農(nóng)業(yè)生產(chǎn)土地廠房租賃合同范本

農(nóng)業(yè)生產(chǎn)土地廠房租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃土地及廠房1.1甲方同意將位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鎮(zhèn)的_______畝土地及與之配套的廠房出租給乙方使用。土地使用證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。1.2乙方租賃甲方土地及廠房的用途為：_______。1.3租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)在每年的_______月_______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃土地及廠房的使用權(quán)；（2）在租賃期內(nèi)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）負(fù)責(zé)土地及廠房的安全、防火、防盜等工作；（4）租賃期滿(mǎn)后，按照約定將土地及廠房交還給乙方。3.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定的用途使用土地及廠房，不得擅自改變用途；（2）按照約定支付租金，履行合同義務(wù)；（3）愛(ài)護(hù)土地及廠房設(shè)施，合理利用資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境；（4）租賃期滿(mǎn)后，按照約定將土地及廠房交還給甲方。四、合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供土地及廠房，或乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)付金額的_______%作為違約金。5.2甲方違反合同約定，干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。5.3乙方未按約定使用土地及廠房，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日農(nóng)業(yè)生產(chǎn)土地廠房租賃合同范本（結(jié)束）一、附件列表：1.甲方土地及廠房權(quán)屬證明文件（土地使用證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明文件3.租賃合同雙方簽字蓋章頁(yè)4.租賃土地及廠房平面圖5.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)6.租賃期滿(mǎn)后交還土地及廠房的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供土地及廠房干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用土地及廠房，導(dǎo)致甲方遭受損失3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款及相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)：指農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、林業(yè)、漁業(yè)等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的生產(chǎn)活動(dòng)。2.租賃期限：指合同雙方約定的乙方使用土地及廠房的時(shí)間長(zhǎng)度。3.租金：指乙方為使用土地及廠房支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地及廠房實(shí)際狀況與合同描述不符：Solution:雙方應(yīng)進(jìn)行實(shí)地查看，如存在差異，應(yīng)及時(shí)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。2.租金支付及收取出現(xiàn)爭(zhēng)議：Solution:明確租金支付時(shí)間、方式，并保留相關(guān)支付憑證。3.租賃用途變更：Solution:任何一方變更租賃用途，需提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.廠房設(shè)施損壞或維修：Solution:損壞責(zé)任方負(fù)責(zé)維修，如需雙方共同承擔(dān)，應(yīng)協(xié)商確定維修費(fèi)用。5.不可抗力事件影響合同履行：Solution:雙方協(xié)商決定是否延長(zhǎng)租賃期限或減輕違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃土地及廠房開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。2.個(gè)人或企業(yè)租賃土地及廠房進(jìn)行農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資。