2024年離異家庭房產(chǎn)權(quán)益分配協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離異家庭房產(chǎn)權(quán)益分配協(xié)議書本合同目錄一覽第一條離異家庭房產(chǎn)權(quán)益分配協(xié)議1.1房產(chǎn)概述1.2房產(chǎn)所有權(quán)歸屬1.3房產(chǎn)分配比例第二條財產(chǎn)分割方式2.1現(xiàn)金補償2.2房產(chǎn)過戶2.3稅費承擔(dān)第三條房產(chǎn)分配時間3.1分配起始日期3.2分配完成日期3.3分配過程中的協(xié)調(diào)與配合第四條離異家庭成員的居住權(quán)4.1居住權(quán)歸屬4.2居住權(quán)期限4.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓或放棄第五條房產(chǎn)貸款與債務(wù)處理5.1貸款承擔(dān)5.2債務(wù)償還5.3債務(wù)減免第六條子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)權(quán)益6.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬6.2子女居住權(quán)6.3子女的教育與成長所需資金第七條父母贍養(yǎng)義務(wù)與房產(chǎn)權(quán)益7.1父母贍養(yǎng)義務(wù)7.2父母居住權(quán)7.3父母醫(yī)療費用承擔(dān)第八條離異家庭成員的權(quán)益保障8.1離異家庭成員的隱私權(quán)8.2離異家庭成員的人身安全8.3離異家庭成員的財產(chǎn)權(quán)益第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律訴訟第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的房產(chǎn)處理第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行責(zé)任11.2監(jiān)督與檢查11.3違約責(zé)任第十二條合同的修改與補充12.1修改條件12.2補充內(nèi)容12.3修改與補充的生效第十三條合同的解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的權(quán)益處理第十四條合同的爭議處理14.1爭議解決方式14.2爭議處理機構(gòu)14.3爭議處理結(jié)果的執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條離異家庭房產(chǎn)權(quán)益分配協(xié)議1.1房產(chǎn)概述1.2房產(chǎn)所有權(quán)歸屬雙方同意，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方（或乙方）所有，乙方（或甲方）放棄對該房產(chǎn)的所有權(quán)主張。1.3房產(chǎn)分配比例雙方約定，甲方（或乙方）獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方（或甲方）獲得現(xiàn)金補償萬元，作為對房產(chǎn)分配的補償。第二條財產(chǎn)分割方式2.1現(xiàn)金補償甲方（或乙方）一次性向乙方（或甲方）支付現(xiàn)金補償萬元，作為對房產(chǎn)分配的補償?，F(xiàn)金補償支付方式、時間等具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。2.2房產(chǎn)過戶甲方（或乙方）應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)過戶至乙方（或甲方）名下。過戶所產(chǎn)生的稅費由甲方（或乙方）承擔(dān)。2.3稅費承擔(dān)雙方同意，過戶過程中產(chǎn)生的稅費由甲方（或乙方）承擔(dān)。如因政策變化導(dǎo)致稅費發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)按調(diào)整后的稅費比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條房產(chǎn)分配時間3.1分配起始日期本合同簽訂之日起視為房產(chǎn)分配的起始日期。3.2分配完成日期甲方（或乙方）應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將該房產(chǎn)過戶至乙方（或甲方）名下。過戶完成后，乙方（或甲方）應(yīng)向甲方（或乙方）支付現(xiàn)金補償。3.3分配過程中的協(xié)調(diào)與配合雙方應(yīng)在房產(chǎn)分配過程中積極履行合同義務(wù)，配合對方完成相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)分配的順利進(jìn)行。第四條離異家庭成員的居住權(quán)4.1居住權(quán)歸屬雙方同意，該房產(chǎn)在分配后的居住權(quán)歸乙方（或甲方）所有，甲方（或乙方）無權(quán)要求乙方（或甲方）搬離該房產(chǎn)。4.2居住權(quán)期限乙方（或甲方）享有該房產(chǎn)的居住權(quán)至年月日止。居住權(quán)期限屆滿后，乙方（或甲方）應(yīng)搬離該房產(chǎn)。4.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓或放棄乙方（或甲方）在居住權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方（或甲方）放棄居住權(quán)，應(yīng)提前個月通知甲方（或乙方）。第五條房產(chǎn)貸款與債務(wù)處理5.1貸款承擔(dān)甲方（或乙方）承認(rèn)該房產(chǎn)的貸款由其自行償還，與乙方（或甲方）無關(guān)。5.2債務(wù)償還甲方（或乙方）應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和還款期限，按時償還貸款。5.3債務(wù)減免如甲方（或乙方）因特殊情況無法按時償還貸款，雙方可協(xié)商一致解除或減免部分債務(wù)。第六條子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)權(quán)益6.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬雙方確認(rèn)，子女的撫養(yǎng)權(quán)歸甲方（或乙方）。6.2子女居住權(quán)乙方（或甲方）同意，子女在居住權(quán)期限內(nèi)享有在該房產(chǎn)居住的權(quán)利。6.3子女的教育與成長所需資金雙方同意，為保證子女的教育與成長，甲方（或乙方）應(yīng)按照我國相關(guān)法律規(guī)定，支付子女的教育和生活費用。為保證子女的利益，雙方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，共同設(shè)立子女教育基金，并按照約定的比例繳納基金?；鸬木唧w使用和管理方式由雙方另行協(xié)商確定。第八條離異家庭成員的權(quán)益保障8.1離異家庭成員的隱私權(quán)雙方同意，在離異后，雙方應(yīng)尊重對方的隱私權(quán)，不得擅自進(jìn)入對方的居住空間，不得查閱對方的私人文件和通訊記錄。8.2離異家庭成員的人身安全雙方承諾，在離異后，不得對對方進(jìn)行人身攻擊、威脅或騷擾，不得影響對方的生活和工作。8.3離異家庭成員的財產(chǎn)權(quán)益雙方確認(rèn)，離異后各自的財產(chǎn)權(quán)益受到法律保護(hù)，不得擅自處置對方的財產(chǎn)。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決如雙方無法協(xié)商解決爭議，可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。9.3法律訴訟如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢后自行終止。10.3合同終止后的房產(chǎn)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保房產(chǎn)權(quán)益的分配順利進(jìn)行。11.2監(jiān)督與檢查雙方有權(quán)對對方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保合同的履行。11.3違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條合同的修改與補充12.1修改條件本合同在履行過程中，如需修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2補充內(nèi)容合同的補充內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，與本合同具有同等法律效力。12.3修改與補充的生效合同的修改與補充自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同的解除13.1解除條件雙方同意，在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，可協(xié)商解除本合同。13.2解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采取書面形式。13.3解除后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理各自的權(quán)益事宜。第十四條合同的爭議處理14.1爭議解決方式雙方確認(rèn)，本合同爭議的解決方式為協(xié)商、調(diào)解或法律訴訟。14.2爭議處理機構(gòu)如選擇調(diào)解，雙方同意向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。如選擇訴訟，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3爭議處理結(jié)果的執(zhí)行雙方同意，爭議處理結(jié)果出來后，應(yīng)按照處理結(jié)果執(zhí)行，如有必要，可申請法院強制執(zhí)行。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：房產(chǎn)評估、貸款申請、過戶手續(xù)辦理、爭議調(diào)解等。第二條第三方介入的責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額雙方同意，第三方在介入本合同過程中，如因過錯導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過其收取的費用總額。2.2第三方責(zé)任限額的確定雙方同意，第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)參照第三方所收取的費用、損失程度以及雙方的協(xié)商結(jié)果。第三條第三方介入的程序和條件3.1第三方介入程序第三方介入本合同的程序，應(yīng)先由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：專業(yè)性、中立性、合法性、信譽良好等。第四條第三方介入的費用和支付方式4.1第三方費用第三方介入本合同所涉及的費用，包括但不限于評估費、手續(xù)費、服務(wù)費等，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2支付方式甲乙雙方同意，第三方費用的支付方式，可以是預(yù)付、分期支付或一次性支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條第三方介入的權(quán)益保障5.1第三方權(quán)益保障雙方同意，第三方在介入本合同過程中，應(yīng)享有合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、公正表達(dá)權(quán)等。5.2第三方權(quán)益的尊重雙方承諾，在第三方介入過程中，應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，不得擅自干涉第三方的正常工作。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議的解決雙方同意，如在本合同履行過程中，出現(xiàn)第三方介入的爭議，應(yīng)先由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議的處理機構(gòu)雙方確認(rèn)，第三方介入爭議的處理機構(gòu)，可以是人民調(diào)解委員會或人民法院。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更情形如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2合同變更的生效合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效，并視為本合同的一部分。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除情形如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要解除，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同解除的生效合同解除自雙方簽字或蓋章之日起生效，并視為本合同的終止。第九條第三方介入后的權(quán)益處理9.1權(quán)益處理情形雙方同意，在第三方介入后，如本合同需要變更或解除，應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議的約定，處理各自的權(quán)益事宜。9.2權(quán)益處理的程序雙方同意，權(quán)益處理的程序，應(yīng)遵循本合同的約定，包括但不限于通知、協(xié)商、簽字等。第十條第三方介入后的爭議處理10.1爭議處理情形雙方確認(rèn)，在第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議的約定，進(jìn)行爭議處理。10.2爭議處理機構(gòu)雙方同意，爭議處理機構(gòu)，可以是人民調(diào)解委員會或人民法院。第十一條第三方介入后的履行監(jiān)督11.1履行監(jiān)督情形雙方同意，在第三方介入后，應(yīng)加強對合同履行的監(jiān)督，確保合同的履行。11.2履行監(jiān)督方式雙方同意，履行監(jiān)督方式，可以是通過第三方機構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督，也可以是通過雙方自行監(jiān)督。第十二條第三方介入后的違約處理12.1違約情形如因第三方介入導(dǎo)致一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。12.2違約處理程序違約處理程序，應(yīng)遵循本合同的約定，包括但不限于通知、協(xié)商、調(diào)解等。第十三條第三方介入后的合同補充13.1補充情形如因第三方介入需要對本合同進(jìn)行補充，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.2補充協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：貸款合同復(fù)印件附件三：過戶手續(xù)辦理委托書附件四：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明附件五：評估報告復(fù)印件附件六：爭議調(diào)解協(xié)議書附件七：其他與本合同相關(guān)的文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號等信息。附件二：貸款合同復(fù)印件說明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)包括貸款金額、貸款利率、還款期限等信息。附件三：過戶手續(xù)辦理委托書說明：過戶手續(xù)辦理委托書應(yīng)明確委托人和被委托人的關(guān)系，以及委托辦理過戶手續(xù)的具體內(nèi)容。附件四：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明說明：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)證明該機構(gòu)具有合法的經(jīng)營資格，以及相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)。附件五：評估報告復(fù)印件說明：評估報告復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、評估日期等信息。附件六：爭議調(diào)解協(xié)議書說明：爭議調(diào)解協(xié)議書應(yīng)明確調(diào)解結(jié)果，以及甲乙雙方的權(quán)益分配。附件七：其他與本合同相關(guān)的文件說明：其他與本合同相關(guān)的文件包括但不限于合同補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時間履行合同義務(wù)、未按約定履行合同義務(wù)、擅自變更或解除合同等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金