2025年度房屋租賃居間合同規(guī)范范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃居間合同規(guī)范范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章房屋信息2.1房屋所有權(quán)證信息2.2房屋位置與面積2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設施第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2出租方信息3.3居間方信息第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額與支付方式4.3租金調(diào)整機制4.4水電費及其他費用的承擔第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收不合格的處理5.4房屋附屬設施驗收第六章房屋使用與維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償6.4房屋裝修限制第七章附屬設施使用7.1附屬設施使用說明7.2附屬設施損壞賠償7.3附屬設施維修責任第八章違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約金計算方法8.4違約爭議解決方式第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序9.4合同解除或終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章其他約定11.1法律法規(guī)的適用11.2合同附件11.3合同生效條件11.4合同修改與補充第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效日期12.3合同備案第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止的程序13.4合同解除或終止后的處理第十四章合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋交接清單14.3附屬設施清單14.4其他附件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度房屋租賃居間合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。第二章房屋信息2.1房屋所有權(quán)證信息房屋所有權(quán)證號：_______2.2房屋位置與面積房屋地址：_______房屋面積：_______平方米2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)房屋用途：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋配套設施（1）水電燃氣：_______（2）網(wǎng)絡通訊：_______（3）廚房設備：_______（4）衛(wèi)生間設備：_______（5）其他配套設施：_______第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息（1）甲方姓名/名稱：_______（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______3.2出租方信息（1）乙方姓名/名稱：_______（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______3.3居間方信息（1）丙方姓名/名稱：_______（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______第四章租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金額與支付方式租金金額：_______元/月支付方式：_______4.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制：_______4.4水電費及其他費用的承擔水電費及其他費用承擔方式：_______第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：____年____月____日。5.2房屋驗收標準房屋驗收標準：_______5.3驗收不合格的處理驗收不合格的處理：_______5.4房屋附屬設施驗收房屋附屬設施驗收：_______第六章房屋使用與維護6.1房屋使用范圍房屋使用范圍：_______6.2房屋維護責任房屋維護責任：_______6.3房屋損壞賠償房屋損壞賠償：_______6.4房屋裝修限制房屋裝修限制：_______第八章違約責任8.1違約行為定義（1）任何一方未按合同約定履行其義務；（2）任何一方隱瞞房屋真實情況或提供虛假信息；（3）任何一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）任何一方未按時支付租金或費用；（5）任何一方未按約定進行房屋維護。8.2違約責任承擔（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）按照合同約定進行補救或恢復原狀。8.3違約金計算方法（1）按日計收，每日違約金為租金總額的_____%；（2）違約金總額不超過_______元。8.4違約爭議解決方式違約爭議解決方式：_______第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回或拆除。9.3合同解除或終止的程序合同解除或終止的程序：_______9.4合同解除或終止后的處理合同解除或終止后的處理：_______第十章爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：_______10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_______10.3爭議解決程序爭議解決程序：_______10.4爭議解決費用爭議解決費用：_______第十一章其他約定11.1法律法規(guī)的適用本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。11.2合同附件合同附件：_______11.3合同生效條件合同生效條件：_______11.4合同修改與補充合同的修改與補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同備案本合同應向相關管理部門備案。第十三章合同解除與終止（內(nèi)容同第九章）第十四章合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋交接清單14.3附屬設施清單14.4其他附件甲方（出租方）簽字/蓋章：________________乙方（承租方）簽字/蓋章：________________丙方（居間方）簽字/蓋章：________________日期：________________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋裝修限制條款：說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)對房屋的裝修進行限制。本條款明確甲方對房屋裝修的權(quán)限，以保護房屋結(jié)構(gòu)和安全。條款內(nèi)容：（1）乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書面同意，不得對房屋進行任何形式的裝修或改動。（2）乙方在租賃期滿或合同解除時，應將房屋恢復至原狀，不得留下任何痕跡或物品。1.2房屋使用范圍限制條款：說明：甲方為保障房屋的安全和用途，有權(quán)對房屋的使用范圍進行限制。條款內(nèi)容：（1）乙方僅限于居住用途使用房屋，不得用于商業(yè)、辦公或其他非法用途。（2）乙方不得在房屋內(nèi)進行任何可能影響他人正常生活的活動。1.3租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款：說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，享有租金調(diào)整的優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：（1）在租賃期限內(nèi)，如遇房屋租金上漲，甲方有權(quán)按照市場行情調(diào)整租金。（2）乙方應積極配合甲方進行租金調(diào)整，不得拒絕或拖延。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1房屋維護責任條款：說明：乙方作為房屋的長期使用者，應承擔房屋的維護責任。條款內(nèi)容：（1）乙方應定期對房屋進行清潔和維護，確保房屋的整潔和安全。（2）乙方在租賃期間對房屋造成損壞的，應負責修復或賠償。2.2租金支付優(yōu)先權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)在符合合同約定的前提下，享有租金支付的優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：（1）乙方在租賃期間，如遇特殊情況需提前支付租金，甲方應予以配合。（2）乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時，要求甲方退還剩余租金。2.3租賃期滿續(xù)租優(yōu)先權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)在租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。條款內(nèi)容：（1）租賃期滿前，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請。（2）甲方應在收到乙方續(xù)租申請后____個工作日內(nèi)給予答復，如未答復，視為同意續(xù)租。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款：說明：明確中介費用的承擔方，保障中介方的權(quán)益。條款內(nèi)容：（1）中介費用由甲方承擔_____%，乙方承擔_____%。（2）中介費用應在合同簽訂時一次性支付。3.2中介責任條款：說明：明確中介方的責任范圍，避免糾紛。條款內(nèi)容：（1）中介方應保證所提供信息的真實、準確、完整。（2）中介方在合同簽訂過程中，應盡到盡職調(diào)查義務，確保合同合法有效。3.3中介保密條款：說明：保護中介方的商業(yè)秘密，維護市場秩序。條款內(nèi)容：（1）中介方對在居間活動中獲得的甲方、乙方信息負有保密義務。（2）未經(jīng)甲方、乙方同意，中介方不得向任何第三方泄露相關信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋租賃合同3.房屋交接清單4.附屬設施清單5.中介服務協(xié)議6.任何其他雙方同意的文件或資料二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋；提供虛假房屋信息；未按約定調(diào)整租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；未履行房屋維護責任。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；非法使用房屋；損壞房屋或附屬設施；未按約定進行房屋維護；違反房屋使用范圍限制。3.丙方違約行為：提供虛假信息；未履行盡職調(diào)查義務；未按約定提供服務；泄露甲方、乙方信息。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關系的協(xié)議。2.履約：指合同當事人按照合同約定履行自己的義務。3.違約：指合同當事人違反合同約定的義務。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.居間：指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交接時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞。解決辦法：立即通知甲方，并按照房屋交接清單進行記錄，要求甲方負責修