2025年度杭州二手房交易合同（示范文本）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州二手房交易合同（示范文本）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款方式4.房地產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用限制4.4使用期限5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3過戶稅費(fèi)5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)6.房地產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1房地產(chǎn)瑕疵描述6.2瑕疵處理方式6.3責(zé)任劃分7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3通知方式及送達(dá)地址11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署人14.1買方簽署人14.2賣方簽署人14.3代理人簽署人（如有）第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所地：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所地：1.2.4賣方聯(lián)系方式：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)：1.3.3代理人授權(quán)委托書：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：2.1.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2房地產(chǎn)坐落位置：2.2.1坐落地址：2.2.2所在區(qū)域：2.2.3所在小區(qū)：2.3房地產(chǎn)面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房地產(chǎn)用途：2.4.1用途類型：2.5房地產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì)：2.5.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1總交易價(jià)格：3.1.2單價(jià)：3.2支付方式：3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3首付款支付時(shí)間：3.2.4尾款支付比例：3.2.5尾款支付時(shí)間：3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付節(jié)點(diǎn)：3.3.2尾款支付節(jié)點(diǎn)：3.4付款方式：3.4.1銀行轉(zhuǎn)賬：3.4.2現(xiàn)金支付：4.房地產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間：4.1.1房地產(chǎn)交付日期：4.2交付條件：4.2.1房地產(chǎn)符合交付條件：4.2.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全：4.3使用限制：4.3.1房地產(chǎn)用途限制：4.4使用期限：4.4.1房地產(chǎn)使用期限：5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：5.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶日期：5.2過戶手續(xù)：5.2.1協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：5.3過戶稅費(fèi)：5.3.1協(xié)助繳納相關(guān)稅費(fèi)：5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：5.4.1過戶費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)：6.房地產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1房地產(chǎn)瑕疵描述：6.1.1瑕疵詳情：6.2瑕疵處理方式：6.2.1處理方案：6.3責(zé)任劃分：6.3.1責(zé)任承擔(dān)方：7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1合同解除的情形：7.2違約責(zé)任：7.2.1違約情形：7.2.2違約金計(jì)算方式：7.3違約金支付方式：7.3.1違約金支付時(shí)間：7.3.2違約金支付方式：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1當(dāng)事人協(xié)商解決：8.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁：8.1.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)訴訟：8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：8.2.2訴訟法院管轄：8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1仲裁程序：8.3.2訴訟程序：9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署并簽字蓋章：9.1.2交付首付款：9.1.3房地產(chǎn)交付條件滿足：9.2合同終止條件：9.2.1合同解除：9.2.2不可抗力：9.2.3合同約定的其他終止情形：9.3合同解除條件：9.3.1違約行為：9.3.2重大誤解：9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形：10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：10.1.1不可抗力事件定義：10.1.2不可抗力事件通知：10.1.3不可抗力事件處理：10.2合同附件：10.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：10.2.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：10.2.3其他相關(guān)文件：10.3通知方式及送達(dá)地址：10.3.1通知方式：10.3.2送達(dá)地址：10.3.3送達(dá)方式：11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：11.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：11.3其他相關(guān)文件：11.3.1買賣雙方身份證復(fù)印件：11.3.2付款憑證：11.3.3其他文件：12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間：12.1.1年：12.1.2月：12.1.3日：12.2簽訂地點(diǎn)：12.2.1簽訂地點(diǎn)地址：12.2.2簽訂地點(diǎn)名稱：13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：13.1.1買方份數(shù)：13.1.2賣方份數(shù)：13.1.3代理人份數(shù)（如有）：13.2合同保管：13.2.1合同保管責(zé)任：13.2.2合同遺失責(zé)任：14.合同簽署人14.1買方簽署人：14.1.1簽署人姓名：14.1.2簽署人職務(wù)：14.2賣方簽署人：14.2.1簽署人姓名：14.2.2簽署人職務(wù)：14.3代理人簽署人（如有）：14.3.1簽署人姓名：14.3.2簽署人職務(wù)：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義：1.1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的本合同中，除買方、賣方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入條件：1.2.1買賣雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行；1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠?yàn)橘I賣雙方的交易提供專業(yè)服務(wù)；1.2.3第三方介入的事項(xiàng)在本合同中有明確約定。2.第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)：2.1.1按照本合同的約定，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2在買賣雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表買賣雙方處理相關(guān)事宜；2.1.3對(duì)買賣雙方提供的信息保密；2.1.4完成買賣雙方約定的其他職責(zé)。2.2第三方權(quán)利：2.2.1獲取買賣雙方提供的必要信息；2.2.2在買賣雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表買賣雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；2.2.3依照本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與買方的劃分：3.1.1第三方作為買方的代理，其行為后果由買方承擔(dān)；3.1.2第三方與買方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。3.2第三方與賣方的劃分：3.2.1第三方作為賣方的代理，其行為后果由賣方承擔(dān)；3.2.2第三方與賣方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。3.3第三方與買賣雙方的劃分：3.3.1第三方作為買賣雙方的共同代理，其行為后果由買賣雙方共同承擔(dān)；3.3.2第三方與買賣雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義：4.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的賠償責(zé)任，不得超過約定的金額。4.2第三方責(zé)任限額約定：4.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例；4.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣萬(wàn)元。4.3第三方責(zé)任限額承擔(dān)：4.3.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；4.3.2超過第三方責(zé)任限額的賠償責(zé)任，由買賣雙方按比例承擔(dān)。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體事項(xiàng)：5.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶；5.1.2房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管；5.1.3房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；5.1.4房地產(chǎn)交易合同簽訂；5.1.5買賣雙方約定的其他事項(xiàng)。5.2第三方介入的程序：5.2.1買賣雙方與第三方協(xié)商確定介入事項(xiàng)及費(fèi)用；5.2.2買賣雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；5.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；5.2.4第三方完成職責(zé)后，向買賣雙方提交工作成果。6.第三方介入的終止條件6.1第三方介入的終止條件：6.1.1本合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成；6.1.2第三方履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，經(jīng)買賣雙方同意終止；6.1.3買賣雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：7.1.1第三方與買賣雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包含證書編號(hào)、房屋坐落、面積、權(quán)屬性質(zhì)等全部信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋平面圖、建筑面積、使用面積等詳細(xì)信息。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積及布局。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包含姓名、身份證號(hào)碼、照片等全部信息。說明：用于證明買賣雙方的主體資格。4.付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款行為。說明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。5.代理人授權(quán)委托書要求：由賣方（或買方）出具，明確代理人的授權(quán)范圍和期限。說明：用于證明代理人有權(quán)代表賣方（或買方）簽訂本合同。6.房地產(chǎn)交易合同要求：按照本合同示范文本簽訂，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了交易的各項(xiàng)內(nèi)容。7.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列出應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及金額。說明：用于明確交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。8.房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具，明確資金監(jiān)管的具體方式。說明：用于保障交易資金的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為未付款項(xiàng)的%。示例：買方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款金額%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或提供相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為房屋交易價(jià)格的一定比例。示例：賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋交易價(jià)格%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金比例為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。示例：第三方未按約定完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買賣雙方支付服務(wù)費(fèi)用%的違約金。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：買賣雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，買賣雙方協(xié)商解除合同或調(diào)整交付時(shí)間。全文完。2024年度杭州二手房交易合同（示范文本）1本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋權(quán)屬及瑕疵說明2.1房屋權(quán)屬狀況2.2房屋瑕疵說明2.3權(quán)屬瑕疵責(zé)任3.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1交易流程概述3.2時(shí)間節(jié)點(diǎn)及要求3.3逾期責(zé)任4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)4.2交易稅費(fèi)計(jì)算方法4.3其他費(fèi)用承擔(dān)5.履約保證及違約責(zé)任5.1履約保證5.2違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算方法6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除合同后的處理8.合同附件及補(bǔ)充條款8.1合同附件8.2補(bǔ)充條款9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證書11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)證明文件12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同附件13.1合同簽訂證明13.2交易稅費(fèi)繳納證明13.3其他相關(guān)證明文件14.合同附件14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同簽訂雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方地址：____________________1.1.3出賣方聯(lián)系電話：__________________1.1.4買受方名稱：____________________1.1.5買受方地址：____________________1.1.6買受方聯(lián)系電話：__________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.2.3房屋用途：____________________1.2.4房屋面積：____________________1.2.5房屋建筑年代：____________________1.2.6房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.7房屋裝修情況：____________________1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整。1.3.2支付方式：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部房款。1.3.3付款方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。第二條房屋權(quán)屬及瑕疵說明2.1房屋權(quán)屬狀況2.1.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.1.2出賣方保證房屋不存在共有、抵押、查封等情況。2.2房屋瑕疵說明2.2.1出賣方保證房屋現(xiàn)狀與合同描述相符，無(wú)重大瑕疵。2.2.2雙方應(yīng)在合同簽訂前共同對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。2.3權(quán)屬瑕疵責(zé)任2.3.1如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，出賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.3.2如因房屋存在重大瑕疵導(dǎo)致合同無(wú)法履行，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款，并賠償買受方損失。第三條交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1交易流程概述3.1.1雙方簽訂本合同。3.1.2買受方支付房款。3.1.3出賣方辦理房屋過戶手續(xù)。3.1.4買受方辦理房屋入住手續(xù)。3.2時(shí)間節(jié)點(diǎn)及要求3.2.1合同簽訂后______日內(nèi)，買受方支付首付款。3.2.2合同簽訂后______日內(nèi)，買受方支付尾款。3.2.3出賣方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3逾期責(zé)任3.3.1如買受方逾期支付房款，應(yīng)向出賣方支付______的違約金。3.3.2如出賣方逾期辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付______的違約金。第四條交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1.1買賣雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。4.1.2交易稅費(fèi)的計(jì)算方法詳見附件。4.2交易稅費(fèi)計(jì)算方法4.2.1交易稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)為國(guó)家相關(guān)政策及杭州市地方性規(guī)定。4.2.2交易稅費(fèi)的計(jì)算方法詳見附件。4.3其他費(fèi)用承擔(dān)4.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂前明確約定其他費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.3.2如無(wú)約定，則按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。第五條履約保證及違約責(zé)任5.1履約保證5.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。5.1.2出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.2違約責(zé)任5.2.1如一方違約，應(yīng)向守約方支付______的違約金。5.2.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。5.3違約金計(jì)算方法5.3.1違約金的計(jì)算依據(jù)為國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果。5.3.2違約金的計(jì)算方法詳見附件。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。6.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則詳見附件。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.3.2如雙方協(xié)商一致，爭(zhēng)議解決費(fèi)用可由雙方共同承擔(dān)。第七條合同解除7.1合同解除條件7.1.1因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.1.2因房屋存在重大瑕疵導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同解除程序7.2.1雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.3解除合同后的處理7.3.1出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款。7.3.2買受方應(yīng)退還已取得的房屋。7.3.3雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理合同解除后的其他事宜。第八條合同附件及補(bǔ)充條款8.1合同附件8.1.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件。8.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。8.1.3買賣雙方身份證明復(fù)印件。8.1.4交易稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件。8.2補(bǔ)充條款8.2.1如有補(bǔ)充條款，雙方應(yīng)在本合同中明確約定。8.2.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同解除。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理合同終止后的其他事宜。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還對(duì)方在合同履行過程中所提供的資料和文件。第十條通知及送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知可采用書面形式或電子方式。10.1.2書面通知應(yīng)通過郵寄或直接送達(dá)。10.2送達(dá)地址10.2.1出賣方送達(dá)地址：____________________10.2.2買受方送達(dá)地址：____________________10.3送達(dá)方式10.3.1郵寄送達(dá)：通過掛號(hào)信或快遞方式，自寄出之日起______日內(nèi)視為送達(dá)。10.3.2直接送達(dá)：自送達(dá)人簽收之日起視為送達(dá)。第十一條合同附件11.1房屋權(quán)屬證書11.1.1房屋所有權(quán)證原件。11.1.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證書原件。11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.2.1房屋測(cè)繪報(bào)告原件。11.3其他相關(guān)證明文件11.3.1出賣方身份證明文件。11.3.2買受方身份證明文件。11.3.3房屋交易稅費(fèi)繳納證明。第十二條合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理合同解除后的其他事宜。12.1.2合同解除后，雙方應(yīng)相互退還對(duì)方在合同履行過程中所提供的資料和文件。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理合同終止后的其他事宜。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還對(duì)方在合同履行過程中所提供的資料和文件。第十三條合同附件13.1合同簽訂證明13.1.1合同簽訂證明原件。13.2交易稅費(fèi)繳納證明13.2.1交易稅費(fèi)繳納證明原件。13.3其他相關(guān)證明文件13.3.1房屋權(quán)屬變更證明。13.3.2房屋交接證明。13.3.3房屋裝修驗(yàn)收證明。第十四條合同附件14.1合同簽訂日期14.1.1合同簽訂日期：____年____月____日。14.2合同簽訂地點(diǎn)14.2.1合同簽訂地點(diǎn)：____________________14.3合同簽訂雙方簽字蓋章14.3.1出賣方（簽字/蓋章）：____________________14.3.2買受方（簽字/蓋章）：____________________14.3.3證人（簽字/蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入合同交易，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。2.2如第三方違約，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但不超過其在合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。3.第三方介入后的額外條款3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.1.3第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任僅限于與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。4.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的其他方進(jìn)行交易或達(dá)成任何協(xié)議。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入后的合同履行5.1.1出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并配合第三方完成房屋權(quán)屬核查。5.1.2買受方應(yīng)按照合同約定支付房款，并配合第三方完成交易手續(xù)。5.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)確保：5.2.1房屋權(quán)屬核查無(wú)誤。5.2.2房屋交易手續(xù)合法、合規(guī)。5.2.3服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲乙雙方的要求。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同解除7.1如第三方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方介入后的合同終止8.1合同履行完畢或合同解除后，第三方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理合同終止后的其他事宜。8.2第三方應(yīng)退還甲乙雙方在合同履行過程中所支付的款項(xiàng)。9.第三方介入后的其他規(guī)定9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商和調(diào)整。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方在合同中約定的其他權(quán)利和義務(wù)。9.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，與原件一致。說明：該附件用于證明房屋權(quán)屬狀況，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，與原件一致。說明：該附件用于證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，是合同生效的重要依據(jù)。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方有效身份證件的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，與原件一致。說明：該附件用于證明買賣雙方的身份信息，是合同生效的重要依據(jù)。4.交易稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納證明的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，與原件一致。說明：該附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納，是合同生效的重要依據(jù)。5.合同簽訂證明原件詳細(xì)要求：提供合同簽訂證明的原件，確保證明內(nèi)容真實(shí)、完整。說明：該附件用于證明合同已簽訂，是合同生效的重要依據(jù)。6.房屋交接證明原件詳細(xì)要求：提供房屋交接證明的原件，確保證明內(nèi)容真實(shí)、完整。說明：該附件用于證明房屋已交接，是合同履行的重要依據(jù)。7.房屋裝修驗(yàn)收證明原件詳細(xì)要求：提供房屋裝修驗(yàn)收證明的原件，確保證明內(nèi)容真實(shí)、完整。說明：該附件用于證明房屋裝修符合合同約定，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付______的違約金。示例：出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，如逾期未辦理，應(yīng)向買受方支付______的違約金。出賣方提供虛假房屋權(quán)屬信息責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款，并賠償買受方損失。示例：出賣方在合同簽訂前提供虛假房屋權(quán)屬信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)退還買受方已支付的房款，并賠償買受方損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付______的違約金。示例：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付房款，如逾期未支付，應(yīng)向出賣方支付______的違約金。買受方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣方損失。示例：買受方在合同履行過程中擅自改變房屋用途，違反了合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償出賣方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方在合同履行過程中所支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過程中，未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)退還甲乙雙方所支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年度杭州二手房交易合同（示范文本）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.3聯(lián)系方式1.4通訊地址2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況2.7房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及比例3.4首付款及尾款支付方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶時(shí)間5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3房屋過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用6.履約保證金及違約責(zé)任6.1履約保證金6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方法7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效時(shí)間9.4合同解除時(shí)間10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定事項(xiàng)10.3其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及見證12.1合同簽署12.2合同見證12.3見證人信息13.合同份數(shù)及保存13.1合同份數(shù)13.2合同保存13.3合同歸檔14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱：甲方（出賣方）：_________乙方（買受方）：_________1.2身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：甲方：_________乙方：_________1.3聯(lián)系方式：甲方電話：_________乙方電話：_________1.4通訊地址：甲方地址：_________乙方地址：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_________（詳細(xì)地址）2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.3房屋用途：_________（住宅/商業(yè)等）2.4房屋面積：_________平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：_________（磚混/框架等）2.6房屋裝修情況：_________（簡(jiǎn)裝/精裝等）2.7房屋附屬設(shè)施：_________（家具、家電、車位等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：_________元人民幣3.2支付方式：_________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.3付款時(shí)間及比例：_________（首付款、尾款等）3.4首付款及尾款支付方式：_________（分期支付、一次性支付等）4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_________年_________月_________日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________（按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等）4.3驗(yàn)收程序：_________（驗(yàn)收流程、驗(yàn)收時(shí)間等）4.4驗(yàn)收不合格的處理：_________（修復(fù)、退款等）5.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶時(shí)間：_________年_________月_________日5.2稅費(fèi)承擔(dān)：_________（甲方/乙方承擔(dān)）5.3房屋過戶手續(xù)：_________（過戶所需文件、流程等）5.4過戶費(fèi)用：_________（過戶稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）6.履約保證金及違約責(zé)任6.1履約保證金：_________元人民幣6.2違約責(zé)任：_________（逾期付款、逾期交房等）6.3違約金計(jì)算方法：_________（按照約定的比例或金額計(jì)算）7.合同解除及終止7.1合同解除條件：_________（不可抗力、一方違約等）7.2合同解除程序：_________（解除通知、解除期限等）7.3合同終止條件：_________（合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等）7.4合同終止程序：_________（合同解除后的處理、文件歸檔等）8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)_________公證處公證后生效。9.2合同解除條件：按照合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除。9.3合同生效時(shí)間：_________年_________月_________日9.4合同解除時(shí)間：自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2其他約定事項(xiàng)：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定事項(xiàng)：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，在法律允許的范圍內(nèi)，對(duì)雙方具有約束力。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及見證12.1合同簽署：本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。12.2合同見證：本合同簽署時(shí)，由_________見證。12.3見證人信息：見證人姓名：_________，身份證號(hào)：_________，聯(lián)系方式：_________13.合同份數(shù)及保存13.1合同份數(shù)：本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。13.2合同保存：甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，并按照法律規(guī)定進(jìn)行歸檔。13.3合同歸檔：本合同及相關(guān)文件應(yīng)按照國(guó)家檔案管理規(guī)定進(jìn)行歸檔。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3其他相關(guān)文件：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指為促成本合同的簽訂、履行或解除提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入的條件：15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方介入的職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。15.3.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方因提供的服務(wù)不符合合同約定或因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_________元人民幣。16.2.2若第三方責(zé)任造成甲乙任何一方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.2.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：按照實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過合同總價(jià)款的_________%。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第