2024年特色咖啡館租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色咖啡館租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標的物2.1咖啡館名稱2.2咖啡館地址2.3咖啡館面積2.4咖啡館裝修情況3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.押金及賠償7.1押金金額7.2押金退還條件7.3賠償責(zé)任8.維修及保養(yǎng)8.1咖啡館維修責(zé)任8.2咖啡館保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系方式：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系方式：________2.租賃標的物2.1咖啡館名稱：________2.2咖啡館地址：________2.3咖啡館面積：________平方米2.4咖啡館裝修情況：________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3.1延長或縮短租賃期限；3.3.2修改租賃開始或結(jié)束日期。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整；4.2租金支付方式：4.2.1每月____日前支付當(dāng)月租金；4.2.2支付方式為：________（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）；4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣____元整；5.2保證金支付方式：簽訂本合同時一次性支付；5.3保證金退還條件：5.3.1租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢各項義務(wù)；5.3.2承租方提前解除合同時，應(yīng)提前____天書面通知出租方，并支付違約金。6.使用范圍及限制6.1使用范圍：承租方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃標的物從事合法經(jīng)營活動；6.2使用限制：6.2.1不得將租賃標的物用于非法活動；6.2.2不得擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)、用途；6.2.3不得損壞租賃標的物的設(shè)施設(shè)備。7.押金及賠償7.1押金金額：人民幣____元整；7.2押金退還條件：7.2.1租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢各項義務(wù)；7.2.2承租方提前解除合同時，應(yīng)提前____天書面通知出租方，并支付違約金；7.3賠償責(zé)任：因承租方原因造成租賃標的物損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.維修及保養(yǎng)8.1咖啡館維修責(zé)任8.1.1咖啡館內(nèi)部設(shè)施的日常維護保養(yǎng)由承租方負責(zé)；8.1.2出租方負責(zé)咖啡館主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域和外墻的維修保養(yǎng)；8.1.3承租方在使用過程中對咖啡館設(shè)施造成損壞的，應(yīng)立即通知出租方并承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；8.2咖啡館保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)定期對咖啡館進行清潔、消毒，保持衛(wèi)生；8.2.2承租方應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，對產(chǎn)生的廢棄物進行分類處理。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按合同約定提供租賃標的物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為____元；9.1.2出租方未按時收取租金的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；9.2.2承租方擅自改變租賃標的物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方損失。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；10.2.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為：________12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；12.1.2本合同自簽訂之日起生效；12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)13.1.1租賃標的物中的知識產(chǎn)權(quán)歸出租方所有；13.1.2承租方在使用過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸承租方所有；13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；13.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問題。14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期：____年____月____日；14.2合同附件清單：14.2.1咖啡館租賃清單；14.2.2租賃保證金收據(jù)；14.2.3其他雙方認為必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方、擔(dān)保方等，以及任何其他因履行本合同而需要介入的第三方主體。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對自己的行為負責(zé)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立開展其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并有權(quán)獲取與其工作相關(guān)的合理報酬。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系，應(yīng)獨立于本合同約定的出租方與承租方之間的關(guān)系。15.4.2第三方對出租方、承租方的權(quán)利義務(wù)，僅限于其合同約定的范圍內(nèi)。16.第三方介入的程序16.1第三方的選任16.1.1第三方的選任，應(yīng)經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方的介入16.2.1第三方介入后，應(yīng)立即通知出租方和承租方，并按照本合同約定的職責(zé)開展工作。16.3第三方的報告16.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向出租方和承租方提交工作報告，報告內(nèi)容包括但不限于工作進展、遇到的問題及解決方案等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、合同約定和風(fēng)險評估等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額的條款17.2.1在本合同中，應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，并在合同附件中單獨列出。17.3第三方責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因其自身過錯導(dǎo)致出租方或承租方遭受的損失。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.4.1在合同履行期間，如因特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方違約情形18.1.1第三方未能履行合同約定的職責(zé)；18.1.2第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范；18.1.3第三方因自身原因?qū)е鲁鲎夥交虺凶夥皆馐軗p失。18.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.3第三方違約責(zé)任的免除18.3.1如第三方違約是由于不可抗力造成的，且第三方已盡合理努力避免或減輕損失，可免除其違約責(zé)任。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方合同履行完畢；19.1.2第三方因自身原因或合同約定退出。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，應(yīng)向出租方和承租方提交退出申請；19.2.2出租方和承租方應(yīng)在收到退出申請后____日內(nèi)予以回復(fù)。19.3第三方退出責(zé)任19.3.1第三方退出時，應(yīng)確保其工作交接完整，并對因退出造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.咖啡館租賃清單詳細要求：列出租賃咖啡館的詳細情況，包括面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等。說明：此清單作為租賃標的物的具體描述，是雙方簽訂合同的重要依據(jù)。2.租賃保證金收據(jù)詳細要求：記錄租賃保證金的支付情況，包括支付金額、支付時間、收據(jù)編號等。說明：此收據(jù)作為保證金支付的有效憑證，是雙方履行合同的重要證據(jù)。3.咖啡館維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄咖啡館的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)日期、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費用等。說明：此記錄用于跟蹤咖啡館的維護狀況，確保咖啡館的正常運營。4.第三方評估報告詳細要求：第三方對咖啡館進行評估，包括租金定價、市場分析等。5.第三方監(jiān)理報告詳細要求：第三方對咖啡館的建設(shè)或裝修過程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。說明：此報告用于監(jiān)督工程質(zhì)量，保障咖啡館的安全和耐用性。6.第三方咨詢報告詳細要求：第三方提供關(guān)于咖啡館經(jīng)營管理的咨詢服務(wù)。說明：此報告用于指導(dǎo)咖啡館的運營管理，提高經(jīng)營效益。7.第三方擔(dān)保協(xié)議詳細要求：第三方提供擔(dān)保，確保承租方履行合同義務(wù)。說明：此協(xié)議作為擔(dān)保關(guān)系的確立，保障出租方的權(quán)益。8.第三方退出協(xié)議詳細要求：明確第三方退出合同的條件、程序和責(zé)任。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方退出合同的行為，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定提供租賃標的物。責(zé)任認定：支付違約金，違約金為____元。示例：出租方未按約定日期提供咖啡館，導(dǎo)致承租方無法按時營業(yè)，出租方應(yīng)支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認定：支付違約金，違約金為____%。示例：承租方未按約定時間支付租金，逾期____天后，承租方應(yīng)支付相應(yīng)比例的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未能履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未能按時提交評估報告，導(dǎo)致承租方無法按期開業(yè)，第三方應(yīng)賠償損失并支付違約金。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例：發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致咖啡館無法正常營業(yè)，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。全文完。2024年特色咖啡館租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同租賃期限1.5租賃咖啡館地址1.6租賃咖啡館面積1.7租賃咖啡館用途2.租賃費用及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3押金金額及退還條件2.4資金支付時間2.5違約金及賠償3.租賃物權(quán)利義務(wù)3.1租賃物權(quán)屬3.2租賃物使用范圍3.3租賃物維護保養(yǎng)3.4租賃物損壞賠償3.5租賃物變更及添置4.違約責(zé)任4.1租賃方違約責(zé)任4.2出租方違約責(zé)任4.3違約金及賠償5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除及終止程序5.4合同解除及終止后的處理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用7.法律適用及管轄7.1合同適用法律7.2合同管轄法院8.合同附件8.1附件一：租賃物清單8.2附件二：租賃咖啡館設(shè)施清單8.3附件三：租賃咖啡館裝修圖紙9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同生效日期10.其他約定事項10.1合同保密10.2通知送達方式10.3合同解除及終止通知11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同簽字12.1租賃方簽字12.2出租方簽字12.3證人的簽字13.合同附件清單13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃咖啡館設(shè)施清單13.3附件三：租賃咖啡館裝修圖紙14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.3合同簽訂地點本合同在[具體地點]簽訂。1.4合同租賃期限本合同租賃期限自2024年[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。1.5租賃咖啡館地址租賃咖啡館地址為：[具體地址]1.6租賃咖啡館面積租賃咖啡館面積為：[具體面積]，以實際測量為準。1.7租賃咖啡館用途租賃咖啡館僅用于餐飲服務(wù)及相關(guān)配套服務(wù)，不得用于其他商業(yè)用途。第二條租賃費用及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣[租金金額]元，共計人民幣[總租金金額]元。2.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。2.3押金金額及退還條件乙方應(yīng)于簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)支付押金人民幣[押金金額]元。租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于[具體日期]內(nèi)無息退還押金。2.4資金支付時間租金及押金均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付。2.5違約金及賠償如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金千分之[具體比例]的違約金。第三條租賃物權(quán)利義務(wù)3.1租賃物權(quán)屬租賃咖啡館及其附屬設(shè)施的所有權(quán)歸甲方所有。3.2租賃物使用范圍乙方僅可在租賃期限內(nèi)使用租賃咖啡館及其附屬設(shè)施，不得擅自改變用途。3.3租賃物維護保養(yǎng)乙方應(yīng)妥善維護租賃咖啡館，確保其處于良好狀態(tài)。3.4租賃物損壞賠償因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.5租賃物變更及添置租賃期間，如需變更或添置租賃物，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第四條違約責(zé)任4.1租賃方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2出租方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3違約金及賠償違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于[具體金額]元的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。第五條合同解除及終止5.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。5.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.4合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交和結(jié)算事宜。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成，任何一方可向[具體法院名稱]提起訴訟。6.3爭議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)。6.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第七條法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由[具體法院名稱]管轄。第八條合同附件8.1附件一：租賃物清單附件一詳細列明了租賃咖啡館及其附屬設(shè)施的具體物品，包括但不限于家具、電器、裝修材料等，以及各自的品牌、型號、數(shù)量等信息。8.2附件二：租賃咖啡館設(shè)施清單附件二詳細列明了租賃咖啡館內(nèi)的各種設(shè)施，如廚房設(shè)備、吧臺設(shè)備、冷藏設(shè)備等，并附有設(shè)施的照片和簡要描述。8.3附件三：租賃咖啡館裝修圖紙附件三包含租賃咖啡館的裝修圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及裝修材料和設(shè)計的詳細說明。第九條合同生效及修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序?qū)贤娜魏涡薷?，必須?jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。9.3合同生效日期修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條其他約定事項10.1合同保密雙方對本合同的條款、租賃物的信息以及雙方的業(yè)務(wù)信息負有保密義務(wù)。10.2通知送達方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達，可通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式。10.3合同解除及終止通知合同解除或終止的通知應(yīng)至少提前[具體天數(shù)]天書面通知對方。第十一條合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。11.2合同副本份數(shù)本合同副本[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十二條合同簽字12.1租賃方簽字乙方（承租方）：[簽字或蓋章][簽字日期]12.2出租方簽字甲方（出租方）：[簽字或蓋章][簽字日期]12.3證人的簽字[證人姓名][簽字][日期]第十三條合同附件清單13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃咖啡館設(shè)施清單13.3附件三：租賃咖啡館裝修圖紙第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同時，非甲乙雙方當(dāng)事人，但參與合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個人或單位。1.2類別第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、顧問方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1甲乙雙方同意引入第三方參與本合同的簽訂、履行或監(jiān)督。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方引入第三方的意向。2.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和能力證明。2.2.3甲乙雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對租賃咖啡館的租賃條件、裝修質(zhì)量、設(shè)施配置等進行監(jiān)督或評估。3.1.2第三方應(yīng)按照本合同的約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，并及時向甲乙雙方報告。3.1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出警告或建議。3.2.3第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的情況下，對合同進行必要的修改。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2限額4.2.1第三方對本合同的違約行為不承擔(dān)無限責(zé)任。4.2.2第三方對本合同的違約行為承擔(dān)的責(zé)任限額為[具體金額]元。4.2.3第三方的責(zé)任限額在本合同附件中詳細列明。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分5.1.1第三方對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受影響。5.1.2第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分5.2.1第三方享有本合同中約定的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1費用支付第三方的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同附件中明確。6.2分擔(dān)比例6.2.1甲乙雙方根據(jù)各自在本合同中的利益和風(fēng)險，合理分擔(dān)第三方費用。6.2.2分擔(dān)比例在本合同附件中詳細列明。第七條第三方的退出與更換7.1退出7.1.1第三方因故退出本合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天通知甲乙雙方。7.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況重新選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。7.2更換7.2.1如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。7.2.2更換第三方應(yīng)按照本合同的約定和程序進行。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方可向[具體法院名稱]提起訴訟。8.2爭議解決費用8.2.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決費用，由責(zé)任方承擔(dān)。8.2.2如無責(zé)任方，費用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細列明租賃咖啡館及其附屬設(shè)施的具體物品，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。每項物品應(yīng)注明品牌、型號、數(shù)量、規(guī)格等詳細信息。附有物品的照片和簡要描述，以便核實。2.附件二：租賃咖啡館設(shè)施清單詳細列明租賃咖啡館內(nèi)的各種設(shè)施，如廚房設(shè)備、吧臺設(shè)備、冷藏設(shè)備等。包括設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量、規(guī)格等詳細信息。附有設(shè)施的照片和簡要描述，以便核實。3.附件三：租賃咖啡館裝修圖紙包含租賃咖啡館的平面圖、立面圖、剖面圖等裝修圖紙。圖紙應(yīng)標明裝修材料和設(shè)計的詳細說明。提供裝修圖紙的電子版和紙質(zhì)版。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任以及費用承擔(dān)等事項。包括第三方介入的條件、程序和退出機制。5.附件五：租賃咖啡館經(jīng)營手冊提供租賃咖啡館的經(jīng)營理念、服務(wù)標準、衛(wèi)生要求等。包含員工培訓(xùn)、客戶服務(wù)、安全管理等方面的內(nèi)容。6.附件六：租賃咖啡館財務(wù)報表提供租賃咖啡館的月度、季度、年度財務(wù)報表。包括收入、支出、利潤等財務(wù)數(shù)據(jù)。7.附件七：租賃咖啡館合同變更協(xié)議記錄租賃咖啡館合同在履行過程中的任何變更事項。包括變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。甲方未按時提供租賃物或未按照約定維護租賃物。乙方擅自改變租賃物的用途。乙方未妥善維護租賃物，造成損壞。第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標準：違約行為的認定依據(jù)本合同的相關(guān)條款和法律規(guī)定。違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴重程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金千分之二的違約金。甲方未按時提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方擅自改變租賃物的用途，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。2024年特色咖啡館租賃合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物概況1.3租賃期限及租金1.4租賃物使用范圍及禁止事項1.5租賃物的維護與保養(yǎng)1.6違約責(zé)任1.7不可抗力條款1.8合同解除條件1.9爭議解決方式1.10合同生效條件1.11合同附件及補充協(xié)議1.12合同變更及解除1.13合同解除后的處理1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方聯(lián)系人：______________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方地址：________________________1.2.3承租方聯(lián)系人：______________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________第二條租賃物概況2.1.1租賃物名稱：特色咖啡館2.1.2租賃物地址：________________________2.1.3租賃物面積：________________________平方米2.1.4租賃物裝修情況：____________________第三條租賃期限及租金3.1.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.1.2月租金：人民幣____元整（大寫：____元整）。3.1.3租金支付方式：每月____日前支付上月租金，租金支付至出租方指定賬戶。第四條租賃物使用范圍及禁止事項4.1.1承租方使用租賃物范圍：用于經(jīng)營特色咖啡館，提供餐飲、飲品等服務(wù)。a)從事非法活動；b)從事與租賃物用途不符的經(jīng)營活動；c)從事可能損害租賃物安全和使用性能的活動。第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物處于良好狀態(tài)。5.1.2承租方應(yīng)定期對租賃物進行清潔和維護，確保其正常運行。5.1.3承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝飾。第六條違約責(zé)任6.1.1承租方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的違約金。6.1.2承租方未按約定使用租賃物的，出租方有權(quán)要求承租方停止使用，并賠償出租方因此遭受的損失。6.1.3承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝飾的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。第七條不可抗力條款a)自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；b)政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等；c)社會事件，如罷工、暴動等。7.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但不可抗力事件發(fā)生后，承租方應(yīng)立即通知出租方，并提供相關(guān)證明。第八條合同解除條件a)承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的；b)承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用；c)承租方違反法律法規(guī)，從事非法活動；d)出租方因政府行為、自然災(zāi)害等原因無法繼續(xù)履行合同。a)出租方未按約定交付租賃物或交付的租賃物存在重大瑕疵；b)出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用；c)出租方違反法律法規(guī)，影響承租方正常經(jīng)營。第九條爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同附件及補充協(xié)議a)租賃物清單；b)租賃物維修保養(yǎng)記錄；c)支付憑證。11.1.2本合同簽訂后，如需對合同內(nèi)容進行修改或補充，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同變更及解除12.1.1合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.1.2合同變更或解除后，原合同條款對變更或解除前發(fā)生的權(quán)利義務(wù)仍有約束力。第十三條合同解除后的處理13.1.1合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物交還出租方，并恢復(fù)原狀。13.1.2雙方應(yīng)就合同解除后的剩余租金、押金等事項進行結(jié)算。第十四條其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同簽訂后，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容與現(xiàn)行法律法規(guī)不符的，雙方應(yīng)協(xié)商修改，確保合同的合法性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及類型15.1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、保險、融資或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方介入的類型包括但不限于：a)中介方：負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方簽訂合同、促成交易等；b)咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；d)監(jiān)理方：對租賃物的建設(shè)、改造、維護等過程進行監(jiān)督；e)保險方：提供保險服務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益；f)融資方：提供融資服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決資金問題。15.2第三方的責(zé)任與權(quán)利15.2.1第三方在合同中的責(zé)任：a)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；b)第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.2第三方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分：a)第三方應(yīng)獨立于甲方，不得與甲方存在利益沖突；b)第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立立場，維護甲乙雙方的合法