2024年版物業(yè)服務(wù)履約保證金合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版物業(yè)服務(wù)履約保證金合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間、地點(diǎn)2.保證金金額2.1保證金總額2.2保證金繳納方式2.3保證金退還條件3.保證金用途3.1保證金用途說明3.2保證金使用程序4.保證金退還4.1保證金退還條件4.2保證金退還程序4.3退還時(shí)間5.違約責(zé)任5.1違約情形界定5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約責(zé)任承擔(dān)方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間9.合同履行9.1合同履行主體9.2合同履行期限9.3合同履行地點(diǎn)10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（物業(yè)服務(wù)方）：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號(hào)。乙方（業(yè)主方）：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號(hào)。1.2合同訂立時(shí)間、地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在市區(qū)地點(diǎn)訂立。2.保證金金額2.1保證金總額本合同約定的保證金總額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。2.2保證金繳納方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.3保證金退還條件（1）物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿，乙方無違約行為；（2）物業(yè)服務(wù)合同提前解除，且乙方無違約行為；（3）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受損。3.保證金用途3.1保證金用途說明本合同約定的保證金主要用于：（1）保證乙方履行物業(yè)服務(wù)合同約定的義務(wù)；（2）彌補(bǔ)物業(yè)服務(wù)過程中乙方因違約而產(chǎn)生的損失。3.2保證金使用程序（1）甲方提出使用保證金申請(qǐng)；（2）乙方在收到通知后X個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)甲方使用保證金申請(qǐng)進(jìn)行審核；（3）審核通過后，甲方按照本合同約定使用保證金。4.保證金退還4.1保證金退還條件符合本合同第三條第2.3款所述條件之一，甲方應(yīng)退還乙方保證金。4.2保證金退還程序（1）甲方在滿足退還條件后，向乙方發(fā)出退還保證金通知；（2）乙方在收到通知后X個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交退還保證金申請(qǐng)；（3）甲方在收到乙方申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)，將保證金退還至乙方指定的銀行賬戶。4.3退還時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)，完成保證金退還。5.違約責(zé)任5.1違約情形界定（1）乙方未按約定繳納保證金；（2）乙方違反物業(yè)服務(wù)合同約定的義務(wù)；（3）甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或違反物業(yè)服務(wù)合同約定的義務(wù)。5.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為保證金總額的X%。（2）甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。6.爭議解決6.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）調(diào)解：協(xié)商不成，可向調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（3）仲裁：協(xié)商、調(diào)解不成，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（4）訴訟：協(xié)商、調(diào)解、仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。7.合同解除7.1合同解除條件（1）物業(yè)服務(wù)合同約定的解除條件成就；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方當(dāng)事人請(qǐng)求解除；（3）因不可抗力致使物業(yè)服務(wù)合同無法履行。7.2合同解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同請(qǐng)求，書面通知另一方當(dāng)事人；（2）另一方當(dāng)事人收到通知后X個(gè)工作日內(nèi)，未提出異議或反請(qǐng)求的，視為同意解除合同；（3）雙方協(xié)商確定合同解除后的處理事宜。8.合同生效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時(shí)間本合同自2024年X月X日起生效。9.合同履行9.1合同履行主體甲方作為物業(yè)服務(wù)方，應(yīng)按照本合同約定，全面履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。乙方作為業(yè)主方，應(yīng)按照本合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并配合甲方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。9.2合同履行期限本合同的有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3合同履行地點(diǎn)本合同約定的物業(yè)服務(wù)地點(diǎn)為甲方管理的物業(yè)區(qū)域。10.合同變更10.1合同變更條件（1）因物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，雙方協(xié)商一致，需要變更合同內(nèi)容的；（2）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同履行發(fā)生困難的；（3）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，影響合同履行的。10.2合同變更程序（1）提出變更請(qǐng)求的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方在收到通知后X個(gè)工作日內(nèi)，就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.3合同變更后的效力變更后的合同條款具有同等法律效力，對(duì)雙方具有約束力。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）物業(yè)服務(wù)合同因解除而終止；（3）物業(yè)服務(wù)合同因不可抗力而終止。11.2合同終止程序（1）一方當(dāng)事人提出合同終止請(qǐng)求，書面通知另一方；（2）另一方當(dāng)事人收到通知后X個(gè)工作日內(nèi)，未提出異議或反請(qǐng)求的，視為同意終止合同；（3）雙方協(xié)商確定合同終止后的處理事宜。11.3合同終止后的處理（1）終止合同后，甲方應(yīng)退還乙方尚未使用的保證金；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理物業(yè)服務(wù)合同的終止事宜。12.合同附件12.1附件清單（1）物業(yè)服務(wù)合同；（2）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，應(yīng)遵循法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。13.2其他約定效力本合同其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力，對(duì)雙方具有約束力。14.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)服務(wù)方）：____________________乙方（業(yè)主方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（物業(yè)服務(wù)方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（業(yè)主方）簽字（或蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意引入第三方參與合同履行；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入后的權(quán)利（1）甲乙雙方均有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)；（2）甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.2第三方介入后的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。16.3第三方介入后的違約責(zé)任（1）若第三方未履行協(xié)議約定的服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中發(fā)生的違約行為，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素。17.3責(zé)任限額適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行合同過程中發(fā)生的違約行為；（2）責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力、意外事件等原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方作為委托方，有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。18.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與其他方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式仍遵循本合同第6.1條的規(guī)定。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)仍為第6.2條所述機(jī)構(gòu)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件第三方介入后的合同變更，仍遵循本合同第10.1條的規(guī)定。20.2合同變更程序第三方介入后的合同變更，仍遵循本合同第10.2條的規(guī)定。20.3合同變更后的效力第三方介入后的合同變更，仍遵循本合同第10.3條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。說明：物業(yè)服務(wù)合同是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方法、調(diào)整機(jī)制等。說明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是甲乙雙方計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。3.保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供乙方繳納保證金的銀行匯款憑證或現(xiàn)金繳納證明。說明：保證金繳納憑證是證明乙方已繳納保證金的有效證據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，規(guī)定了第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，解決爭議的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，具有法律效力。7.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評(píng)估后的報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：第三方評(píng)估報(bào)告是評(píng)估物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定繳納保證金；（2）乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；（4）第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生的事實(shí)；（2）違約行為的性質(zhì)；（3）違約行為對(duì)合同履行的影響；（4）違約方的過錯(cuò)程度。3.違約責(zé)任示例：（1）乙方未按約定繳納保證金，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳，并按日計(jì)算滯納金。（2）甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失。（3）第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年版物業(yè)服務(wù)履約保證金合同模板1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.保證金金額2.1保證金總額2.2保證金支付方式2.3保證金退還條件3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)期限4.保證金繳納4.1繳納時(shí)間4.2繳納方式4.3繳納金額5.保證金使用5.1使用范圍5.2使用流程5.3使用監(jiān)督6.保證金退還6.1退還條件6.2退還方式6.3退還時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項(xiàng)13.3其他約定效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年版物業(yè)服務(wù)履約保證金合同”。1.2合同雙方：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱），乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)名稱）。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.保證金金額2.1保證金總額：人民幣_(tái)___元整。2.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付保證金至甲方指定賬戶。2.3保證金退還條件：在物業(yè)服務(wù)合同履行完畢且甲方按照合同約定履行完畢物業(yè)服務(wù)職責(zé)后，乙方應(yīng)向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)予以退還。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、建筑物及附屬設(shè)施的管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全等。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)服務(wù)合同及甲方制定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3物業(yè)服務(wù)期限：自物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起至物業(yè)服務(wù)合同約定的終止日期止。4.保證金繳納4.1繳納時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)繳納保證金。a)現(xiàn)金繳納；b)銀行轉(zhuǎn)賬繳納；c)其他雙方約定的繳納方式。4.3繳納金額：保證金總額為人民幣_(tái)___元整。5.保證金使用5.1使用范圍：保證金僅用于物業(yè)服務(wù)合同履行過程中產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、維修基金以及其他雙方約定的用途。a)制定使用計(jì)劃；b)乙方審核同意；c)甲方執(zhí)行并報(bào)備。5.3使用監(jiān)督：甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告保證金使用情況，接受乙方的監(jiān)督。6.保證金退還6.1退還條件：在物業(yè)服務(wù)合同履行完畢且甲方按照合同約定履行完畢物業(yè)服務(wù)職責(zé)后，乙方有權(quán)要求甲方退還保證金。6.2退還方式：甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方提供的賬戶信息，將保證金退還至乙方賬戶。6.3退還時(shí)間：自乙方提出退還保證金申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)完成退還手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。a)仲裁委員會(huì)；b)合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序：提交爭議解決機(jī)構(gòu)后，雙方應(yīng)遵守其規(guī)則和程序，積極進(jìn)行爭議解決。9.合同解除a)乙方未按約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不繳納的；b)甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，嚴(yán)重影響乙方權(quán)益的；c)因不可抗力致使合同無法履行或無法繼續(xù)履行的；d)雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除理由。9.3解除通知：解除通知送達(dá)對(duì)方后，本合同自解除通知送達(dá)之日起解除。10.合同變更10.1變更條件：在合同履行期間，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2變更程序：變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3變更通知：變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的內(nèi)容履行合同義務(wù)。11.合同終止a)合同約定的期限屆滿；b)合同解除；c)合同因其他原因終止。11.2終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止通知：合同終止通知應(yīng)在合同終止前____個(gè)工作日送達(dá)對(duì)方。12.合同附件a)物業(yè)服務(wù)合同；b)保證金繳納憑證；c)其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。12.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.3附件效力：附件與本合同構(gòu)成一個(gè)整體，雙方應(yīng)共同遵守。13.其他約定13.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定事項(xiàng)：其他約定事項(xiàng)均應(yīng)以書面形式約定，并作為本合同的組成部分。13.3其他約定效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為____。14.3簽署人：甲方代表（簽字）：____；乙方代表（簽字）：____。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，指在物業(yè)服務(wù)履約過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方介入的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同的一部分。2.3如第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，其責(zé)任限額內(nèi)的部分由第三方承擔(dān)，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方按合同約定比例分擔(dān)。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項(xiàng)。3.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，應(yīng)同時(shí)通知對(duì)方。4.第三方權(quán)利4.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料，以便完成其工作任務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、場所等。4.3第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的法律關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。6.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式解決。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲方或乙方的損失，除第三方責(zé)任限額內(nèi)的部分外，超出部分由甲乙雙方按合同約定比例分擔(dān)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議的簽訂，應(yīng)同時(shí)通知第三方。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式解決。8.3第三方介入后的爭議，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2解除合同的通知，應(yīng)同時(shí)送達(dá)第三方。9.3第三方介入后的合同解除，不影響第三方與甲乙雙方之間的法律關(guān)系。10.第三方介入后的保證金10.1第三方介入后，保證金的使用和管理仍按原合同約定執(zhí)行。10.2第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)，不得從保證金中扣除。11.第三方介入后的物業(yè)服務(wù)11.1第三方介入期間，物業(yè)服務(wù)仍由甲方負(fù)責(zé)，第三方不得干預(yù)甲方正常履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。11.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得影響甲方正常提供物業(yè)服務(wù)。12.第三方介入后的其他事項(xiàng)12.1本合同中未明確的事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同修正條款，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)履約保證金合同詳細(xì)要求：合同雙方的基本信息、保證金金額、繳納方式、使用范圍、退還條件等。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)履約保證金合同的主要文件，明確了合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：本附件詳細(xì)列明了物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容，作為合同附件，是合同履行的重要依據(jù)。3.保證金繳納憑證詳細(xì)要求：繳納日期、金額、方式等。說明：本附件作為保證金繳納的憑證，證明保證金已按約定繳納。4.保證金使用記錄詳細(xì)要求：使用時(shí)間、金額、使用范圍等。說明：本附件記錄了保證金的使用情況，作為合同履行情況的證明。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件明確了爭議解決的相關(guān)事宜，保障合同雙方的權(quán)益。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：本附件記錄了合同變更的具體內(nèi)容，是合同變更的法律文件。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除條件、日期、雙方簽字等。說明：本附件記錄了合同解除的具體情況，是合同解除的法律文件。8.附件清單詳細(xì)要求：附件名稱、頁碼、效力等。說明：本附件清單列明了合同的所有附件，確保合同附件的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定繳納保證金違反物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)未按約定使用保證金未按約定退還保證金未按約定解決爭議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約產(chǎn)生的損失違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的相關(guān)費(fèi)用3.違約責(zé)任示例甲方未按約定繳納保證金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違反物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。乙方未按約定使用保證金，甲方有權(quán)要求乙方退還保證金，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年版物業(yè)服務(wù)履約保證金合同模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息3.保證金金額及支付方式3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金繳納期限4.保證金退還條件及程序4.1退還條件4.2退還程序4.3退還時(shí)間5.保證金用途及監(jiān)管5.1保證金用途5.2保證金監(jiān)管5.3保證金使用審批6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.法律適用10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同附件清單14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同所指的“物業(yè)服務(wù)履約保證金”是指乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）為保證其履行物業(yè)服務(wù)合同約定的義務(wù)，向甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）繳納的保證金。1.2合同目的本合同的目的在于明確物業(yè)服務(wù)履約保證金的繳納、使用、退還等事項(xiàng)，確保物業(yè)服務(wù)合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中約定的物業(yè)服務(wù)履約保證金事項(xiàng)。第二條當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.3第三方信息如有第三方參與，需在合同中明確第三方信息，包括第三方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。第三條保證金金額及支付方式3.1保證金金額保證金金額為人民幣_(tái)___元整。3.2保證金支付方式乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定的賬戶。3.3保證金繳納期限保證金繳納期限為物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)期限。第四條保證金退還條件及程序4.1退還條件1）物業(yè)服務(wù)合同履行完畢，乙方無違約行為；2）物業(yè)服務(wù)合同因不可抗力等原因提前終止，乙方無違約行為；3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)退還保證金的情況。4.2退還程序乙方提出退還保證金申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)審核，確認(rèn)無誤后退還保證金至乙方指定賬戶。4.3退還時(shí)間退還時(shí)間自甲方審核確認(rèn)無誤之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第五條保證金用途及監(jiān)管5.1保證金用途1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取；2）物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)；3）物業(yè)服務(wù)合同約定的其他費(fèi)用。5.2保證金監(jiān)管甲方對(duì)保證金進(jìn)行監(jiān)管，確保保證金專款專用。5.3保證金使用審批保證金使用需經(jīng)甲方同意，并按照物業(yè)服務(wù)合同的約定進(jìn)行審批。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任若乙方違反物業(yè)服務(wù)合同或本合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任若第三方違反物業(yè)服務(wù)合同或本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件1）物業(yè)服務(wù)合同解除；2）合同約定的解除條件成就；3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情況。7.2合同終止條件1）物業(yè)服務(wù)合同終止；2）本合同約定的終止條件成就；3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同的情況。7.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可約定將爭議提交至_________________（如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)）進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或人民法院另有裁決。第九條法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1通知方式1）通過掛號(hào)信或快遞送達(dá)至對(duì)方提供的地址；2）通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱；3）通過專人直接送達(dá)至對(duì)方指定的聯(lián)系人。11.2合同附件本合同附件如下：1.物業(yè)服務(wù)合同2.保證金繳納憑證3.其他相關(guān)文件11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自____年____月____日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。12.3簽署代表甲方代表簽名：____________________乙方代表簽名：____________________第十三條合同附件清單1.物業(yè)服務(wù)合同2.保證金繳納憑證3.其他相關(guān)文件清單第十四條合同生效日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方類型1）中介機(jī)構(gòu)；2）監(jiān)理公司；3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；4）擔(dān)保公司；5）其他協(xié)助履行本合同所需的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因違反其在本合同中的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。第三條第三方介入的條件3.1介入條件1）物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2）物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)管、監(jiān)理或評(píng)估；3）物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，需要第三方提供擔(dān)保；4）其他經(jīng)甲方和乙方同意，需要第三方介入的情況。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利1）按照本合同約定，第三方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的報(bào)酬；2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)物業(yè)服務(wù)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)；2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助范圍內(nèi)，對(duì)于物業(yè)服務(wù)合同履行的其他責(zé)任，由甲方和乙方各自承擔(dān)。5.2權(quán)利劃分第三方在本合同中的權(quán)利僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助范圍內(nèi)，對(duì)于物業(yè)服務(wù)合同履行的其他權(quán)利，由甲方和乙方各自享有。第六條第三方介入的程序6.1介入申請(qǐng)甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?、服?wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等相關(guān)資料。6.2第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。6.3