農(nóng)業(yè)觀光園土地租賃協(xié)議

農(nóng)業(yè)觀光園土地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________農(nóng)業(yè)觀光園土地租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃地塊及用途1.1甲方同意將該地塊租賃給乙方，乙方租賃該地塊的用途為建設(shè)和運(yùn)營(yíng)農(nóng)業(yè)觀光園。1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定使用該地塊，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每畝人民幣_(tái)_________元，總計(jì)人民幣_(tái)_________元。3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付租金：（1）__________年內(nèi)的租金，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元；（2）后續(xù)年度的租金，乙方應(yīng)在每年的__________日前支付人民幣_(tái)_________元。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用和經(jīng)營(yíng)該地塊。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在該地塊上進(jìn)行非法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該地塊的地面設(shè)施建設(shè)和維護(hù)，確保農(nóng)業(yè)觀光園的正常運(yùn)營(yíng)。4.4乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)承擔(dān)該地塊的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、綠化費(fèi)等。4.5乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將該地塊恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)該地塊的合法使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)確保該地塊的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。5.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議的約定向乙方提供該地塊。5.4甲方應(yīng)對(duì)乙方在租賃期限內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給予必要的支持與協(xié)助。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供租賃地塊，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.農(nóng)業(yè)觀光園土地租賃協(xié)議2.甲方（出租方）工商登記證明3.乙方（承租方）工商登記證明4.租賃地塊權(quán)屬證明5.租賃地塊規(guī)劃許可證6.租賃地塊建設(shè)許可證7.租金支付憑證8.租賃地塊現(xiàn)狀照片9.農(nóng)業(yè)觀光園項(xiàng)目計(jì)劃書10.農(nóng)業(yè)觀光園運(yùn)營(yíng)管理方案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃地塊，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定乙方違約。3.乙方擅自改變租賃地塊用途，認(rèn)定乙方違約。4.甲方未保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)該地塊的合法使用權(quán)，認(rèn)定甲方違約。5.甲方未確保該地塊的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，認(rèn)定甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃地塊并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的地塊并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃地塊使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃地塊支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地塊使用權(quán)爭(zhēng)議：解決辦法為提供地塊權(quán)屬證明及規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，明確地塊使用權(quán)。2.租金支付問題：設(shè)立專門的賬戶用于租金支付，并提供支付憑證。3.地塊用途變更：提前與甲方溝通，取得甲方同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.物業(yè)管理費(fèi)用糾紛：在協(xié)議中明確乙方承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。5.地塊恢復(fù)原狀問題：在協(xié)議中明確乙方在租賃期滿后的恢復(fù)義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)