2025年度商業(yè)物業(yè)住宅租賃委托服務(wù)協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)物業(yè)住宅租賃委托服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.物業(yè)概況3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3相關(guān)費用5.4費用支付方式6.租賃物業(yè)使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費用8.保險8.1出租方保險8.2承租方保險8.3保險責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他條款13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同生效日期14.合同附件14.1附件一：物業(yè)租賃清單14.2附件二：租金支付計劃14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)“本合同”指《2024年度商業(yè)物業(yè)住宅租賃委托服務(wù)協(xié)議》。b)“出租方”指擁有物業(yè)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。c)“承租方”指租賃物業(yè)的自然人、法人或其他組織。d)“物業(yè)”指出租方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)物業(yè)住宅。e)“租賃期限”指本合同約定的出租方將物業(yè)出租給承租方使用的期限。f)“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。g)“相關(guān)費用”指與本合同租賃物業(yè)相關(guān)的物業(yè)費、水電費等費用。1.2解釋本合同中使用的術(shù)語和定義，如無特別說明，均應(yīng)按照上述定義進行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息a)名稱：[出租方全稱]b)地址：[出租方地址]c)法定代表人：[法定代表人姓名]d)聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息a)名稱：[承租方全稱]b)地址：[承租方地址]c)法定代表人：[法定代表人姓名]d)聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.物業(yè)概況3.1物業(yè)位置物業(yè)位于[具體地址]，具體位置以租賃合同附件一《物業(yè)租賃清單》為準(zhǔn)。3.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為[面積單位：平方米]，具體面積以租賃合同附件一《物業(yè)租賃清單》為準(zhǔn)。3.3物業(yè)用途物業(yè)用途為商業(yè)物業(yè)住宅，具體用途以租賃合同附件一《物業(yè)租賃清單》為準(zhǔn)。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至[終止日期]止。4.3租賃期限延長如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額本合同約定的租金為人民幣[金額單位：元]。5.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3相關(guān)費用承租方應(yīng)按照物業(yè)所在地的相關(guān)規(guī)定支付物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。5.4費用支付方式相關(guān)費用由承租方自行支付，支付方式與租金支付方式相同。6.租賃物業(yè)使用6.1使用范圍承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用物業(yè)。6.2使用限制a)改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途；b)損壞物業(yè)設(shè)施；c)從事違法活動；d)影響他人正常使用。6.3使用責(zé)任承租方應(yīng)對其使用物業(yè)過程中的行為承擔(dān)全部責(zé)任。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任a)出租方應(yīng)保證物業(yè)在租賃期限內(nèi)的正常使用；b)出租方應(yīng)負責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。7.2承租方責(zé)任a)承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，避免損壞；b)承租方應(yīng)負責(zé)物業(yè)的使用保養(yǎng)，保持物業(yè)整潔；c)承租方在使用過程中造成的物業(yè)損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.保險8.1出租方保險a)出租方應(yīng)購買并維持物業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等，保險金額應(yīng)不低于物業(yè)的市場價值。b)出租方應(yīng)將承租方列為附加被保險人，并在保險單中明確。8.2承租方保險a)承租方應(yīng)購買并維持其個人財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于其個人財產(chǎn)價值。b)承租方應(yīng)購買并維持責(zé)任保險，以覆蓋其在租賃物業(yè)內(nèi)可能發(fā)生的意外事故或損害責(zé)任。8.3保險責(zé)任a)保險責(zé)任應(yīng)按照保險合同的約定執(zhí)行。b)在保險事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方和保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的文件和證明。9.違約責(zé)任9.1違約定義a)違約指一方未履行本合同約定的義務(wù)。b)違約包括但不限于未按時支付租金、違反使用限制、損壞物業(yè)等。9.2違約責(zé)任a)一方違約時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.3違約賠償a)違約賠償?shù)慕痤~應(yīng)根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。b)如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。10.合同解除10.1解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)出現(xiàn)合同約定的解除情形；c)出現(xiàn)法律規(guī)定或不可抗力等情形。10.2解除程序a)一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方。b)雙方應(yīng)在本合同解除后[解除通知后天數(shù)]內(nèi)完成物業(yè)的返還和費用的結(jié)算。10.3解除后果a)合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。b)雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b)如協(xié)商不成，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)a)[仲裁機構(gòu)名稱]，地址：[仲裁機構(gòu)地址]。11.3爭議解決費用a)爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合同生效及修改12.1合同生效條件a)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b)本合同自雙方約定的生效日期起生效。12.2合同修改程序a)合同的任何修改均需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。12.3合同附件a)本合同附件一：《物業(yè)租賃清單》；b)本合同附件二：《租金支付計劃》；c)本合同附件三：其他相關(guān)文件。13.其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)租賃清單a)物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]b)物業(yè)地址：[物業(yè)地址]c)物業(yè)面積：[面積單位：平方米]d)物業(yè)用途：[用途]e)物業(yè)設(shè)施：[設(shè)施清單]14.2附件二：租金支付計劃a)支付月份：[月份]b)應(yīng)支付租金：[金額單位：元]c)支付日期：[日期]14.3附件三：其他相關(guān)文件a)[文件名稱]b)[文件內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)“第三方”指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司或其他任何形式的第三方服務(wù)提供者。b)第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方書面同意，并明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度，由甲乙雙方在合同中約定。b)第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確，并作為合同的一部分。15.3第三方責(zé)權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。b)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。c)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明a)第三方與甲方的劃分：i.第三方應(yīng)向甲方提供獨立、客觀的服務(wù)，不得偏袒乙方。ii.第三方在提供評估、監(jiān)理等服務(wù)時，應(yīng)保證其報告的真實性和準(zhǔn)確性。iii.第三方在提供的服務(wù)中，若因自身原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)第三方與乙方的劃分：i.第三方應(yīng)尊重乙方的使用權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。ii.第三方在提供的服務(wù)中，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。iii.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和操作規(guī)程。16.第三方介入的具體條款16.1中介方a)中介方是指在租賃過程中，為甲乙雙方提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)的機構(gòu)。b)中介方的責(zé)任限于提供信息和服務(wù)，不承擔(dān)租賃合同的直接責(zé)任。c)中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方在合同中約定。16.2評估機構(gòu)a)評估機構(gòu)是指在租賃過程中，為甲方提供物業(yè)價值評估服務(wù)的機構(gòu)。b)評估機構(gòu)應(yīng)提供獨立、客觀的評估報告，并對評估結(jié)果負責(zé)。c)評估機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)。16.3監(jiān)理機構(gòu)a)監(jiān)理機構(gòu)是指在租賃過程中，為甲方提供物業(yè)維修、保養(yǎng)監(jiān)理服務(wù)的機構(gòu)。b)監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督物業(yè)的維修、保養(yǎng)工作，確保物業(yè)的正常使用。c)監(jiān)理機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)。16.4保險公司a)保險公司是指在租賃過程中，為甲乙雙方提供保險服務(wù)的機構(gòu)。b)保險公司應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的保險責(zé)任。c)保險公司的服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.第三方介入的變更與解除17.1變更a)甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的介入內(nèi)容和方式。b)第三方介入內(nèi)容的變更，應(yīng)不影響合同的其他條款和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2解除a)如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除其介入。b)第三方介入的解除，不影響本合同其他條款的效力。18.第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式a)第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。18.2爭議解決費用a)第三方介入產(chǎn)生的爭議解決費用，由責(zé)任方承擔(dān)。b)如無責(zé)任方，爭議解決費用由甲乙雙方平均承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃清單詳細要求：包括物業(yè)名稱、地址、面積、用途、設(shè)施清單、租賃期限、租金等詳細信息。附件說明：本清單為租賃物業(yè)的詳細描述，是合同的重要組成部分。2.附件二：租金支付計劃詳細要求：列出每月應(yīng)支付租金的月份、金額、支付日期等信息。附件說明：本支付計劃為租金支付的詳細安排，有助于雙方按時履行支付義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、維修保養(yǎng)手冊、保險單等文件。附件說明：本附件包含與合同履行相關(guān)的其他重要文件，用于補充和說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金：承租方未在約定日期前支付租金。違反使用限制：承租方在租賃物業(yè)內(nèi)進行違反合同約定的用途或行為。損壞物業(yè)：承租方在使用過程中造成物業(yè)損壞。未履行維修保養(yǎng)責(zé)任：出租方未按照合同約定進行物業(yè)維修保養(yǎng)。保險事故未及時通知：一方在發(fā)生保險事故后未及時通知另一方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付租金：承租方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，違約金金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。違反使用限制：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于修復(fù)費用、賠償損失等。損壞物業(yè)：承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損壞部分。未履行維修保養(yǎng)責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費用、賠償損失等。保險事故未及時通知：未及時通知的一方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：承租方未按時支付租金：若承租方未在每月5日前支付租金，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。承租方違反使用限制：若承租方在租賃物業(yè)內(nèi)進行非法經(jīng)營活動，則應(yīng)賠償由此造成的損失，包括但不限于罰款、賠償?shù)谌綋p失等。承租方損壞物業(yè)：若承租方在使用過程中造成墻面損壞，則應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的修復(fù)費用。全文完。2024年度商業(yè)物業(yè)住宅租賃委托服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)結(jié)構(gòu)3.4物業(yè)設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期5.4逾期付款6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還7.物業(yè)使用與管理7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)管理責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)8.物業(yè)保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定14.1其他事項14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指在本合同中出租商業(yè)物業(yè)住宅的一方，其名稱、地址、聯(lián)系方式等信息詳見本合同附件一。1.1.2“承租方”指在本合同中承租上述商業(yè)物業(yè)住宅的一方，其名稱、地址、聯(lián)系方式等信息詳見本合同附件二。1.1.3“物業(yè)”指出租方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)物業(yè)住宅，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的出租方將物業(yè)出租給承租方使用的起止時間。1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用，用于補償出租方提供物業(yè)租賃服務(wù)所發(fā)生的成本。1.1.6“保證金”指承租方為保證履行本合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的款項。1.2解釋1.2.1本合同中的“包括但不限于”表示所列事項僅為舉例，不限于所列內(nèi)容。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.1.1地址：[具體地址]3.1.2郵編：[郵編]3.1.3交通狀況：[交通狀況描述]3.2物業(yè)面積3.2.1總面積：[總面積]3.2.2使用面積：[使用面積]3.3物業(yè)結(jié)構(gòu)3.3.1建筑類型：[建筑類型]3.3.2樓層：[樓層]3.3.3結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]3.4物業(yè)設(shè)施3.4.1水電設(shè)施3.4.2供暖設(shè)施3.4.3空調(diào)設(shè)施3.4.4通訊設(shè)施3.4.5其他設(shè)施：[其他設(shè)施描述]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]4.3租賃期限延長4.3.1如雙方同意延長租賃期限，需提前[提前通知期限]以書面形式通知對方。5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]5.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3付款日期：[每月/每季度/每年支付日期]5.4逾期付款5.4.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付[逾期利息比例]的逾期利息。6.保證金6.1保證金金額：[保證金金額]6.2保證金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.3保證金退還6.3.1租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)將保證金無息退還給承租方。7.物業(yè)使用與管理7.1物業(yè)使用規(guī)定7.1.1承租方應(yīng)按照本合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。7.1.2承租方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。7.2物業(yè)管理責(zé)任7.2.1出租方負責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于維護、維修和清潔。7.2.2承租方應(yīng)配合出租方的物業(yè)管理，并及時支付物業(yè)管理費用。7.3維修與保養(yǎng)7.3.1承租方在使用過程中造成物業(yè)損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。7.3.2出租方負責(zé)物業(yè)的定期保養(yǎng)和維修，但承租方在使用過程中故意或過失造成的損壞除外。8.物業(yè)保險8.1保險種類8.1.1出租方應(yīng)為本合同項下的物業(yè)投保財產(chǎn)險，保險金額不低于物業(yè)的實際價值。8.1.2承租方應(yīng)投保人身意外傷害險，保險金額不低于[金額]元。8.2保險金額8.2.1出租方投保的財產(chǎn)險保險金額應(yīng)為物業(yè)評估價值的[百分比]%。8.2.2承租方投保的人身意外傷害險保險金額應(yīng)為[金額]元。8.3保險責(zé)任8.3.1保險責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等導(dǎo)致的財產(chǎn)損失。8.3.2保險責(zé)任范圍應(yīng)明確約定不包括因承租方故意或重大過失造成的損失。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式9.1.1本合同項下的物業(yè)產(chǎn)權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，承租方僅獲得物業(yè)的使用權(quán)。9.1.2出租方保留物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)。9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.2.1雙方在租賃期內(nèi)不得辦理物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.2.2如需辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理。9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用9.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需費用由辦理方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1出租方未按約定提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的；10.1.2承租方未按約定支付租金或逾期支付租金的；10.1.3承租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出租方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。10.2.2承租方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償出租方因此遭受的損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中約定。10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為物業(yè)所在地或有管轄權(quán)的人民法院所在地。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即騰退物業(yè)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.3合同修改效力13.3.1合同的修改具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定內(nèi)容14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，由甲乙雙方共同或單獨邀請參與合同相關(guān)事宜的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、律師等。2.第三方的職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、監(jiān)督工程質(zhì)量等。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或要求，甲乙雙方應(yīng)予以考慮。4.第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何未公開的信息。4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1第三方的責(zé)任限額為[金額]元，該限額為第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何損失或損害的最高賠償金額。5.1.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，不受責(zé)任限額的限制。6.第三方的選擇與更換6.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、信譽和服務(wù)質(zhì)量等因素進行選擇。6.2如第三方無法履行其職責(zé)或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并選擇新的第三方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的直接債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，第三方對甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.第三方介入的額外條款及說明8.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。8.1.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。8.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并確保第三方的介入不違反本合同的規(guī)定。9.第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)，具體費用包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，第三方應(yīng)繼續(xù)履行其職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：出租方信息要求：提供出租方的名稱、地址、聯(lián)系方式、法定代表人或負責(zé)人信息等。說明：附件一用于確認(rèn)出租方的身份和聯(lián)系方式，以便在合同履行過程中進行溝通。2.附件二：承租方信息要求：提供承租方的名稱、地址、聯(lián)系方式、法定代表人或負責(zé)人信息等。說明：附件二用于確認(rèn)承租方的身份和聯(lián)系方式，以便在合同履行過程中進行溝通。3.附件三：物業(yè)描述要求：詳細描述物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：附件三用于明確租賃物業(yè)的具體情況，確保雙方對物業(yè)的認(rèn)知一致。4.附件四：租賃期限確認(rèn)書要求：確認(rèn)租賃期限的起始和終止日期，以及租賃期限的延長情況。說明：附件四用于明確租賃期限的具體內(nèi)容，包括起始日期、終止日期和可能的延長條款。5.附件五：租金支付明細要求：列出租金金額、支付方式、付款日期等詳細信息。說明：附件五用于明確租金的支付方式和時間，確保租金的及時收取。6.附件六：保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明保證金已支付。說明：附件六用于證明保證金已支付，并在合同解除或租賃期滿時作為退還保證金的依據(jù)。7.附件七：物業(yè)使用規(guī)則要求：列出物業(yè)的使用規(guī)定，包括使用范圍、禁止行為等。說明：附件七用于明確承租方在使用物業(yè)過程中的行為規(guī)范，確保物業(yè)的正常使用。8.附件八：物業(yè)管理協(xié)議要求：詳細說明物業(yè)管理的責(zé)任、費用、服務(wù)內(nèi)容等。說明：附件八用于明確物業(yè)管理方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容，確保物業(yè)管理的順利進行。9.附件九：保險單要求：提供物業(yè)保險單和人身意外傷害險保險單。說明：附件九用于證明保險已生效，確保在發(fā)生意外時能夠得到相應(yīng)的保險賠償。10.附件十：合同修改記錄要求：記錄合同修改的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：附件十用于記錄合同修改的歷史，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款日期，逾期支付租金的，視為違約行為。示例說明：若合同約定每月5日支付租金，但承租方于6日支付，則構(gòu)成逾期支付，需支付逾期利息。2.違約行為：擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的，視為違約行為。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將住宅用于商業(yè)用途，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：未按時繳納物業(yè)管理費責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的繳納日期，逾期繳納物業(yè)管理費的，視為違約行為。示例說明：若合同約定每月10日繳納物業(yè)管理費，但承租方于11日繳納，則構(gòu)成逾期繳納，需支付逾期費用。4.違約行為：未按時退還保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿或合同解除后，未在約定時間內(nèi)退還保證金的，視為違約行為。示例說明：租賃期滿后，承租方未在合同約定的30日內(nèi)退還保證金，則構(gòu)成違約，需支付違約金。5.違約行為：未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的保密條款，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密的，視為違約行為。示例說明：第三方在履行職責(zé)過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)物業(yè)住宅租賃委托服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)類型及面積2.3物業(yè)權(quán)屬及用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.2使用限制5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.2退還條件及程序6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整機制7.水電費及其他費用7.1水電費支付方式7.2其他費用支付方式8.物業(yè)維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任及費用承擔(dān)8.2保養(yǎng)責(zé)任及費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.2違約金13.3不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3承租方名稱：________1.1.4承租方地址：________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出租方聯(lián)系人：________1.2.2出租方聯(lián)系電話：________1.2.3承租方聯(lián)系人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：____年____月____日2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.1.1物業(yè)名稱：________2.1.2物業(yè)地址：________2.2物業(yè)類型及面積2.2.1物業(yè)類型：________2.2.2物業(yè)面積：________平方米2.3物業(yè)權(quán)屬及用途2.3.1物業(yè)權(quán)屬：________2.3.2物業(yè)用途：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：____年____月____日3.1.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：________元3.2.2支付方式：________（如：每月支付、每季度支付等）3.2.3首付款：________元，于合同簽訂之日支付3.2.4保證金：________元，于合同簽訂之日支付3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金調(diào)整頻率：________（如：每年調(diào)整一次）3.3.2調(diào)整依據(jù)：________（如：市場價格、政府指導(dǎo)價等）3.3.3調(diào)整程序：________4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.1.1承租方租賃用途：________4.2使用限制4.2.1不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途4.2.2不得進行違法活動4.2.3不得影響物業(yè)的正常使用5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.1.1保證金金額：________元5.1.2支付方式：________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.2退還條件及程序5.2.1退還條件：________（如：合同到期、提前解除合同等）5.2.2退還程序：________6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)管理費金額：________元/月6.2費用支付方式6.2.1支付方式：________（如：每月支付、每季度支付等）6.3費用調(diào)整機制6.3.1調(diào)整頻率：________（如：每年調(diào)整一次）6.3.2調(diào)整依據(jù)：________（如：市場價格、政府指導(dǎo)價等）6.3.3調(diào)整程序：________8.物業(yè)維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任及費用承擔(dān)8.1.1出租方負責(zé)物業(yè)的日常維修保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。8.1.2承租方在使用過程中造成物業(yè)損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.3承租方在租賃期間應(yīng)保持物業(yè)的整潔，并承擔(dān)必要的清潔費用。8.2保養(yǎng)責(zé)任及費用承擔(dān)8.2.1出租方負責(zé)物業(yè)的大修和更新改造。8.2.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施，避免不必要的損壞。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金或物業(yè)管理費用。9.1.2承租方違反租賃用途或使用限制。9.1.3承租方損壞物業(yè)設(shè)施或未按時修復(fù)損壞部分。9.1.4出租方未按時提供物業(yè)或未保證物業(yè)質(zhì)量。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額：________元，根據(jù)違約情形具體確定。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)辦理物業(yè)交接手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：________（如：仲裁委員會）12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)履行合同義務(wù)。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.其他約定事項13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.1.1出租方保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。13.1.2承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。13.2違約金13.2.1違約金金額：________元，根據(jù)違約情形具體確定。13.3不可抗力13.3.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。14.合同附件14.1.1物業(yè)租賃清單14.1.2物業(yè)設(shè)施清單14.1.3物業(yè)交接清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1物業(yè)租賃合同的簽訂與履行監(jiān)督；15.2.2物業(yè)維修、保養(yǎng)及管理服務(wù)的協(xié)調(diào)；15.2.3爭議解決及調(diào)解；15.2.4其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的條件及程序16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方同意按照本合同規(guī)定履行職責(zé)。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方；16.2.2第三方與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；16.2.3第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，并在合同中明確。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的賠償責(zé)任；17.2.2第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.第三方的權(quán)利18.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；18.1.2對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督；18.1.3在必要時提出建議或要求。19.第三方的義務(wù)19.1.1嚴(yán)格按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)；19.1.2維護甲乙雙方的合法權(quán)益；19.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：20.1.1第三方是獨立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配；20.1.2第三方的報酬由甲乙雙方另行約定。20.2第三方與物業(yè)的關(guān)系：20.2.1第三方不享有物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)；20.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重物業(yè)的權(quán)屬和使用規(guī)定。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式處理。23.第三方介入后的合同解除23.1.1第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》；23.1.2第三方喪失履行職責(zé)的能力；23.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。24.第三方介入后的物業(yè)交接24.1第三方介入后，如合同解除或終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)交接手續(xù)。25.第三方介入后的其他事項25.1本合同中未涉及的事項，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；25.2本合同附件中未涉及的事項，參照本合同執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃清單詳細要求：列明租賃物業(yè)的詳細信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件說明：作為物業(yè)交接的依據(jù)，確認(rèn)租賃物業(yè)的初始狀態(tài)。2.物業(yè)設(shè)施清單詳細要求：詳細列出物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于電器、家具、裝修等。附件說明：用于記錄物業(yè)內(nèi)的設(shè)施，以便后續(xù)的維修和保養(yǎng)。3.物業(yè)交接清單詳細要求：在物業(yè)交接時，詳細記錄物業(yè)的狀態(tài)，包括設(shè)施、裝修、清潔等。附件說明：作為物業(yè)交接的正式文件，確保物業(yè)的完整性和狀態(tài)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。附件說明：作為第三方介入合同履行的依據(jù)，確保第三方行為的合法性和有效性。5.租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的日期、金額和支付方式。附件說明：作為租金支付的證明，便于雙方核對和審計。6.物業(yè)管理費用支付憑證詳細要求：記錄每次物業(yè)管理費用支付的日期、金額和支付方式。附件說明：作為物業(yè)管理費用支付的證明，便于雙方核對和審計。7.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄物業(yè)維修和保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件說明：作為物業(yè)維護的記錄，便于雙方了解物業(yè)的維護狀況。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄雙方在爭議解決過程中的協(xié)商結(jié)果和解決方案。附件說明：作為爭議解決的正式文件，確保爭議得到有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過合同約定支付期限未支付租金。示例說明：若合同約定每月1日支付租金，若承租方于每月5日支付，則構(gòu)成違約。2.違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，改變物業(yè)的租賃用途。示例說明：承租方將租賃的住宅用于商業(yè)用途，未獲得出租方同意，則構(gòu)成違約。3.損壞物業(yè)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過程中造成物業(yè)設(shè)施損壞。示例說明：承租方在使用過程中導(dǎo)致物業(yè)內(nèi)的電器損壞，則構(gòu)成違約。4.未按時修復(fù)損壞部分責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施損壞后未在約定時間內(nèi)修復(fù)。示例說明：承租方發(fā)現(xiàn)物業(yè)內(nèi)的墻面損壞，未在約定時間內(nèi)修復(fù)，則構(gòu)成違約。5.物業(yè)管理費用未支付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過合同約定支付期限未支付物業(yè)管理費用。示例說明：若合同約定每月1日支付物業(yè)管理費，若承租方于每月5日支付，則構(gòu)成違約。6.未經(jīng)同意進行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意進行物業(yè)裝修。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意對物業(yè)進行私自裝修，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度商業(yè)物業(yè)住宅租賃委托服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3委托方2.4服務(wù)方3.物業(yè)租賃信息3.1租賃物業(yè)3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)范圍4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)費用5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.3委托方權(quán)利與義務(wù)5.4服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)6.租賃物業(yè)的維護與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費用6.4維修期限7.租賃合同的變更與解除7.1變更7.2解除7.3解除條件7.4解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止11.3終止條件11.4終止程序12.其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件12.4其他約定事項13.合同附件13.1附件一：物業(yè)租賃合同13.2附件二：服務(wù)費用明細表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度商業(yè)物業(yè)住宅租賃委托服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有并愿意出租物業(yè)的甲方。1.1.3“承租方”指愿意租賃物業(yè)的乙方。1.1.4“委托方”指代表出租方進行租賃事宜的丙方。1.1.5“服務(wù)方”指提供租賃委托服務(wù)并收取相應(yīng)費用的丁方。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如有不一致之處，以本合同的具體解釋為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：____________________2.1.2簡稱：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4聯(lián)系人：____________________2.1.5聯(lián)系電話：____________________2.2承租方2.2.1全稱：____________________2.2.2簡稱：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4聯(lián)系人：____________________2.2.5聯(lián)系電話：____________________2.3委托方2.3.1全稱：____________________2.3.2簡稱：____________________2.3.3地址：____________________2.3.4聯(lián)系人：____________________2.3.5聯(lián)系電話：____________________2.4服務(wù)方2.4.1全稱：____________________2.4.2簡稱：____________________2.4.3地址：____________________2.4.4聯(lián)系人：____________________2.4.5聯(lián)系電話：____________________第三條物業(yè)租賃信息3.1租賃物業(yè)3.1.1物業(yè)地址：____________________3.1.2物業(yè)面積：____________________平方米3.1.3物業(yè)類型：____________________3.2租賃期限3.2.1租賃起始日期：____________________3.2.2租賃終止日期：____________________3.3租金及支付方式3.3.1租金金額：____________________元/月3.3.2支付方式：____________________3.3.3支付日期：____________________3.4租金調(diào)整3.4.1調(diào)整條件：____________________3.4.2調(diào)整頻率：____________________3.4.3調(diào)整方式：____________________第四條服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1協(xié)助出租方尋找合適的承租方。4.1.2協(xié)助簽訂租賃合同。4.1.3協(xié)助出租方收取租金。4.1.4提供租賃過程中的咨詢服務(wù)。4.2服務(wù)范圍4.2.1僅限于本合同第三條所列明的物業(yè)租賃事宜。4.2.2不包括物業(yè)的維護、維修及法律事務(wù)。4.3服務(wù)期限4.3.1服務(wù)期限自本合同生效之日起至租賃合同終止之日止。4.4服務(wù)費用4.4.1服務(wù)費用總額：____________________元。4.4.2支付方式：____________________第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照租賃合同約定支付租金。5.1.2出租方有義務(wù)保證物業(yè)符合租賃合同約定。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)按照租賃合同約定使用物業(yè)。5.2.2承租方有義務(wù)按照租賃合同約定支付租金。5.3委托方權(quán)利與義務(wù)5.3.1委托方有權(quán)要求服務(wù)方按照本合同約定提供服務(wù)。5.3.2委托方有義務(wù)支付服務(wù)費用。5.4服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)5.4.1服務(wù)方有權(quán)要求委托方按照本合同約定支付服務(wù)費用。5.4.2服務(wù)方有義務(wù)按照本合同約定提供服務(wù)。第六條租賃物業(yè)的維護與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.1.1出租方負責(zé)物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)。6.1.2出租方負責(zé)物業(yè)的維修工作。6.2承租方責(zé)任6.2.1承租方負責(zé)租賃期間物業(yè)的合理使用。6.2.2承租方負責(zé)租賃期間物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)。6.3維修費用6.3.1維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。6.4維修期限6.4.1維修期限一般為____小時內(nèi)完成。第七條租賃合同的變更與解除7.1變更7.1.1雙方同意變更租賃合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.2解除7.2.1雙方同意解除租賃合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.3解除條件7.3.1出現(xiàn)不可抗力事件。7.3.2出租方或承租方違反本合同約定。7.4解除程序7.4.1雙方應(yīng)按照本合同約定辦理解除手續(xù)。7.4.2解除手續(xù)完成后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行結(jié)算。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1出租方未按約定提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定。8.1.2承租方未按約定支付租金或逾期支付租金。8.1.3服務(wù)方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。8.2違約責(zé)任8.2.1出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為租金總額的____%。8.2.2承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為租金總額的____%。8.2.3服務(wù)方違約，應(yīng)向委托方支付違約金，金額為服務(wù)費用總額的____%。8.3違約賠償8.3.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出書面爭議通知。9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1若雙方協(xié)商或訴訟均未達成一致，可申請仲裁，仲裁機構(gòu)為____________________。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及租賃物業(yè)的相關(guān)信息負有保密義務(wù)。10.1.2保密內(nèi)容包括但不限于租賃價格、租賃期限、物業(yè)狀況等。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同生效之日起至租賃期滿后____年。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1本合同因租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除而終止。11.3終止條件11.3.1出現(xiàn)不可抗力事件。11.3.2出租方或承租方嚴(yán)重違約。11.4終止程序11.4.1雙方應(yīng)按照本合同約定辦理解除手續(xù)。11.4.2解除手續(xù)完成后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行結(jié)算。第十二條其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3合同附件12.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.4其他約定事項12.4.1雙方在本合同中未約定的其他事項，按法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)租賃合同13.2附件二：服務(wù)費用明細表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1出租方簽字蓋章日期：____________________14.1.2承租方簽字蓋章日期：____________________14.1.3委托方簽字蓋章日期：____________________14.1.4服務(wù)方簽字蓋章日期：____________________14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對方的書面同意。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1中介方：負責(zé)為甲乙雙方提供信息對接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)，促成合同的簽訂與履行。3.1.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。3.1.3評估方：對租賃物業(yè)進行評估，提供評估報告。3.1.4擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。3.1.5保險方：為租賃物業(yè)或租賃雙方提供保險服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1中介方：對因中介服務(wù)而產(chǎn)生的合同違約，中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的____%。4.1.2咨詢方：對因咨詢意見導(dǎo)致合同違約，咨詢方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過咨詢服務(wù)費用的____%。4.1.3評估方：對評估報告中的錯誤導(dǎo)致合同違約，評估方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估服務(wù)費用的____%。4.1.4擔(dān)保方：在擔(dān)保范圍內(nèi)，擔(dān)保方承擔(dān)合同違約責(zé)任。4.1.5保險方：按照保險合同約定，保險方承擔(dān)合同違約責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，不代表其成為合同當(dāng)事人，甲乙雙方仍承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方提供的服務(wù)不改變甲乙雙方在合同中的地位和責(zé)任。5.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入本合同后，如甲乙雙方同意終止，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。第九條第三方介入的其他約定9.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。9.2本條款的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃合同詳細要求：包含租賃物業(yè)的詳細信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利與義務(wù)等條款。附件說明：本附件為租賃關(guān)系的核心文件，需甲乙雙方簽字蓋章。2.附件二：服務(wù)費用明細表詳細要求：列出服務(wù)方的各項服務(wù)內(nèi)容及對應(yīng)的服務(wù)費用。附件說明：本附件用于明確服務(wù)方提供服務(wù)時的收費標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等條款。附件說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：物業(yè)評估報告詳細要求：包含物業(yè)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。5.附件五：擔(dān)保協(xié)議詳細要求：包含擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等條款。附件說明：本附件用于明確擔(dān)保方在合同履行過程中的責(zé)任。6.附件六：保險合同詳細要求：包含保險范圍、保險金額、保險期限、保險費用等條款。附件說明：本附件用于明確保險方在合同履行過程中的責(zé)任。7.附件七：維修費用清單詳細要求：列出維修項目的具體內(nèi)容、維修費用、維修期限等。附件說明：本附件用于明確維修費用的承擔(dān)方。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等條款。附件說明：本附件用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定。承租方未按約定支付租金或逾期支付租金。服務(wù)方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。第三方未按約定履行職責(zé)或提供虛假信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方違約：向承租方支付違約金，金額為租金總額的____%。承租方違約：向出租方支付違約金，金額為租金總額的____%。服務(wù)方違約：向委托方支付違約金，金額為服務(wù)費用總額的____%。第三方違約：根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：示例一：出租方未按約定提供物業(yè)，導(dǎo)致承租方無法按時入住，出租方應(yīng)向承租方支付違約金。示例二：承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。示例三：服務(wù)方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)維修費用。全文完。2024年度商業(yè)物業(yè)住宅租賃委托服務(wù)協(xié)議4本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的及租賃物概況1.3租賃期限及租金支付方式1.4租賃物的使用及維護責(zé)任1.5租賃物的修繕及改造1.6違約責(zé)任及處理方式1.7爭議解決方式1.8合同解除條件及程序1.9合同生效及終止1.10其他約定事項1.11合同附件1.12合同簽署及生效日期1.13合同變更及補充1.14合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5承租方名稱：___________1.1.6承租方地址：___________1.1.7承租方法定代表人：___________1.1.8承租方聯(lián)系電話：___________第二條合同標(biāo)的及租賃物概況2.1.1租賃物名稱：___________2.1.2租賃物地址：___________2.1.3租賃物面積：___________平方米2.1.4租賃物用途：___________2.1.5租賃物現(xiàn)狀：___________第三條租賃期限及租金支付方式3.1.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租金總額：人民幣___________元整。3.1.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為___________。第四條租賃物的使用及維護責(zé)任4.1.1承租方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。4.1.2承租方應(yīng)妥善保管租賃物，并承擔(dān)租賃物在租賃期間的自然損耗及合理損耗。4.1.3承租方應(yīng)定期對租賃物進行維護保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。第五條租賃物的修繕及改造5.1.1租賃物在租賃期間如需修繕，應(yīng)由出租方負責(zé)，費用由出租方承擔(dān)。5.1.2如承租方對租賃物進行改造，需事先取得出租方書面同意，改造費用由承租方承擔(dān)，并確保改造后的租賃物符合安全、消防等規(guī)定。第六條違約責(zé)任及處理方式6.1.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.1.2違約金金額為：人民幣___________元整。6.1.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理費用。第七條爭議解決方式7.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。第八條合同解除條件及程序8.1.1.1承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；8.1.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞；8.1.1.3承租方未履行合同約定的其他義務(wù)，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益；8.1.2出租方解除合同，應(yīng)提前____天書面通知承租方；8.1.3.1出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；8.1.3.2出租方未履行合同約定的其他義務(wù)，嚴(yán)重影響承租方權(quán)益；8.1.4承租方解除合同，應(yīng)提前____天書面通知出租方。第九條合同生效及終止9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十條其他約定事項10.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動；10.1.2雙方應(yīng)遵守租賃地的管理規(guī)定，不得影響他人正常生活；10.1.3雙方應(yīng)保持租賃物的整潔，不得亂扔垃圾。第十一條合同附件11.1.1本合同附件包括：11.1.1.1租賃物清單；11.1.1.2租賃物現(xiàn)狀描述；11.1.1.3雙方身份證復(fù)印件；11.1.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十二條合同簽署及生效日期12.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同變更及補充13.1.1合同在履行過程中，如需變更或補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；13.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或補充合同內(nèi)容。第十四條合同解除及終止后的處理14.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理租賃物，并按照合同約定處理；14.1.2雙方應(yīng)互相返還各自應(yīng)得的款項和物品；14.1.3合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、維修等服務(wù)或參與合同履行的獨立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1.1.1需要第三方提供專業(yè)咨詢或評估服務(wù)；2.1.1.2需要第三方進行監(jiān)理或監(jiān)督合同履行；2.1.1.3需要第三方提供維修或改造服務(wù)；2.1.1.4雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.1.1獲得合同約定的報酬；3.1.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立開展工作；3.1.1.3對甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品提出意見和建議。3.1.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.1.2.2對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責(zé)，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.1.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。第四條第三方介入的程序4.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及報酬等事項；4.1.2雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用及違約責(zé)任等；4.1.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，不得超過《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的賠償限額；5.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：5.1.2.1第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定而給甲乙雙方造成的損失；5.1.2.2第三方在履行職責(zé)過程中因過錯給甲乙雙方造成的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；6.1.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)的風(fēng)險和責(zé)任；6.1.3第三方與其他各方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同關(guān)系。第七條第三方介入的終止7.1.1.1第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)；7.1.1.2雙方協(xié)商一致解除《第三方服務(wù)協(xié)議》；7.1.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形。7.1.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的記錄與報告8.1.1第三方在介入期間，應(yīng)定期向甲乙雙方提供工作進展報告；8.1.2第三方應(yīng)妥善保存工作記錄，并在合同終止后，按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)資料。第九條第三方介入的保密9.1.1第三方在介入期間，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；9.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字，作為合同附件。2.租賃物現(xiàn)狀描述描述租賃物在交付時的狀況，包括損壞、瑕疵等。由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字，作為合同附件。3.雙方身份證復(fù)印件甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于證明雙方身份。4.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用及違約責(zé)任等。由甲乙雙方與第三方共同確認(rèn)并簽字。5.租金支付憑證證明租金支付情況的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。7.爭議解決記錄記錄雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議及解決情況。8.其他雙方認(rèn)為必要的文件如租賃地的管理規(guī)定、法律法規(guī)等相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金違約違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，金額為應(yīng)付款項的____%。示例：承租方未按約定支付3個月租金，應(yīng)支付違約金人民幣____元。2.使用違約違約行為：承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成租賃物損壞，需賠償人民幣____元。3.維護違約違約行為：承租方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未及時更換損壞的設(shè)施，造成更大損失，需賠償人民幣____元。4.解除合同違約違約行為：一方未按約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為____元。示例：出租方未按約定解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣____元。5.爭議解決違約違約行為：一方未按約定解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理費用。示例：承租方未按約定解決爭議，需賠償人民幣____元。全文完。2024年度商業(yè)物業(yè)住宅租賃委托服務(wù)協(xié)議5本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效條件1.4協(xié)議期限2.定義與解釋2.1定義術(shù)語2.2術(shù)語解釋3.租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3委托代理信息（如有）4.物業(yè)描述4.1物業(yè)位置4.2物業(yè)面積4.3物業(yè)結(jié)構(gòu)4.4物業(yè)用途5.租賃事項5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調(diào)整機制5.5租賃押金6.服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任6.1委托服務(wù)內(nèi)容6.2雙方責(zé)任劃分6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4服務(wù)期限7.租賃合同的簽訂與解除7.1合同簽訂7.2合同解除條