房地產(chǎn)行業(yè)物業(yè)外包服務(wù)合同范本

房地產(chǎn)行業(yè)物業(yè)外包服務(wù)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于__________（物業(yè)地址）的物業(yè)（物業(yè)名稱(chēng)），物業(yè)總面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方作為物業(yè)外包服務(wù)提供商，應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供物業(yè)管理和服務(wù)。二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理；（3）物業(yè)環(huán)境維護(hù)；（4）物業(yè)安全保衛(wèi)；（5）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)甲方備案。2.3乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。三、服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿(mǎn)后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)外包服務(wù)，乙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。四、服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)外包服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方和法律法規(guī)的要求。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2如果乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改。乙方整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（受托方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方物業(yè)權(quán)屬證明文件復(fù)印件4.物業(yè)詳細(xì)設(shè)施設(shè)備清單5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求文檔6.物業(yè)外包服務(wù)費(fèi)用支付證明文件7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，視為違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定依據(jù)為《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方（委托方）：指擁有物業(yè)并委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或其他組織。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，提供物業(yè)管理服務(wù)的企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或其他組織。3.物業(yè)：指甲方擁有的位于特定地址的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。4.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境等方面的管理和服務(wù)。5.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.服務(wù)費(fèi)用支付糾紛：如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可尋求法律途徑解決。2.服務(wù)質(zhì)量不符：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同。3.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。4.合同變更或解除：雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方將其物業(yè)外包給乙方進(jìn)行管理和服務(wù)的情況。2.適用于乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照約定標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行服