2024年版建筑承攬協(xié)議模板與條款詳解版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版建筑承攬協(xié)議模板與條款詳解版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1承攬方定義1.2發(fā)包方定義1.3工程定義第二條：合同標(biāo)的及工程范圍2.1工程概況2.2工程地點(diǎn)2.3工程內(nèi)容第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4最終付款第四條：合同履行期限及進(jìn)度4.1開工日期4.2竣工日期4.3工程進(jìn)度第五條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2材料質(zhì)量要求5.3施工工藝要求第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1承攬方違約責(zé)任7.2發(fā)包方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁費(fèi)用第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓通知第十三條：稅收條款13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2稅務(wù)申報(bào)第十四條：其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3法律適用14.4合同語言14.5送達(dá)地址第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1承攬方定義承攬方是指由甲方指定的，具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的乙方，負(fù)責(zé)按照本合同約定完成工程。1.2發(fā)包方定義發(fā)包方是指甲方，即工程項(xiàng)目的所有者或合法代表人，負(fù)責(zé)對(duì)承攬方進(jìn)行工程項(xiàng)目的發(fā)包、監(jiān)督和管理。1.3工程定義工程是指甲方向承攬方提供的，由承攬方按照本合同約定進(jìn)行的建筑施工活動(dòng)，包括土建、安裝、裝修等工程。第二條：合同標(biāo)的及工程范圍2.1工程概況工程概況包括工程名稱、工程規(guī)模、工程性質(zhì)、工程地點(diǎn)等，具體詳見附件一。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)是指甲方提供的，承攬方進(jìn)行工程項(xiàng)目的具體地理位置，詳見附件一。2.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程、設(shè)備采購和安裝、工程驗(yàn)收等，具體詳見附件一。第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)合同總價(jià)是指承攬方按照本合同約定完成工程所需的全部費(fèi)用，包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等，具體金額詳見附件二。3.2支付方式支付方式采用進(jìn)度付款和最終付款兩種方式。進(jìn)度付款按照工程進(jìn)度的完成情況進(jìn)行支付，最終付款在工程驗(yàn)收合格后進(jìn)行支付。3.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款的具體支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，詳見附件三。3.4最終付款最終付款在工程驗(yàn)收合格后進(jìn)行，支付金額為合同總價(jià)減去已支付的進(jìn)度付款金額，具體支付時(shí)間和方式詳見附件三。第四條：合同履行期限及進(jìn)度4.1開工日期開工日期是指本合同簽訂后，承攬方開始進(jìn)行工程建設(shè)的日期，具體日期詳見附件一。4.2竣工日期竣工日期是指承攬方按照本合同約定完成工程建設(shè)的日期，具體日期詳見附件一。4.3工程進(jìn)度工程進(jìn)度是指承攬方按照本合同約定完成工程建設(shè)的工作量和時(shí)間進(jìn)度，具體詳見附件四。第五條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求詳見附件五。5.2材料質(zhì)量要求材料質(zhì)量要求應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體要求詳見附件五。5.3施工工藝要求施工工藝要求應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體要求詳見附件五。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件（1）因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因，導(dǎo)致工程內(nèi)容、規(guī)模、進(jìn)度等發(fā)生變更；（2）因不可抗力等原因，導(dǎo)致工程無法按照原合同約定進(jìn)行；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同的其他事項(xiàng)。6.2合同解除條件（1）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致承攬方無法繼續(xù)履行合同；（2）承攬方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行。合同變更和解除的具體程序和辦法，詳見附件六。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、證人費(fèi)、翻譯費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程竣工并驗(yàn)收合格之日止。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止條件（1）工程竣工并驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約保密條款違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；（3）其他雙方同意的不可抗力事件。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力通知一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓通知合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知對(duì)方，并在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。第十三條：稅收條款13.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)依法自行承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。13.2稅務(wù)申報(bào)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，及時(shí)辦理稅務(wù)申報(bào)等相關(guān)手續(xù)。第十四條：其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于工程概況、工程設(shè)計(jì)文件、材料設(shè)備清單、施工圖紙等。14.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。14.4合同語言本合同的語言為中文。14.5送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址詳見附件七。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程概況詳細(xì)描述工程名稱、工程規(guī)模、工程性質(zhì)、工程地點(diǎn)等信息。附件二：合同總價(jià)及支付方式詳細(xì)列出合同總價(jià)、支付方式、進(jìn)度付款和最終付款的具體金額和時(shí)間。附件三：工程進(jìn)度詳細(xì)描述工程進(jìn)度的要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)列出工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料質(zhì)量要求、施工工藝要求等。附件五：質(zhì)量保修條款詳細(xì)描述工程質(zhì)量保修的期限、范圍和要求。附件六：合同變更和解除程序詳細(xì)列出合同變更和解除的條件、程序和辦法。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列出各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件八：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決方式，包括仲裁地點(diǎn)和仲裁費(fèi)用等。附件九：保密條款詳細(xì)描述保密內(nèi)容、保密期限和違約保密條款。附件十：不可抗力事件及后果詳細(xì)列出不可抗力事件、不可抗力后果和不可抗力通知的要求。附件十一：合同轉(zhuǎn)讓詳細(xì)描述合同轉(zhuǎn)讓的條件和通知程序。附件十二：稅收條款詳細(xì)描述稅費(fèi)承擔(dān)和稅務(wù)申報(bào)的要求。附件十三：其他條款包括合同附件、補(bǔ)充協(xié)議、法律適用、合同語言和送達(dá)地址等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承攬方未能按照合同約定完成工程；2.承攬方使用不合格的材料或工藝；3.承攬方未能按照約定的時(shí)間付款；4.發(fā)包方未能按照約定提供工程地點(diǎn)或材料；5.發(fā)包方未能按照約定的時(shí)間付款；6.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金或賠償金；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用和損失；4.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果承攬方未能按照合同約定完成工程，那么承攬方應(yīng)承擔(dān)未能完成工程的責(zé)任，包括賠償因此給發(fā)包方造成的損失，如延期開業(yè)的損失、額外施工費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。2.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。3.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同的效力。5.合同變更：指合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同的某些條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。6