2025年度校園物業(yè)管理與校園安全防范體系建設合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度校園物業(yè)管理與校園安全防范體系建設合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及地址1.2物業(yè)管理方法定代表人及聯(lián)系方式1.3校園方名稱及地址1.4校園方法定代表人及聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理服務內容2.2校園安全防范體系建設內容3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用總額3.2物業(yè)管理費用構成3.3物業(yè)管理費用支付方式4.物業(yè)管理服務期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.校園安全防范體系建設期限5.1建設起始日期5.2建設終止日期6.物業(yè)管理服務質量標準6.1物業(yè)管理服務標準6.2校園安全防范體系建設標準7.違約責任7.1物業(yè)管理方違約責任7.2校園方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效時間10.2合同生效條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細11.2附件二：校園安全防范體系建設方案12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)及保管14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.1地址：市區(qū)路號1.1.2法定代表人：1.2物業(yè)管理方法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1名稱：大學1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理服務內容2.1.1樓宇及配套設施的日常維護與管理2.1.2公共區(qū)域的清潔與綠化2.1.3水電維修及公共設施的維護2.1.4電梯、消防等設備的定期檢查與維護2.2校園安全防范體系建設內容2.2.1安裝監(jiān)控攝像頭，實現(xiàn)校園主要區(qū)域的實時監(jiān)控2.2.2建立門禁系統(tǒng)，確保校園出入口的安全管理2.2.3配備專職安保人員，負責校園巡邏與應急處理3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2物業(yè)管理費用構成3.2.1日常維護與管理費用：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）3.2.2公共區(qū)域清潔與綠化費用：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）3.2.3水電維修及公共設施維護費用：人民幣叁萬元整（￥30,000.00）3.3物業(yè)管理費用支付方式3.3.1按季度支付，每個季度末前支付下一個季度的費用3.3.2支付方式：銀行轉賬4.物業(yè)管理服務期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年12月31日5.校園安全防范體系建設期限5.1建設起始日期：2024年2月1日5.2建設終止日期：2024年3月31日6.物業(yè)管理服務質量標準6.1物業(yè)管理服務標準6.1.1樓宇及配套設施的維護保養(yǎng)達到國家相關標準6.1.2公共區(qū)域清潔度達到衛(wèi)生要求6.1.3水電維修響應時間不超過24小時6.2校園安全防范體系建設標準6.2.1監(jiān)控攝像頭覆蓋率達到校園主要區(qū)域6.2.2門禁系統(tǒng)正常運行，確保校園出入口安全6.2.3安保人員24小時在崗，巡邏覆蓋校園各個角落7.違約責任7.1物業(yè)管理方違約責任7.1.1未按時完成物業(yè)管理服務，每延誤一日，應支付校園方人民幣壹仟元整（￥1,000.00）的違約金7.1.2未達到服務質量標準，每發(fā)現(xiàn)一處問題，應立即整改，否則按問題嚴重程度支付校園方相應違約金7.2校園方違約責任7.2.1未按時支付物業(yè)管理費用，每延誤一日，應支付物業(yè)管理方人民幣壹仟元整（￥1,000.00）的違約金7.2.2未按約定提供物業(yè)管理所需的資料或設施，導致物業(yè)管理方無法正常履行服務，應承擔相應責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為市仲裁委員會8.2.2仲裁程序及仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.合同解除條件9.1合同解除事由9.1.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同9.1.3經雙方協(xié)商一致，決定解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應提前三十日書面通知對方9.2.2雙方應在收到解除通知后十日內，就合同解除后的善后事宜達成協(xié)議10.合同生效條件10.1合同生效時間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同生效條件10.2.1雙方簽字（或蓋章）后，合同即具有法律效力10.2.2合同生效前，雙方應完成所有必要的審批手續(xù)11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細11.1.1物業(yè)管理服務內容的具體項目及標準11.1.2物業(yè)管理服務的質量考核標準11.2附件二：校園安全防范體系建設方案11.2.1校園安全防范體系的具體建設內容11.2.2安全防范設施的技術參數(shù)及安裝要求12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.1.1變更合同內容，雙方應簽訂書面變更協(xié)議12.1.2變更協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效12.2合同補充協(xié)議12.2.1合同簽訂后，如需補充約定事項，應簽訂補充協(xié)議12.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權解除合同13.1.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址14.1.2通知自發(fā)送之日起生效14.2合同份數(shù)及保管14.2.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2.2合同自簽訂之日起，由雙方妥善保管14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義15.1.1第三方是指本合同雙方之外的獨立法人、非法人組織或個人。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為特定目的引入的第三方參與合同相關事務。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同履行的效率和質量15.2.2解決合同履行中的技術、專業(yè)或法律問題15.2.3促進合同的順利實施16.第三方介入的流程16.1第三方選擇16.1.1雙方應共同決定第三方介入的事宜，并選擇合適的第三方。16.1.2第三方的選擇應基于其專業(yè)能力、信譽和過往業(yè)績。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1雙方應與第三方簽訂獨立的協(xié)議，明確各方的權利和義務。16.2.2獨立協(xié)議應與本合同保持一致性，并在必要時對本合同進行補充。17.第三方介入的責權利17.1第三方的權利17.1.1第三方有權根據(jù)合同要求，獲得必要的信息和資料。17.1.2第三方有權在合同范圍內，獨立行使職責，并提出建議。17.2第三方的義務17.2.1第三方應按照合同要求，履行專業(yè)職責，保證工作質量。17.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。17.3第三方的責任17.3.1第三方對其提供的專業(yè)服務承擔相應的法律責任。17.3.2第三方的責任不應超過其獨立協(xié)議中約定的責任限額。18.第三方責任限額的明確18.1責任限額的確定18.1.1第三方責任限額應在獨立協(xié)議中明確約定。18.1.2責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務范圍和市場行情等因素確定。18.2責任限額的執(zhí)行18.2.1第三方在履行職責過程中，若造成損失，應在責任限額內承擔責任。18.2.2超出責任限額的損失，由合同雙方根據(jù)合同條款承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與物業(yè)管理方的關系19.1.1第三方與物業(yè)管理方之間的關系由獨立協(xié)議約定。19.1.2物業(yè)管理方應協(xié)助第三方履行職責，并提供必要的工作條件。19.2第三方與校園方的關系19.2.1第三方與校園方之間的關系由獨立協(xié)議約定。19.2.2校園方應支持第三方的專業(yè)工作，并提供必要的協(xié)助。19.3第三方與其他第三方的關系19.3.1第三方之間的合作關系由各自的獨立協(xié)議約定。19.3.2第三方應相互尊重，遵守各自協(xié)議的約定。20.第三方介入的監(jiān)督與管理20.1雙方有權對第三方的履約情況進行監(jiān)督。20.2第三方應定期向雙方報告工作進展和成果。20.3雙方應共同評估第三方的履約情況，并在必要時采取改進措施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內容明細詳細要求：包括物業(yè)管理服務的具體項目、服務標準、服務時間表、應急預案等。附件說明：此附件作為合同的一部分，用于明確物業(yè)管理服務的具體內容和要求。2.附件二：校園安全防范體系建設方案詳細要求：包括安全防范體系的建設目標、具體措施、實施步驟、預期效果等。附件說明：此附件作為合同的一部分，用于明確校園安全防范體系的建設計劃和預期效果。3.附件三：第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的具體職責、工作范圍、費用承擔、責任限額、保密條款等。附件說明：此附件作為合同的一部分，用于明確第三方介入的具體細節(jié)和雙方的權利義務。4.附件四：物業(yè)管理費用明細表詳細要求：包括物業(yè)管理費用的構成、收費標準、支付時間、支付方式等。附件說明：此附件作為合同的一部分，用于明確物業(yè)管理費用的具體計算方式和支付流程。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更事由、變更內容、變更生效時間、雙方簽字等。附件說明：此附件作為合同的一部分，用于記錄合同在履行過程中發(fā)生的變更。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除事由、解除生效時間、雙方簽字等。附件說明：此附件作為合同的一部分，用于記錄合同在履行過程中發(fā)生的解除。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1物業(yè)管理方未按時完成物業(yè)管理服務1.2物業(yè)管理方未達到服務質量標準1.3校園方未按時支付物業(yè)管理費用1.4第三方未按時完成專業(yè)服務1.5第三方未達到服務標準2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.2雙方應協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時，可依據(jù)合同約定或相關法律法規(guī)處理。2.3違約責任認定應根據(jù)違約行為的性質、嚴重程度和影響進行評估。3.違約責任認定示例3.1物業(yè)管理方未按時完成物業(yè)管理服務，造成校園方損失，物業(yè)管理方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方未按時完成專業(yè)服務，導致校園方遭受額外損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3校園方未按時支付物業(yè)管理費用，物業(yè)管理方有權暫?；蚪K止服務，并要求校園方支付滯納金。全文完。2024年度校園物業(yè)管理與校園安全防范體系建設合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同背景1.7合同范圍1.8合同履行地點1.9合同履行方式第二章物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)共用區(qū)域管理2.2房屋及設施設備管理2.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.4綠化養(yǎng)護管理2.5維修養(yǎng)護服務2.6消防安全管理2.7水電管理2.8公共秩序維護2.9客戶服務第三章安全防范體系建設3.1安全組織機構3.2安全管理制度3.3安全防范設施3.4安全教育培訓3.5應急預案3.6安全檢查與評估3.7事故處理與報告3.8安全責任追究3.9信息共享與溝通第四章物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費收費標準4.2物業(yè)管理費收取方式4.3物業(yè)管理費支付期限4.4物業(yè)管理費調整機制4.5物業(yè)管理費使用監(jiān)督4.6物業(yè)管理費審計第五章合同履行與變更5.1合同履行期限5.2合同履行地點5.3合同履行方式5.4合同變更程序5.5合同解除條件5.6合同解除程序第六章違約責任6.1違約責任承擔方式6.2違約責任賠償標準6.3違約責任追償6.4違約責任免除條件第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決期限第八章合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件8.3合同終止與解除程序8.4合同終止與解除后的處理第九章合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件說明第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案機構第十一章其他約定11.1法律適用11.2語言文字11.3合同份數(shù)11.4合同附件11.5合同解釋第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人12.3簽署單位第十三章合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內容清單13.2附件二：安全防范體系建設方案13.3附件三：物業(yè)管理費收費標準13.4附件四：合同履行期限表13.5附件五：爭議解決規(guī)則合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度校園物業(yè)管理與校園安全防范體系建設合同”。1.2合同雙方甲方：大學乙方：物業(yè)管理有限公司1.3合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起至2024年12月31日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度內校園物業(yè)管理與校園安全防范體系建設的權利、義務和責任。1.6合同背景甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方校園物業(yè)管理與安全防范體系建設達成一致，特訂立本合同。1.7合同范圍本合同涵蓋甲方所屬校園的物業(yè)管理與安全防范體系建設。1.8合同履行地點合同履行地點為甲方所屬校園。1.9合同履行方式乙方負責實施物業(yè)管理與安全防范體系建設，甲方配合并提供必要條件。第二章物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)共用區(qū)域管理2.1.1保持共用區(qū)域清潔、衛(wèi)生。2.1.2維護共用區(qū)域設施設備的正常運行。2.1.3對共用區(qū)域進行綠化養(yǎng)護。2.2房屋及設施設備管理2.2.1負責房屋及設施設備的日常維護保養(yǎng)。2.2.2及時修復房屋及設施設備的損壞。2.2.3對房屋及設施設備進行定期檢查。2.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.3.1負責校園內環(huán)境衛(wèi)生的清理。2.3.2對垃圾進行分類處理。2.3.3定期對公共區(qū)域進行消毒。2.4綠化養(yǎng)護管理2.4.1對校園內植物進行定期澆水、修剪。2.4.2確保植物生長良好，綠化環(huán)境美觀。2.5維修養(yǎng)護服務2.5.1負責校園內各類設施的維修養(yǎng)護工作。2.5.2建立維修養(yǎng)護檔案，確保維修質量。2.6消防安全管理2.6.1定期對消防設施進行檢查和維護。2.6.2組織消防安全培訓，提高員工消防安全意識。2.7水電管理2.7.1確保校園內水電供應的穩(wěn)定性。2.7.2定期對水電設施進行檢查和維護。2.8公共秩序維護2.8.1負責校園內公共秩序的維護。2.8.2及時處理校園內的突發(fā)事件。2.9客戶服務2.9.1設立物業(yè)管理服務中心，為師生提供咨詢服務。2.9.2及時處理師生提出的物業(yè)管理問題。第三章安全防范體系建設3.1安全組織機構3.1.1乙方成立安全防范工作領導小組，負責安全防范工作的組織實施。3.1.2確定安全防范工作責任人，明確職責分工。3.2安全管理制度3.2.1制定完善的安全防范管理制度。3.2.2定期對安全防范制度進行修訂和完善。3.3安全防范設施3.3.1配備必要的安全防范設施設備。3.3.2確保安全防范設施設備的正常運行。3.4安全教育培訓3.4.1定期對員工進行安全教育培訓。3.4.2提高員工的安全防范意識和技能。3.5應急預案3.5.1制定應急預案，確保突發(fā)事件得到及時處理。3.5.2定期組織應急演練，提高應急處置能力。3.6安全檢查與評估3.6.1定期對安全防范工作進行自查自評。3.6.2邀請相關部門進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.7事故處理與報告3.7.1及時處理校園內的安全事故。3.7.2對事故原因進行調查，并提出整改措施。3.8安全責任追究3.8.1明確安全責任，對發(fā)生安全事故的相關責任人進行追究。3.8.2對違反安全規(guī)定的行為進行處罰。3.9信息共享與溝通3.9.1建立安全信息共享平臺，及時傳遞安全信息。3.9.2加強與相關部門的溝通，共同做好安全防范工作。第四章物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費收費標準4.1.1根據(jù)國家相關規(guī)定和甲方校園實際情況，制定物業(yè)管理費收費標準。4.1.2物業(yè)管理費收費標準應包含物業(yè)管理服務內容所需的各項費用。4.2物業(yè)管理費收取方式4.2.1物業(yè)管理費采取按月收取方式。4.2.2乙方應在每月規(guī)定的時間內向甲方收取物業(yè)管理費。4.3物業(yè)管理費支付期限4.3.1甲方應在收到物業(yè)管理費賬單后15日內支付物業(yè)管理費。4.4物業(yè)管理費調整機制4.4.1物業(yè)管理費收費標準可根據(jù)國家政策、物價上漲等因素進行調整。4.4.2物業(yè)管理費調整需提前通知甲方。4.5物業(yè)管理費使用監(jiān)督4.5.1甲方對物業(yè)管理費的使用進行監(jiān)督，確保費用合理使用。4.6物業(yè)管理費審計4.6.1乙方應定期向甲方提供物業(yè)管理費使用情況報告。4.6.2甲方有權對物業(yè)管理費使用情況進行審計。第五章合同履行與變更5.1合同履行期限5.1.1本合同履行期限為一年，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。5.2合同履行地點5.2.1合同履行地點為甲方所屬校園。5.3合同履行方式5.3.1乙方負責實施物業(yè)管理與安全防范體系建設，甲方配合并提供必要條件。5.4合同變更程序5.4.1合同變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.5合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。5.6合同解除程序5.6.1合同解除需經甲乙雙方書面通知對方，并按照合同約定履行相關手續(xù)。第六章違約責任6.1違約責任承擔方式6.1.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2違約責任賠償標準6.2.1違約責任賠償標準應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.3違約責任追償6.3.1甲方有權向違約方追償因違約造成的損失。6.4違約責任免除條件6.4.1因不可抗力導致違約，違約方不承擔違約責任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。7.2爭議解決機構7.2.1若甲乙雙方協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序應遵循法定程序，確保公正、公平。7.4爭議解決期限7.4.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六個月內解決。第八章合同終止與解除8.1合同終止條件8.1.1合同期滿，雙方協(xié)商一致終止合同。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行。8.1.3任何一方嚴重違約，經另一方書面通知后未在合理期限內糾正。8.2合同解除條件8.2.1合同訂立后，如因國家政策調整導致合同無法履行。8.2.2一方違反合同約定，嚴重損害對方利益。8.3合同終止與解除程序8.3.1合同終止或解除，雙方應提前三十日書面通知對方。8.3.2合同終止或解除后，雙方應按照約定進行資產清算和費用結算。第九章合同附件9.1附件一：物業(yè)管理服務內容清單9.2附件二：安全防范體系建設方案9.3附件三：物業(yè)管理費收費標準9.4附件四：合同履行期限表9.5附件五：爭議解決規(guī)則第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。10.2合同備案要求10.2.1本合同需報相關部門備案。10.3合同備案機構10.3.1合同備案機構為當?shù)匚飿I(yè)管理主管部門。第十一章其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2語言文字本合同以中文書寫，具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.4合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。11.5合同解釋本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。第十二章合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署人甲方代表：________________________乙方代表：________________________12.3簽署單位甲方單位名稱：________________________乙方單位名稱：________________________第十三章合同附件（此處列出合同附件的具體內容）第十四章違約金與賠償14.1違約金14.1.1如一方違反合同約定，應向守約方支付違約金。14.2賠償14.2.1因一方違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。14.3賠償計算14.3.1賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定計算。甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________甲方單位名稱（蓋章）：________________________乙方單位名稱（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方決策權1.1.1甲方對本合同項下的物業(yè)管理與安全防范體系建設的重大事項擁有最終決策權。1.1.2乙方應遵守甲方的決策，并按甲方要求執(zhí)行相關任務。1.2甲方監(jiān)督權1.2.1甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、定期報告、質量評估等。1.2.2乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和協(xié)助。1.3甲方調整權1.3.1在合同履行期間，如因政策調整、校園規(guī)劃變動等原因，甲方有權調整物業(yè)管理與安全防范體系建設的范圍和內容。1.3.2乙方應按照甲方的要求，及時調整服務內容和標準。1.4甲方優(yōu)先權1.4.1在同等條件下，甲方享有乙方提供服務的優(yōu)先權。1.4.2乙方應優(yōu)先滿足甲方的服務需求，確保校園物業(yè)管理與安全防范體系建設的順利進行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主權2.1.1乙方在合同履行期間，有權根據(jù)實際情況調整物業(yè)管理與安全防范體系建設的具體措施和方案。2.1.2乙方應確保調整后的措施和方案符合合同約定及國家相關法律法規(guī)。2.2乙方責任追究2.2.1乙方對因自身原因造成的物業(yè)管理與安全防范體系建設問題承擔全部責任。2.2.2甲方有權追究乙方的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3乙方服務質量2.3.1乙方應確保提供的服務質量達到合同約定的標準。2.3.2甲方有權對乙方提供的服務進行質量評估，并提出改進意見。2.4乙方培訓與提升2.4.1乙方應定期對員工進行專業(yè)培訓，提高員工的服務意識和技能。2.4.2甲方有權對乙方員工的培訓內容和效果進行監(jiān)督。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責3.1.1第三方中介負責對乙方提供的服務進行監(jiān)督、評估和報告。3.1.2第三方中介應獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方中介費用3.2.1第三方中介費用由甲方支付，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2.2第三方中介費用不得影響乙方服務的質量和效率。3.3第三方中介報告3.3.1第三方中介應定期向甲方提交服務評估報告，內容包括但不限于服務質量、安全狀況、存在問題等。3.3.2第三方中介報告應真實、準確、完整。3.4第三方中介更換3.4.1如第三方中介不能履行職責或存在重大失誤，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方中介。3.4.2更換第三方中介的，雙方應重新協(xié)商確定費用和職責。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務內容清單2.安全防范體系建設方案3.物業(yè)管理費收費標準4.合同履行期限表5.爭議解決規(guī)則6.第三方中介資質證明7.第三方中介服務協(xié)議8.員工培訓計劃9.應急預案10.事故處理流程11.費用結算清單12.資產清算報告二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。認定：甲方通過現(xiàn)場檢查、定期報告等方式，發(fā)現(xiàn)乙方未履行合同約定的服務內容。2.違約行為：乙方未按照合同約定提供安全防范服務。認定：第三方中介評估報告或甲方現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)乙方未履行合同約定的安全防范措施。3.違約行為：乙方未按時收取物業(yè)管理費。認定：甲方在規(guī)定時間內未收到乙方開具的物業(yè)管理費賬單。4.違約行為：乙方未按時支付相關費用。認定：甲方在規(guī)定時間內未收到乙方支付的費用。5.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費。認定：乙方在規(guī)定時間內未收到甲方支付的費用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人就合同履行過程中產生的爭議進行協(xié)商、調解或訴訟等解決方式。4.獨立第三方：指與合同雙方無利益關系，能夠客觀、公正地提供評估、監(jiān)督等服務的機構或個人。5.資產清算：指合同終止或解除后，對合同雙方資產進行清點、核實、結算的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務質量不符合約定。解決辦法：甲方要求乙方進行整改，必要時可更換乙方或第三方中介。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應按照合同約定及時支付費用，如遇特殊情況應提前通知乙方。3.問題：第三方中介評估結果不公正。解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商更換第三方中介，或向相關管理部門投訴。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：甲乙雙方應就合同條款進行溝通，必要時可尋求法律援助。五、所有應用場景：1.校園物業(yè)管理服務2.校園安全防范體系建設3.物業(yè)管理費收取與結算4.爭議解決與違約責任追究5.第三方中介服務監(jiān)督6.員工培訓與提升7.應急預案與事故處理全文完。2024年度校園物業(yè)管理與校園安全防范體系建設合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（校園物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（校園安全防范體系建設單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國教育事業(yè)的不斷發(fā)展，校園物業(yè)管理與安全防范體系建設顯得尤為重要。為了確保校園環(huán)境的安全、整潔和有序，甲方與乙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）校園物業(yè)管理：指甲方對校園內建筑物、設施、環(huán)境等進行管理，確保校園環(huán)境的整潔、安全、有序。（2）安全防范體系：指乙方為甲方提供的校園安全防范設施、技術、服務等方面的綜合體系。3.2關鍵詞解釋（1）校園：指甲方所屬的各類學校及附屬設施。（2）物業(yè)管理：指甲方對校園內建筑物、設施、環(huán)境等進行的管理活動。（3）安全防范：指乙方為甲方提供的各類安全防范設施、技術、服務等方面的活動。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供安全、高效、優(yōu)質的校園物業(yè)管理與服務。（2）甲方有權對乙方的工作進行檢查、監(jiān)督，并提出改進意見。（3）甲方應按照合同約定，按時足額支付乙方服務費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，為甲方提供安全、高效、優(yōu)質的校園物業(yè)管理與服務。（2）乙方應確保校園安全防范體系的有效運行，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。（3）乙方應積極配合甲方的工作，共同維護校園環(huán)境的整潔、安全、有序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點本合同所指的校園物業(yè)管理與安全防范體系建設地點為甲方所屬的各類學校及附屬設施。5.3合同履行方式（1）建立健全校園安全防范體系，確保校園安全。（2）對校園內建筑物、設施、環(huán)境進行定期檢查、維護，確保其正常運行。（3）為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理與服務，提高校園環(huán)境質量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。（2）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應提前三十日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應按照合同約定，妥善處理遺留問題。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應按照合同約定，結清各自應支付的費用。（2）合同解除后，雙方應繼續(xù)履行各自的權利和義務，直至合同履行完畢。七、費用與支付7.1費用構成本合同項下的費用構成如下：（1）物業(yè)管理服務費：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費標準，乙方為甲方提供校園物業(yè)管理服務的費用。（2）安全防范體系建設費：包括安全設備購置、安裝、維護、升級等費用。（3）其他相關費用：如保險費、培訓費、應急響應費等。7.2支付方式（1）物業(yè)管理服務費：甲方應按照乙方提供的月度或季度服務清單，在約定的支付期限內以銀行轉賬方式支付。（2）安全防范體系建設費：甲方應在合同簽訂后，按照分期付款計劃支付。7.3支付時間（1）物業(yè)管理服務費：甲方應在乙方提供服務的次月或次季度第一個工作日內支付。（2）安全防范體系建設費：甲方應按照合同約定的分期付款計劃支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付款項時，提供合法有效的支付憑證。（2）乙方應在收到甲方支付款項后，出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。（2）甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的百分之十。（2）乙方違反合同約定，導致校園安全防范體系無法正常運行的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照實際損失賠償，包括但不限于直接經濟損失和可得利益損失。（2）賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取有效措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方透露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致校園設施損壞，無法正常使用。（2）政府發(fā)布政策，要求乙方調整安全防范體系。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、保密的。（2）合同中明確約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對校園物業(yè)管理與服務質量的監(jiān)督權。（2）乙方保留對校園安全防范體系的技術改進權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對校園重大設施維修決策權。（2）乙方保留對校園安全防范體系的技術保密權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充的書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調會議，討論合同履行情況。（2）及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方就校園物業(yè)管理與安全防范體系建設事項的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款未經雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（校園物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（校園安全防范體系建設單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.校園物業(yè)管理與服務清單2.安全防范體系技術參數(shù)及設備清單3.物業(yè)管理服務費用明細4.安全防范體系建設費用明細5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決協(xié)議7.修改和補充協(xié)議8.協(xié)作與配合會議紀要9.其他雙方認為需要作為合同附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付物業(yè)管理服務費。b.未按時支付安全防范體系建設費。c.