2025年度杭州二手房交易合同（示范文本）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州二手房交易合同（示范文本）本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房地產基本信息2.1房地產產權證書編號2.2房地產坐落位置2.3房地產面積2.4房地產用途2.5房地產權屬性質3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點3.4付款方式4.房地產交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用限制4.4使用期限5.房地產產權過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶稅費5.4過戶費用承擔6.房地產瑕疵及責任6.1房地產瑕疵描述6.2瑕疵處理方式6.3責任劃分7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3通知方式及送達地址11.合同附件11.1房地產產權證書復印件11.2房地產測繪報告11.3其他相關文件12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間12.2簽訂地點13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.合同簽署人14.1買方簽署人14.2賣方簽署人14.3代理人簽署人（如有）第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所地：1.1.4買方聯系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所地：1.2.4賣方聯系方式：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號：1.3.3代理人授權委托書：2.房地產基本信息2.1房地產產權證書編號：2.1.1產權證號：2.2房地產坐落位置：2.2.1坐落地址：2.2.2所在區(qū)域：2.2.3所在小區(qū)：2.3房地產面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房地產用途：2.4.1用途類型：2.5房地產權屬性質：2.5.1產權性質：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.1.1總交易價格：3.1.2單價：3.2支付方式：3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3首付款支付時間：3.2.4尾款支付比例：3.2.5尾款支付時間：3.3付款時間及節(jié)點：3.3.1首付款支付節(jié)點：3.3.2尾款支付節(jié)點：3.4付款方式：3.4.1銀行轉賬：3.4.2現金支付：4.房地產交付及使用4.1交付時間：4.1.1房地產交付日期：4.2交付條件：4.2.1房地產符合交付條件：4.2.2產權過戶手續(xù)齊全：4.3使用限制：4.3.1房地產用途限制：4.4使用期限：4.4.1房地產使用期限：5.房地產產權過戶5.1過戶時間：5.1.1房地產產權過戶日期：5.2過戶手續(xù)：5.2.1協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)：5.3過戶稅費：5.3.1協(xié)助繳納相關稅費：5.4過戶費用承擔：5.4.1過戶費用由誰承擔：6.房地產瑕疵及責任6.1房地產瑕疵描述：6.1.1瑕疵詳情：6.2瑕疵處理方式：6.2.1處理方案：6.3責任劃分：6.3.1責任承擔方：7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件：7.1.1合同解除的情形：7.2違約責任：7.2.1違約情形：7.2.2違約金計算方式：7.3違約金支付方式：7.3.1違約金支付時間：7.3.2違約金支付方式：8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1當事人協(xié)商解決：8.1.2爭議解決機構仲裁：8.1.3爭議解決機構訴訟：8.2爭議解決機構：8.2.1仲裁機構名稱：8.2.2訴訟法院管轄：8.3爭議解決程序：8.3.1仲裁程序：8.3.2訴訟程序：9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署并簽字蓋章：9.1.2交付首付款：9.1.3房地產交付條件滿足：9.2合同終止條件：9.2.1合同解除：9.2.2不可抗力：9.2.3合同約定的其他終止情形：9.3合同解除條件：9.3.1違約行為：9.3.2重大誤解：9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形：10.其他約定事項10.1不可抗力條款：10.1.1不可抗力事件定義：10.1.2不可抗力事件通知：10.1.3不可抗力事件處理：10.2合同附件：10.2.1房地產產權證書復印件：10.2.2房地產測繪報告：10.2.3其他相關文件：10.3通知方式及送達地址：10.3.1通知方式：10.3.2送達地址：10.3.3送達方式：11.合同附件11.1房地產產權證書復印件：11.2房地產測繪報告：11.3其他相關文件：11.3.1買賣雙方身份證復印件：11.3.2付款憑證：11.3.3其他文件：12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間：12.1.1年：12.1.2月：12.1.3日：12.2簽訂地點：12.2.1簽訂地點地址：12.2.2簽訂地點名稱：13.合同份數及保管13.1合同份數：13.1.1買方份數：13.1.2賣方份數：13.1.3代理人份數（如有）：13.2合同保管：13.2.1合同保管責任：13.2.2合同遺失責任：14.合同簽署人14.1買方簽署人：14.1.1簽署人姓名：14.1.2簽署人職務：14.2賣方簽署人：14.2.1簽署人姓名：14.2.2簽署人職務：14.3代理人簽署人（如有）：14.3.1簽署人姓名：14.3.2簽署人職務：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義：1.1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的本合同中，除買方、賣方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入條件：1.2.1買賣雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行；1.2.2第三方具備相應的資質和能力，能夠為買賣雙方的交易提供專業(yè)服務；1.2.3第三方介入的事項在本合同中有明確約定。2.第三方職責及權利2.1第三方職責：2.1.1按照本合同的約定，為買賣雙方提供專業(yè)服務；2.1.2在買賣雙方授權范圍內，代表買賣雙方處理相關事宜；2.1.3對買賣雙方提供的信息保密；2.1.4完成買賣雙方約定的其他職責。2.2第三方權利：2.2.1獲取買賣雙方提供的必要信息；2.2.2在買賣雙方授權范圍內，代表買賣雙方簽訂相關協(xié)議或合同；2.2.3依照本合同約定，收取相應的服務費用。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與買方的劃分：3.1.1第三方作為買方的代理，其行為后果由買方承擔；3.1.2第三方與買方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁解決。3.2第三方與賣方的劃分：3.2.1第三方作為賣方的代理，其行為后果由賣方承擔；3.2.2第三方與賣方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁解決。3.3第三方與買賣雙方的劃分：3.3.1第三方作為買賣雙方的共同代理，其行為后果由買賣雙方共同承擔；3.3.2第三方與買賣雙方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁解決。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額定義：4.1.1第三方責任限額是指第三方因履行本合同產生的賠償責任，不得超過約定的金額。4.2第三方責任限額約定：4.2.1第三方責任限額為本合同交易價格的一定比例；4.2.2第三方責任限額最高不超過人民幣萬元。4.3第三方責任限額承擔：4.3.1第三方責任限額內的賠償責任，由第三方自行承擔；4.3.2超過第三方責任限額的賠償責任，由買賣雙方按比例承擔。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體事項：5.1.1房地產產權過戶；5.1.2房地產交易資金監(jiān)管；5.1.3房地產交易風險評估；5.1.4房地產交易合同簽訂；5.1.5買賣雙方約定的其他事項。5.2第三方介入的程序：5.2.1買賣雙方與第三方協(xié)商確定介入事項及費用；5.2.2買賣雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；5.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責；5.2.4第三方完成職責后，向買賣雙方提交工作成果。6.第三方介入的終止條件6.1第三方介入的終止條件：6.1.1本合同約定的第三方介入事項完成；6.1.2第三方履行職責過程中出現重大失誤，經買賣雙方同意終止；6.1.3買賣雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決：7.1.1第三方與買賣雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證書復印件要求：清晰復印，包含證書編號、房屋坐落、面積、權屬性質等全部信息。說明：用于證明房屋產權的合法性。2.房地產測繪報告要求：由具有相應資質的測繪機構出具，包含房屋平面圖、建筑面積、使用面積等詳細信息。說明：用于確認房屋的實際面積及布局。3.買賣雙方身份證復印件要求：清晰復印，包含姓名、身份證號碼、照片等全部信息。說明：用于證明買賣雙方的主體資格。4.付款憑證要求：銀行轉賬記錄、現金收據等，證明付款行為。說明：用于證明交易款項的支付情況。5.代理人授權委托書要求：由賣方（或買方）出具，明確代理人的授權范圍和期限。說明：用于證明代理人有權代表賣方（或買方）簽訂本合同。6.房地產交易合同要求：按照本合同示范文本簽訂，明確交易雙方的權利和義務。說明：作為本合同的核心附件，詳細規(guī)定了交易的各項內容。7.房地產交易稅費清單要求：列出應繳納的各項稅費及金額。說明：用于明確交易雙方應承擔的稅費責任。8.房地產交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：由第三方監(jiān)管機構出具，明確資金監(jiān)管的具體方式。說明：用于保障交易資金的安全。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付首付款或尾款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金比例為未付款項的%。示例：買方未按合同約定支付首付款，應向賣方支付首付款金額%的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋或提供相關手續(xù)。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金比例為房屋交易價格的一定比例。示例：賣方未按合同約定交付房屋，應向買方支付房屋交易價格%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責或提供的服務不符合要求。責任認定：第三方應向買賣雙方支付違約金，違約金比例為服務費用的一定比例。示例：第三方未按約定完成房屋產權過戶手續(xù)，應向買賣雙方支付服務費用%的違約金。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：買賣雙方互不承擔違約責任，應根據實際情況協(xié)商解決。示例：因自然災害導致房屋無法交付，買賣雙方協(xié)商解除合同或調整交付時間。全文完。2024年度杭州二手房交易合同（示范文本）1本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋權屬及瑕疵說明2.1房屋權屬狀況2.2房屋瑕疵說明2.3權屬瑕疵責任3.交易流程及時間節(jié)點3.1交易流程概述3.2時間節(jié)點及要求3.3逾期責任4.交易稅費及費用4.1交易稅費承擔4.2交易稅費計算方法4.3其他費用承擔5.履約保證及違約責任5.1履約保證5.2違約責任5.3違約金計算方法6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除合同后的處理8.合同附件及補充條款8.1合同附件8.2補充條款9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.通知及送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同附件11.1房屋權屬證書11.2房屋測繪報告11.3其他相關證明文件12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同附件13.1合同簽訂證明13.2交易稅費繳納證明13.3其他相關證明文件14.合同附件14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點14.3合同簽訂雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方地址：____________________1.1.3出賣方聯系電話：__________________1.1.4買受方名稱：____________________1.1.5買受方地址：____________________1.1.6買受方聯系電話：__________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋產權證號：____________________1.2.3房屋用途：____________________1.2.4房屋面積：____________________1.2.5房屋建筑年代：____________________1.2.6房屋結構：____________________1.2.7房屋裝修情況：____________________1.3交易價格及支付方式1.3.1交易總價：人民幣______元整。1.3.2支付方式：買受方應于合同簽訂之日起______日內支付全部房款。1.3.3付款方式：現金支付、銀行轉賬或雙方約定的其他方式。第二條房屋權屬及瑕疵說明2.1房屋權屬狀況2.1.1出賣方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.1.2出賣方保證房屋不存在共有、抵押、查封等情況。2.2房屋瑕疵說明2.2.1出賣方保證房屋現狀與合同描述相符，無重大瑕疵。2.2.2雙方應在合同簽訂前共同對房屋進行實地查看，確認房屋現狀。2.3權屬瑕疵責任2.3.1如因房屋權屬問題導致合同無法履行，出賣方應承擔全部責任。2.3.2如因房屋存在重大瑕疵導致合同無法履行，出賣方應退還買受方已支付的房款，并賠償買受方損失。第三條交易流程及時間節(jié)點3.1交易流程概述3.1.1雙方簽訂本合同。3.1.2買受方支付房款。3.1.3出賣方辦理房屋過戶手續(xù)。3.1.4買受方辦理房屋入住手續(xù)。3.2時間節(jié)點及要求3.2.1合同簽訂后______日內，買受方支付首付款。3.2.2合同簽訂后______日內，買受方支付尾款。3.2.3出賣方應在合同簽訂后______日內，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3逾期責任3.3.1如買受方逾期支付房款，應向出賣方支付______的違約金。3.3.2如出賣方逾期辦理房屋過戶手續(xù)，應向買受方支付______的違約金。第四條交易稅費及費用4.1交易稅費承擔4.1.1買賣雙方根據國家相關規(guī)定各自承擔相應的交易稅費。4.1.2交易稅費的計算方法詳見附件。4.2交易稅費計算方法4.2.1交易稅費的計算依據為國家相關政策及杭州市地方性規(guī)定。4.2.2交易稅費的計算方法詳見附件。4.3其他費用承擔4.3.1雙方應在合同簽訂前明確約定其他費用的承擔方式。4.3.2如無約定，則按國家相關規(guī)定及雙方協(xié)商結果承擔。第五條履約保證及違約責任5.1履約保證5.1.1雙方應按照合同約定履行各自義務。5.1.2出賣方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。5.2違約責任5.2.1如一方違約，應向守約方支付______的違約金。5.2.2違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方賠償損失。5.3違約金計算方法5.3.1違約金的計算依據為國家相關規(guī)定及雙方協(xié)商結果。5.3.2違約金的計算方法詳見附件。第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構6.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機構解決爭議。6.2.2仲裁機構的選擇及仲裁規(guī)則詳見附件。6.3爭議解決費用6.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。6.3.2如雙方協(xié)商一致，爭議解決費用可由雙方共同承擔。第七條合同解除7.1合同解除條件7.1.1因房屋權屬問題導致合同無法履行。7.1.2因房屋存在重大瑕疵導致合同無法履行。7.2合同解除程序7.2.1雙方應協(xié)商一致解除合同。7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.3解除合同后的處理7.3.1出賣方應退還買受方已支付的房款。7.3.2買受方應退還已取得的房屋。7.3.3雙方應按照國家相關規(guī)定處理合同解除后的其他事宜。第八條合同附件及補充條款8.1合同附件8.1.1房屋權屬證書復印件。8.1.2房屋測繪報告復印件。8.1.3買賣雙方身份證明復印件。8.1.4交易稅費繳納證明復印件。8.2補充條款8.2.1如有補充條款，雙方應在本合同中明確約定。8.2.2補充條款與本合同具有同等法律效力。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同解除。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應按照國家相關規(guī)定處理合同終止后的其他事宜。9.3.2合同終止后，雙方應相互退還對方在合同履行過程中所提供的資料和文件。第十條通知及送達10.1通知方式10.1.1通知可采用書面形式或電子方式。10.1.2書面通知應通過郵寄或直接送達。10.2送達地址10.2.1出賣方送達地址：____________________10.2.2買受方送達地址：____________________10.3送達方式10.3.1郵寄送達：通過掛號信或快遞方式，自寄出之日起______日內視為送達。10.3.2直接送達：自送達人簽收之日起視為送達。第十一條合同附件11.1房屋權屬證書11.1.1房屋所有權證原件。11.1.2房屋他項權利證書原件。11.2房屋測繪報告11.2.1房屋測繪報告原件。11.3其他相關證明文件11.3.1出賣方身份證明文件。11.3.2買受方身份證明文件。11.3.3房屋交易稅費繳納證明。第十二條合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1合同解除后，雙方應按照國家相關規(guī)定處理合同解除后的其他事宜。12.1.2合同解除后，雙方應相互退還對方在合同履行過程中所提供的資料和文件。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應按照國家相關規(guī)定處理合同終止后的其他事宜。12.2.2合同終止后，雙方應相互退還對方在合同履行過程中所提供的資料和文件。第十三條合同附件13.1合同簽訂證明13.1.1合同簽訂證明原件。13.2交易稅費繳納證明13.2.1交易稅費繳納證明原件。13.3其他相關證明文件13.3.1房屋權屬變更證明。13.3.2房屋交接證明。13.3.3房屋裝修驗收證明。第十四條合同附件14.1合同簽訂日期14.1.1合同簽訂日期：____年____月____日。14.2合同簽訂地點14.2.1合同簽訂地點：____________________14.3合同簽訂雙方簽字蓋章14.3.1出賣方（簽字/蓋章）：____________________14.3.2買受方（簽字/蓋章）：____________________14.3.3證人（簽字/蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介、評估、咨詢、擔保等服務的機構或個人。1.2第三方介入合同交易，應經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供的服務范圍內，具體責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。2.2如第三方違約，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的違約責任，但不超過其在合作協(xié)議中約定的責任限額。3.第三方介入后的額外條款3.1.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準確的服務。3.1.2第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.1.3第三方應在甲乙雙方約定的期限內完成服務，并提交服務報告。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入后，其權利、義務和責任僅限于與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。4.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的其他方進行交易或達成任何協(xié)議。4.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.第三方介入后的合同履行5.1.1出賣方應確保房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，并配合第三方完成房屋權屬核查。5.1.2買受方應按照合同約定支付房款，并配合第三方完成交易手續(xù)。5.2第三方在履行合同過程中，應確保：5.2.1房屋權屬核查無誤。5.2.2房屋交易手續(xù)合法、合規(guī)。5.2.3服務質量達到甲乙雙方的要求。6.第三方介入后的爭議解決6.1如第三方在履行合同過程中出現爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同解除7.1如第三方違約，導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同。7.2合同解除后，第三方應承擔相應的違約責任。8.第三方介入后的合同終止8.1合同履行完畢或合同解除后，第三方應按照國家相關規(guī)定處理合同終止后的其他事宜。8.2第三方應退還甲乙雙方在合同履行過程中所支付的款項。9.第三方介入后的其他規(guī)定9.1本合同中關于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據實際情況進行協(xié)商和調整。9.2本合同中關于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方在合同中約定的其他權利和義務。9.3本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證書復印件詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書的復印件，確保復印件清晰可辨，與原件一致。說明：該附件用于證明房屋權屬狀況，是合同生效的重要依據。2.房屋測繪報告復印件詳細要求：提供房屋測繪報告的復印件，確保復印件清晰可辨，與原件一致。說明：該附件用于證明房屋面積、結構等信息，是合同生效的重要依據。3.買賣雙方身份證明復印件詳細要求：提供買賣雙方有效身份證件的復印件，確保復印件清晰可辨，與原件一致。說明：該附件用于證明買賣雙方的身份信息，是合同生效的重要依據。4.交易稅費繳納證明復印件詳細要求：提供交易稅費繳納證明的復印件，確保復印件清晰可辨，與原件一致。說明：該附件用于證明交易稅費已繳納，是合同生效的重要依據。5.合同簽訂證明原件詳細要求：提供合同簽訂證明的原件，確保證明內容真實、完整。說明：該附件用于證明合同已簽訂，是合同生效的重要依據。6.房屋交接證明原件詳細要求：提供房屋交接證明的原件，確保證明內容真實、完整。說明：該附件用于證明房屋已交接，是合同履行的重要依據。7.房屋裝修驗收證明原件詳細要求：提供房屋裝修驗收證明的原件，確保證明內容真實、完整。說明：該附件用于證明房屋裝修符合合同約定，是合同履行的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定出賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：出賣方應向買受方支付______的違約金。示例：出賣方應在合同簽訂之日起______日內辦理房屋過戶手續(xù)，如逾期未辦理，應向買受方支付______的違約金。出賣方提供虛假房屋權屬信息責任認定：出賣方應退還買受方已支付的房款，并賠償買受方損失。示例：出賣方在合同簽訂前提供虛假房屋權屬信息，導致合同無法履行，應退還買受方已支付的房款，并賠償買受方損失。2.買受方違約行為及責任認定買受方未按約定時間支付房款責任認定：買受方應向出賣方支付______的違約金。示例：買受方應在合同簽訂之日起______日內支付房款，如逾期未支付，應向出賣方支付______的違約金。買受方擅自改變房屋用途責任認定：買受方應承擔相應的法律責任，并賠償出賣方損失。示例：買受方在合同履行過程中擅自改變房屋用途，違反了合同約定，應承擔相應法律責任，并賠償出賣方損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應退還甲乙雙方在合同履行過程中所支付的款項，并承擔相應的違約責任。示例：第三方在提供服務過程中，未達到合同約定的服務質量，應退還甲乙雙方所支付的款項，并承擔相應違約責任。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方損失。示例：第三方在提供服務過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應法律責任，并賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年度杭州二手房交易合同（示范文本）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號1.3聯系方式1.4通訊地址2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產權證號2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結構2.6房屋裝修情況2.7房屋附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及比例3.4首付款及尾款支付方式4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.房屋過戶及稅費承擔5.1過戶時間5.2稅費承擔5.3房屋過戶手續(xù)5.4過戶費用6.履約保證金及違約責任6.1履約保證金6.2違約責任6.3違約金計算方法7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效時間9.4合同解除時間10.其他約定事項10.1其他約定事項10.2其他約定事項10.3其他約定事項11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關文件12.合同簽署及見證12.1合同簽署12.2合同見證12.3見證人信息13.合同份數及保存13.1合同份數13.2合同保存13.3合同歸檔14.合同附件清單14.1房屋產權證復印件14.2房屋測繪報告14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱：甲方（出賣方）：_________乙方（買受方）：_________1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方：_________乙方：_________1.3聯系方式：甲方電話：_________乙方電話：_________1.4通訊地址：甲方地址：_________乙方地址：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_________（詳細地址）2.2房屋產權證號：_________2.3房屋用途：_________（住宅/商業(yè)等）2.4房屋面積：_________平方米2.5房屋結構：_________（磚混/框架等）2.6房屋裝修情況：_________（簡裝/精裝等）2.7房屋附屬設施：_________（家具、家電、車位等）3.交易價格及支付方式3.1交易價格：_________元人民幣3.2支付方式：_________（現金、轉賬等）3.3付款時間及比例：_________（首付款、尾款等）3.4首付款及尾款支付方式：_________（分期支付、一次性支付等）4.房屋交付及驗收4.1交付時間：_________年_________月_________日4.2驗收標準：_________（按照國家標準、行業(yè)標準等）4.3驗收程序：_________（驗收流程、驗收時間等）4.4驗收不合格的處理：_________（修復、退款等）5.房屋過戶及稅費承擔5.1過戶時間：_________年_________月_________日5.2稅費承擔：_________（甲方/乙方承擔）5.3房屋過戶手續(xù)：_________（過戶所需文件、流程等）5.4過戶費用：_________（過戶稅費、手續(xù)費等）6.履約保證金及違約責任6.1履約保證金：_________元人民幣6.2違約責任：_________（逾期付款、逾期交房等）6.3違約金計算方法：_________（按照約定的比例或金額計算）7.合同解除及終止7.1合同解除條件：_________（不可抗力、一方違約等）7.2合同解除程序：_________（解除通知、解除期限等）7.3合同終止條件：_________（合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等）7.4合同終止程序：_________（合同解除后的處理、文件歸檔等）8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：_________仲裁委員會8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）并經_________公證處公證后生效。9.2合同解除條件：按照合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除。9.3合同生效時間：_________年_________月_________日9.4合同解除時間：自解除通知送達對方之日起生效。10.其他約定事項10.1其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2其他約定事項：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定事項：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，在法律允許的范圍內，對雙方具有約束力。11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關文件12.合同簽署及見證12.1合同簽署：本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。12.2合同見證：本合同簽署時，由_________見證。12.3見證人信息：見證人姓名：_________，身份證號：_________，聯系方式：_________13.合同份數及保存13.1合同份數：本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。13.2合同保存：甲乙雙方應妥善保管本合同，并按照法律規(guī)定進行歸檔。13.3合同歸檔：本合同及相關文件應按照國家檔案管理規(guī)定進行歸檔。14.合同附件清單14.1房屋產權證復印件14.2房屋測繪報告14.3其他相關文件：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指為促成本合同的簽訂、履行或解除提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、公證處等。15.2第三方介入的條件：15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。15.2.3第三方介入的服務內容應在合同中明確約定。15.3第三方介入的職責：15.3.1第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，維護甲乙雙方的合法權益。15.3.2第三方應提供真實、準確、完整的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。15.3.3第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜。16.第三方責任限額16.1第三方因提供的服務不符合合同約定或因自身過錯導致甲乙任何一方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額：16.2.1第三方對本合同項下的責任限額為_________元人民幣。16.2.2若第三方責任造成甲乙任何一方損失超過責任限額的，超出部分由第三方自行承擔。16.2.3第三方責任限額的計算方式：按照實際損失計算，但不得超過合同總價款的_________%。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系：17.1.1第