2025青島市房地產(chǎn)代理合同

?合同編號(hào)：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系電話：第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方之房地產(chǎn)代理，負(fù)責(zé)代理甲方出售/購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找合適的買方/賣方，并協(xié)助甲方與買方/賣方達(dá)成交易。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與標(biāo)的物業(yè)交易有關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、繳納稅費(fèi)等。第二條代理費(fèi)用2.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）代理費(fèi)用為人民幣元整（小寫：￥元）；（2）甲方應(yīng)在簽署本合向乙方支付上述代理費(fèi)用的%；（3）剩余的代理費(fèi)用，甲方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)交易完成后，向乙方支付。2.2乙方應(yīng)提供正式的發(fā)票，作為甲方支付代理費(fèi)用的憑證。第三條雙方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供與標(biāo)的物業(yè)有關(guān)的全部真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。3.2甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，協(xié)助乙方完成標(biāo)的物業(yè)的交易。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展房地產(chǎn)代理工作，并保密甲方的隱私及商業(yè)秘密。3.4乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得利用本合同項(xiàng)下的權(quán)利從事違法活動(dòng)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為代理費(fèi)用的%。4.2除本合同另有約定外，一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償造成的一切損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為個(gè)月。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)對(duì)方的身份證明、聯(lián)系方式等信息，確保無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：重新核對(duì)信息，更正錯(cuò)誤或補(bǔ)充缺失的信息，直至雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確委托事項(xiàng)：甲方應(yīng)向乙方明確委托的事項(xiàng)，包括出售/購(gòu)買的房地產(chǎn)地址、面積、價(jià)格等。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中詳細(xì)描述標(biāo)的物業(yè)的基本情況，乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并確認(rèn)理解委托事項(xiàng)。3.代理費(fèi)用的支付及退還：雙方應(yīng)明確代理費(fèi)用的支付金額、支付方式和時(shí)間。如標(biāo)的物業(yè)交易未成功，應(yīng)約定代理費(fèi)用的退還方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定代理費(fèi)用的支付金額、支付方式和時(shí)間，以及交易未成功時(shí)的退還方式。4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和交易過(guò)程中的商業(yè)秘密保密。解決辦法：在合同中添加保密條款，明確保密內(nèi)容和期限，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約責(zé)任：明確一方違約時(shí)的違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式。解決辦法：在合同中添加違約責(zé)任條款，約定違約行為、違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式和法院。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并約定訴訟法院。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)代理的當(dāng)事人。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，為甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)的當(dāng)事人。3.標(biāo)的物業(yè)：指本合同項(xiàng)下交易的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行解決。7.人民法院：指具有管轄權(quán)的人民法院，用于解決合同爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方希望出售位于青島市某區(qū)（縣）某路的房地產(chǎn)，并尋求專業(yè)的房地產(chǎn)代理服務(wù)。2.甲方希望購(gòu)買位于青島市某區(qū)（縣）某路的房地產(chǎn)，并尋求專業(yè)的房地產(chǎn)代理服務(wù)。3.甲方與乙方已就房地產(chǎn)代理服務(wù)達(dá)成初步意向，需明確雙方的權(quán)利義務(wù)及具體服務(wù)內(nèi)容。補(bǔ)充條款：1.獨(dú)家代理?xiàng)l款：甲方同意在合同有效期內(nèi)，僅委托乙方作為其房地產(chǎn)代理，未經(jīng)乙方同意，甲方不得自行或委托其他第三方進(jìn)行銷售或購(gòu)買。2.代理期限條款：明確合同的有效期限，以及合同續(xù)約的條件和方式。3.不可抗力條款：定義不可抗力事件，并規(guī)定在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任免除。4.稅費(fèi)承擔(dān)條款：明確標(biāo)的物業(yè)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。5.物業(yè)交割條款：規(guī)定標(biāo)的物業(yè)交割的時(shí)間、地點(diǎn)和條件，以及相關(guān)手續(xù)的辦理。6.隱私保護(hù)條款：明確雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)個(gè)人信息和