2025年度校園物業(yè)服務(wù)與校園資產(chǎn)管理及設(shè)施設(shè)備維修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度校園物業(yè)服務(wù)與校園資產(chǎn)管理及設(shè)施設(shè)備維修合同本合同目錄一覽第一條物業(yè)服務(wù)范圍1.1保潔服務(wù)1.2綠化養(yǎng)護(hù)1.3環(huán)衛(wèi)設(shè)施維護(hù)1.4公共區(qū)域維修1.5保安服務(wù)1.6設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)1.7突發(fā)事件處理1.8客戶服務(wù)第二條資產(chǎn)管理范圍2.1資產(chǎn)清單編制2.2資產(chǎn)使用與維護(hù)2.3資產(chǎn)報(bào)廢與更新2.4資產(chǎn)清查與盤點(diǎn)2.5資產(chǎn)信息管理2.6資產(chǎn)安全與保密2.7資產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓第三條設(shè)施設(shè)備維修范圍3.1設(shè)施設(shè)備維修計(jì)劃3.2設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)3.3設(shè)施設(shè)備緊急維修3.4設(shè)施設(shè)備改造與升級(jí)3.5設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收與交付3.6設(shè)施設(shè)備運(yùn)行記錄3.7設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)與維護(hù)3.8設(shè)施設(shè)備安全與環(huán)保第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.3服務(wù)效率與效果4.4服務(wù)流程與規(guī)范4.5服務(wù)人員素質(zhì)與培訓(xùn)4.6服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.7服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式4.8服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條合同期限與續(xù)約5.1合同期限5.2合同續(xù)約條件5.3合同終止條件5.4合同解除程序5.5合同違約責(zé)任第六條服務(wù)費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.5服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式6.6服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議解決第七條保密條款7.1保密范圍7.2保密義務(wù)7.3保密責(zé)任7.4保密期限7.5保密例外第八條法律法規(guī)與政策8.1適用法律法規(guī)8.2政策調(diào)整影響8.3合同變更程序8.4合同爭(zhēng)議解決第九條違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任減免9.4違約責(zé)任賠償9.5違約責(zé)任追償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.5爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同終止程序11.5合同解除與終止后果第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序12.4合同備案費(fèi)用12.5合同備案時(shí)效第十三條合同附件13.1附件一：服務(wù)清單13.2附件二：資產(chǎn)清單13.3附件三：設(shè)施設(shè)備清單13.4附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.5附件五：保密協(xié)議第十四條其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同補(bǔ)充14.4合同修改14.5合同簽署第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)范圍1.1保潔服務(wù)1.1.1定期對(duì)校園公共區(qū)域進(jìn)行清掃、消毒，保持環(huán)境衛(wèi)生。1.1.2定期對(duì)教室、宿舍、食堂等場(chǎng)所進(jìn)行清潔，確保室內(nèi)整潔。1.1.3定期清理垃圾，保持垃圾桶清潔無(wú)異味。1.2綠化養(yǎng)護(hù)1.2.1定期對(duì)校園綠化帶進(jìn)行修剪、澆水、施肥，保持植物生長(zhǎng)良好。1.2.2及時(shí)清除綠化帶內(nèi)的雜草、枯枝落葉。1.2.3定期對(duì)校園內(nèi)的樹木進(jìn)行修剪、病蟲害防治。1.3環(huán)衛(wèi)設(shè)施維護(hù)1.3.1定期檢查、維護(hù)校園內(nèi)的公共設(shè)施，如座椅、垃圾箱、路燈等。1.3.2及時(shí)修復(fù)損壞的公共設(shè)施，確保其正常使用。1.3.3定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行清潔，保持其外觀整潔。1.4公共區(qū)域維修1.4.1及時(shí)修復(fù)校園內(nèi)的公共設(shè)施，如門窗、地板、墻面等。1.4.2對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施安全可靠。1.4.3及時(shí)處理公共區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件，如漏水、停電等。1.5保安服務(wù)1.5.124小時(shí)巡邏，確保校園安全。1.5.2對(duì)校園內(nèi)的可疑人員進(jìn)行盤查，防止安全事故發(fā)生。1.5.3定期對(duì)保安人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)能力。1.6設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)1.6.1定期對(duì)校園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢，確保其正常運(yùn)行。1.6.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，防止故障擴(kuò)大。1.6.3對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)，延長(zhǎng)其使用壽命。1.7突發(fā)事件處理1.7.1制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保及時(shí)應(yīng)對(duì)。1.7.2及時(shí)上報(bào)突發(fā)事件，啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。1.7.3協(xié)助相關(guān)部門處理突發(fā)事件，減少損失。1.8客戶服務(wù)1.8.1設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)解答客戶疑問(wèn)。1.8.2定期收集客戶反饋，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。1.8.3對(duì)客戶投訴進(jìn)行及時(shí)處理，確?？蛻魸M意度。第二條資產(chǎn)管理范圍2.1資產(chǎn)清單編制2.1.1對(duì)校園內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行清查、登記，編制資產(chǎn)清單。2.1.2定期更新資產(chǎn)清單，確保其準(zhǔn)確性。2.2資產(chǎn)使用與維護(hù)2.2.1對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行合理分配，確保其有效利用。2.2.2定期對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)，延長(zhǎng)其使用壽命。2.3資產(chǎn)報(bào)廢與更新2.3.1對(duì)無(wú)法繼續(xù)使用的資產(chǎn)進(jìn)行報(bào)廢處理。2.3.2根據(jù)校園發(fā)展需要，及時(shí)更新資產(chǎn)。2.4資產(chǎn)清查與盤點(diǎn)2.4.1定期對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行清查，確保其真實(shí)、完整。2.4.2對(duì)盤點(diǎn)結(jié)果進(jìn)行核對(duì)，確保其準(zhǔn)確性。2.5資產(chǎn)信息管理2.5.1建立資產(chǎn)信息管理系統(tǒng)，方便查詢和管理。2.5.2定期更新資產(chǎn)信息，確保其時(shí)效性。2.6資產(chǎn)安全與保密2.6.1采取措施確保資產(chǎn)安全，防止丟失或損壞。2.6.2對(duì)資產(chǎn)信息進(jìn)行保密，防止泄露。2.7資產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓2.7.1對(duì)校園內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行租賃或轉(zhuǎn)讓，提高其利用率。2.7.2制定租賃或轉(zhuǎn)讓合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。第三條設(shè)施設(shè)備維修范圍3.1設(shè)施設(shè)備維修計(jì)劃3.1.1制定設(shè)施設(shè)備維修計(jì)劃，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.1.2根據(jù)維修計(jì)劃，合理安排維修人員和時(shí)間。3.2設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)3.2.1定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)，防止故障發(fā)生。3.2.2及時(shí)處理設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的異常情況。3.3設(shè)施設(shè)備緊急維修3.3.1對(duì)出現(xiàn)緊急情況的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行及時(shí)維修，確保其正常運(yùn)行。3.3.2對(duì)緊急維修情況進(jìn)行記錄，分析原因，預(yù)防類似事件發(fā)生。3.4設(shè)施設(shè)備改造與升級(jí)3.4.1根據(jù)校園發(fā)展需要，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造與升級(jí)。3.4.2制定改造與升級(jí)方案，確保工程順利進(jìn)行。3.5設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收與交付3.5.1對(duì)新購(gòu)置或改造的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合要求。3.5.2將驗(yàn)收合格的設(shè)施設(shè)備交付使用。3.6設(shè)施設(shè)備運(yùn)行記錄3.6.1對(duì)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況進(jìn)行記錄，便于后續(xù)維護(hù)和管理。3.6.2定期分析運(yùn)行記錄，發(fā)現(xiàn)潛在問(wèn)題，提前進(jìn)行預(yù)防。3.7設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)與維護(hù)3.7.1定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，延長(zhǎng)其使用壽命。3.7.2對(duì)保養(yǎng)情況進(jìn)行記錄，便于后續(xù)跟蹤和評(píng)估。3.8設(shè)施設(shè)備安全與環(huán)保3.8.1采取措施確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行，防止事故發(fā)生。3.8.2遵守環(huán)保法規(guī)，確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行過(guò)程中的環(huán)保要求。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足客戶需求。4.1.2服務(wù)質(zhì)量持續(xù)改進(jìn)，提高客戶滿意度。4.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.2.1對(duì)客戶提出的服務(wù)需求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予響應(yīng)。4.2.2對(duì)緊急情況，及時(shí)處理，確保問(wèn)題得到解決。4.3服務(wù)效率與效果4.3.1提高服務(wù)效率，縮短服務(wù)周期。4.3.2確保服務(wù)效果，達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。4.4服務(wù)流程與規(guī)范4.4.1制定服務(wù)流程和規(guī)范，確保服務(wù)有序進(jìn)行。4.4.2對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，使其熟悉服務(wù)流程和規(guī)范。4.5服務(wù)人員素質(zhì)與培訓(xùn)4.5.1提高服務(wù)人員素質(zhì)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.5.2定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)能力。4.6服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.6.1服務(wù)費(fèi)用根據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)制定。4.6.2服務(wù)費(fèi)用公開透明，接受客戶監(jiān)督。4.7服務(wù)費(fèi)用支付方式4.7.1服務(wù)費(fèi)用可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。4.7.2支付方式由雙方協(xié)商確定。4.8服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.8.1服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變化進(jìn)行調(diào)整。4.8.2調(diào)整機(jī)制由雙方協(xié)商確定，并書面約定。第五條合同期限與續(xù)約5.1合同期限5.1.1本合同期限為一年。5.1.2雙方可在合同期滿前一個(gè)月協(xié)商續(xù)約。5.2合同續(xù)約條件5.2.1雙方均同意繼續(xù)履行合同。5.2.2合同續(xù)約條件由雙方協(xié)商確定。5.3合同終止條件5.3.1合同期滿，雙方未續(xù)約。5.3.2發(fā)生合同約定的終止條件。5.4合同解除程序5.4.1雙方協(xié)商一致，解除合同。5.4.2單方解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方。5.5合同違約責(zé)任5.5.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.5.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條服務(wù)費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.1.1保潔服務(wù)費(fèi)用6.1.2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用6.1.3環(huán)衛(wèi)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用6.1.4公共區(qū)域維修費(fèi)用6.1.5保安服務(wù)費(fèi)用6.1.6設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用6.1.7突發(fā)事件處理費(fèi)用6.1.8客戶服務(wù)費(fèi)用6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式6.2.1服務(wù)費(fèi)用可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。6.2.2支付方式由雙方協(xié)商確定。6.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1服務(wù)費(fèi)用按月支付。6.3.2支付時(shí)間為每月的一個(gè)工作日。6.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.4.1服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變化進(jìn)行調(diào)整。6.4.2調(diào)整機(jī)制由雙方協(xié)商確定，并書面約定。6.5服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式6.5.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)算采用對(duì)賬單方式。6.5.2對(duì)賬單由服務(wù)方定期發(fā)送給客戶。6.6服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議解決6.6.1雙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.6.2協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第七條保密條款7.1保密范圍7.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密范圍。7.1.2保密范圍由雙方協(xié)商確定。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。7.2.2雙方不得泄露、傳播、使用保密信息。7.3保密責(zé)任7.3.1違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.4保密期限7.4.1保密期限為合同期限屆滿之日起三年。7.4.2保密期限屆滿，保密義務(wù)自動(dòng)解除。7.5保密例外7.5.1法律法規(guī)要求披露保密信息，應(yīng)依法披露。7.5.2保密信息已公開或已為公眾所知悉，不再屬于保密信息。第八條法律法規(guī)與政策8.1適用法律法規(guī)8.1.1本合同執(zhí)行過(guò)程中，適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。8.1.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的政策規(guī)定。8.2政策調(diào)整影響8.2.1如國(guó)家政策或法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。8.2.2如政策調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。8.3合同變更程序8.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.4合同爭(zhēng)議解決8.4.1合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1違約行為界定9.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.1.2違約行為包括但不限于：未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、泄露保密信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。9.3違約責(zé)任減免9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約，且違約方已盡合理努力避免損失擴(kuò)大的，可減免違約責(zé)任。9.3.2不可抗力事件的范圍和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。9.4違約責(zé)任賠償9.4.1違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括直接損失和間接損失。9.4.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。9.5違約責(zé)任追償9.5.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。9.5.2追償方式包括但不限于：訴訟、仲裁等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2.1仲裁；10.1.2.2訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如選擇仲裁，雙方應(yīng)協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)。10.2.2如選擇訴訟，雙方應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序由雙方協(xié)商確定，或由相關(guān)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)規(guī)定。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?0.5爭(zhēng)議解決時(shí)效10.5.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商解決。10.5.2如協(xié)商不成，應(yīng)立即采取爭(zhēng)議解決方式。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿，雙方未續(xù)約。11.2.2發(fā)生合同約定的終止條件。11.3合同解除程序11.3.1解除合同需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3.2收到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)。11.4合同終止程序11.4.1合同終止需雙方書面確認(rèn)。11.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.5合同解除與終止后果11.5.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。11.5.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。12.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)管理部門備案。12.2合同備案要求12.2.1合同備案需提供合同原件及雙方有效身份證明。12.2.2合同備案應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)完成。12.3合同備案程序12.3.1雙方將合同及所需材料提交給相關(guān)管理部門。12.3.2管理部門審核通過(guò)后，出具備案證明。12.4合同備案費(fèi)用12.4.1合同備案費(fèi)用由雙方分?jǐn)偂?2.5合同備案時(shí)效12.5.1合同備案有效期為合同期限。第十三條合同附件13.1附件一：服務(wù)清單13.1.1列明本合同約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。13.1.2詳細(xì)說(shuō)明各項(xiàng)服務(wù)的具體要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。13.2附件二：資產(chǎn)清單13.2.1列明校園內(nèi)的各項(xiàng)資產(chǎn)。13.2.2詳細(xì)說(shuō)明各項(xiàng)資產(chǎn)的使用情況、維護(hù)狀況等。13.3附件三：設(shè)施設(shè)備清單13.3.1列明校園內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備。13.3.2詳細(xì)說(shuō)明各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、使用年限等。13.4附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.4.1列明各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成。13.4.2詳細(xì)說(shuō)明各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。13.5附件五：保密協(xié)議13.5.1明確雙方保密義務(wù)和責(zé)任。13.5.2詳細(xì)說(shuō)明保密信息的范圍和保密期限。第十四條其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋14.2.1本合同條款的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。14.3合同補(bǔ)充14.3.1雙方可對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.4合同修改14.4.1合同修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.5合同簽署14.5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。1.1.2第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，邀請(qǐng)第三方參與合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的情形。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目監(jiān)督、質(zhì)量評(píng)估、成本控制、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、爭(zhēng)議解決、保險(xiǎn)理賠等。第二條甲乙雙方引入第三方時(shí)的程序2.1引入程序2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。2.1.2邀請(qǐng)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2通知義務(wù)2.2.1甲乙雙方應(yīng)在邀請(qǐng)第三方介入前，以書面形式通知對(duì)方。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。3.1.2第三方的職責(zé)包括但不限于：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估、提出建議、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，提出改進(jìn)建議或采取必要措施。第四條第三方的義務(wù)與責(zé)任4.1義務(wù)4.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。4.1.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。4.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2責(zé)任4.2.1第三方對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.2.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.1.2責(zé)任限額包括但不限于：直接損失、間接損失、違約金等。5.2限額適用5.2.1第三方的責(zé)任限額適用于其在本合同項(xiàng)下提供的所有服務(wù)。5.2.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1劃分原則6.1.1第三方與甲乙雙方、其他相關(guān)方的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。6.2責(zé)任承擔(dān)6.2.1第三方因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)。6.2.2因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.2.3因不可抗力等原因造成損失的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，由各方合理分擔(dān)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)7.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偂?.1.2如合同未約定，則由邀請(qǐng)方承擔(dān)。7.2費(fèi)用結(jié)算7.2.1第三方介入的費(fèi)用，由第三方開具發(fā)票，甲乙雙方按約定支付。7.2.2費(fèi)用結(jié)算方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入的合同變更8.1變更程序8.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2變更效力8.2.1變更后的合同內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方和第三方具有同等法律效力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由爭(zhēng)議方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)?。第十條第三方介入的合同解除10.1解除條件10.1.1第三方介入期間，如發(fā)生合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同需書面通知第三方，并說(shuō)明解除原因。10.3解除后果10.3.1合同解除后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的費(fèi)用。第十一條第三方介入的合同終止11.1終止條件11.1.1第三方介入期間，如發(fā)生合同約定的終止條件，合同終止。11.2終止程序11.2.1終止合同需書面通知第三方，并說(shuō)明終止原因。11.3終止后果11.3.1合同終止后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細(xì)要求：列出所有物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容，包括保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，以及每個(gè)服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件用于明確雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容的理解和期望。2.附件二：資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出校園內(nèi)的所有資產(chǎn)，包括建筑物、設(shè)備、家具等，并標(biāo)注資產(chǎn)的狀態(tài)、使用年限和保養(yǎng)情況。說(shuō)明：此附件用于管理資產(chǎn)，確保資產(chǎn)的安全和有效利用。3.附件三：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出所有設(shè)施設(shè)備，包括型號(hào)、規(guī)格、購(gòu)買日期、維修記錄等，以及設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。說(shuō)明：此附件用于管理設(shè)施設(shè)備，確保設(shè)備的正常運(yùn)行和壽命。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出所有服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)項(xiàng)目的價(jià)格、支付周期和結(jié)算方式。說(shuō)明：此附件用于明確服務(wù)費(fèi)用，確保雙方對(duì)費(fèi)用的理解一致。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對(duì)保密信息的定義、保密義務(wù)和保密期限。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體情況，包括第三方的名稱、職責(zé)、費(fèi)用和責(zé)任限制。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方的參與符合合同要求。7.附件七：突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：列出可能發(fā)生的突發(fā)事件類型，以及應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任分配。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)雙方在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)采取行動(dòng)，減少損失。8.附件八：服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄服務(wù)完成后的驗(yàn)收情況，包括服務(wù)質(zhì)量、完成程度和存在問(wèn)題。說(shuō)明：此附件用于確保服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)，為后續(xù)的服務(wù)改進(jìn)提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息。示例：如果甲方未按約定時(shí)間支付保潔服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)自約定支付日起至實(shí)際支付日止的利息。2.違約行為：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)；如無(wú)法整改，乙方應(yīng)賠償因此造成的損失。示例：如果乙方提供的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)導(dǎo)致植物死亡，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行重新種植，否則應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未能履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如果第三方在項(xiàng)目監(jiān)督過(guò)程中未能發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)合同約定調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。示例：如遇自然災(zāi)害導(dǎo)致施工中斷，雙方可根據(jù)合同約定調(diào)整工期或解除合同。全文完。2024年度校園物業(yè)服務(wù)與校園資產(chǎn)管理及設(shè)施設(shè)備維修合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同目的二、服務(wù)內(nèi)容1.校園物業(yè)服務(wù)1.1清潔服務(wù)1.2維護(hù)服務(wù)1.3環(huán)境綠化1.4安全保衛(wèi)2.校園資產(chǎn)管理2.1資產(chǎn)登記2.2資產(chǎn)管理2.3資產(chǎn)盤點(diǎn)2.4資產(chǎn)處置3.設(shè)施設(shè)備維修3.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2設(shè)施設(shè)備維修3.3設(shè)施設(shè)備更新3.4設(shè)施設(shè)備報(bào)廢三、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.資產(chǎn)管理標(biāo)準(zhǔn)3.設(shè)施設(shè)備維修標(biāo)準(zhǔn)四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成2.服務(wù)費(fèi)用支付方式3.付款期限4.付款方式五、服務(wù)期限及工作安排1.服務(wù)期限2.工作安排3.服務(wù)進(jìn)度要求六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)2.校園資產(chǎn)管理方權(quán)利與義務(wù)3.設(shè)施設(shè)備維修方權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同解除條件十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力通知十三、其他約定1.通知方式2.合同附件3.合同附件效力十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.簽署單位蓋章合同編號(hào)2024年度校園物業(yè)服務(wù)與校園資產(chǎn)管理及設(shè)施設(shè)備維修合同一、合同概述1.合同名稱：2024年度校園物業(yè)服務(wù)與校園資產(chǎn)管理及設(shè)施設(shè)備維修合同2.合同雙方：物業(yè)服務(wù)方：[物業(yè)服務(wù)方全稱]校園資產(chǎn)管理方：[校園資產(chǎn)管理方全稱]設(shè)施設(shè)備維修方：[設(shè)施設(shè)備維修方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]5.合同目的：明確物業(yè)服務(wù)、校園資產(chǎn)管理和設(shè)施設(shè)備維修的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。二、服務(wù)內(nèi)容1.校園物業(yè)服務(wù)1.1清潔服務(wù)：定期對(duì)校園公共區(qū)域進(jìn)行清潔，包括但不限于教室、食堂、宿舍、辦公樓等。清潔工具和清潔劑的采購(gòu)、使用和管理。1.2維護(hù)服務(wù)：定期對(duì)校園公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。及時(shí)處理設(shè)施故障，確保校園正常運(yùn)行。1.3環(huán)境綠化：校園綠化帶的養(yǎng)護(hù)和管理。樹木修剪、澆水、施肥等。1.4安全保衛(wèi)：校園安全巡邏，防止盜竊、破壞等事件發(fā)生。應(yīng)急事件的響應(yīng)和處理。2.校園資產(chǎn)管理2.1資產(chǎn)登記：對(duì)校園內(nèi)所有資產(chǎn)進(jìn)行登記，包括資產(chǎn)名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等。定期更新資產(chǎn)信息。2.2資產(chǎn)管理：資產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。資產(chǎn)的合理調(diào)配和使用。2.3資產(chǎn)盤點(diǎn)：定期對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行盤點(diǎn)，確保資產(chǎn)賬實(shí)相符。對(duì)盤點(diǎn)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行處理。2.4資產(chǎn)處置：資產(chǎn)的報(bào)廢、轉(zhuǎn)讓、出售等。處置過(guò)程中的手續(xù)辦理和監(jiān)管。3.設(shè)施設(shè)備維修3.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)：設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)和檢查。預(yù)防性維護(hù)計(jì)劃的制定和執(zhí)行。3.2設(shè)施設(shè)備維修：設(shè)施設(shè)備故障的及時(shí)修復(fù)。維修過(guò)程中的質(zhì)量保證。3.3設(shè)施設(shè)備更新：設(shè)施設(shè)備更新計(jì)劃的制定和實(shí)施。更新后的設(shè)備驗(yàn)收和使用。3.4設(shè)施設(shè)備報(bào)廢：設(shè)施設(shè)備達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)的鑒定和處理。報(bào)廢設(shè)備的回收和處理。三、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：清潔服務(wù)達(dá)到清潔行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)施維護(hù)及時(shí)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。環(huán)境綠化美觀，植物生長(zhǎng)良好。安全保衛(wèi)措施到位，確保校園安全。2.資產(chǎn)管理標(biāo)準(zhǔn)：資產(chǎn)登記完整準(zhǔn)確。資產(chǎn)管理規(guī)范有序。資產(chǎn)盤點(diǎn)準(zhǔn)確無(wú)誤。資產(chǎn)處置合法合規(guī)。3.設(shè)施設(shè)備維修標(biāo)準(zhǔn)：維修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。維修及時(shí)，不影響正常使用。維修記錄完整。更新設(shè)備性能符合要求。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：物業(yè)服務(wù)費(fèi)資產(chǎn)管理費(fèi)設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)2.服務(wù)費(fèi)用支付方式：按月支付按季度支付3.付款期限：每月[具體日期]前支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用4.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬支票支付五、服務(wù)期限及工作安排1.服務(wù)期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]2.工作安排：清潔服務(wù)：每日進(jìn)行，具體時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況安排。維護(hù)服務(wù)：每周進(jìn)行，具體時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況安排。環(huán)境綠化：每月進(jìn)行，具體時(shí)間根據(jù)季節(jié)和植物生長(zhǎng)情況安排。安全保衛(wèi)：24小時(shí)巡邏，確保校園安全。3.服務(wù)進(jìn)度要求：每季度提交一次工作進(jìn)度報(bào)告。每半年進(jìn)行一次服務(wù)質(zhì)量評(píng)估。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)：提供符合合同約定的服務(wù)。嚴(yán)格按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。及時(shí)報(bào)告服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。配合校園資產(chǎn)管理方和設(shè)施設(shè)備維修方的工作。2.校園資產(chǎn)管理方權(quán)利與義務(wù)：提供準(zhǔn)確的資產(chǎn)信息。監(jiān)督物業(yè)服務(wù)方的資產(chǎn)管理服務(wù)。對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行合理調(diào)配和使用。3.設(shè)施設(shè)備維修方權(quán)利與義務(wù)：提供合格的維修服務(wù)。嚴(yán)格按照維修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。及時(shí)處理設(shè)施設(shè)備故障。配合物業(yè)服務(wù)方和校園資產(chǎn)管理方的工作。七、違約責(zé)任1.違約情形：未按合同約定提供服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)支付違約金。違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。3.違約賠償：違約金按合同總金額的[具體比例]計(jì)算。損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。2.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，提交仲裁申請(qǐng)的一方應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)提交書面仲裁申請(qǐng)。另一方應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起[具體天數(shù)]內(nèi)提交答辯狀。仲裁機(jī)構(gòu)將根據(jù)仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行審理。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[具體地址]。九、合同變更與解除1.合同變更：合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效。3.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。十、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。合同簽訂后，[具體日期]內(nèi)完成所有必要手續(xù)。2.合同終止條件：合同期限屆滿。合同解除。合同雙方協(xié)商一致終止。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)和費(fèi)用的清算。合同終止后，任何一方不得就合同終止前已發(fā)生的事項(xiàng)提出索賠。十一、保密條款1.保密范圍：合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)其知悉的保密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。3.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十二、不可抗力1.不可抗力定義：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。合同期限可相應(yīng)順延。3.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。十三、其他約定1.通知方式：以書面形式送達(dá)對(duì)方，或通過(guò)電子郵件、傳真等方式。2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同附件效力：附件內(nèi)容為合同不可分割的一部分。十四、合同簽署1.簽署日期：[具體日期]2.簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.簽署人：物業(yè)服務(wù)方代表：[姓名]職務(wù)：校園資產(chǎn)管理方代表：[姓名]職務(wù)：設(shè)施設(shè)備維修方代表：[姓名]職務(wù)：4.簽署單位蓋章：物業(yè)服務(wù)方：校園資產(chǎn)管理方：設(shè)施設(shè)備維修方：物業(yè)服務(wù)方（蓋章）：校園資產(chǎn)管理方（蓋章）：設(shè)施設(shè)備維修方（蓋章）：物業(yè)服務(wù)方代表（簽字）：校園資產(chǎn)管理方代表（簽字）：設(shè)施設(shè)備維修方代表（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：[條款內(nèi)容]：在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方享有對(duì)物業(yè)服務(wù)、校園資產(chǎn)管理和設(shè)施設(shè)備維修的最終決策權(quán)。[說(shuō)明]：本條款確保甲方在服務(wù)內(nèi)容和執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，確保服務(wù)符合甲方需求和預(yù)期。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：[條款內(nèi)容]：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期和不定期的檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。[說(shuō)明]：本條款賦予甲方對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，以保證服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)進(jìn)度。3.甲方調(diào)整權(quán)條款：[條款內(nèi)容]：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行甲方的調(diào)整要求。[說(shuō)明]：本條款允許甲方根據(jù)校園實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，確保校園運(yùn)營(yíng)的靈活性。4.甲方優(yōu)先權(quán)條款：[條款內(nèi)容]：在發(fā)生爭(zhēng)議或緊急情況時(shí)，甲方享有優(yōu)先處理和解決方案的權(quán)力。[說(shuō)明]：本條款確保甲方在緊急情況下能夠迅速采取行動(dòng)，保障校園的正常運(yùn)行。5.甲方費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款：[條款內(nèi)容]：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和成本變化，調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。[說(shuō)明]：本條款允許甲方根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整費(fèi)用，以保證服務(wù)的可持續(xù)性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方自主權(quán)條款：[條款內(nèi)容]：乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，享有自主選擇服務(wù)方式、材料和設(shè)備的權(quán)利。[說(shuō)明]：本條款確保乙方在服務(wù)提供上有一定的自主權(quán)，以提高服務(wù)效率和質(zhì)量。2.乙方?jīng)Q策權(quán)條款：[條款內(nèi)容]：乙方在服務(wù)執(zhí)行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)具體操作細(xì)節(jié)進(jìn)行決策。[說(shuō)明]：本條款賦予乙方在服務(wù)執(zhí)行上的決策權(quán)，以適應(yīng)不同情況下的服務(wù)需求。3.乙方費(fèi)用申請(qǐng)權(quán)條款：[條款內(nèi)容]：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際服務(wù)成本，向甲方提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)。[說(shuō)明]：本條款允許乙方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整費(fèi)用，以保障乙方的合理利益。4.乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款：[條款內(nèi)容]：乙方承諾提供的服務(wù)質(zhì)量不低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如有不符，乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。[說(shuō)明]：本條款要求乙方保證服務(wù)質(zhì)量，確保校園服務(wù)的穩(wěn)定性和可靠性。5.乙方服務(wù)期限調(diào)整權(quán)條款：[條款內(nèi)容]：乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)需求和進(jìn)度，向甲方提出服務(wù)期限調(diào)整申請(qǐng)。[說(shuō)明]：本條款允許乙方根據(jù)服務(wù)情況調(diào)整期限，以適應(yīng)校園運(yùn)營(yíng)的實(shí)際情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)選聘條款：[條款內(nèi)容]：合同雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方中介機(jī)構(gòu)的選聘方式和標(biāo)準(zhǔn)。[說(shuō)明]：本條款確保雙方在中介機(jī)構(gòu)選聘上的共識(shí)，避免潛在的利益沖突。2.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：[條款內(nèi)容]：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)合同履行的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和調(diào)解職責(zé)。[說(shuō)明]：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，以確保合同執(zhí)行的公正性和效率。3.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：[條款內(nèi)容]：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按比例分?jǐn)?。[說(shuō)明]：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的分?jǐn)偡绞剑_保費(fèi)用合理分擔(dān)。4.中介機(jī)構(gòu)報(bào)告條款：[條款內(nèi)容]：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向合同雙方提交服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用等。[說(shuō)明]：本條款要求中介機(jī)構(gòu)定期報(bào)告，以便雙方了解服務(wù)執(zhí)行情況。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：[條款內(nèi)容]：中介機(jī)構(gòu)因失職或違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。[說(shuō)明]：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，以保證合同執(zhí)行的嚴(yán)肅性和法律效力。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同簽訂雙方的身份證明文件。2.物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證明文件。3.校園資產(chǎn)管理方資質(zhì)證明文件。4.設(shè)施設(shè)備維修方資質(zhì)證明文件。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法。6.資產(chǎn)清單及價(jià)值評(píng)估報(bào)告。7.設(shè)施設(shè)備清單及性能參數(shù)。8.不可抗力事件證明文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議或仲裁協(xié)議。10.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定提供服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。違反合同約定的保密義務(wù)。未按合同約定進(jìn)行資產(chǎn)登記、管理、盤點(diǎn)和處置。未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)、維修、更新和報(bào)廢。發(fā)生不可抗力事件未及時(shí)通知對(duì)方。2.違約行為的認(rèn)定：由合同雙方或第三方中介機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以合同條款為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.資產(chǎn)：指校園內(nèi)所有有形和無(wú)形的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于建筑物、設(shè)備、物資等。4.資產(chǎn)管理：指對(duì)校園內(nèi)資產(chǎn)進(jìn)行登記、保管、使用、維護(hù)和處置等管理活動(dòng)。5.設(shè)施設(shè)備維修：指對(duì)校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、修理、更換和更新等活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)突發(fā)狀況，影響校園正常運(yùn)行。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保校園安全和服務(wù)不間斷。2.問(wèn)題：服務(wù)費(fèi)用調(diào)整時(shí)，雙方意見(jiàn)不一致。解決辦法：召開雙方協(xié)商會(huì)議，共同商討解決方案，達(dá)成一致意見(jiàn)。3.問(wèn)題：服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，影響校園使用。解決辦法：立即停止服務(wù)，進(jìn)行調(diào)查處理，直至問(wèn)題解決后再恢復(fù)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)校內(nèi)部物業(yè)服務(wù)。2.學(xué)校內(nèi)部資產(chǎn)管理。3.學(xué)校內(nèi)部設(shè)施設(shè)備維修。4.學(xué)校與第三方服務(wù)提供者之間的合作。5.學(xué)校內(nèi)部各部門之間的協(xié)調(diào)與溝通。全文完。2024年度校園物業(yè)服務(wù)與校園資產(chǎn)管理及設(shè)施設(shè)備維修合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（校園物業(yè)服務(wù)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（校園資產(chǎn)管理方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方為某大學(xué)提供校園物業(yè)服務(wù)，乙方為某大學(xué)提供校園資產(chǎn)管理及設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在校園物業(yè)服務(wù)、校園資產(chǎn)管理及設(shè)施設(shè)備維修方面的合作內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，共同維護(hù)校園的正常運(yùn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.校園物業(yè)服務(wù)：指甲方根據(jù)合同約定，為乙方提供的校園物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保、維修等。2.校園資產(chǎn)管理：指乙方根據(jù)合同約定，對(duì)校園內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行管理，包括但不限于資產(chǎn)登記、資產(chǎn)維護(hù)、資產(chǎn)處置等。3.設(shè)施設(shè)備維修：指乙方根據(jù)合同約定，對(duì)校園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)、更新等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.校園：指甲方所屬的某大學(xué)校園范圍。2.服務(wù)：指甲方根據(jù)合同約定，為乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)。3.資產(chǎn)：指校園內(nèi)的各類固定資產(chǎn)，包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書館等。4.設(shè)施設(shè)備：指校園內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、電梯、照明、網(wǎng)絡(luò)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的校園物業(yè)服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)。3.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)校園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)和更新。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行追究。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供校園物業(yè)服務(wù)。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)。3.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)校園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)和更新。4.乙方有權(quán)對(duì)甲方違反合同約定的行為進(jìn)行追究。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方所屬的某大學(xué)校園。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定，提供校園物業(yè)服務(wù)。2.乙方按照合同約定，提供校園資產(chǎn)管理及設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍不履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余事務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同涉及的資產(chǎn)和設(shè)備。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.校園物業(yè)服務(wù)費(fèi)：包括但不限于日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安保巡邏、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。2.校園資產(chǎn)管理費(fèi)：包括但不限于資產(chǎn)管理、資產(chǎn)維護(hù)、資產(chǎn)更新、資產(chǎn)處置等費(fèi)用。3.設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)：包括但不限于維修材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備更新費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定和實(shí)際發(fā)生情況，雙方協(xié)商確定的費(fèi)用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。2.雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間：1.校園物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月末支付當(dāng)月費(fèi)用。2.校園資產(chǎn)管理費(fèi)：每季度末支付當(dāng)季度費(fèi)用。3.設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)：實(shí)際發(fā)生維修費(fèi)用后，雙方協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)，將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。2.乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后，及時(shí)向甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。2.甲方未按照合同約定提供校園物業(yè)服務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算。2.違約金和賠償金支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解：1.雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。2.仲裁裁決對(duì)雙方具有約束力。3.若雙方未選擇仲裁，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將校園物業(yè)服務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方因校園物業(yè)服務(wù)涉及國(guó)家安全、保密等原因，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方因校園資產(chǎn)管理及設(shè)施設(shè)備維修涉及國(guó)家安全、保密等原因，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)校園物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的最終解釋權(quán)。2.乙方保留對(duì)校園資產(chǎn)管理及設(shè)施設(shè)備維修技術(shù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，對(duì)校園物業(yè)服務(wù)的調(diào)整權(quán)。2.乙方保留在設(shè)備故障緊急維修時(shí)，對(duì)維修方案的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議生效后，對(duì)本合同原有內(nèi)容具有修正和補(bǔ)充作用。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保校園物業(yè)服務(wù)與校園資產(chǎn)管理及設(shè)施設(shè)備維修工作的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭形式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本