生態(tài)旅游房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

生態(tài)旅游房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板合同編號(hào)：__________生態(tài)旅游房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________受讓方：1.名稱：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)：__________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，受讓方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整，受讓方應(yīng)按照雙方約定的付款方式分期支付。具體付款方式如下：（1）自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，受讓方支付人民幣_(tái)_________元整；（2）自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，受讓方支付人民幣_(tái)_________元整；（3）自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，受讓方支付人民幣_(tái)_________元整。2.4受讓方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受讓方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交接確認(rèn)書。3.2受讓方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的管理、維護(hù)和維修責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。3.4房產(chǎn)過(guò)戶完成后，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供房產(chǎn)過(guò)戶證明。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等法律糾紛。如因房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實(shí)向受讓方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)許可證等。4.3受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需的費(fèi)用。4.4受讓方自本協(xié)議簽訂之日起，享有房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。5.2若轉(zhuǎn)讓方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)故意拖延、隱瞞事實(shí)等行為，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.規(guī)劃許可證4.建筑設(shè)計(jì)許可證5.房產(chǎn)交接確認(rèn)書6.房產(chǎn)過(guò)戶證明二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指轉(zhuǎn)讓方未在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給受讓方。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)：指轉(zhuǎn)讓方未在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)與受讓方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓方未如實(shí)提供房產(chǎn)資料：指轉(zhuǎn)讓方未如實(shí)向受讓方提供房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。4.受讓方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：指受讓方未在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)按約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.受讓方未履行房產(chǎn)管理、維護(hù)和維修責(zé)任：指受讓方自房產(chǎn)交付之日起，未承擔(dān)房產(chǎn)的管理、維護(hù)和維修責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)旅游房產(chǎn)：指位于自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)等生態(tài)敏感區(qū)域，具有旅游價(jià)值的房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價(jià)格，包括定金和分期支付的款項(xiàng)。3.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，計(jì)算比例為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分比。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：如遇特殊情況導(dǎo)致房產(chǎn)交付時(shí)間延遲，雙方應(yīng)積極協(xié)商，合理調(diào)整交付時(shí)間。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶手續(xù)流程，共同辦理，如有需要，可聘請(qǐng)專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。3.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在簽訂本協(xié)議前，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時(shí)解決，否則承擔(dān)違約責(zé)任。4.款項(xiàng)支付不及時(shí)：受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，如有支付困難，應(yīng)及時(shí)與轉(zhuǎn)讓方溝通，協(xié)商延