2025寫字樓買賣合同范文

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條寫字樓的描述1.1寫字樓的名稱：1.2寫字樓的地址：1.3寫字樓的面積：平方米1.4寫字樓的現(xiàn)狀：1.5寫字樓的所有權(quán)證明文件編號(hào)：第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買該寫字樓。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)于交付寫字樓時(shí)一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該寫字樓交付給乙方使用。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付購房款。4.2甲方應(yīng)在收到購房款后日內(nèi)，向乙方出具合法有效的發(fā)票。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該寫字樓的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利糾紛。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。5.3乙方自購買該寫字樓之日起，享有該寫字樓的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)在收到證明文件后日內(nèi)，根據(jù)情況決定是否延期履行或解除本合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等文件，確認(rèn)雙方具有合法的主體資格。2.明確寫字樓的權(quán)屬情況，是否存在權(quán)利糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供該寫字樓的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并確保該寫字樓權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。3.定金和購房款的支付時(shí)間和方式應(yīng)明確。解決辦法：在合同中約定清晰的定金和購房款的支付時(shí)間、支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.交付寫字樓的時(shí)間和條件應(yīng)明確。解決辦法：在合同中約定具體的寫字樓交付時(shí)間，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清償債務(wù)、辦理過戶手續(xù)等。5.過戶費(fèi)用及支付責(zé)任應(yīng)明確。解決辦法：在合同中約定過戶費(fèi)用的承擔(dān)方及支付時(shí)間，確保雙方在過戶過程中履行各自的支付責(zé)任。6.違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式應(yīng)明確。解決辦法：在合同中約定清晰的違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，如按合同總價(jià)款的百分比計(jì)算違約金等。7.不可抗力事件的認(rèn)定及處理辦法應(yīng)明確。解決辦法：在合同中約定不可抗力事件的范圍和處理辦法，如自然災(zāi)害、政策變化等，以及雙方在不可抗力事件發(fā)生后的權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決方式應(yīng)明確。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，并明確具體的管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.主體資格：指合同雙方是否具有簽訂和履行合同的法律地位和能力。2.權(quán)屬清晰：指寫字樓的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)利明確無爭議。3.定金：指合同雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.購房款：指乙方購買寫字樓應(yīng)支付的全部價(jià)款。5.交付：指甲方將寫字樓的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方可以開始使用寫字樓。6.過戶：指將寫字樓的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。9.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.寫字樓買賣：適用于甲方作為賣方，乙方作為買方，雙方就寫字樓的買賣事宜達(dá)成一致時(shí)使用。2.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于甲方將其擁有的寫字樓資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并支付相應(yīng)價(jià)款的情況。3.投資合作：適用于雙方就寫字樓的投資合作事宜達(dá)成一致，甲方作為寫字樓的所有者，乙方作為投資者或合作伙伴。補(bǔ)充條款：1.寫字樓的附屬設(shè)施和設(shè)備清單：包括寫字樓內(nèi)的家具、設(shè)備、電器等附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，以及其轉(zhuǎn)讓或歸屬的約定。2.寫字樓的維修和保養(yǎng)責(zé)任：明確雙方在寫字樓維修、保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，包括日常維護(hù)、大修等。3.寫字樓的使用限制：包括寫字樓的使用目的、使用人數(shù)、禁止行為等限制性條款。4.寫字樓的保險(xiǎn)事宜：約定雙方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任，以及保險(xiǎn)理賠的具體程序和份額。5.寫字樓的租金支付：如買賣雙方約定在交付后的一段時(shí)間內(nèi)，乙方需支付租金，應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的條款。6.寫字樓的經(jīng)營管理：如買賣雙方同意在交付后由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營管理，應(yīng)明確經(jīng)營管理的權(quán)責(zé)和方式。附件列表：1.寫字