2024年繁華地段商鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年繁華地段商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃商鋪維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用法律第十一條通知11.1通知方式11.2通知時限第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1雙方其他約定內容第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：商鋪位于繁華地段的路號，具體位置見附件一。1.2商鋪面積：商鋪的實際使用面積為平方米，具體面積以實地測量為準。1.3商鋪用途：商鋪主要用于經(jīng)營業(yè)務，未經(jīng)出租人同意，承租人不得將商鋪用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：商鋪的租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結束日期：租賃期滿后，承租人應按照合同約定將商鋪交還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月元，租金每三個月支付一次。3.2租金支付周期：租金的支付周期為三個月，承租人應在每三個月的第一個月支付當期租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付，具體賬戶信息見附件二。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金元。4.2押金退還條件：合同到期或者提前解除合同時，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，并履行完畢其他合同義務的，出租人應在扣除承租人應支付的違約金等費用后，無息退還承租人押金。4.3押金退還方式：押金退還通過銀行轉賬的方式進行，具體賬戶信息同租金支付賬戶。第五條租賃商鋪維修責任5.1出租人維修責任：出租人負責商鋪的大修和公共設施的維護，保證商鋪的基本設施正常運行。5.2承租人維修責任：承租人負責商鋪內部設施的維護和維修，包括但不限于水電設施、照明設備等。第六條合同變更6.1合同變更條件：合同變更應當雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序：雙方就合同變更內容達成一致后，應簽署書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議約定的條款執(zhí)行。第八條違約責任8.1出租人違約責任：出租人未按照合同約定提供商鋪的，應當支付違約金，違約金為租金的20%。8.2承租人違約責任：承租人未按照合同約定支付租金的，應當支付違約金，違約金為應支付租金的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為省市區(qū)，雙方同意將爭議提交至該法院解決。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知11.1雙方通過書面形式互相通知，通知應當采用合同中約定的聯(lián)系方式或者雙方同意的其他聯(lián)系方式。11.2通知時限：任何一方發(fā)出通知，對方應當在收到通知后7個工作日內予以回復。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：合同的修改應當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改協(xié)議。12.3合同終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同終止。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如附件三所示，附件三為本合同不可分割的一部分。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人（甲方）簽字：____________14.2承租人（乙方）簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他個人或實體。第二條第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙方達成租賃合同；（2）第三方提供商鋪的維修、保養(yǎng)服務；（3）第三方為甲乙方提供財務、法律咨詢等服務；（4）其他與本合同有關聯(lián)的第三方。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同的，應當遵守合同的約定，履行相應的義務。3.2第三方未履行合同約定義務的，應承擔相應的違約責任。第四條第三方責任限額4.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙方的損失承擔的責任限額為第三方收取甲乙方的費用總額。4.2第三方因故意或者重大過失造成甲乙方損失的，不受責任限額的限制。第五條第三方權益5.1第三方有權按照合同約定獲得相應的費用。5.2第三方不得干涉甲乙方的正常經(jīng)營活動。第六條第三方違約處理6.1第三方違反合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權要求第三方賠償。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的租賃合同關系。7.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響甲乙方履行租賃合同的義務。第八條第三方信息披露8.1第三方應向甲乙方披露與合同有關的所有信息。8.2第三方未披露信息的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第九條第三方介入的書面確認9.1如有第三方介入，甲乙方應與第三方簽訂書面確認書，明確雙方的權利義務。9.2書面確認書為本合同不可分割的一部分。第十條第三方退出的條件10.1第三方因完成合同約定的任務，或者甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以退出合同。10.2第三方退出合同的，應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十一條第三方介入的合同變更11.1如有第三方介入，需要變更合同的，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2書面變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分。第十二條第三方與合同解除12.1合同解除的，第三方與甲乙方的合同關系同時解除。12.2第三方因合同解除受到損失的，有權要求甲乙方承擔相應的賠償責任。第十三條第三方與合同終止13.1合同終止的，第三方與甲乙方的合同關系同時終止。13.2第三方因合同終止受到損失的，有權要求甲乙方承擔相應的賠償責任。第十四條第三方介入的合同爭議解決14.1第三方與甲乙方之間的合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2第三方與甲乙方之間的爭議解決地點為合同簽訂地。第十五條第三方介入的合同生效15.1本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同的修改和解除，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖附件二：租金支付賬戶信息附件三：雙方其他約定內容附件一詳細要求：商鋪位置示意圖應清晰標注商鋪在繁華地段的具體位置。圖紙應由甲乙方共同確認，并作為合同附件隨合同一起簽訂。附件二詳細要求：租金支付賬戶信息應包含銀行名稱、賬號、開戶名等詳細信息。賬戶信息應由甲乙方共同確認，并作為合同附件隨合同一起簽訂。附件三詳細要求：雙方其他約定內容應包括但不限于租賃商鋪的裝修、改造等事項。附件三應由甲乙方共同簽訂，并作為合同的一部分。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.出租人未按約定提供商鋪。2.承租人未按約定支付租金。3.承租人未按約定使用商鋪。4.出租人未按約定進行維修保養(yǎng)。5.第三方未按約定提供服務。違約責任認定標準：違約行為導致合同無法履行，守約方有權要求違約方支付違約金。違約金金額為守約方損失的20%。違約行為嚴重導致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權要求解除合同。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內提供商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金金額為租金的20%。若違約行為嚴重，承租人還可以要求解除合同。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.出租人2.承租人3.商鋪4.租金5.違約金6.合同解除7.第三方法律名詞解釋：出租人：指擁有商鋪所有權或經(jīng)營管理權的一方。承租人：指租賃商鋪并支付租金的一方。商鋪：指位于繁華地段的用于經(jīng)營活動的房地產(chǎn)。租金：指承租人支付給出租人的商鋪使用費。違約金：指違約方因違