2025銀行抵押借款合同模板合同范本

?合同編號：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要資金進(jìn)行投資或消費(fèi)，且愿意以自身財(cái)產(chǎn)作為抵押物向乙方申請貸款；乙方愿意向甲方提供貸款，并接受甲方的抵押物作為擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、期限及用途1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。1.2貸款期限為年，自年月日起至年月日止。1.3甲方應(yīng)確保所貸款項(xiàng)用于合法用途，并按照雙方約定的方向使用。第二條貸款利率及還款方式2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率%，按月計(jì)息。（1）每月還款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。（2）還款方式為等額本息還款法。第三條抵押物3.1甲方自愿將其位于省市區(qū)街道號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：）作為本合同的抵押物，為借款提供擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.3抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及違約金等費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2甲方未按照約定的用途使用貸款或出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求甲方立即償還貸款本息，并有權(quán)依法處置抵押物。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。5.2甲方未按照約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還貸款本息，并有權(quán)依法處置抵押物。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，并確保合同簽訂時(shí)雙方均為合法存續(xù)的企業(yè)或個(gè)體工商戶。2.抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議。解決辦法：甲方需提供抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并確保抵押物未涉及任何法律糾紛。3.確保貸款用途符合法律法規(guī)及合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的方向使用貸款，如有變更用途，需經(jīng)乙方同意。4.按時(shí)還款，避免逾期產(chǎn)生違約金。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)償還貸款本息，確保賬戶資金充足，以免逾期。5.合同的變更和解除需雙方協(xié)商一致。解決辦法：若雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.遵守合同約定的違約責(zé)任條款。解決辦法：雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如一方違約，另一方有權(quán)按照合同約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.借款方：指向貸款方申請貸款并承諾還款的一方。2.貸款方：指提供貸款并有權(quán)要求借款方還款的一方。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)，債務(wù)人或第三人提供的用于債權(quán)優(yōu)先受償?shù)呢?cái)產(chǎn)。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中一部分用于償還本金，一部分用于支付利息的還款方式。5.逾期天數(shù)：指借款人未按照約定的還款日期還款的天數(shù)。6.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。7.法定代表人：指依法代表企業(yè)或個(gè)體工商戶簽訂合同、行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的自然人。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理合同糾紛案件權(quán)限的人民法院。應(yīng)用場合：1.個(gè)人消費(fèi)貸款：當(dāng)個(gè)人需要資金用于生活消費(fèi)、教育、醫(yī)療等支出時(shí)，可與銀行簽訂本合同。2.企業(yè)經(jīng)營貸款：企業(yè)為滿足經(jīng)營資金需求，向銀行申請貸款，并以其財(cái)產(chǎn)作為抵押物時(shí)，可適用本合同。3.房地產(chǎn)抵押貸款：當(dāng)借款方需要資金，以其名下房產(chǎn)作為抵押物向貸款方申請貸款時(shí)，可使用本合同。補(bǔ)充條款：1.貸款用途變更條款：借款方如需要變更貸款用途，應(yīng)提前書面通知貸款方，并經(jīng)貸款方同意。2.提前還款條款：借款方如需提前還款，應(yīng)提前書面通知貸款方，并按照銀行規(guī)定的提前還款手續(xù)辦理。3.抵押物價(jià)值評估條款：合同簽訂前，借款方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估，并提交評估報(bào)告。4.抵押物保險(xiǎn)條款：借款方應(yīng)在抵押物上設(shè)立保險(xiǎn)，并將貸款方作為第一受益人，確保保險(xiǎn)覆蓋貸款期間。5.合同解除條款：在合同有效期內(nèi)，如遇特殊情況需解除合雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。附件