2025老廠中心學(xué)校廉租房租賃合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況甲方出租的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為，房屋設(shè)施設(shè)備情況如下：1.水電設(shè)施：2.供暖設(shè)施：3.通訊設(shè)施：4.家具家電：5.其他設(shè)施：第二條租賃期限租賃期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣元整（大寫(xiě)：元整），按月支付。2.乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期支付金額的%。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：元整），租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、損壞。2.租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。2.租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。3.租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。3.房屋租賃期間，如遇征收、征用、拆遷等政策性因素，本合同自行終止。第九條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租金支付逾期：注意事項(xiàng)：乙方需在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，否則可能導(dǎo)致合同違約。解決辦法：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付滯納金。如果情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.房屋損壞或維修：注意事項(xiàng)：乙方需合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.合同變更或解除：注意事項(xiàng)：合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。解決辦法：甲乙雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決合同變更或解除事宜。如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.違約行為：注意事項(xiàng)：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時(shí)，有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將房屋出租給他人的當(dāng)事人，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃他人房屋的當(dāng)事人，本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，本合同中為個(gè)月。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用，本合同中為每月人民幣元整。5.押金：指乙方支付給甲方的擔(dān)保費(fèi)用，本合同中為人民幣元整。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，本合同中為人民幣元整。7.合同終止：指合同雙方約定的事由發(fā)生，導(dǎo)致合同效力消滅。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.老廠中心學(xué)校廉租房租賃雙方之間的租賃事宜。2.適用于甲方為老廠中心學(xué)校，乙方為符合條件的租賃需求者之間的租賃合同簽訂。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前，向乙方提供房屋的水、電、暖等設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)的證明。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守學(xué)校相關(guān)規(guī)定，不得違反學(xué)校管理制度。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.