二手房公積金貸款合同4

第第頁合同編號:________二手房公積金貸款合同4甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（賣方）：【姓名】，身份證號碼：【】，住址：【】；乙方（買方）：【姓名】，身份證號碼：【】，住址：【】。鑒于甲方合法擁有位于【】，房產(chǎn)證號：【】的二手房，并愿意將該房屋出售給乙方；同時，乙方有意向購買該房屋，并計劃通過公積金貸款方式支付購房款。雙方為實現(xiàn)房屋買賣及貸款目的，依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同：合同目的與背景：1.甲方同意將上述房屋出售給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)；2.乙方通過公積金貸款方式支付購房款，并按時償還貸款；3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，確保交易安全，實現(xiàn)合同目的。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易行為，確保房屋買賣及貸款過程順利進(jìn)行。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲方同意將位于【】，房產(chǎn)證號：【】的二手房出售給乙方，雙方確認(rèn)房屋成交價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.支付方式：乙方采用公積金貸款方式支付購房款。具體支付方式如下：a)乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求提交相關(guān)申請材料，辦理公積金貸款手續(xù)；b)貸款批準(zhǔn)后，乙方按照貸款合同約定的還款計劃償還貸款本息；c)乙方在貸款發(fā)放后，將貸款金額直接支付給甲方。3.支付賬戶：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后，將購房款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：【】賬戶名稱：【】賬號：【】4.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起【】個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。如乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。5.甲方應(yīng)在收到購房款后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)遲延，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致公積金貸款政策發(fā)生變化，影響乙方貸款額度，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，確保合同順利履行。本條款旨在明確雙方在房屋買賣過程中的價格與支付責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)合同權(quán)益。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)向貸款銀行提交公積金貸款申請材料，并積極配合辦理貸款手續(xù)；b)甲方應(yīng)在收到乙方購房款后【】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c)雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)，共同辦理物業(yè)、水電等過戶手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a)貸款申請、審批及發(fā)放等相關(guān)事宜在【】銀行辦理；b)房產(chǎn)過戶手續(xù)在【】不動產(chǎn)登記中心辦理；c)物業(yè)、水電等過戶手續(xù)在房屋所在地相關(guān)部門辦理。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等瑕疵；-協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶、物業(yè)、水電等過戶手續(xù)；-按約定交付房屋及附屬設(shè)施；-甲方違反上述義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照貸款銀行要求辦理公積金貸款手續(xù)；-按約定支付購房款；-按時償還貸款本息；-乙方違反上述義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約責(zé)任：a)甲方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：成交價格×日利率×逾期天數(shù)；b)乙方未按約定支付購房款或未按時償還貸款本息的，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金計算方式同上；c)雙方如因不可抗力原因?qū)е虏荒苈男泻贤?，?yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決辦法。本條款明確了雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)，以及違約責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款規(guī)定，確保合同順利履行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中獲知的對方信息；c)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決：a)雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；c)訴訟期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同未涉及的義務(wù)。3.合同變更與解除：a)雙方同意，合同的變更、補(bǔ)充或解除，應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；b)在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可要求解除合同；c)任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)目的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；d)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時的實際情況，協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。本條款明確了保密義務(wù)、爭議解決方式及合同變更與解除的條件。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款規(guī)定，確保合同在公平、公正、誠信的基礎(chǔ)上履行。如發(fā)生本條款涉及的事項，雙方應(yīng)依據(jù)本條款約定妥善處理。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方；b)通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的住址或通訊地址，如地址變更，應(yīng)立即通知對方；c)通知以郵戳日期或直接送達(dá)日期為生效日期；d)雙方確認(rèn)，電子郵件、短信等方式送達(dá)的通知，具有同等法律效力。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；c)本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等，與本合同具有同等法律效力；d)雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有違法違約行為。3.簽字蓋章：a)本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效；b)甲方（賣方）：【簽字】乙方（買方）：【簽字】c)簽