2025年度深圳住房租賃合同范本-學生公寓租賃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳住房租賃合同范本—學生公寓租賃本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.逾期支付處理5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.房屋使用及維護6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護責任6.3.房屋損壞賠償7.附屬設施及公共區(qū)域使用7.1.附屬設施使用規(guī)定7.2.公共區(qū)域使用規(guī)定8.不可抗力及免責條款8.1.不可抗力定義8.2.不可抗力處理8.3.免責條款9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.附件一：房屋清單12.2.附件二：租賃物品清單13.合同變更及解除13.1.合同變更程序13.2.合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：深圳市某學生公寓管理有限公司1.1.2.出租方地址：深圳市某區(qū)某街道某小區(qū)某棟某單元1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：某某大學某某學院某某專業(yè)某某年級某某班某某學生1.2.2.承租方地址：某某大學某某校區(qū)某某宿舍樓某某房間2.房屋基本情況2.1.房屋地址：深圳市某區(qū)某街道某小區(qū)某棟某單元某某房間2.2.房屋面積：30平方米2.3.房屋結構：一室一廳一衛(wèi)2.4.房屋設施：空調、熱水器、冰箱、洗衣機、床、衣柜、桌椅等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年9月1日3.2.租賃終止日期：2025年8月31日3.3.租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣2000元整4.2.租金支付方式：每月1日支付當月租金，可采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付4.3.租金支付時間：每月1日至5日為租金支付期限4.4.逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日應向出租方支付相當于租金總額1%的違約金5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣2000元整5.2.押金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，房屋及附屬設施無損壞，押金在扣除房屋清潔費用及損壞賠償后無欠款的情況下，應予退還5.3.押金退還方式：租賃期滿后，承租方應將房屋及附屬設施完好無損地交還出租方，出租方應在收到退還押金申請之日起15日內退還押金6.房屋使用及維護6.1.房屋使用范圍：承租方僅限自用，不得轉租、轉借、轉賣或以其他任何形式轉讓房屋使用權6.2.房屋維護責任：房屋及附屬設施的日常維護由承租方負責，如發(fā)生損壞，承租方應負責修復或賠償6.3.房屋損壞賠償：因承租方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，承租方應承擔修復或賠償責任8.不可抗力及免責條款8.1.不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的因素，導致合同不能履行或不能按約定履行。8.2.不可抗力處理：如遇不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同履行期限應相應順延，直至不可抗力事件影響消除。8.3.免責條款：因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，雙方均不承擔違約責任。9.違約責任承租方未按時支付租金；承租方損壞房屋或附屬設施；承租方擅自改變房屋結構或用途；承租方將房屋轉租、轉借、轉賣或以其他形式轉讓；出租方未按約定提供房屋或設施。9.2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。10.爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。深圳市仲裁委員會某某仲裁機構11.合同生效及終止11.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；一方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正。12.合同附件12.1.附件一：房屋清單12.2.附件二：租賃物品清單13.合同變更及解除13.1.合同變更程序：任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂書面變更協(xié)議。因不可抗力導致合同無法履行；一方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：本合同所指第三方是指任何非合同雙方參與合同履行的個人或機構，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、維修服務提供者等。中介機構在房屋租賃過程中提供居間服務；擔保公司提供擔保服務，確保租金支付；評估機構對房屋進行評估；維修服務提供者對房屋進行維修。15.3.第三方責任限額：15.3.1.中介機構責任限額：中介機構僅限于提供居間服務，對房屋本身的狀況、租賃合同的履行不承擔責任。如因中介機構的過錯導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的違約責任，但責任限額不超過中介服務費用的兩倍。15.3.2.擔保公司責任限額：擔保公司承擔租金支付擔保責任，如因擔保公司的過錯導致租金無法支付，擔保公司應承擔相應的違約責任。擔保公司責任限額不超過擔保金額的百分之十。15.3.4.維修服務提供者責任限額：維修服務提供者對房屋進行維修，如因維修服務提供者的過錯導致房屋損壞或維修質量不符合要求，維修服務提供者應承擔相應的違約責任。維修服務提供者責任限額不超過維修費用的百分之十。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1.甲乙雙方應明確第三方介入的具體事項和范圍，并在合同中予以明確約定。16.2.甲乙雙方應要求第三方提供相應的資質證明和服務承諾，確保第三方具備履行合同的能力。16.3.甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務，并約定違約責任。16.4.第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方負責，甲方對第三方的行為和結果承擔最終責任。甲方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督，并提出改進建議。17.2.第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方負責，乙方對第三方的行為和結果承擔最終責任。乙方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督，并提出改進建議。17.3.第三方與甲乙雙方的共同責任：當?shù)谌降男袨榛蚍沼绊懙郊滓译p方的合法權益時，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應的責任。甲乙雙方應共同協(xié)商解決第三方引起的爭議，必要時可共同委托第三方進行調解或仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結構、設施設備清單、房屋內部布局圖等。說明：房屋清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況，作為租賃雙方交接房屋時的依據(jù)。2.附件二：租賃物品清單詳細要求：包括租賃物品的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度、使用說明等。說明：租賃物品清單用于明確租賃期間由出租方提供的物品，作為租賃雙方交接物品時的依據(jù)。3.附件三：中介服務協(xié)議詳細要求：包括中介服務的具體內容、服務費用、支付方式、雙方的權利和義務等。說明：中介服務協(xié)議用于明確中介機構在租賃過程中的職責和權利，以及租賃雙方與中介機構之間的法律關系。4.附件四：擔保協(xié)議詳細要求：包括擔保金額、擔保期限、擔保方式、違約責任等。說明：擔保協(xié)議用于明確擔保公司在租賃期間的責任和義務，確保租金的支付。5.附件五：房屋評估報告詳細要求：包括房屋的市場價值、評估方法、評估日期等。6.附件六：維修服務協(xié)議詳細要求：包括維修服務的范圍、費用、響應時間、維修質量保證等。說明：維修服務協(xié)議用于明確維修服務提供者的職責和權利，以及租賃雙方對維修服務的期望。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更日期、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中的任何變更，確保合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金；承租方擅自改變房屋結構或用途；承租方損壞房屋或附屬設施；出租方未按約定提供房屋或設施；第三方未按協(xié)議履行服務義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，違約方應立即通知對方；雙方應協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟；違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。3.違約責任示例：承租方未按時支付租金，應支付逾期租金及違約金；承租方擅自改變房屋結構，應恢復原狀或賠償損失；承租方損壞房屋或附屬設施，應賠償相應的維修費用；出租方未按約定提供房屋，應退還租金或賠償損失；第三方未按協(xié)議履行服務義務，應退還服務費用或賠償損失。全文完。2024年度深圳住房租賃合同范本—學生公寓租賃1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學生公寓租賃方信息1.2學生公寓出租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及編號2.2房屋面積及結構2.3房屋設施及配置3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調整4.1租金調整條件4.2租金調整方式5.押金及費用5.1押金金額及退還條件5.2其他費用及支付方式6.使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋使用限制6.3房屋維護責任7.維修責任7.1出租方維修責任7.2租賃方維修責任8.房屋損壞賠償8.1損壞鑒定及賠償標準8.2損壞賠償流程9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約行為及處理10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知送達方式13.3合同附件14.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學生公寓租賃方信息1.1.1學生姓名：_________________1.1.2學生學號：_________________1.1.3學生身份證號碼：_________________1.1.4學生就讀院校：_________________1.1.5聯(lián)系電話：_________________1.2學生公寓出租方信息1.2.1出租方名稱：_________________1.2.2聯(lián)系人姓名：_________________1.2.3聯(lián)系電話：_________________1.2.4住所地址：_________________2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及編號2.1.1房屋所在地址：_________________2.1.2房屋編號：_________________2.2房屋面積及結構2.2.1房屋面積：_________________平方米2.2.2房屋結構：_________________2.3房屋設施及配置2.3.1廚房設施：_________________2.3.2衛(wèi)生間設施：_________________2.3.3室內家具：_________________2.3.4室內電器：_________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_________________3.1.2租賃終止日期：_________________3.2租金金額及支付方式3.2.1月租金：_________________元3.2.2租金支付方式：_________________3.2.3租金支付日期：_________________4.租金調整4.1租金調整條件4.1.1房屋設施損壞或需要更換4.1.2政府相關租金調整政策4.2租金調整方式4.2.1租金調整幅度：_________________4.2.2租金調整通知：_________________5.押金及費用5.1押金金額及退還條件5.1.1押金金額：_________________元5.1.2押金退還條件：_________________5.2其他費用及支付方式5.2.1水電費：_________________5.2.2網(wǎng)絡費：_________________5.2.3其他費用：_________________6.使用規(guī)定6.1房屋用途6.1.1僅用于居住6.1.2不得進行商業(yè)活動6.2房屋使用限制6.2.1不得改變房屋結構6.2.2不得損壞房屋設施6.3房屋維護責任6.3.1租賃方對房屋進行日常維護6.3.2出租方負責房屋大修8.房屋損壞賠償8.1損壞鑒定及賠償標準8.1.1損壞鑒定由出租方或雙方共同委托第三方進行8.1.2損壞賠償標準根據(jù)損壞程度及市場價值確定8.2損壞賠償流程8.2.1租賃方發(fā)現(xiàn)房屋損壞后應及時通知出租方8.2.2出租方在接到通知后應及時進行鑒定8.2.3鑒定結果確認后，出租方應在7日內與租賃方協(xié)商賠償事宜8.2.4如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1租賃方提前一個月書面通知出租方，可解除合同9.1.2出租方在房屋損壞無法修復或嚴重影響居住安全時，可解除合同9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3合同終止后，租賃方應將房屋恢復原狀，并退還押金10.違約責任10.1違約行為及處理10.1.1租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應支付當月租金的1%作為違約金10.1.2出租方未按時提供房屋或房屋不符合約定條件，應退還押金并賠償租賃方損失10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任10.2.2雙方協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為人民法院12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.2合同變更程序12.2.1變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2.2變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.2通知送達方式13.2.1通知應以書面形式送達，送達地址為合同雙方提供的地址13.3合同附件13.3.1合同附件包括房屋設施清單、租金支付憑證等14.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章14.1合同簽訂日期：_________________14.2學生公寓租賃方簽字蓋章：_________________14.3學生公寓出租方簽字蓋章：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供輔助服務或專業(yè)意見的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如需專業(yè)鑒定、評估、咨詢等服務，可引入第三方。15.3第三方介入的流程15.3.1甲方或乙方提出需要第三方介入的請求。15.3.2雙方協(xié)商確定第三方機構或個人。15.3.3第三方介入后，提供相關服務或專業(yè)意見。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方的資質和信譽。16.1.2甲方應向第三方提供必要的信息和資料。16.2乙方責任16.2.1乙方應積極配合第三方的工作。16.2.2乙方應向第三方提供必要的信息和資料。17.第三方的責權利17.1第三方責任17.1.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務。17.1.2第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任。17.2第三方權利17.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權在合同約定范圍內獨立開展工作。17.3第三方義務17.3.1第三方應保守甲乙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方應按時完成合同約定的服務。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方因自身原因導致合同履行受到影響的，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方責任限額為本合同總金額的5%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方與甲方之間不存在勞動關系或雇傭關系。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方與乙方之間不存在勞動關系或雇傭關系。19.3第三方與合同雙方的關系19.3.1第三方為合同雙方的輔助服務提供者，與合同雙方之間不存在直接的合同關系。19.4第三方與其他第三方的關系19.4.1如存在多個第三方參與同一合同，各第三方之間不存在直接的合同關系。20.第三方變更及替換20.1第三方變更20.1.1如需更換第三方，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2第三方替換20.2.1如第三方無法繼續(xù)履行職責，雙方應協(xié)商替換第三方。20.3第三方更換或替換的流程20.3.1甲方或乙方提出更換或替換第三方的請求。20.3.2雙方協(xié)商確定新的第三方。20.3.3新的第三方介入后，繼續(xù)履行合同約定的服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本要求：合同需為正式文本，雙方簽字蓋章。說明：本合同正本為雙方簽署的正式租賃合同。2.房屋設施清單要求：詳細列明房屋內所有設施，包括數(shù)量、型號、新舊程度等。說明：用于記錄房屋內設施情況，作為后續(xù)維修和損壞賠償?shù)囊罁?jù)。3.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：用于證明租金支付情況，作為合同履行的重要憑證。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內容、維修費用等信息。說明：用于跟蹤房屋維修情況，確保房屋正常使用。5.第三方鑒定報告要求：第三方鑒定機構出具的房屋損壞鑒定報告。說明：用于確定房屋損壞程度及賠償金額。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：用于明確爭議解決途徑，減少糾紛。7.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更內容達成的書面協(xié)議。說明：用于記錄合同變更情況，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方逾期支付租金責任認定標準：租賃方每逾期一日，應支付當月租金的1%作為違約金。示例說明：租賃方應在每月1日前支付租金，如逾期一天，則需支付當月租金的1%作為違約金。2.違約行為：出租方未按時提供房屋責任認定標準：出租方未按時提供房屋，應退還押金并賠償租賃方損失。示例說明：出租方應在合同約定的入住日期前提供房屋，如未按時提供，則需退還押金并賠償租賃方因無法入住造成的損失。3.違約行為：房屋損壞，租賃方未及時告知責任認定標準：租賃方應在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后及時告知出租方，否則需承擔相應的賠償責任。示例說明：租賃方發(fā)現(xiàn)房屋墻壁出現(xiàn)裂縫，應在發(fā)現(xiàn)后及時告知出租方，否則需承擔因裂縫擴大而增加的維修費用。4.違約行為：出租方未按時維修房屋責任認定標準：出租方應在接到租賃方維修通知后，及時進行維修。示例說明：租賃方通知出租方房屋漏水，出租方應在接到通知后及時進行維修，否則需承擔維修延誤造成的損失。5.違約行為：第三方提供服務不符合約定責任認定標準：第三方未按合同約定提供服務，需承擔相應的違約責任。示例說明：第三方鑒定機構出具的報告與實際損壞情況不符，需承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度深圳住房租賃合同范本—學生公寓租賃2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3房屋損壞賠償6.房屋轉租及轉借6.1轉租及轉借條件6.2轉租及轉借程序6.3轉租及轉借費用7.房屋退租7.1退租條件7.2退租程序7.3退租費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1租賃方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________地址：________1.2承租方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________地址：________2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結構：________2.4房屋設施：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。3.2租金金額：每月人民幣________元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付，支付方式為________。3.4租金調整：根據(jù)市場行情，租金每____年可調整一次，調整幅度不超過____%。4.租金押金4.1押金金額：人民幣________元整。4.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，無欠費的情況下，租賃方應在____日內退還押金。4.3押金退還方式：現(xiàn)金退還或轉賬至承租方指定賬戶。5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定：承租方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。5.2房屋維護責任：租賃方負責房屋的日常維護，承租方負責使用期間的正常磨損。5.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當導致房屋損壞，承租方應負責修復或賠償。6.房屋轉租及轉借6.1轉租及轉借條件：未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得轉租或轉借房屋。6.2轉租及轉借程序：如需轉租或轉借，承租方應提前____日向租賃方提出申請，經(jīng)租賃方同意后，簽訂轉租或轉借協(xié)議。6.3轉租及轉借費用：轉租或轉借期間，承租方應向租賃方支付____元/月的轉租費。7.房屋退租7.1退租條件：租賃期滿或因特殊原因需提前退租，承租方應提前____日向租賃方提出書面退租申請。7.2退租程序：租賃方同意退租后，承租方應在____日內將房屋及配套設施清理完畢，并結清所有費用。7.3退租費用：提前退租的，承租方應支付____個月租金作為違約金。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時支付租金；8.1.2承租方擅自改變房屋結構或用途；8.1.3承租方造成房屋損壞未及時修復或賠償；8.1.4承租方違反房屋使用規(guī)定；8.1.5承租方未經(jīng)同意轉租或轉借房屋；8.2違約責任承擔：8.2.1承租方未按時支付租金的，每逾期一日應向租賃方支付____%的滯納金；8.2.2承租方造成房屋損壞的，應按實際損失賠償；8.2.3承租方違反房屋使用規(guī)定的，租賃方有權要求承租方立即改正，并承擔相應責任；8.2.4承租方未經(jīng)同意轉租或轉借房屋的，租賃方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如雙方約定仲裁，爭議提交________仲裁委員會仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等情形。11.合同解除11.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未改正；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：解除合同應提前____日書面通知對方，并按照約定處理后續(xù)事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分條款無法實現(xiàn)的，雙方互不承擔責任。13.2合同解釋：本合同條款如有歧義，應以有利于保護承租方權益的原則進行解釋。13.3合同份數(shù)：本合同一式____份，租賃方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房屋中介機構、物業(yè)管理公司、法律服務機構等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關服務；2.1.2第三方具備提供相應服務的資質和能力。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方應書面通知對方，說明引入第三方的意愿和理由；2.2.2雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等；2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保合同履行。3.第三方責任限額3.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額：3.2.1第三方對甲乙雙方的責任限額由雙方在服務協(xié)議中約定，最高不超過________元；3.2.2若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。4.第三方責任劃分4.1第三方責任劃分原則：4.1.1第三方在其服務范圍內承擔責任；4.1.2甲乙雙方各自責任范圍內的損失，由各自承擔。4.2第三方責任劃分具體說明：4.2.1第三方在提供房屋中介服務過程中，因未盡到合理注意義務導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應責任；4.2.2第三方在提供物業(yè)管理服務過程中，因管理不善導致房屋損壞或公共利益受損，第三方應承擔相應責任；4.2.3第三方在提供法律服務機構服務過程中，因提供錯誤法律意見導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應責任。5.第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方按照服務協(xié)議約定支付服務費用；5.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議約定，向甲乙雙方收取相關費用。6.第三方義務6.1第三方應按照服務協(xié)議約定，提供優(yōu)質、高效的服務；6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；6.3第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，