2024年標(biāo)準(zhǔn)租賃代理合同文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)租賃代理合同文本本合同目錄一覽第一條租賃代理合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理方信息第二條租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)用途2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)現(xiàn)狀第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條代理服務(wù)內(nèi)容6.1代理方職責(zé)6.2代理費(fèi)用6.3代理服務(wù)期限第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任7.3重大維修決策第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購買8.2保險(xiǎn)理賠第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3代理方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓通知期限第十三條特殊條款13.1物業(yè)交付條件13.2物業(yè)接收確認(rèn)第十四條附則14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同的份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條租賃代理合同主體1.1出租人信息出租人全稱：（填寫出租人全稱）注冊(cè)地址：（填寫出租人注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）1.2承租人信息承租人全稱：（填寫承租人全稱）注冊(cè)地址：（填寫承租人注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）1.3代理方信息代理方全稱：（填寫代理方全稱）注冊(cè)地址：（填寫代理方注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）第二條租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址物業(yè)具體地址：（填寫物業(yè)具體地址）2.2物業(yè)用途物業(yè)用途：（填寫物業(yè)用途，如商業(yè)、辦公、住宅等）2.3物業(yè)面積物業(yè)總面積：（填寫物業(yè)總面積）平方米2.4物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀：（填寫物業(yè)現(xiàn)狀，如空置、在使用等）第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：（填寫租賃開始日期）3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：（填寫租賃結(jié)束日期）3.3租賃續(xù)約條款租賃續(xù)約條款：（具體描述租賃續(xù)約的條件和流程）第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：（填寫租金金額）元/月4.2租金支付周期租金支付周期：（填寫租金支付周期，如每月、每季度等）4.3租金支付日期租金支付日期：（填寫租金支付日期）4.4租金支付方式租金支付方式：（填寫租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第五條押金5.1押金金額押金金額：（填寫押金金額）元5.2押金退還條件押金退還條件：（具體描述押金退還的條件和流程）5.3押金退還方式押金退還方式：（填寫押金退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第六條代理服務(wù)內(nèi)容6.1代理方職責(zé)代理方職責(zé)：（具體描述代理方的職責(zé)，如尋找租戶、管理物業(yè)等）6.2代理費(fèi)用代理費(fèi)用：（填寫代理費(fèi)用金額）元/月6.3代理服務(wù)期限代理服務(wù)期限：（填寫代理服務(wù)期限，如一年、兩年等）第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購買出租人應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將承租人及代理方列為共同受益人。8.2保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致物業(yè)損失時(shí)，出租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果通知承租人和代理方。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約如出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人違約如承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3代理方違約如代理方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件合同的任何轉(zhuǎn)讓必須得到其他各方的書面同意。12.2轉(zhuǎn)讓通知期限轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前至少30天通知其他各方。第十三條特殊條款13.1物業(yè)交付條件物業(yè)交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的交付條件，包括清空物業(yè)內(nèi)所有物品、完成所有必要的手續(xù)等。13.2物業(yè)接收確認(rèn)承租人和代理方應(yīng)在接收物業(yè)時(shí)簽署物業(yè)接收確認(rèn)書，確認(rèn)物業(yè)的交付狀態(tài)。第十四條附則14.1合同的生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止合同終止條件詳見合同終止條款。14.3合同的份數(shù)及保管本合同一式肆份，各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。16.第三方介入條件16.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)購買等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。17.第三方責(zé)任及限額17.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和合同條款執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失或損害承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無法控制或預(yù)見的情況造成的損失或損害不承擔(dān)責(zé)任。17.3甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在與第三方簽訂的協(xié)議中予以明確。例如，第三方在提供維修服務(wù)時(shí)，若因維修不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為多少。18.第三方支付及結(jié)算18.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確支付方式和結(jié)算周期，確保甲乙方的權(quán)益不受損害。18.2甲乙方應(yīng)保留與第三方支付和結(jié)算的相關(guān)憑證，以備不時(shí)之需。19.第三方權(quán)益保障19.1甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠支付費(fèi)用或惡意違約。19.2若甲乙方因故需解除與第三方的協(xié)議，應(yīng)提前通知第三方，并按照雙方協(xié)議約定辦理。20.第三方違約處理20.1若第三方違約，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，若協(xié)商無果，甲乙方有權(quán)根據(jù)合同條款和法律規(guī)定追究第三方的違約責(zé)任。20.2甲乙方在追究第三方違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)確保不影響甲乙雙方的權(quán)益和合同履行。21.第三方信息保密21.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲得的甲乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。21.2第三方違反保密義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.第三方退出22.1第三方在合同履行過程中，如有合理理由需退出，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照雙方協(xié)議約定辦理。22.2第三方退出時(shí)，應(yīng)妥善處理與甲乙方的合同事宜，確保不影響甲乙雙方的權(quán)益。23.第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督23.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作質(zhì)量和效率進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督，確保第三方的服務(wù)滿足合同要求。23.2甲乙方有權(quán)根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)，調(diào)整支付費(fèi)用或采取其他措施。24.合同的適用法律24.1本合同及第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議，適用中華人民共和國法律。25.合同的爭議解決25.1本合同及第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。25.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀說明詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、物業(yè)結(jié)構(gòu)、使用情況等。附件二：租賃物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、維修狀況、安全檢查等。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件四：押金支付及退還流程明確押金的支付金額、退還條件、退還方式及退還時(shí)間等。附件五：代理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出代理方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括尋找租戶、物業(yè)管理等。附件六：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、責(zé)任、費(fèi)用及支付方式等。附件七：保險(xiǎn)購買協(xié)議詳細(xì)描述保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)金額、理賠流程等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、支付方式、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：遲延履行合同義務(wù)未按約定提供服務(wù)提供的服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利未經(jīng)允許擅自變更合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同金額的一定比例計(jì)算。損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。合同解除：違約方需承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若出租人遲延交付物業(yè)，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。若代理方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同金額的20%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：出租人：指本合同中擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。承租人：指本合同中租賃物業(yè)并支付租金的一方。代理方：指本合同中協(xié)助出租人出租物業(yè)并收取代理費(fèi)