2024年海外購(gòu)房定居合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年海外購(gòu)房定居合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.當(dāng)事人信息2.1出售方信息2.2購(gòu)買方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格4.1交易總金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證明文件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.其他條款14.1合同保密14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指雙方當(dāng)事人簽訂的《2024年海外購(gòu)房定居合同》。1.1.2“出售方”指甲方，即擁有房產(chǎn)并同意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.3“購(gòu)買方”指乙方，即購(gòu)買房產(chǎn)并同意購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.4“房產(chǎn)”指出售方擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)。1.1.5“交易價(jià)格”指本合同約定的房產(chǎn)交易的總金額。1.1.6“交付”指出售方將房產(chǎn)所有權(quán)及占有權(quán)轉(zhuǎn)移給購(gòu)買方。1.2定義1.2.1“過(guò)戶”指將房產(chǎn)所有權(quán)從出售方轉(zhuǎn)移至購(gòu)買方的法律手續(xù)。1.2.2“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。1.2.3“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.當(dāng)事人信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：[出售方名稱]2.1.2出售方地址：[出售方地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2購(gòu)買方信息2.2.1購(gòu)買方名稱：[購(gòu)買方名稱]2.2.2購(gòu)買方地址：[購(gòu)買方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在國(guó)家：[國(guó)家名稱]3.1.2房產(chǎn)所在城市：[城市名稱]3.1.3房產(chǎn)具體地址：[房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)面積3.2.1總面積：[面積單位][面積數(shù)值]3.2.2使用面積：[面積單位][面積數(shù)值]3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1房屋類型：[房屋類型，如公寓、別墅等]3.3.2房屋層數(shù)：[層數(shù)]3.3.3房屋戶型：[戶型描述，如三室兩廳一衛(wèi)等]3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)用途：[用途描述，如自住、出租等]4.交易價(jià)格4.1交易總金額4.1.1交易總金額：[貨幣單位][金額數(shù)值]4.2付款方式4.2.1付款方式：[付款方式描述，如一次性付款、分期付款等]4.3付款時(shí)間4.3.1付款時(shí)間：[付款時(shí)間描述，如簽訂合同后30日內(nèi)付清全部款項(xiàng)等]5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：[交付時(shí)間描述，如過(guò)戶完成后30日內(nèi)等]5.2交付地點(diǎn)5.2.1交付地點(diǎn)：[交付地點(diǎn)描述，如房產(chǎn)所在地等]5.3交付條件5.3.1交付條件：[交付條件描述，如房產(chǎn)證過(guò)戶至購(gòu)買方名下等]6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1過(guò)戶手續(xù)：[過(guò)戶手續(xù)描述，如辦理房產(chǎn)證過(guò)戶等]6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1過(guò)戶費(fèi)用：[貨幣單位][金額數(shù)值]6.3過(guò)戶時(shí)間6.3.1過(guò)戶時(shí)間：[過(guò)戶時(shí)間描述，如簽訂合同后60日內(nèi)等]8.違約責(zé)任8.1違約定義8.1.1出售方違約：出售方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付房產(chǎn)，或未按約定支付違約金。8.1.2購(gòu)買方違約：購(gòu)買方未按合同約定的時(shí)間、方式支付房款，或未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶。8.2違約責(zé)任8.2.1出售方違約責(zé)任：出售方應(yīng)向購(gòu)買方支付相當(dāng)于交易價(jià)格一定比例的違約金。8.2.2購(gòu)買方違約責(zé)任：購(gòu)買方應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于交易價(jià)格一定比例的違約金。8.3違約賠償8.3.1出售方違約賠償：出售方應(yīng)賠償購(gòu)買方因違約造成的實(shí)際損失。8.3.2購(gòu)買方違約賠償：購(gòu)買方應(yīng)賠償出售方因違約造成的實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序：[詳細(xì)描述仲裁程序，包括提交仲裁申請(qǐng)、仲裁庭組成、仲裁審理等]10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力：指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理10.2.1不可抗力發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.3不可抗力通知10.3.1通知方式：[詳細(xì)描述通知方式，如書面通知、電子郵件等]11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證明文件11.1.1房產(chǎn)證11.1.2土地證11.1.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2附件二：付款憑證11.2.1首付款支付憑證11.2.2尾款支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1合同簽訂證明11.3.2仲裁協(xié)議12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2出售方收到首付款12.2合同終止條件12.2.1合同約定的交易完成12.2.2合同約定的解除條件成立12.3合同終止程序12.3.1雙方協(xié)商一致12.3.2按照合同約定的終止程序執(zhí)行13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.2合同變更程序13.2.1以書面形式提出變更請(qǐng)求13.2.2雙方簽字蓋章13.3合同變更通知13.3.1以書面形式通知對(duì)方14.其他條款14.1合同保密14.1.1雙方對(duì)本合同的條款、內(nèi)容以及與合同執(zhí)行有關(guān)的一切信息負(fù)有保密義務(wù)。14.2法律適用14.2.1本合同適用[國(guó)家名稱]法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方及各自的關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，經(jīng)甲乙雙方同意后方可介入。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方共同確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容。2.2.2第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議。2.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額為[金額數(shù)值]，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任免除3.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入后的合同條款變更6.1合同條款變更的條件6.1.1第三方介入導(dǎo)致合同條款需要變更的。6.1.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方簽字蓋章。6.2合同條款變更的程序6.2.1甲乙雙方提出變更請(qǐng)求。6.2.2第三方同意變更，并簽字蓋章。6.2.3變更后的合同條款生效。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除的條件7.1.1第三方服務(wù)嚴(yán)重違反合同約定的。7.1.2第三方服務(wù)導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。7.2合同解除的程序7.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.2第三方簽字蓋章確認(rèn)解除合同。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]或[法院名稱]。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證明文件1.1房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證需為原件，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬出售方。1.2土地證詳細(xì)要求：土地證需為原件，證明房產(chǎn)占用土地的權(quán)利歸屬出售方。1.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。2.附件二：付款憑證2.1首付款支付憑證詳細(xì)要求：首付款支付憑證需為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。2.2尾款支付憑證詳細(xì)要求：尾款支付憑證需為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1合同簽訂證明詳細(xì)要求：合同簽訂證明需為甲乙雙方簽字蓋章的原件。3.2仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：仲裁協(xié)議需為甲乙雙方簽字蓋章的原件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出售方違約行為未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付房產(chǎn)。未按合同約定支付違約金。提供虛假房產(chǎn)信息。1.2購(gòu)買方違約行為未按合同約定時(shí)間、方式支付房款。未按合同約定完成房產(chǎn)過(guò)戶。提供虛假購(gòu)買資格信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出售方違約責(zé)任認(rèn)定出售方違約，應(yīng)向購(gòu)買方支付相當(dāng)于交易價(jià)格一定比例的違約金。出售方因違約造成購(gòu)買方損失的，應(yīng)賠償購(gòu)買方實(shí)際損失。2.2購(gòu)買方違約責(zé)任認(rèn)定購(gòu)買方違約，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于交易價(jià)格一定比例的違約金。購(gòu)買方因違約造成出售方損失的，應(yīng)賠償出售方實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例3.1出售方違約示例出售方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，購(gòu)買方要求出售方支付違約金人民幣[金額數(shù)值]。3.2購(gòu)買方違約示例購(gòu)買方未按合同約定時(shí)間支付房款，出售方要求購(gòu)買方支付違約金人民幣[金額數(shù)值]。全文完。2024年海外購(gòu)房定居合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出賣方2.2買方2.3代理方3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)所在地3.2房地產(chǎn)類型3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)權(quán)利狀況4.購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2手續(xù)費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記時(shí)間7.3登記費(fèi)用8.房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用9.房地產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型9.2保險(xiǎn)期限9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除與終止程序13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“房地產(chǎn)”是指買方購(gòu)買并取得所有權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施；1.1.2“購(gòu)房?jī)r(jià)格”是指買方支付給出賣方的購(gòu)房總價(jià)；1.1.3“交付時(shí)間”是指出賣方將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有至買方的時(shí)間；1.1.4“過(guò)戶手續(xù)”是指將房地產(chǎn)權(quán)屬登記至買方名下的所有法律程序；1.1.5“違約責(zé)任”是指一方當(dāng)事人未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方當(dāng)事人承擔(dān)的責(zé)任；1.1.6“爭(zhēng)議解決”是指雙方當(dāng)事人對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的分歧或糾紛的處理方式。2.合同主體2.1出賣方2.1.1出賣方全稱：____________________2.1.2出賣方地址：____________________2.1.3出賣方法定代表人：____________________2.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________2.2買方2.2.1買方全稱：____________________2.2.2買方地址：____________________2.2.3買方法定代表人：____________________2.2.4買方聯(lián)系電話：____________________2.3代理方2.3.1代理方全稱：____________________2.3.2代理方地址：____________________2.3.3代理方法定代表人：____________________2.3.4代理方聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)所在地：____________________3.2房地產(chǎn)類型：____________________3.3房地產(chǎn)面積：____________________平方米3.4房地產(chǎn)權(quán)利狀況：____________________4.購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)：____________________元人民幣4.2付款方式：4.2.1首付款：____________________元人民幣，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；4.2.2尾款：____________________元人民幣，于交付前____日內(nèi)支付；4.2.3付款方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：____________________5.2交付地點(diǎn)：____________________5.3交付條件：5.3.1出賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；5.3.2出賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)無(wú)拖欠的稅費(fèi)；5.3.3出賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛。6.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：6.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；6.1.2買方應(yīng)積極配合出賣方辦理過(guò)戶手續(xù)；6.2手續(xù)費(fèi)用：____________________元人民幣，由買方承擔(dān)；6.3過(guò)戶時(shí)間：____________________7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記7.1登記：買方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記；7.2登記時(shí)間：____________________7.3登記費(fèi)用：____________________元人民幣，由買方承擔(dān)。8.房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1房地產(chǎn)在交付后，如因自然老化、正常使用或不可抗力等原因造成的損壞，買方負(fù)責(zé)維修；8.1.2出賣方對(duì)房地產(chǎn)的固有瑕疵或設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致的損壞負(fù)責(zé)維修；8.1.3維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1買方應(yīng)按照保養(yǎng)手冊(cè)或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行定期保養(yǎng)；8.2.2出賣方提供的保養(yǎng)手冊(cè)或保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)周期及保養(yǎng)方法。8.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用8.3.1日常維修與保養(yǎng)費(fèi)用由買方承擔(dān)；8.3.2大修或重大保養(yǎng)費(fèi)用，如經(jīng)雙方協(xié)商一致，可根據(jù)實(shí)際情況由雙方分擔(dān)。9.房地產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型9.1.1房地產(chǎn)應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等基本保險(xiǎn)；9.2保險(xiǎn)期限9.2.1保險(xiǎn)期限自房地產(chǎn)交付之日起至合同約定的終止日期止。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)，并在簽訂合同時(shí)支付首期保費(fèi)；9.3.2保險(xiǎn)費(fèi)率按保險(xiǎn)公司規(guī)定執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為均構(gòu)成違約；10.1.2違約行為包括但不限于逾期付款、逾期交付、隱瞞重要信息等。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為購(gòu)房總價(jià)的一定比例；10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定；10.3.2如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體名稱和地址在合同附件中明確。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出賣方或買方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢；12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.3解除與終止程序12.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由；12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章；13.1.2合同簽訂后，買方支付首付款。13.2合同修改程序13.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.3合同修改效力13.3.1修改后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：（一）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；（二）房屋買賣合同；（三）付款憑證；（四）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何通知或文件均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址；14.2.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂時(shí)間14.4.1本合同于____年____月____日在____地簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任及報(bào)酬等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并不得超過(guò)合同總金額的一定比例。17.2.1第三方的專業(yè)能力；17.2.2第三方的介入對(duì)合同履行的影響；17.2.3第三方的服務(wù)質(zhì)量。18.第三方職責(zé)18.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保合同順利履行；18.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；18.1.3律師：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律問(wèn)題；18.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。19.第三方權(quán)利19.1.1根據(jù)合同約定和要求，獲取必要的信息和資料；19.1.2在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；19.1.3在合同履行過(guò)程中，提出合理建議。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得直接與甲乙任何一方發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來(lái)；20.2第三方在合同履行過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；20.3第三方在合同履行過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明21.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；21.1.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方責(zé)任限額進(jìn)行處理。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；22.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；23.2如協(xié)商不成，可按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求