發(fā)展需求，乙方具備專業(yè)的法律咨詢服務(wù)能力，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供法律咨詢服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方委托乙方提供法律咨詢服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限及費用等事項，保障雙方合法權(quán)益，確保甲方在房地產(chǎn)投資過程中的法律風險得到有效控制。

二、合同背景

甲方在房地產(chǎn)投資領(lǐng)域不斷拓展業(yè)務(wù)，為保障投資項目的順利進行，需要專業(yè)的法律支持。乙方作為具備豐富法律經(jīng)驗的專業(yè)機構(gòu)，愿意為甲方提供全方位的法律咨詢服務(wù)。

三、合同主體

1.甲方：___________

2.乙方：___________

四、合同內(nèi)容

1.乙方接受甲方委托，提供以下法律咨詢服務(wù)：

（1）房地產(chǎn)項目投資、開發(fā)、運營過程中的法律風險評估及防范；

（2）合同起草、審查、修改及簽訂等法律事務(wù)；

（3）房地產(chǎn)項目融資、并購、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等法律事務(wù)；

（4）房地產(chǎn)項目糾紛解決、訴訟代理等法律事務(wù)；

（5）其他與房地產(chǎn)投資相關(guān)的法律事務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時間內(nèi)完成上述法律咨詢服務(wù)。

3.乙方應(yīng)保證所提供法律服務(wù)的質(zhì)量，確保甲方合法權(quán)益不受侵害。

五、費用及支付

1.本合同服務(wù)費用為人民幣___________元整。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后___________日內(nèi)，向乙方支付全部服務(wù)費用。

3.乙方在完成約定服務(wù)后，甲方應(yīng)按照約定支付剩余服務(wù)費用。

六、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露、披露或使用對方商業(yè)秘密。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號：____________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對甲方在房地產(chǎn)投資過程中涉及的法律問題提供咨詢意見，包括但不限于：

（1）項目立項、規(guī)劃、設(shè)計等前期法律咨詢；

（2）土地使用權(quán)取得、轉(zhuǎn)讓、抵押等土地法律事務(wù)；

（3）房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)過程中的合同審查、談判、起草；

（4）房地產(chǎn)項目融資、貸款、擔保等金融法律事務(wù)；

（5）房地產(chǎn)項目運營、物業(yè)管理等法律咨詢；

（6）房地產(chǎn)項目涉及的知識產(chǎn)權(quán)、環(huán)境保護等法律事務(wù)；

（7）房地產(chǎn)項目爭議解決、訴訟代理等。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自甲方支付首期服務(wù)費用之日起___________個月，或至甲方項目完成或終止時止，以先到者為準。

三、質(zhì)量標準

3.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足以下質(zhì)量標準：

（1）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，具備處理甲方法律事務(wù)的能力；

（2）乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，確保甲方利益不受損害；

（3）乙方提供的服務(wù)應(yīng)具有針對性、實用性，符合相關(guān)法律法規(guī)；

（4）乙方應(yīng)及時向甲方反饋服務(wù)進展情況，確保甲方了解服務(wù)進展。

四、價格支付

4.1本合同服務(wù)費用總額為人民幣___________元整，分___________期支付。

4.2首期服務(wù)費用為人民幣___________元，甲方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)支付；

4.3以后各期服務(wù)費用，甲方應(yīng)在乙方完成相應(yīng)服務(wù)后___________日內(nèi)支付。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。

5.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露、披露或使用對方商業(yè)秘密。

5.3本保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，保密期限自本合同簽訂之日起___________年。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用總額的___________%；

（2）賠償對方因此遭受的直接損失；

（3）如違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔因此造成的全部損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1在以下情形下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到滿意的解決方案；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）合同約定的其他解除條件成就。

九、合同終止

9.1本合同服務(wù)期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同自動終止。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的法律咨詢服務(wù)。

1.2甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)完成咨詢?nèi)蝿?wù)，并及時反饋服務(wù)進展情況。

1.3甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。

1.4甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并保證支付方式的合法性和及時性。

1.5甲方應(yīng)向乙方提供必要的資料和信息，以便乙方更好地完成咨詢服務(wù)。

1.6甲方應(yīng)配合乙方進行現(xiàn)場調(diào)查、訪談等工作，確保乙方能夠全面了解項目情況。

1.7甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供真實、完整的資料和信息。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的信息和需求，制定相應(yīng)的法律咨詢服務(wù)方案。

2.3乙方有權(quán)在約定的時間內(nèi)獨立開展咨詢服務(wù)，不受甲方不合理干預(yù)。

2.4乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保甲方合法權(quán)益。

2.5乙方應(yīng)按時完成咨詢服務(wù)，并及時向甲方報告服務(wù)進展情況。

2.6乙方應(yīng)遵守保密條款，對甲方提供的資料和信息保密。

2.7乙方應(yīng)積極配合甲方進行項目協(xié)調(diào)、溝通等工作，共同推進項目進展。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立定期溝通機制，至少每月召開一次會議，討論項目進展、服務(wù)內(nèi)容、存在問題及解決方案等。

3.2雙方應(yīng)通過郵件、電話、短信等方式保持日常溝通，確保信息傳遞的及時性。

3.3雙方應(yīng)設(shè)立專人負責合同執(zhí)行過程中的溝通協(xié)調(diào)工作，確保服務(wù)質(zhì)量和進度。

3.4雙方應(yīng)就項目進展情況、服務(wù)內(nèi)容、費用支付等事項進行書面確認，以備日后查閱。

3.5雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保項目合法合規(guī)。

3.6雙方應(yīng)相互尊重，保持良好的合作關(guān)系，共同維護雙方利益。

四、合同執(zhí)行過程中的具體權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)提供法律意見書、風險評估報告等書面材料；

（2）甲方有權(quán)要求乙方就項目中的法律問題進行現(xiàn)場指導(dǎo)、培訓(xùn)等；

（3）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助處理項目中的突發(fā)事件；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，提供相關(guān)法律文件的存檔和移交服務(wù)。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時間內(nèi)提供法律意見書、風險評估報告等書面材料；

（2）乙方應(yīng)就甲方提出的法律問題進行專業(yè)解答，并提出相應(yīng)的法律建議；

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理項目中的突發(fā)事件，并確保甲方利益不受損害；

（4）乙方應(yīng)在合同終止后，按照甲方要求，提供相關(guān)法律文件的存檔和移交服務(wù)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為___________個月。

1.2本合同有效期限屆滿，如雙方無異議，合同自動續(xù)期___________個月。

1.3任何一方要求終止合同，應(yīng)提前___________個月書面通知對方。

二、合同變更

2.1雙方同意在本合同履行過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或市場環(huán)境變化，導(dǎo)致本合同部分內(nèi)容不再適用時，可經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行變更。

2.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.3合同變更不影響本合同其他條款的效力。

三、合同終止條件

3.1雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；

3.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到滿意的解決方案；

3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

3.4本合同約定的其他終止條件成就。

四、合同的解除

4.1合同解除分為法定解除和約定解除：

4.1.1法定解除：在出現(xiàn)本合同約定的終止條件時，任何一方均有權(quán)解除合同；

4.1.2約定解除：雙方在合同中約定的解除條件成就時，任何一方均可解除合同。

4.2合同解除應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律；

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交___________人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

7.3如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準，本合同其他條款依然有效。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.保密條款：合同中約定的雙方對所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)的條款。

3.違約責任：合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔的法律責任。

4.爭議解決：指合同當事人之間在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

6.法定解除：指依據(jù)法律規(guī)定的條件，合同當事人可以解除合同的情況。

7.約定解除：指合同當事人在合同中約定的，在一定條件下可以解除合同的情況。

8.法律適用：指在處理案件時，應(yīng)當適用的法律規(guī)范。

9.管轄法院：指對某一案件有審判權(quán)的法院。

10.合同效力：指合同成立后對合同當事人具有約束力的狀態(tài)。

11.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指民事主體之間基于民事法律關(guān)系所形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

12.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

13.書面形式：指合同以文字、符號或其結(jié)合的形式制成，并由當事人簽字或蓋章。

14.法律法規(guī)：指國家立法機關(guān)制定和頒布的具有普遍約束力的規(guī)范性文件。

15.行業(yè)規(guī)范：指在一定行業(yè)內(nèi)普遍遵守的、具有指導(dǎo)意義的、非強制性的規(guī)則和標準。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：服務(wù)內(nèi)容與實際需求不符

注意事項：在合同簽訂前，雙方應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容和范圍，避免后期產(chǎn)生爭議。

解決辦法：在合同中詳細列明服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準，確保雙方對服務(wù)有清晰的認識。

2.問題：服務(wù)進度延誤

注意事項：合同中應(yīng)明確服務(wù)期限和進度要求，確保乙方按時完成服務(wù)。

解決辦法：建立進度報告制度，定期向甲方匯報服務(wù)進度，并對延誤進行原因分析和補救措施。

3.問題：費用支付爭議

注意事項：合同中應(yīng)明確費用支付方式、金額和支付時間，避免支付糾紛。

解決辦法：設(shè)立專門的支付流程，確保甲方按照合同約定支付費用，同時乙方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)證明。

4.問題：保密信息泄露

注意事項：雙方應(yīng)嚴格遵守保密條款，采取必要的保密措施。

解決辦法：制定保密協(xié)議，對保密信息的范圍、保密措施和違反保密義務(wù)的后果進行詳細規(guī)定。

5.問題：違約責任不明確

注意事項：合同中應(yīng)明確違約責任的具體內(nèi)容，包括違約金、賠償損失等。

解決辦法：在合同中詳細列出違約情形和相應(yīng)的違約責任，確保違約責任的可執(zhí)行性。

6.問題：爭議解決機制不完善

注意事項：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式和程序，確保爭議得到及時、公正的處理。

解決辦法：在合同中約定爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確管轄法院。

7.問題：合同變更和終止條件不明確

注意事項：合同中應(yīng)明確變更和終止的條件，以及相應(yīng)的程序和后果。

解決辦法：在合同中詳細列出變更和終止的條件，確保雙方在變更或終止合同時有明確的法律依據(jù)。

8.問題：合同執(zhí)行過程中的溝通不暢

注意事項：雙方應(yīng)保持良好的溝通，確保信息傳遞的及時性和準確性。

解決辦法：建立有效的溝通機制，如定期會議、書面報告等，確保雙方對項目進展有共同的認識。

9.問題：合同條款不完整或不明確

注意事項：合同條款應(yīng)全面、詳細，避免出現(xiàn)模糊或遺漏。

解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細審查合同條款，確保合同內(nèi)容完整、明確。

10.問題：合同執(zhí)行過程中的法律風險

注意事項：雙方應(yīng)關(guān)注合同執(zhí)行過程中的法律風險，及時采取措施防范。

解決辦法：定期進行法律風險評估，對潛在的法律風險進行預(yù)防和控制。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.房地產(chǎn)投資公司尋求專業(yè)法律咨詢服務(wù)，以保障項目在投資、開發(fā)、運營等各階段的法律合規(guī)性。

2.房地產(chǎn)開發(fā)商在項目前期規(guī)劃、設(shè)計、融資等環(huán)節(jié)需要法律支持，以確保項目順利推進。

3.房地產(chǎn)公司進行土地交易、土地使用權(quán)取得、轉(zhuǎn)讓、抵押等法律事務(wù)時，需要專業(yè)的法律顧問。

4.房地產(chǎn)企業(yè)在項目運營過程中，如物業(yè)管理、合同糾紛解決等，需要法律專家提供咨詢和代理服務(wù)。

5.房地產(chǎn)公司在房地產(chǎn)并購、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等資本運作過程中，需要法律專業(yè)機構(gòu)提供法律服務(wù)。

6.房地產(chǎn)企業(yè)面對房地產(chǎn)項目糾紛，如合同糾紛、侵權(quán)糾紛等，需要法律顧問進行爭議解決。

7.房地產(chǎn)企業(yè)在房地產(chǎn)投資項目中，需要處理知識產(chǎn)權(quán)、環(huán)境保護等法律問題。

8.房地產(chǎn)公司需要定期進行法律培訓(xùn)，提升員工的法律意識和風險防范能力。

9.房地產(chǎn)企業(yè)在拓展海外市場時，需要了解不同國家的法律環(huán)境，尋求專業(yè)法律咨詢服務(wù)。

10.房地產(chǎn)公司內(nèi)部法務(wù)部門能力不足，需要外部法律顧問團隊提供支持。

11.房地產(chǎn)企業(yè)在項目開發(fā)過程中，需要處理與政府、合作伙伴等第三方的關(guān)系，需要法律顧問參與談判和協(xié)議起草。

12.房地產(chǎn)企業(yè)面臨法律訴訟，需要專業(yè)的法律團隊提供訴訟代理服務(wù)。

所需附件列表：

1.合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.合同雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明文件

3.合同雙方簽字蓋章的授權(quán)委托書（如有）

4.合同雙方簽訂合同時的合影或簽字錄像（作為合同簽訂的見證）

5.甲方項目相關(guān)資料，包括但不限于：

-項目立項批文

-土地使用權(quán)證

-項目規(guī)劃許可證

-項目設(shè)計文件

-項目融資相關(guān)文件

6.乙方專業(yè)資質(zhì)證明文件，如律師執(zhí)業(yè)證、律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證等

7.合同雙方簽訂合同時的通信記錄，如郵件、短信、電話錄音等（作為合同簽訂和履行的證據(jù)）

8.任何一方要求補充的其他相關(guān)文件和資料

9.合同變更或終止時的書面文件，如變更協(xié)議、終止協(xié)議等

10.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等

11.合同履行過程中的服務(wù)記錄，如服務(wù)報告、會議紀要等

12.合同終止后的服務(wù)交接文件，如服務(wù)成果清單、文件移交清單等

13.保密協(xié)議（如雙方有保密要求）

14.法律意見書、風險評估報告等書面服務(wù)成果（如合同約定乙方需提供）

15.任何雙方認為需要作為合同附件