住房公積金購置二手房合同范例

住房公積金購置二手房合同范例合同編號：__________甲方（買方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（賣方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬購買乙方持有的二手房，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就本次房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.3房屋所有權(quán)人：____________________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____________________元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____________________元整（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，甲方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前，向乙方支付。2.4甲方支付房款后，乙方應(yīng)出具相關(guān)收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋過戶至甲方名下。3.2房屋交付時，乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.3甲方應(yīng)按照約定時間支付房款，否則乙方有權(quán)拒絕交付房屋。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價的____________________%。4.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2本合同糾紛的解決適用中華人民共和國法律。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.過戶稅費(fèi)計(jì)算公式7.雙方身份證明8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付房款，視為違約。2.乙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未按約定時間支付定金，視為違約。4.乙方提供的房屋及附屬設(shè)施不符合合同約定，視為違約。5.雙方未按約定解決爭議，可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.住房公積金：指職工根據(jù)國家規(guī)定，以其工資收入為來源，按月存儲的住房資金。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。3.過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付房款：乙方可以拒絕交付房屋，并要求甲方支付違約金。2.乙方延遲過戶：甲方可以要求乙方支付違約金，并延長過戶時間。3.房屋質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)問題后，雙方可協(xié)商維修或降價處理。4.房屋過戶稅費(fèi)問題：按照相關(guān)稅法規(guī)定，由乙方承擔(dān)過戶稅費(fèi)。5.爭議解決：友好協(xié)商不成時，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為公積金客戶，擬購買乙方持有的二手房。2.乙方為