2024年物業(yè)服務(wù)與社區(qū)旅游文化合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)服務(wù)與社區(qū)旅游文化合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作背景及目的1.1合作雙方簡介1.2合作項目概述1.3合作宗旨2.合作內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2社區(qū)旅游文化活動內(nèi)容2.3雙方權(quán)利與義務(wù)3.物業(yè)服務(wù)條款3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)質(zhì)量保障3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4服務(wù)期限與續(xù)約4.社區(qū)旅游文化活動條款4.1活動策劃與組織4.2活動內(nèi)容與形式4.3活動宣傳與推廣4.4活動費(fèi)用及分?jǐn)?.物業(yè)管理與維護(hù)5.1物業(yè)管理職責(zé)5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3安全保障措施6.社區(qū)文化發(fā)展6.1文化活動支持6.2文化設(shè)施建設(shè)6.3文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展7.信息與數(shù)據(jù)共享7.1信息收集與處理7.2數(shù)據(jù)共享原則7.3信息保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定12.1法律適用12.2不可抗力12.3合同未盡事宜13.合同簽署13.1簽署時間與地點(diǎn)13.2簽署主體13.3簽署文件14.合同附件14.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則14.2社區(qū)旅游文化活動計劃14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合作背景及目的1.1合作雙方簡介1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.1.3雙方基本情況：[甲方和乙方各自的基本情況，包括但不限于注冊地、法定代表人、注冊資本、經(jīng)營范圍等]1.2合作項目概述1.2.1項目名稱：2024年物業(yè)服務(wù)與社區(qū)旅游文化合作協(xié)議1.2.2項目地點(diǎn)：[具體地址]1.2.3項目性質(zhì)：[項目性質(zhì)描述，如住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等]1.3合作宗旨1.3.1提高物業(yè)管理水平，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)1.3.2推動社區(qū)旅游文化發(fā)展，豐富業(yè)主生活1.3.3促進(jìn)雙方共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏第二條合作內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1甲方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：2.1.1.1居住小區(qū)的日常管理2.1.1.2公共設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)2.1.1.3安全保衛(wèi)工作2.1.1.4環(huán)境衛(wèi)生清潔2.1.1.5業(yè)主公共活動的組織與實施2.2社區(qū)旅游文化活動內(nèi)容2.2.1乙方負(fù)責(zé)策劃和組織社區(qū)旅游文化活動，包括但不限于：2.2.1.1文化節(jié)慶活動2.2.1.2旅游線路推廣2.2.1.3文化藝術(shù)展覽2.2.1.4親子互動活動2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利：2.3.1.1對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督2.3.1.2享有乙方提供的物業(yè)服務(wù)2.3.1.3享有社區(qū)旅游文化活動的參與權(quán)2.3.2甲方義務(wù)：2.3.2.1按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.3.2.2配合乙方開展社區(qū)旅游文化活動2.3.2.3維護(hù)社區(qū)公共秩序2.3.3乙方權(quán)利：2.3.3.1享有甲方支付的服務(wù)費(fèi)用2.3.3.2享有在社區(qū)內(nèi)開展活動的權(quán)利2.3.3.3享有甲方提供的相關(guān)資源2.3.4乙方義務(wù)：2.3.4.1按照約定提供物業(yè)服務(wù)2.3.4.2策劃和組織高質(zhì)量的社區(qū)旅游文化活動2.3.4.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定第三條物業(yè)服務(wù)條款3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.1.2甲方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行檢查和評估，確保服務(wù)質(zhì)量3.2服務(wù)質(zhì)量保障3.2.1甲方應(yīng)設(shè)立服務(wù)，接受業(yè)主的咨詢和投訴3.2.2甲方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制，對服務(wù)質(zhì)量問題進(jìn)行及時處理3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按年度收取，具體金額以合同附件為準(zhǔn)3.3.2業(yè)主應(yīng)在每月的指定日期前支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.4服務(wù)期限與續(xù)約3.4.1本合同有效期為一年，自雙方簽署之日起計算3.4.2合同期滿前一個月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商第四條社區(qū)旅游文化活動條款4.1活動策劃與組織4.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，制定年度社區(qū)旅游文化活動計劃4.1.2乙方應(yīng)提前向甲方提交活動策劃方案，經(jīng)甲方同意后方可實施4.2活動內(nèi)容與形式4.2.1活動內(nèi)容應(yīng)豐富多樣，適合不同年齡段業(yè)主參與4.2.2活動形式應(yīng)創(chuàng)新，提高業(yè)主參與度和滿意度4.3活動宣傳與推廣4.3.1乙方應(yīng)利用多種渠道宣傳和推廣社區(qū)旅游文化活動4.3.2甲方應(yīng)支持乙方開展宣傳活動，提供必要的宣傳資源4.4活動費(fèi)用及分?jǐn)?.4.1活動費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可根據(jù)實際情況提供部分支持4.4.2活動產(chǎn)生的收入歸乙方所有第五條物業(yè)管理與維護(hù)5.1物業(yè)管理職責(zé)5.1.1甲方負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理工作，確保小區(qū)安全、整潔、有序5.1.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，規(guī)范物業(yè)管理行為5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.2.1甲方應(yīng)定期對小區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行5.2.2甲方應(yīng)設(shè)立設(shè)施設(shè)備維修基金，用于設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和更新5.3安全保障措施5.3.1甲方應(yīng)加強(qiáng)小區(qū)的安全防范工作，確保業(yè)主的生命財產(chǎn)安全5.3.2甲方應(yīng)設(shè)立24小時安保巡邏，提高小區(qū)治安水平第六條社區(qū)文化發(fā)展6.1文化活動支持6.1.1甲方應(yīng)積極支持乙方開展社區(qū)文化活動，提供必要的場地和設(shè)施6.2文化設(shè)施建設(shè)6.2.1甲方應(yīng)逐步完善小區(qū)文化設(shè)施，為業(yè)主提供更多的文化娛樂場所6.2.2甲方應(yīng)定期對文化設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施安全可靠6.3文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展6.3.1甲方應(yīng)支持乙方探索社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，推動文化產(chǎn)業(yè)與社區(qū)建設(shè)的融合6.3.2甲方應(yīng)鼓勵業(yè)主參與文化產(chǎn)業(yè)活動，促進(jìn)社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展第八條信息與數(shù)據(jù)共享8.1信息收集與處理8.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對收集到的個人信息進(jìn)行保密處理8.1.2甲方在提供服務(wù)過程中收集的業(yè)主信息，未經(jīng)業(yè)主同意不得向第三方泄露8.2數(shù)據(jù)共享原則8.2.1雙方同意在合作范圍內(nèi)，共享必要的數(shù)據(jù)和信息，以提升服務(wù)質(zhì)量和效率8.2.2數(shù)據(jù)共享應(yīng)遵循合法、合規(guī)、安全的原則，確保數(shù)據(jù)不被非法使用8.3信息保密義務(wù)8.3.1雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)8.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用相關(guān)信息第九條違約責(zé)任9.1違約行為界定9.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為9.1.2違約行為包括但不限于：未按時支付費(fèi)用、未按約定提供服務(wù)、泄露保密信息等9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金的計算方式及賠償金額由雙方協(xié)商確定9.3違約糾紛解決9.3.1雙方發(fā)生違約糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可以解除合同10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿時，合同終止10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.3合同解除或終止的程序10.3.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，且合同內(nèi)容完整、合法12.1.2雙方簽署本合同后，應(yīng)及時履行合同約定的義務(wù)12.2合同修改程序12.2.1任何一方提出修改本合同，應(yīng)書面通知對方12.2.2雙方同意修改的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的附件12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力12.3.2雙方可根據(jù)實際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均適用中華人民共和國法律13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況13.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任13.3合同未盡事宜13.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決13.3.2雙方在協(xié)商過程中產(chǎn)生的任何補(bǔ)充協(xié)議，均視為本合同的組成部分第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方、法律顧問等。14.2第三方介入情形14.2.1.1雙方協(xié)商一致；14.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；14.2.1.3第三方介入不違反國家法律法規(guī)和本合同約定。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：14.3.1.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，以合同約定的責(zé)任限額為限；14.3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方權(quán)益。14.4第三方責(zé)權(quán)利14.4.1第三方責(zé)任：14.4.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)；14.4.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.4.2第三方權(quán)利：14.4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；14.4.2.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。14.4.3第三方義務(wù)：14.4.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；14.4.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方介入后，其職責(zé)和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：14.5.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；14.5.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.6第三方介入程序14.6.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入；14.6.2第三方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入；14.6.3第三方接受介入后，應(yīng)與本合同其他條款保持一致。14.7第三方變更與解除14.7.1第三方在介入過程中，如需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方；14.7.2第三方變更或解除本合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.8第三方爭議解決14.8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決；14.8.2第三方爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)予以配合。14.9第三方介入費(fèi)用14.9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同約定的一方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)；14.9.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)、技術(shù)支持費(fèi)等。14.10第三方介入期限14.10.1第三方介入期限由雙方在合同中約定，具體期限應(yīng)合理確定，以確保本合同的有效履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定甲方提供物業(yè)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、安保、維修等。2.社區(qū)旅游文化活動計劃列出乙方策劃的年度社區(qū)旅游文化活動，包括活動名稱、時間、地點(diǎn)、內(nèi)容等。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成，包括但不限于日常管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。4.活動費(fèi)用預(yù)算表列出社區(qū)旅游文化活動的預(yù)算，包括但不限于場地租賃、宣傳費(fèi)用、物料采購等。5.第三方資質(zhì)證明文件第三方介入時，提供其相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。6.保密協(xié)議雙方簽訂的保密協(xié)議，約定雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中獲得的信息的保密義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。8.補(bǔ)充協(xié)議雙方就合同未盡事宜或特殊情況進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主生活質(zhì)量下降。乙方未按約定組織社區(qū)旅游文化活動，影響業(yè)主參與度。任何一方未按約定支付費(fèi)用。第三方泄露保密信息。任何一方違反國家法律法規(guī)或本合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金：根據(jù)違約程度，按合同約定的比例支付。賠償損失：賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。恢復(fù)原狀：因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施。3.示例說明：甲方未按時進(jìn)行小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化帶雜草叢生，影響美觀。甲方應(yīng)支付違約金，并恢復(fù)綠化帶原狀。乙方未能按約定時間組織一次社區(qū)文化節(jié)慶活動，導(dǎo)致業(yè)主不滿。乙方應(yīng)支付違約金，并賠償業(yè)主因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。任何一方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)與社區(qū)旅游文化合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議有效期2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.社區(qū)旅游文化合作內(nèi)容3.1旅游文化項目概述3.2合作方式3.3合作期限3.4合作費(fèi)用4.物業(yè)服務(wù)與旅游文化合作的責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任4.2旅游文化合作方責(zé)任4.3雙方共同責(zé)任5.物業(yè)服務(wù)與旅游文化合作的管理與監(jiān)督5.1管理機(jī)構(gòu)5.2監(jiān)督機(jī)制5.3違約責(zé)任6.物業(yè)服務(wù)與旅游文化合作的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3解除程序7.物業(yè)服務(wù)與旅游文化合作的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.物業(yè)服務(wù)與旅游文化合作的保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.物業(yè)服務(wù)與旅游文化合作的知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.物業(yè)服務(wù)與旅游文化合作的合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.物業(yè)服務(wù)與旅游文化合作的補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款一11.2補(bǔ)充條款二11.3補(bǔ)充條款三12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：旅游文化合作項目明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年物業(yè)服務(wù)與社區(qū)旅游文化合作協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2024年2月15日。1.3協(xié)議雙方本協(xié)議甲方為物業(yè)管理有限責(zé)任公司，乙方為社區(qū)旅游文化發(fā)展有限責(zé)任公司。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為三年。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)對社區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每平方米每月1.5元，乙方應(yīng)按月向甲方支付。2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每月的15日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。3.社區(qū)旅游文化合作內(nèi)容3.1旅游文化項目概述乙方將在社區(qū)內(nèi)開展旅游文化項目，包括但不限于文化旅游活動、特色文化展覽等。3.2合作方式雙方采取共同投資、共同經(jīng)營、共享收益的合作方式。3.3合作期限本合作期限為三年，自2024年2月15日起至2027年2月14日止。3.4合作費(fèi)用雙方合作費(fèi)用按項目實際發(fā)生支出分?jǐn)偂?.物業(yè)服務(wù)與旅游文化合作的責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任甲方應(yīng)確保社區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)的正常運(yùn)行，為乙方開展旅游文化合作提供必要的支持。4.2旅游文化合作方責(zé)任乙方應(yīng)按照協(xié)議約定開展旅游文化項目，確保項目質(zhì)量，維護(hù)社區(qū)形象。4.3雙方共同責(zé)任雙方應(yīng)共同維護(hù)社區(qū)的安全與秩序，確保社區(qū)居民的生活質(zhì)量。5.物業(yè)服務(wù)與旅游文化合作的管理與監(jiān)督5.1管理機(jī)構(gòu)雙方成立聯(lián)合管理委員會，負(fù)責(zé)對物業(yè)服務(wù)與旅游文化合作進(jìn)行管理與監(jiān)督。5.2監(jiān)督機(jī)制聯(lián)合管理委員會定期召開會議，對物業(yè)服務(wù)與旅游文化合作進(jìn)行監(jiān)督和評估。5.3違約責(zé)任若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。6.物業(yè)服務(wù)與旅游文化合作的變更與解除6.1變更條件雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行變更。6.2解除條件發(fā)生不可抗力事件或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3解除程序解除協(xié)議應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。7.物業(yè)服務(wù)與旅游文化合作的爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.物業(yè)服務(wù)與旅游文化合作的保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對本協(xié)議內(nèi)容、項目信息、客戶資料等予以保密。8.2保密期限本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止后三年止。8.3違約責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.物業(yè)服務(wù)與旅游文化合作的知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬合作項目中的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，具體使用方式由雙方另行約定。9.2知識產(chǎn)權(quán)使用雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意不得擅自使用。9.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)爭議，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。10.物業(yè)服務(wù)與旅游文化合作的合同生效與終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)完成現(xiàn)有項目的收尾工作，并辦理合同終止手續(xù)。11.物業(yè)服務(wù)與旅游文化合作的補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款一本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充條款二本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。11.3補(bǔ)充條款三本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域、服務(wù)項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等具體內(nèi)容。12.2附件二：旅游文化合作項目明細(xì)包括但不限于項目名稱、內(nèi)容、預(yù)計投入、預(yù)期收益等具體內(nèi)容。12.3附件三：其他相關(guān)文件如雙方認(rèn)為有必要，可另行約定其他相關(guān)文件作為附件。13.合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為2024年2月15日。13.2簽署人甲方代表：X乙方代表：X13.3簽署地點(diǎn)市區(qū)大廈14.合同附件清單14.1附件一清單物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)區(qū)域圖等。14.2附件二清單旅游文化項目計劃書、項目預(yù)算、項目合作協(xié)議等。14.3附件三清單雙方協(xié)商確定的其它相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本協(xié)議中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于項目評估、財務(wù)管理、法律咨詢、市場推廣、技術(shù)支持等。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)范圍包括但不限于參與項目決策、提供專業(yè)意見、執(zhí)行特定任務(wù)等。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本協(xié)議及與其簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：1.按時完成工作任務(wù)；2.保證工作質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.保守商業(yè)秘密；4.遵守法律法規(guī)。17.2第三方權(quán)利第三方享有根據(jù)協(xié)議約定獲得報酬、費(fèi)用報銷等權(quán)利。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償總額不超過約定的限額。18.2責(zé)任限額約定本協(xié)議中，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。18.3責(zé)任限額適用條件第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的違約責(zé)任，但不包括因故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方在履行本協(xié)議過程中，其職責(zé)范圍應(yīng)明確劃分，避免與甲乙雙方職責(zé)重疊或沖突。19.2責(zé)任劃分第三方在履行本協(xié)議過程中，其責(zé)任應(yīng)與甲乙雙方的責(zé)任明確劃分，確保各方責(zé)任清晰。19.3溝通協(xié)調(diào)20.第三方變更與解除20.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。20.2第三方解除如第三方違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除與其簽訂的合作協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方爭議解決21.1爭議解決方式第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。21.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。22.第三方介入的附加條款22.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并納入本協(xié)議或另行簽訂的協(xié)議中。22.2第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方根據(jù)項目需求協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確約定。22.3第三方介入成果第三方介入成果應(yīng)滿足甲乙雙方的要求，并在協(xié)議中明確約定成果形式、交付時間等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列明甲方提供的服務(wù)項目，如安保、清潔、綠化、維修等。每項服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)時間、服務(wù)頻率、服務(wù)質(zhì)量要求等。服務(wù)費(fèi)用的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：旅游文化合作項目明細(xì)要求：詳細(xì)列明乙方策劃的旅游文化項目，包括活動名稱、內(nèi)容、時間、地點(diǎn)等。每個項目的預(yù)期目標(biāo)、預(yù)算、收益預(yù)測等。項目合作方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件作為合同附件，用于明確乙方的合作項目和預(yù)期目標(biāo)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：雙方協(xié)商確定的其它相關(guān)文件，如財務(wù)報表、合作協(xié)議、評估報告等。文件的具體內(nèi)容和適用范圍。說明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充協(xié)議中未涉及的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時完成或未達(dá)到物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)附件一中的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計算方式，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未按時完成清潔服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按時完成或未達(dá)到旅游文化項目標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)附件二中的項目標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)算，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方未按時完成文化活動，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失費(fèi)用。3.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議約定的責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方合作協(xié)議中的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未能提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：一方未按時支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付方式和時間，未按時支付費(fèi)用的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。5.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同保密條款，泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)與社區(qū)旅游文化合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)方2.2社區(qū)旅游文化方2.3雙方法定代表人及授權(quán)代表3.合作內(nèi)容概述3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2社區(qū)旅游文化活動3.3雙方合作目標(biāo)4.物業(yè)服務(wù)條款4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.4服務(wù)質(zhì)量保證5.社區(qū)旅游文化活動條款5.1活動內(nèi)容5.2活動安排5.3活動費(fèi)用及分擔(dān)5.4活動效果評估6.合作期限6.1合作起始日期6.2合作終止日期6.3合作續(xù)約條件7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)7.2社區(qū)旅游文化方權(quán)利與義務(wù)8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)“物業(yè)服務(wù)”指物業(yè)服務(wù)方按照本合同約定，對社區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)及提供相關(guān)服務(wù)。b)“社區(qū)旅游文化”指社區(qū)旅游文化方組織、策劃、實施各類旅游文化活動，包括但不限于旅游線路設(shè)計、旅游產(chǎn)品推廣、旅游服務(wù)提供等。c)“合作期限”指本合同約定的合作起始日期至終止日期。d)“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。e)“保密信息”指雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。1.2解釋本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，如無特殊說明，均按照本條定義的解釋執(zhí)行。2.合作雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)方a)名稱：____________________b)注冊地址：____________________c)法定代表人：____________________d)聯(lián)系方式：____________________2.2社區(qū)旅游文化方a)名稱：____________________b)注冊地址：____________________c)法定代表人：____________________d)聯(lián)系方式：____________________2.3雙方法定代表人及授權(quán)代表a)物業(yè)服務(wù)方法定代表人：____________________b)社區(qū)旅游文化方法定代表人：____________________c)雙方授權(quán)代表：____________________3.合作內(nèi)容概述3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容a)負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作。b)負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及緊急維修。c)提供社區(qū)內(nèi)居民的日常生活服務(wù)，如家政、維修、快遞等。3.2社區(qū)旅游文化活動a)組織策劃各類旅游文化活動，如節(jié)日慶典、旅游線路體驗、文化講座等。b)推廣社區(qū)旅游資源，提升社區(qū)知名度和美譽(yù)度。c)提供旅游咨詢服務(wù)，為居民提供便利。3.3雙方合作目標(biāo)a)提高社區(qū)居住環(huán)境和生活品質(zhì)。b)豐富居民精神文化生活。c)促進(jìn)社區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。4.物業(yè)服務(wù)條款4.1服務(wù)范圍a)社區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作。b)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及緊急維修。c)居民日常生活服務(wù)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a)公共區(qū)域清潔、綠化、安保工作達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。b)設(shè)施設(shè)備維修及時、高效，確保居民正常使用。c)居民日常生活服務(wù)周到、熱情，滿足居民需求。4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式a)服務(wù)費(fèi)用按年度計算，由社區(qū)旅游文化方支付給物業(yè)服務(wù)方。b)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月結(jié)算一次。4.4服務(wù)質(zhì)量保證a)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量。b)雙方定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時整改。5.社區(qū)旅游文化活動條款5.1活動內(nèi)容a)節(jié)日慶典：如春節(jié)、中秋節(jié)、國慶節(jié)等。b)旅游線路體驗：組織居民體驗社區(qū)周邊旅游資源。c)文化講座：邀請專家學(xué)者為居民提供文化知識講座。5.2活動安排a)活動時間：根據(jù)實際情況確定。b)活動地點(diǎn)：社區(qū)內(nèi)或社區(qū)周邊。c)活動宣傳：通過社區(qū)公告、宣傳欄、社交媒體等方式進(jìn)行。5.3活動費(fèi)用及分擔(dān)a)活動費(fèi)用由社區(qū)旅游文化方承擔(dān)。b)如需居民參與，費(fèi)用由參與者自行承擔(dān)。5.4活動效果評估a)活動結(jié)束后，雙方對活動效果進(jìn)行評估。b)評估內(nèi)容包括活動滿意度、參與人數(shù)、社會影響力等。8.保密條款8.1保密信息定義a)保密信息包括但不限于：物業(yè)服務(wù)方和社區(qū)旅游文化方的商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶名單、技術(shù)秘密、市場策略等。b)保密信息還包括任何口頭或書面形式的交流，無論是否標(biāo)記為“保密”或以其他方式表明。8.2保密義務(wù)a)雙方對本合同項下的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。b)保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密信息的使用和披露應(yīng)限于實現(xiàn)本合同目的的必要范圍內(nèi)。8.3違約責(zé)任a)如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息被泄露，應(yīng)立即通知對方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。b)違約方應(yīng)賠償因泄露保密信息給對方造成的直接和間接損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形a)一方未履行本合同約定的義務(wù)。b)一方未按照約定的方式、時間或標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。c)一方違反保密條款，導(dǎo)致保密信息泄露。9.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕或消除違約造成的損失。b)違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接和間接損失。9.3違約賠償a)賠償金額應(yīng)足以補(bǔ)償守約方因違約所遭受的損失。b)賠償金應(yīng)按實際損失計算，包括但不限于合同價款、利潤損失、訴訟費(fèi)用等。10.爭議解決10.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序a)爭議提交法院后，法院應(yīng)按照法定程序?qū)徖怼)雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，提供必要的證據(jù)和文件。10.3爭議解決地點(diǎn)a)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。b)雙方同意，無論爭議解決方式如何，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及修改11.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章。b)合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。11.2合同修改程序a)任何修改均需以書面形式進(jìn)行。b)修改內(nèi)容需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議a)本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改程序與本合同相同。12.合同解除12.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同。b)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序a)解除合同需以書面形式通知對方。b)解除通知自送達(dá)對方之日起生效。12.3合同解除后果a)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。b)合同解除不影響雙方因違約而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。13.其他約定13.1法律適用a)本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)a)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.3合同附件合作協(xié)議服務(wù)清單費(fèi)用明細(xì)表保密協(xié)議14.合同簽署及生效14.1簽署日期a)本合同自____年____月____日起生效。14.2簽署地點(diǎn)a)本合同在____地簽署。14.3合同生效日期a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、設(shè)備供應(yīng)、項目管理或其他與本合同相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立實體。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在合同項下的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。2.2第三方享有根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，收取合理服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。3.第三方的介入程序3.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項達(dá)成書面協(xié)議，并明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方介入的合同4.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2獨(dú)立合作協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：a)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)b)服務(wù)期限與費(fèi)用c)質(zhì)量保證與違約責(zé)任d)保密條款e)爭議解決方式5.第三