低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)房產(chǎn)交易合同

低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)房產(chǎn)交易合同合同編號(hào)：__________低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)房產(chǎn)交易合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________，產(chǎn)權(quán)期限為_(kāi)___________________。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_(kāi)___________________，是否經(jīng)過(guò)裝修及其具體情況為_(kāi)___________________。第二條交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2交易價(jià)格包括房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。第三條支付方式3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元支付給賣方。3.2買方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元支付給賣方。第四條過(guò)戶手續(xù)4.1買方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2賣方應(yīng)提供必要的文件和材料，協(xié)助買方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)取得房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)。第五條交付及遷出5.1賣方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格全部支付完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.2賣方應(yīng)在交付房產(chǎn)之前，將房產(chǎn)內(nèi)的所有物品清理干凈，遷出該房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：______________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)2.賣方身份證明文件3.買方身份證明文件4.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.交易價(jià)格支付憑證7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)8.遷出證明9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的狀況。2.賣方未按照約定時(shí)間支付房款。3.買方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.買方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。5.任何一方提供的證件和材料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理。6.不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的位于低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)的房屋。2.交易價(jià)格：指本合同約定的買方購(gòu)買房產(chǎn)所支付的總金額。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。4.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)瑕疵，如何處理？解決辦法：賣方應(yīng)在交付房產(chǎn)之前保證房產(chǎn)符合本合同約定的狀況，如有瑕疵，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢，如何解決？解決辦法：雙方應(yīng)積極提供所需文件和材料，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通解決。3.買方支付房款不及時(shí)，如何處理？解決辦法：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。4.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，如何處理？解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或解除合同，并根