2025物業(yè)管理合同樣本

?合同編號：甲方（物業(yè)所有權人或其合法代表）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)管理公司）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)的所有權人或其合法代表，擁有上述物業(yè)的完全所有權或使用權；鑒于乙方是一家具備相應資質的物業(yè)管理公司，愿意接受甲方的委托，對上述物業(yè)進行物業(yè)管理服務；雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就物業(yè)管理的有關事宜達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍及內容1.1物業(yè)管理范圍：甲方擁有的位于的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設施、設備和場地。1.2物業(yè)管理內容：包括但不限于物業(yè)的日常維護、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維修保養(yǎng)、公共秩序維護等。第二條物業(yè)管理期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為年，自年__月__日至年__月__日。2.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進行物業(yè)管理，雙方應提前一個月協(xié)商簽訂新的合同。第三條物業(yè)管理費用3.1乙方應按照甲方的要求，合理確定物業(yè)管理費用，并向甲方提供詳細的費用明細。3.2甲方應按照本合同約定的費用標準和支付方式，按時足額向乙方支付物業(yè)管理費用。第四條雙方的義務和責任4.1甲方應保證物業(yè)的合法使用，遵守物業(yè)管理相關法律法規(guī)，配合乙方的管理工作。4.2乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：甲方應確保其作為物業(yè)所有權人或其合法代表，具有簽訂合同的資格；乙方應確保其作為物業(yè)管理公司，具備相應的資質和合法經(jīng)營資格。如發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應及時糾正或重新選擇合同相對方。解決辦法：簽訂合甲乙雙方應提供相關證件和文件，以證明其主體資格合法。如有疑問，可向相關部門咨詢或進行核實。2.明確物業(yè)管理范圍及內容：甲方應清楚明確地界定物業(yè)管理范圍及內容，以免后期出現(xiàn)爭議。解決辦法：在合同中詳細描述物業(yè)管理范圍及內容，可附上物業(yè)設施和設備的清單，以明確雙方的權利和義務。3.按時支付物業(yè)管理費用：甲方應按照合同約定的費用標準和支付方式，按時足額向乙方支付物業(yè)管理費用。解決辦法：甲方設立專門的支付渠道和賬戶，確保按時支付物業(yè)管理費用。如有拖欠，乙方應及時提醒甲方，并催促其支付。4.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守物業(yè)管理相關法律法規(guī)，以免產(chǎn)生違法行為。解決辦法：雙方學習和了解物業(yè)管理相關法律法規(guī)，確保合同履行過程中合規(guī)合法。如有疑問，可向專業(yè)人士咨詢。5.妥善解決爭議：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如有爭議，雙方應及時溝通，尋求和解。如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)所有權人或其合法代表委托物業(yè)管理公司對其擁有的物業(yè)進行日常維護、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維修保養(yǎng)、公共秩序維護等服務。2.物業(yè)管理公司：指具備相應資質，從事物業(yè)管理服務的企業(yè)。3.物業(yè)所有權人：指對物業(yè)擁有完全所有權或使用權的個人或單位。4.合同履行：指合同雙方按照合同約定，全面、適當?shù)芈男泻贤x務的行為。5.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務，應當承擔的法律責任。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。7.管轄權：指法院對特定案件進行審理和裁判的權力。根據(jù)我國法律規(guī)定，合同爭議一般由合同履行地或被告住所地法院管轄。應用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理合同簽訂。2.適用于物業(yè)管理公司與其他物業(yè)所有權人或使用權人之間的物業(yè)管理服務合同。補充條款：1.物業(yè)移交條款：明確物業(yè)移交的時間、地點、程序和相關責任。2.物業(yè)維修責任條款：規(guī)定物業(yè)維修的責任歸屬、維修范圍和維修費用承擔等。3.保險條款：要求乙方為物業(yè)投保相應的保險，并承擔保險費用。4.應急預案條款：制定物業(yè)突發(fā)事件應急預案，明確雙方在應急事件中的責任和義務。5.知識產(chǎn)權保護條款：保護雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，避免侵權行為。6.保密條款：約定雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和個人信息的保密義務。7.法律適用和爭議解決條款：明確合同適用的法律法規(guī)，約定爭議解決方式（如仲裁或訴訟）。附件列表：1.甲方物業(yè)權屬證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.乙方資質證明文件：營業(yè)執(zhí)照、物業(yè)管理資質證書等。3.物業(yè)設施和設備清單：詳細列出物業(yè)內的設施和設備，包括型號、數(shù)量、安裝位置等。4.物業(yè)管理服務標準：詳細描述乙