2025年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目土地及房屋租賃協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目土地及房屋租賃協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模3.土地租賃3.1土地租賃期限3.2土地租賃費(fèi)用3.3土地使用條件4.房屋租賃4.1房屋租賃期限4.2房屋租賃費(fèi)用4.3房屋使用條件5.租賃合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同簽訂地點(diǎn)5.3合同簽訂方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.租賃費(fèi)用支付7.1支付方式7.2支付時(shí)間7.3違約責(zé)任8.土地及房屋用途8.1土地及房屋用途說(shuō)明8.2土地及房屋使用限制9.維修與維護(hù)9.1租賃期間維修責(zé)任9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.3維護(hù)責(zé)任10.租賃合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3解除合同后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他條款14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目”指乙方根據(jù)甲方要求，在指定地點(diǎn)進(jìn)行的新型城鎮(zhèn)化建設(shè)。1.1.2“土地租賃”指乙方將甲方提供的土地用于新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目建設(shè)。1.1.3“房屋租賃”指乙方租賃甲方提供的房屋用于新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目建設(shè)。1.1.4“租賃保證金”指乙方為保證履行本合同義務(wù)而向甲方繳納的保證金。1.1.5“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有其通常含義。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.1.1本項(xiàng)目名稱(chēng)為“2024年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)位于甲方提供的指定地點(diǎn)。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目規(guī)模按照甲方提供的規(guī)劃圖紙和資料確定。3.土地租賃3.1土地租賃期限3.1.1土地租賃期限自本合同簽訂之日起至2028年12月31日止。3.2土地租賃費(fèi)用3.2.1土地租賃費(fèi)用為每年每平方米人民幣元。3.3土地使用條件3.3.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。3.3.2乙方不得改變土地用途，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租或抵押。4.房屋租賃4.1房屋租賃期限4.1.1房屋租賃期限自本合同簽訂之日起至2028年12月31日止。4.2房屋租賃費(fèi)用4.2.1房屋租賃費(fèi)用為每年每平方米人民幣元。4.3房屋使用條件4.3.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理的法律法規(guī)。4.3.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.租賃合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間5.1.1本合同于2024年X月X日簽訂。5.2合同簽訂地點(diǎn)5.2.1本合同在甲方指定的地點(diǎn)簽訂。5.3合同簽訂方式5.3.1本合同以書(shū)面形式簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1租賃保證金為人民幣萬(wàn)元。6.2保證金繳納方式6.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納租賃保證金。6.3保證金退還條件6.3.1在本合同履行完畢且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后X個(gè)工作日內(nèi)退還租賃保證金。7.租賃費(fèi)用支付7.1支付方式7.1.1租賃費(fèi)用應(yīng)按年度支付，每年支付一次。7.2支付時(shí)間7.2.1每年租賃費(fèi)用應(yīng)在每年的X月X日前支付。7.3違約責(zé)任7.3.1乙方未按約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日萬(wàn)分之五。8.土地及房屋用途8.1土地及房屋用途說(shuō)明8.1.1土地及房屋僅用于2024年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目建設(shè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。8.1.2乙方不得將土地及房屋用于與項(xiàng)目無(wú)關(guān)的用途。8.2土地及房屋使用限制8.2.1乙方不得擅自改變土地及房屋的規(guī)劃用途。8.2.2乙方不得在土地及房屋上從事任何違法活動(dòng)。9.維修與維護(hù)9.1租賃期間維修責(zé)任9.1.1土地及房屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.1.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.2.1土地及房屋的日常維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。9.2.2因不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。9.3維護(hù)責(zé)任9.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)土地及房屋進(jìn)行維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。10.租賃合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記載。10.2合同解除條件10.2.1甲方有正當(dāng)理由，可提前解除本合同。10.2.2乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同。10.3解除合同后的處理10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退土地及房屋。10.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余租賃費(fèi)用和保證金。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1乙方未按約定支付租賃費(fèi)用。11.1.2乙方違反土地及房屋使用條件。11.1.3乙方未按約定進(jìn)行維修和維護(hù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1本合同因履行完畢、協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本合同未盡事宜，按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指非甲乙雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、施工方、監(jiān)理方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)價(jià)格確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。15.3第三方介入條件15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確介入的具體條款。15.3.2第三方的介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)，且不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議或意見(jiàn)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.1.2第三方在執(zhí)行委托任務(wù)時(shí)，應(yīng)服從甲方的管理。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。17.2.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的范圍18.1.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估、施工等。18.1.2第三方介入的具體范圍應(yīng)在合同中明確約定。18.2第三方介入的期限18.2.1第三方介入的期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目完工或合同約定的其他期限止。18.2.2第三方介入的期限可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方同意。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用19.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、施工費(fèi)等。19.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。19.2費(fèi)用支付方式19.2.1第三方介入的費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月支付日向第三方支付當(dāng)月費(fèi)用。19.2.2甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向第三方支付滯納金，滯納金為每日萬(wàn)分之五。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于合同期限屆滿、合同解除、項(xiàng)目完工等。20.1.2第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確約定。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入的終止程序應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地租賃合同1.1詳細(xì)要求：包括土地租賃期限、租賃費(fèi)用、土地使用條件等。1.2說(shuō)明：本附件為土地租賃合同的具體內(nèi)容，用于明確甲乙雙方在土地租賃方面的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋租賃合同2.1詳細(xì)要求：包括房屋租賃期限、租賃費(fèi)用、房屋使用條件等。2.2說(shuō)明：本附件為房屋租賃合同的具體內(nèi)容，用于明確甲乙雙方在房屋租賃方面的權(quán)利和義務(wù)。3.項(xiàng)目規(guī)劃圖紙及資料3.1詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總體布局、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。3.2說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目規(guī)劃圖紙及資料，用于明確項(xiàng)目建設(shè)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細(xì)要求：包括第三方介入的范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。4.2說(shuō)明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議的具體內(nèi)容，用于明確第三方在項(xiàng)目中的角色和職責(zé)。5.保證金繳納憑證5.1詳細(xì)要求：包括保證金金額、繳納日期、繳納方式等。5.2說(shuō)明：本附件為保證金繳納憑證，用于證明乙方已繳納租賃保證金。6.租賃費(fèi)用支付憑證6.1詳細(xì)要求：包括支付金額、支付日期、支付方式等。6.2說(shuō)明：本附件為租賃費(fèi)用支付憑證，用于證明乙方已按約定支付租賃費(fèi)用。7.維修與維護(hù)記錄7.1詳細(xì)要求：包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。7.2說(shuō)明：本附件為維修與維護(hù)記錄，用于記錄項(xiàng)目在租賃期間發(fā)生的維修和維護(hù)情況。8.爭(zhēng)議解決文件8.1詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方式、處理結(jié)果等。8.2說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決文件，用于記錄雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議及其解決情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付租賃費(fèi)用。1.2乙方違反土地及房屋使用條件。1.3乙方未按約定進(jìn)行維修和維護(hù)。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日萬(wàn)分之五。2.2乙方違反土地及房屋使用條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.3乙方未按約定進(jìn)行維修和維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.4第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為第三方介入費(fèi)用的百分之十。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，如逾期未支付，甲方可解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.2乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。3.3乙方未按約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。3.4第三方未按約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。全文完。2024年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目土地及房屋租賃協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模3.土地租賃3.1土地面積3.2土地用途3.3土地租賃期限3.4土地租金及支付方式4.房屋租賃4.1房屋面積4.2房屋用途4.3房屋租賃期限4.4房屋租金及支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還6.租賃用途及限制6.1租賃用途6.2租賃限制7.租賃合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：土地租賃合同12.2附件二：房屋租賃合同13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方：甲方全稱(chēng)：________1.1.1甲方法定代表人：________1.1.2甲方住所：________1.2協(xié)議乙方：乙方全稱(chēng)：________1.2.1乙方法定代表人：________1.2.2乙方住所：________2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2024年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________2.3項(xiàng)目規(guī)模：________平方米3.土地租賃3.1土地面積：________平方米3.2土地用途：用于________3.3土地租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.房屋租賃4.1房屋面積：________平方米4.2房屋用途：用于________4.3房屋租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元整5.2保證金繳納及退還：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納租賃保證金，租賃期滿后，無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。6.租賃用途及限制6.1租賃用途：乙方應(yīng)按照甲方指定的用途使用土地和房屋。1.違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)；2.危害社會(huì)公共利益；3.任何可能對(duì)土地和房屋造成損害的活動(dòng)。7.租賃合同的變更與解除7.1變更條件：本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。7.2解除條件：1.甲方有充分理由認(rèn)為乙方違反本合同約定，經(jīng)書(shū)面通知乙方后，乙方在____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；2.乙方有充分理由認(rèn)為甲方違反本合同約定，經(jīng)書(shū)面通知甲方后，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的；4.雙方協(xié)商一致解除本合同的。篇如下：8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間提供租賃土地和房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的_____%的違約金。8.1.2若甲方未按約定退還保證金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于保證金金額_____%的違約金。8.1.3若甲方違反租賃用途限制，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的_____%的違約金。8.2.2若乙方未按約定用途使用土地和房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.2.3若乙方造成土地和房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延，直至不可抗力事件消除。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同因下列原因終止：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.一方違約，另一方依法解除合同。12.合同附件12.1附件一：土地租賃合同12.2附件二：房屋租賃合同12.3附件三：租賃用途說(shuō)明13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方介入條件2.1.1第三方具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的資質(zhì)證明；2.1.2第三方與甲乙雙方無(wú)利害關(guān)系，能夠客觀、公正地履行職責(zé)；2.1.3甲乙雙方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，不負(fù)有違約責(zé)任；3.1.3第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同標(biāo)的總額的_____%。4.第三方職責(zé)4.1第三方的主要職責(zé)包括：4.1.1提供專(zhuān)業(yè)的中介、咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)；4.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；4.1.3按照甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.第三方權(quán)利5.1第三方的權(quán)利包括：5.1.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；5.1.3在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時(shí)，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，劃分如下：6.1.1甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)仍按照本合同約定執(zhí)行；6.1.2第三方僅作為甲乙雙方的輔助角色，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任；6.1.3第三方與其他各方之間無(wú)直接法律關(guān)系。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，應(yīng)在合同附件中明確；7.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；7.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方履行職責(zé)不受干擾。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入期間，如合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算、合同終止后的責(zé)任劃分等。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明土地租賃的具體條款，包括租賃面積、用途、租賃期限、租金、支付方式、保證金等。說(shuō)明：此附件為土地租賃的主要合同文件，是雙方履行土地租賃權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋租賃的具體條款，包括租賃面積、用途、租賃期限、租金、支付方式、保證金等。說(shuō)明：此附件為房屋租賃的主要合同文件，是雙方履行房屋租賃權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。3.附件三：租賃用途說(shuō)明詳細(xì)要求：明確租賃土地和房屋的用途，包括使用范圍、限制條件等。說(shuō)明：此附件用于確保租賃土地和房屋的使用符合約定，避免不當(dāng)使用。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和職責(zé)，以及服務(wù)條款。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同在履行過(guò)程中的任何變更，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方法、適用范圍、計(jì)算公式等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范違約金的計(jì)算，確保違約金的合理性和公平性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間提供租賃土地和房屋；未按約定退還保證金；違反租賃用途限制；未按約定支付租金。1.2乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金；未按約定用途使用土地和房屋；造成土地和房屋損壞；未按約定繳納保證金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間提供租賃土地和房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的_____%的違約金。甲方未按約定退還保證金的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于保證金金額_____%的違約金。甲方違反租賃用途限制的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的_____%的違約金。乙方未按約定用途使用土地和房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。乙方造成土地和房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間提供租賃土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的_____%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。乙方未按約定用途使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。全文完。2024年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目土地及房屋租賃協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條土地及房屋租賃范圍2.1土地租賃范圍2.2房屋租賃范圍第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整時(shí)間第六條租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件第七條使用用途7.1土地及房屋使用范圍7.2禁止使用范圍第八條維修及保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任第九條租賃合同變更9.1變更條件9.2變更程序第九條租賃合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條合同附件13.1附件一：土地及房屋租賃清單13.2附件二：租金支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方聯(lián)系方式：第二條土地及房屋租賃范圍2.1土地租賃范圍2.1.1土地位置：2.1.2土地面積：2.1.3土地使用性質(zhì)：2.2房屋租賃范圍2.2.1房屋位置：2.2.2房屋面積：2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.2.4房屋使用性質(zhì)：第三條租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃期限為_(kāi)_年__個(gè)月。第四條租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付方式：4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2現(xiàn)金支付4.3支付時(shí)間：4.3.1每月__日前支付下一個(gè)月租金4.3.2每年__日前支付下一年度租金第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：5.1.1根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整5.1.2根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整5.2調(diào)整時(shí)間：5.2.1每年__月__日進(jìn)行調(diào)整第六條租賃保證金6.1保證金金額：6.2保證金繳納方式：6.3保證金退還條件：6.3.1租賃期滿，房屋及土地?zé)o損壞，租賃保證金無(wú)拖欠6.3.2租賃期滿，雙方協(xié)商一致后退還保證金第七條使用用途7.1土地及房屋使用范圍：7.1.1土地用于建設(shè)住宅、商業(yè)、辦公等用途7.1.2房屋用于居住、辦公等用途7.2禁止使用范圍：7.2.1禁止用于違法活動(dòng)7.2.2禁止用于危害公共安全的活動(dòng)第八條維修及保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及土地的日常維護(hù)保養(yǎng)8.1.2出租方負(fù)責(zé)房屋及土地的修繕，確保其處于良好狀態(tài)8.1.3出租方應(yīng)在接到承租方通知后__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及土地，不得造成損壞8.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)，如燈具、電器等8.2.3承租方應(yīng)保持房屋及土地的清潔衛(wèi)生第九條租賃合同變更9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出現(xiàn)不可抗力因素9.2變更程序9.2.1雙方書(shū)面提出變更要求9.2.2雙方共同簽訂變更協(xié)議第九條租賃合同解除9.1解除條件9.1.1租賃期滿9.1.2出租方違約，承租方有權(quán)解除合同9.1.3承租方違約，出租方有權(quán)解除合同9.2解除程序9.2.1書(shū)面通知對(duì)方9.2.2雙方協(xié)商解決，無(wú)法解決的，可依法向人民法院提起訴訟第十條違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金10.1.2損壞房屋及土地，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償10.2出租方違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)交付房屋及土地，應(yīng)支付違約金10.2.2提前終止租賃合同，應(yīng)支付賠償金第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2爭(zhēng)議無(wú)法解決，可依法向人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地法院第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同經(jīng)出租方蓋章或簽字確認(rèn)12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿12.2.2合同解除第十三條合同附件13.1附件一：土地及房屋租賃清單13.2附件二：租金支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決14.1.2不可抗力事件解除合同的條件14.2合同未盡事宜14.2.1雙方在合同中未明確約定的事項(xiàng)，可另行協(xié)商14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸出租方所有第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的第三方介入，是指為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，由具有相應(yīng)資質(zhì)或能力的第三方參與合同執(zhí)行過(guò)程中的特定事項(xiàng)。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入可以包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)、項(xiàng)目管理、資金監(jiān)管等。第十六條第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過(guò)程中，可以引入第三方介入，但需事先書(shū)面通知對(duì)方。16.2第三方介入的選擇16.2.1第三方介入的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確第三方的名稱(chēng)、資質(zhì)和職責(zé)。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。