2025營(yíng)業(yè)執(zhí)照《房屋租賃合同》

?合同編號(hào)：出租方：1.名稱：2.注冊(cè)地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：5.電子：6.稅務(wù)登記證號(hào)：承租方：1.名稱：2.注冊(cè)地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：5.電子：6.稅務(wù)登記證號(hào)：第一條租賃房屋1.1出租方同意將租賃房屋出租給承租方使用，承租方同意租賃該房屋。1.2租賃房屋的面積為平方米，租賃房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方需在每月__日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，將在__個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方達(dá)成一致，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2出租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付承租方一個(gè)月租金作為違約金。5.3承租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付出租方一個(gè)月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如出租方未按約定交付租賃房屋，或租賃房屋存在重大安全隱患，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金和賠償損失。6.3如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金和賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方應(yīng)確保租賃房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。如因房屋存在違法情況導(dǎo)致承租方受到處罰或損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：出租方應(yīng)在合同簽訂前向承租方提供租賃房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)資質(zhì)文件，確保房屋合法合規(guī)。2.承租方應(yīng)按照約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如承租方需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前通知出租方，并取得出租方書(shū)面同意。解決辦法：雙方在合同中明確約定房屋使用范圍和改造裝修的相關(guān)規(guī)定，確保承租方合規(guī)使用。3.租金支付及退還押金：承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，出租方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)退還押金。如一方未履行義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。解決辦法：在合同中明確租金支付時(shí)間、方式及押金退還流程，確保雙方權(quán)益。4.合同變更和解除：任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方達(dá)成一致，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件及程序，確保雙方權(quán)益。5.違約責(zé)任：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方有明確的操作依據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人和其他組織。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的自然人、法人和其他組織。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同約定解除之日止。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，如承租方按照合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方應(yīng)在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，將在約定時(shí)間內(nèi)退還承租方押金。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。8.中華人民共和國(guó)法律：指適用中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)租賃住宅、商業(yè)、辦公等房屋。2.房屋租賃代理公司或中介機(jī)構(gòu)作為出租方或承租方參與租賃交易。3.長(zhǎng)期租賃或短期租賃，包括但不限于短期租賃度假屋、長(zhǎng)期租賃公寓等。4.涉及房屋改造、裝修或特殊用途（如開(kāi)設(shè)診所、餐廳等）的租賃。5.房屋租賃合同續(xù)約或更新。補(bǔ)充條款：1.房屋使用限制：明確承租方不得從事違法活動(dòng)、不得損害房屋及附屬設(shè)施、不得影響鄰居正常生活等。2.寵物條款：規(guī)定承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。3.維修責(zé)任：明確出租方和承租方在房屋及附屬設(shè)施損壞時(shí)的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。4.保險(xiǎn)責(zé)任：要求承租方購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)因未購(gòu)買保險(xiǎn)導(dǎo)致的損失。5.變更條款：允許在特定條件下變更合同條款，包括但不限于租金調(diào)整、租期調(diào)整等。6.提前解約條款：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方提前解約的條件、違約金支付等。7.繼承與轉(zhuǎn)讓：明確合同在出租方或承租方發(fā)生繼承、轉(zhuǎn)讓等情況時(shí)的處理方式。8.違約及爭(zhēng)議解決：詳細(xì)說(shuō)明違約行為的處理方式、爭(zhēng)議解決的途徑和程序。附件列表：1.租賃房屋的房產(chǎn)證或所有權(quán)證明文件。2.租賃房屋的