商業(yè)綜合體消防整改施工合同

商業(yè)綜合體消防整改施工合同合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為滿足消防安全需要，對商業(yè)綜合體進行消防整改施工，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就消防整改施工事項達成如下合同：一、工程概況1.1工程名稱：商業(yè)綜合體消防整改施工1.2工程地點：__________1.3工程內(nèi)容：根據(jù)消防部門的要求，對商業(yè)綜合體進行消防設施整改，包括但不限于消防報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)等，確保消防設施設備齊全、完好有效，滿足消防法規(guī)要求。1.4工程工期：自雙方簽訂合同之日起至消防整改施工完畢，并通過消防部門驗收合格之日止。具體工期以雙方協(xié)商確定的施工計劃為準。二、甲方權利和義務2.1甲方應向乙方提供完整的工程資料和相關技術要求，包括但不限于消防設計圖紙、消防設施設備技術參數(shù)、消防施工規(guī)范等。2.2甲方應按照合同約定支付工程款，并保證乙方的合法權益。2.3甲方應協(xié)助乙方辦理消防驗收手續(xù)，并提供相關證明材料。2.4甲方應確保消防整改施工期間商業(yè)綜合體的安全，采取必要的防護措施，防止意外事故的發(fā)生。三、乙方權利和義務3.1乙方應按照消防法規(guī)、消防設計圖紙和施工規(guī)范要求，進行消防整改施工。3.2乙方應保證消防整改施工的質(zhì)量，確保消防設施設備安全可靠、功能齊全。3.3乙方應按照合同約定的工期完成消防整改施工，并確保通過消防部門驗收。3.4乙方應按照甲方要求，提供相關消防設施設備的維護、保養(yǎng)和培訓服務。四、合同價款及支付方式4.1本合同總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價的30%作為預付款；（2）消防整改施工完成后，甲方支付乙方工程總價的60%；（3）消防驗收合格后，甲方支付乙方工程總價的10%。五、違約責任5.1甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金為應付工程款的1%每天。5.2乙方未按合同約定完成消防整改施工，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的1%每天。5.3因甲方原因導致消防驗收不合格，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至消防整改施工完畢，并通過消防部門驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)綜合體消防整改施工設計圖紙2.消防設施設備技術參數(shù)說明書3.消防施工規(guī)范及相關標準4.消防驗收申請表5.消防設施設備維護、保養(yǎng)及培訓服務方案6.工程款支付憑證7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定支付工程款，認定違約。2.乙方未按合同約定完成消防整改施工，認定違約。3.甲方原因導致消防驗收不合格，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.消防法：是指為了加強消防安全管理，預防和減少火災事故，保護人民生命財產(chǎn)安全，維護社會公共安全而制定的法律。3.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照約定或者依照法律規(guī)定應當支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.消防驗收：是指消防部門對建筑物消防設施的安裝、改造、維修等情況進行實地檢查，確認其符合消防技術標準和要求的行政行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付工程款。解決辦法：乙方暫停施工，與甲方溝通協(xié)商，要求甲方支付違約金，并按照合同約定繼續(xù)履行支付義務。2.問題：乙方未按約定完成消防整改施工。解決辦法：甲方要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成施工，并支付違約金。若乙方仍不履行，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應賠償責任。3.問題：消防驗收不合格。解決辦法：乙方根據(jù)消防部門提出的整改要求進行整改，直至驗收合格。若因甲方原因導致驗收不合格，甲方應承擔相應責任，并支付違約金。五、所有應用場景：1.商業(yè)綜合體owner進行消防設施升級或整改。2.消防施工公司承接商業(yè)綜合體消防整改施工任務。3.雙方簽訂消防整改施工合同，明確工程內(nèi)容、工期、價款