2025年版無(wú)產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同范本（適用于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版無(wú)產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同范本（適用于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.房屋及土地信息2.1房屋坐落位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明文件3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及期限4.4付款憑證5.房屋及土地交付5.1房屋及土地交付時(shí)間5.2房屋及土地交付方式5.3房屋及土地交付條件6.房屋及土地過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理主體6.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.4過(guò)戶手續(xù)辦理結(jié)果7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知方式11.3合同修改11.4合同份數(shù)12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案時(shí)間13.3合同備案手續(xù)14.合同附件清單14.1附件一：房屋及土地權(quán)屬證明文件14.2附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024年版無(wú)產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同范本（適用于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)）”。1.2合同編號(hào)：_______號(hào)。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5合同雙方基本信息：1.5.1買(mǎi)方名稱(chēng)：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______1.5.2賣(mài)方名稱(chēng)：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______2.房屋及土地信息2.1房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2土地面積：____平方米。2.3土地用途：____。2.4土地權(quán)屬證明文件：____。3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利：3.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋及土地的權(quán)屬證明文件。3.1.2買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。3.1.3買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的房屋及土地交付日期前獲得房屋及土地的占有權(quán)。3.2買(mǎi)方義務(wù)：3.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的金額和時(shí)間支付購(gòu)房款。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方辦理房屋及土地的過(guò)戶手續(xù)。3.2.3買(mǎi)方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋及土地管理的法律法規(guī)。3.3賣(mài)方權(quán)利：3.3.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定的金額和時(shí)間支付購(gòu)房款。3.3.2賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在合同約定的房屋及土地交付日期前完成房屋及土地的交付。3.4賣(mài)方義務(wù)：3.4.1賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋及土地的權(quán)屬證明文件。3.4.2賣(mài)方應(yīng)保證房屋及土地的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。3.4.3賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋及土地的過(guò)戶手續(xù)。4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：____元。4.2支付方式：____。4.3付款時(shí)間及期限：____。4.4付款憑證：____。5.房屋及土地交付5.1房屋及土地交付時(shí)間：____年____月____日。5.2房屋及土地交付方式：____。5.3房屋及土地交付條件：____。6.房屋及土地過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理主體：____。6.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：____。6.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：____。6.4過(guò)戶手續(xù)辦理結(jié)果：____。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：____。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____。7.3爭(zhēng)議解決期限：____。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣(mài)方未按合同約定提供房屋及土地的權(quán)屬證明文件。8.1.2賣(mài)方未按合同約定的時(shí)間完成房屋及土地的交付。8.1.3買(mǎi)方未按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。8.1.4雙方在合同履行過(guò)程中違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任：8.2.1賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付____元違約金。8.2.2買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付____元違約金。8.2.3雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1賣(mài)方違約導(dǎo)致買(mǎi)方損失的，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方實(shí)際損失。8.3.2買(mǎi)方違約導(dǎo)致賣(mài)方損失的，買(mǎi)方應(yīng)賠償賣(mài)方實(shí)際損失。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.3一方違約，另一方提出解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____日內(nèi)，對(duì)解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商。9.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及土地的交付手續(xù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定退還已支付的款項(xiàng)。9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署并蓋章。10.1.2合同經(jīng)合同備案機(jī)構(gòu)備案。10.2合同生效時(shí)間：10.2.1合同自雙方簽署并蓋章之日起生效。10.3合同終止條件：10.3.1合同約定的期限屆滿。10.3.2合同解除。10.4合同終止時(shí)間：10.4.1合同約定的期限屆滿之日。10.4.2合同解除通知送達(dá)之日。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：11.1.1房屋及土地權(quán)屬證明文件。11.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件。11.2通知方式：11.2.1書(shū)面通知。11.2.2電子郵件通知。11.3合同修改：11.3.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.4合同份數(shù)：11.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.合同簽署12.1合同簽署人：12.1.1買(mǎi)方代表：_______12.1.2賣(mài)方代表：_______12.2合同簽署日期：12.2.1買(mǎi)方簽署日期：____年____月____日12.2.2賣(mài)方簽署日期：____年____月____日12.3合同簽署地點(diǎn)：12.3.1合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：13.1.1_______房地產(chǎn)交易中心13.2合同備案時(shí)間：13.2.1合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)13.3合同備案手續(xù)：13.3.1雙方需攜帶合同及相關(guān)證明文件至合同備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。14.合同附件清單14.1附件一：房屋及土地權(quán)屬證明文件14.2附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入旨在保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率，確保合同內(nèi)容的公正、合理。3.第三方介入的方式3.1第三方介入合同的方式包括但不限于：3.1.1作為中介方促成甲、乙雙方達(dá)成合同；3.1.2提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、咨詢等服務(wù)；3.1.3提供擔(dān)保、保證等服務(wù)；3.1.4提供其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同總價(jià)款的____%。4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：4.2.1第三方責(zé)任限額=合同總價(jià)款×____%。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不到位，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任包括但不限于：5.2.1提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息；5.2.2未履行或未正確履行合同約定的義務(wù)；5.2.3因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不到位。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方權(quán)利：6.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；6.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；6.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；6.2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；6.2.3第三方應(yīng)保護(hù)甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲、乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間的合同責(zé)任。7.2第三方與甲、乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。7.3第三方在合同履行過(guò)程中，如與甲、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)與甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。8.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明8.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。8.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；8.2.2第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；8.2.3第三方的責(zé)任限額及賠償方式；8.2.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分；8.2.5第三方的保密義務(wù)；8.2.6其他雙方認(rèn)為必要的條款。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。9.2第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲、乙雙方，并采取必要措施予以糾正。9.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)自身存在違約行為，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行變更。10.2合同變更后，甲、乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行義務(wù)。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同履行完畢或合同約定的終止條件成就，合同終止。11.2合同終止后，甲、乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)辦理合同終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋及土地權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋及土地權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件一用于證明房屋及土地的權(quán)屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，確保買(mǎi)賣(mài)雙方的身份真實(shí)、合法。說(shuō)明：附件二用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份，是合同簽訂及履行的重要依據(jù)。3.房屋及土地評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋及土地的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。說(shuō)明：附件三用于證明房屋及土地的價(jià)值，是確定買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的重要依據(jù)。4.合同簽訂證明文件要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同副本、簽字蓋章等。說(shuō)明：附件四用于證明合同已經(jīng)簽訂，是合同生效的重要依據(jù)。5.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證，確保付款的真實(shí)性。說(shuō)明：附件五用于證明付款已經(jīng)完成，是合同履行的重要依據(jù)。6.過(guò)戶手續(xù)辦理證明文件要求：提供房屋及土地過(guò)戶手續(xù)的辦理證明文件，如過(guò)戶登記證明等。說(shuō)明：附件六用于證明房屋及土地的過(guò)戶手續(xù)已經(jīng)辦理完成，是合同履行的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明：附件七用于補(bǔ)充合同中未明確提及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房屋及土地的權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付____元違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的實(shí)際損失。示例：賣(mài)方未能在合同約定的期限內(nèi)提供房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付____元違約金，并賠償賣(mài)方因此遭受的實(shí)際損失。示例：買(mǎi)方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付____元違約金，并賠償甲、乙雙方因此遭受的實(shí)際損失。示例：第三方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房屋及土地的評(píng)估工作，導(dǎo)致合同無(wú)法按期履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方在合同履行過(guò)程中違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。示例：雙方在合同履行過(guò)程中，一方未按照約定時(shí)間交付房屋及土地，另一方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年版無(wú)產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同范本（適用于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2術(shù)語(yǔ)定義1.3合同目的2.合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2土地基本信息2.3流轉(zhuǎn)期限2.4流轉(zhuǎn)用途3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3逾期付款處理5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除合同的賠償7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定9.1合同生效9.2合同附件9.3合同份數(shù)9.4合同簽署10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2土地權(quán)屬證明10.3其他相關(guān)證明文件11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止條件12.1合同終止情形12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同解除協(xié)議13.2合同終止協(xié)議13.3其他相關(guān)協(xié)議14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1本合同中的“甲方”指農(nóng)村土地所有者或使用權(quán)人。1.1.2本合同中的“乙方”指購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村土地的當(dāng)事人。1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1“無(wú)產(chǎn)權(quán)房”指在土地使用性質(zhì)上不屬于國(guó)有土地出讓范圍內(nèi)，不具備國(guó)家頒發(fā)的土地使用權(quán)證或房屋所有權(quán)證的房屋。1.2.2“流轉(zhuǎn)期限”指甲方將土地及無(wú)產(chǎn)權(quán)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的期限。1.2.3“流轉(zhuǎn)用途”指乙方取得土地及無(wú)產(chǎn)權(quán)房后所使用的性質(zhì)。1.3合同目的1.3.1明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.3.2確保土地及無(wú)產(chǎn)權(quán)房流轉(zhuǎn)的合法性、安全性。2.合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.1.1房屋座落地點(diǎn)2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.2土地基本信息2.2.1土地座落地點(diǎn)2.2.2土地面積2.2.3土地性質(zhì)2.3流轉(zhuǎn)期限2.3.1流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)___年。2.4流轉(zhuǎn)用途2.4.1流轉(zhuǎn)用途為_(kāi)___。3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用土地及房屋。3.1.2乙方應(yīng)按照合同約定支付土地及房屋流轉(zhuǎn)費(fèi)用。3.2賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)確保土地及房屋的權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛。3.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理土地及房屋流轉(zhuǎn)手續(xù)。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1土地及房屋流轉(zhuǎn)價(jià)格為_(kāi)___元。4.2付款時(shí)間及方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首期款項(xiàng)____元。4.2.2剩余款項(xiàng)____元，乙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)期限屆滿前____日內(nèi)一次性支付。4.3逾期付款處理4.3.1若乙方逾期付款，應(yīng)按照____%的日利率支付滯納金。5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將土地及房屋交付乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1土地及房屋應(yīng)符合合同約定的基本條件。5.3驗(yàn)收程序5.3.1乙方應(yīng)在交付后____日內(nèi)對(duì)土地及房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收不合格的處理5.4.1若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格。6.合同變更與解除6.1合同變更6.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除6.2.1.1任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未履行；6.2.1.2合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；6.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3解除合同的賠償6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，協(xié)商確定賠償金額。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。7.3違約金的計(jì)算7.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，并盡可能在____日內(nèi)達(dá)成和解。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.其他約定9.1合同生效9.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地權(quán)屬證明等。9.3合同份數(shù)9.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.4合同簽署9.4.1本合同由甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件一份，由甲方提供。10.2土地權(quán)屬證明10.2.1土地權(quán)屬證明復(fù)印件一份，由甲方提供。10.3其他相關(guān)證明文件10.3.1其他相關(guān)證明文件，包括但不限于：身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件等。11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1合同履行完畢；11.1.2合同解除；11.1.3合同終止；11.2合同解除程序11.2.1合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及交付事宜。12.合同終止條件12.1合同終止情形12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3合同終止；12.2合同終止程序12.2.1合同終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及交付事宜。13.合同附件13.1合同解除協(xié)議13.1.1合同解除協(xié)議復(fù)印件一份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同終止協(xié)議13.2.1合同終止協(xié)議復(fù)印件一份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3其他相關(guān)協(xié)議13.3.1其他相關(guān)協(xié)議，包括但不限于：補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。14.合同簽署日期14.1本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方的角色15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1第三方介入時(shí)的權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供所需的服務(wù)或協(xié)助。16.1.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履行情況。16.2第三方介入時(shí)的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得泄露合同內(nèi)容。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額為_(kāi)___元。17.1.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1第三方的責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后調(diào)整。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的協(xié)議18.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方的費(fèi)用18.2.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。18.3第三方的服務(wù)期限18.3.1第三方的服務(wù)期限應(yīng)與合同履行期限相一致。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行所需的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同履行所需的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。19.3第三方與合同履行中其他相關(guān)方的劃分19.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)與其他相關(guān)方保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2合同解除；20.1.3合同終止；20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知第三方。20.3第三方介入終止后的處理20.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及交付事宜。第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并退還已收取的費(fèi)用中不屬于服務(wù)部分的款項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或相關(guān)證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是合同生效的前提條件之一，應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。2.土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證書(shū)或相關(guān)證明文件，證明土地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：土地權(quán)屬證明是合同生效的前提條件之一，應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，明確房屋的價(jià)值。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告用于確定房屋流轉(zhuǎn)價(jià)格，應(yīng)確保其客觀、公正。4.土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)土地進(jìn)行評(píng)估，明確土地的價(jià)值。說(shuō)明：土地評(píng)估報(bào)告用于確定土地流轉(zhuǎn)價(jià)格，應(yīng)確保其客觀、公正。5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證復(fù)印件，用于證明身份。說(shuō)明：身份證復(fù)印件是合同生效的前提條件之一，應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。6.戶口簿復(fù)印件詳細(xì)要求：提供戶口簿復(fù)印件，用于證明家庭成員關(guān)系。說(shuō)明：戶口簿復(fù)印件用于證明家庭成員關(guān)系，應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因和處理方式。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律文件，應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議，明確終止原因和處理方式。說(shuō)明：合同終止協(xié)議是合同終止的法律文件，應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。9.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)證明文件。說(shuō)明：其他相關(guān)證明文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，確保其真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的日利率支付滯納金。示例：若乙方逾期支付首期款項(xiàng)，每日滯納金為_(kāi)___元。2.逾期交付違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付土地及房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。示例：若甲方逾期交付土地及房屋，每日違約金為_(kāi)___元。3.逾期整改違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間整改驗(yàn)收不合格的問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。示例：若甲方逾期整改驗(yàn)收不合格的問(wèn)題，每日違約金為_(kāi)___元。4.泄露合同內(nèi)容違約行為：第三方泄露合同內(nèi)容，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致乙方損失____元，第三方應(yīng)賠償乙方____元。5.故意違約違約行為：任何一方故意違反合同約定，造成對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例：若甲方故意違約，導(dǎo)致乙方損失____元，甲方應(yīng)賠償乙方____元。全文完。2024年版無(wú)產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同范本（適用于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方代理人信息1.4乙方代理人信息2.房屋及土地基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2土地位置、面積、用途等信息2.3房屋及土地權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付金額3.2付款期限及方式3.3逾期付款的違約責(zé)任4.房屋及土地交付時(shí)間及方式4.1房屋及土地交付時(shí)間4.2房屋及土地交付方式4.3交付時(shí)房屋及土地現(xiàn)狀要求5.房屋及土地產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1房屋及土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)變更登記期限6.房屋及土地使用及收益6.1房屋及土地使用方式6.2房屋及土地收益分配方式6.3房屋及土地使用期限7.交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收期限8.違約責(zé)任及解決方式8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約解決方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人員9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋及土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：房屋及土地測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：__________________甲方住所：__________________甲方法定代表人：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：__________________乙方住所：__________________乙方法定代表人：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________1.3甲方代理人信息甲方代理人姓名：__________________甲方代理人身份證號(hào)碼：__________________甲方代理人聯(lián)系電話：__________________1.4乙方代理人信息乙方代理人姓名：__________________乙方代理人身份證號(hào)碼：__________________乙方代理人聯(lián)系電話：__________________2.房屋及土地基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息房屋地址：__________________房屋建筑面積：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.2土地位置、面積、用途等信息土地地址：__________________土地面積：__________________土地用途：__________________2.3房屋及土地權(quán)屬證明文件甲方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件及土地使用證復(fù)印件。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付金額房屋及土地交易總價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整。3.2付款期限及方式本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付甲方房屋及土地交易總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整。剩余款項(xiàng)______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付甲方房屋及土地交易總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整。3.3逾期付款的違約責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的______%作為違約金。4.房屋及土地交付時(shí)間及方式4.1房屋及土地交付時(shí)間本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及土地交付給乙方。4.2房屋及土地交付方式甲方應(yīng)將房屋及土地交付給乙方，乙方應(yīng)接受交付。4.3交付時(shí)房屋及土地現(xiàn)狀要求交付時(shí)，房屋及土地應(yīng)處于良好狀態(tài)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.房屋及土地產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1房屋及土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用及承擔(dān)產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)變更登記期限乙方應(yīng)在房屋及土地交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。6.房屋及土地使用及收益6.1房屋及土地使用方式乙方取得房屋及土地后，可依法進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、出租等使用。6.2房屋及土地收益分配方式房屋及土地產(chǎn)生的收益，歸乙方所有。6.3房屋及土地使用期限房屋及土地使用期限自房屋及土地交付之日起計(jì)算，至______年______月______日止。8.違約責(zé)任及解決方式8.1甲方違約責(zé)任如甲方未按時(shí)交付房屋及土地，應(yīng)向乙方支付每日______元作為違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方提供的房屋及土地存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付價(jià)款，應(yīng)向甲方支付每日______元作為違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方違反合同約定使用房屋及土地，造成房屋及土地?fù)p壞或權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇（1）提交房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁；（2）向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人員如選擇仲裁，雙方應(yīng)約定仲裁委員會(huì)的名稱(chēng)及仲裁員的指定方式。如選擇訴訟，雙方應(yīng)約定人民法院的名稱(chēng)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（2）房屋及土地被依法查封、沒(méi)收；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。10.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及土地的交付、款項(xiàng)支付等事宜。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)互付已發(fā)生的費(fèi)用，并各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋及土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：房屋及土地測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1.評(píng)估房屋及土地的價(jià)值；2.提供法律咨詢及代理訴訟；3.協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；4.提供審計(jì)服務(wù)；5.其他雙方約定的服務(wù)。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。15.3.2委托協(xié)議1.第三方的名稱(chēng)、住所、法定代表人；2.第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容；3.第三方的權(quán)利和義務(wù)；4.委托費(fèi)用及支付方式；5.第三方的責(zé)任限額。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確規(guī)定，具體如下：1.第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的委托費(fèi)用的______倍。2.第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失