2025年度茶樓租賃合同綠色環(huán)保茶藝空間建設(shè)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度茶樓租賃合同，綠色環(huán)保茶藝空間建設(shè)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1茶樓的具體位置2.2茶樓的結(jié)構(gòu)和面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付違約責(zé)任5.綠色環(huán)保茶藝空間建設(shè)要求5.1空間設(shè)計要求5.2環(huán)保材料使用要求5.3建設(shè)進(jìn)度要求6.租賃用途6.1茶樓經(jīng)營范圍6.2乙方使用要求7.合同履行7.1甲方的義務(wù)7.2乙方的義務(wù)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1甲方的違約責(zé)任9.2乙方的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：茶樓甲方地址：市區(qū)路號甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名稱：茶藝文化傳播有限公司乙方地址：市區(qū)路號乙方法定代表人：2.租賃標(biāo)的物2.1茶樓的具體位置租賃茶樓位于市區(qū)路號，總面積為200平方米。2.2茶樓的結(jié)構(gòu)和面積茶樓為兩層結(jié)構(gòu)，一層為接待區(qū)，二層為茶室和包間，具體面積分布如下：一層：接待區(qū)60平方米，廚房40平方米；二層：茶室80平方米，包間40平方米，衛(wèi)生間20平方米。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)的租金總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月1日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.綠色環(huán)保茶藝空間建設(shè)要求5.1空間設(shè)計要求茶樓裝修設(shè)計應(yīng)符合綠色環(huán)保、簡約大氣的要求，注重空間利用和環(huán)保材料的使用。5.2環(huán)保材料使用要求茶樓裝修所使用的材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用對人體有害的建筑材料。5.3建設(shè)進(jìn)度要求乙方應(yīng)在簽訂本合同后3個月內(nèi)完成茶樓裝修，并達(dá)到甲方要求的使用條件。6.租賃用途6.1茶樓經(jīng)營范圍乙方租賃茶樓用于經(jīng)營茶藝、茶文化展示、茶藝培訓(xùn)等活動。6.2乙方使用要求乙方在使用茶樓過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，并保持茶樓內(nèi)環(huán)境整潔。7.合同履行7.1甲方的義務(wù)甲方應(yīng)確保茶樓租賃標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)，保證乙方正常使用。7.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照甲方要求進(jìn)行茶樓裝修和使用。8.合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。8.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.違約責(zé)任9.1甲方的違約責(zé)任（1）未按時交付租賃標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，每日按租金的1%計算；（2）未保證租賃標(biāo)的物所有權(quán)和使用權(quán)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方的違約責(zé)任（1）未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，每日按租金的1%計算；（2）未按約定進(jìn)行裝修和使用，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違反租賃用途，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會為市仲裁委員會。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）本合同約定的其他終止條件。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：租賃標(biāo)的物清單、裝修設(shè)計圖紙、租金支付憑證等。13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期本合同于2024年12月1日簽訂。14.2合同簽訂地點本合同在市區(qū)路號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事宜提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議需要第三方進(jìn)行調(diào)解的；（3）合同履行過程中，需要第三方對工程質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行監(jiān)督的。15.3第三方選擇（1）甲方或乙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起15日內(nèi)，向甲方和乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為本合同總金額的10%，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，免除其責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е碌膿p失，免除其責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲方或乙方干預(yù)；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和條件，以完成其職責(zé)。17.2第三方權(quán)利限制（1）第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；（2）第三方不得利用其職責(zé)之便，謀取不正當(dāng)利益。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方對本合同承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任，但不得超過本合同約定的責(zé)任限額。18.2權(quán)利劃分（1）甲方與乙方享有本合同約定的權(quán)利；（2）第三方不享有本合同約定的權(quán)利，但其根據(jù)合同約定所獲得的權(quán)利除外。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）甲方或乙方需要更換第三方時，應(yīng)提前30日書面通知對方和第三方；（2）新第三方應(yīng)滿足原第三方相同的資質(zhì)和條件。19.2第三方退出（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除本合同，并要求其退出；（2）第三方退出后，甲方或乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方費(fèi)用20.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方或乙方按合同約定承擔(dān)。20.2第三方費(fèi)用結(jié)算（1）第三方應(yīng)向甲方或乙方提交費(fèi)用清單和發(fā)票；（2）甲方或乙方應(yīng)在收到費(fèi)用清單和發(fā)票后15日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.茶樓租賃合同要求：合同雙方簽字蓋章，一式四份。說明：詳細(xì)記載租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金及支付方式等。2.綠色環(huán)保茶藝空間建設(shè)合作協(xié)議要求：合同雙方簽字蓋章，一式四份。說明：詳細(xì)記載茶樓裝修設(shè)計要求、環(huán)保材料使用要求、建設(shè)進(jìn)度要求等。3.茶樓裝修設(shè)計圖紙要求：圖紙清晰，標(biāo)注尺寸和材料要求。說明：用于指導(dǎo)茶樓裝修施工，確保裝修符合設(shè)計要求。4.茶樓裝修施工進(jìn)度表要求：按月或按季度列出裝修施工進(jìn)度。說明：用于監(jiān)督裝修施工進(jìn)度，確保按時完成裝修。5.環(huán)保材料清單要求：列出茶樓裝修所使用的環(huán)保材料名稱、型號、產(chǎn)地等信息。說明：用于確保裝修材料符合環(huán)保要求。6.租金支付憑證要求：支付憑證清晰，標(biāo)注支付日期、金額、收款人等信息。說明：用于證明租金已支付。7.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：用于證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。8.爭議解決協(xié)議要求：合同雙方簽字蓋章，一式四份。說明：詳細(xì)記載爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。9.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件。說明：用于證明不可抗力事件的存在和影響。10.違約金支付憑證要求：支付憑證清晰，標(biāo)注支付日期、金額、收款人等信息。說明：用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付租賃標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，每日按租金的1%計算。示例：若甲方未在租賃期限開始前交付茶樓，每日應(yīng)向乙方支付租金的1%作為違約金。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，每日按租金的1%計算。示例：若乙方未在每月1日前支付租金，每日應(yīng)向甲方支付租金的1%作為違約金。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不得超過本合同約定的責(zé)任限額。示例：若第三方在履行職責(zé)過程中，因操作失誤導(dǎo)致裝修損壞，應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。4.合同解除的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違約，另一方解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。全文完。2025年度茶樓租賃合同，綠色環(huán)保茶藝空間建設(shè)合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同簽訂日期及地點3.合同有效期限二、租賃標(biāo)的1.茶樓名稱及位置2.租賃面積及結(jié)構(gòu)3.茶樓現(xiàn)狀及設(shè)施三、租賃費(fèi)用1.租金金額及支付方式2.租金調(diào)整機(jī)制3.其他費(fèi)用承擔(dān)四、租賃用途1.茶樓經(jīng)營內(nèi)容2.不得從事的活動3.茶樓裝修及改造五、合同履行1.租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.合同履行監(jiān)督3.違約責(zé)任六、綠色環(huán)保要求1.環(huán)保設(shè)施及設(shè)備2.環(huán)保材料使用3.環(huán)保管理制度七、茶藝空間建設(shè)1.建設(shè)內(nèi)容與合作方式2.建設(shè)進(jìn)度與驗收3.質(zhì)量保證與驗收標(biāo)準(zhǔn)八、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.合作雙方權(quán)利義務(wù)3.侵權(quán)責(zé)任九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十一、合同解除1.合同解除條件2.解除程序3.解除后的處理十二、其他約定1.合同附件2.合同變更3.合同終止十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點十四、合同附件1.茶樓租賃合同2.綠色環(huán)保茶藝空間建設(shè)合作協(xié)議3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方信息甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________2.合同簽訂日期及地點：____年__月__日，____市____區(qū)3.合同有效期限：自____年__月__日至____年__月__日二、租賃標(biāo)的1.茶樓名稱及位置：位于____市____區(qū)____路____號2.租賃面積及結(jié)構(gòu)：總面積____平方米，包括____間包間，____個茶座，____個洗手間3.茶樓現(xiàn)狀及設(shè)施：茶樓現(xiàn)有設(shè)施清單如下：（此處列出設(shè)施清單）三、租賃費(fèi)用1.租金金額及支付方式：租金為每月____元，支付方式為每月____日支付，預(yù)付一個月租金2.租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間租金保持不變，如遇政策調(diào)整，按相關(guān)政策執(zhí)行3.其他費(fèi)用承擔(dān)：水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)四、租賃用途1.茶樓經(jīng)營內(nèi)容：乙方在茶樓內(nèi)經(jīng)營茶藝、茶文化體驗、餐飲等服務(wù)2.不得從事的活動：禁止在茶樓內(nèi)從事違法活動、危害公共安全、損害他人合法權(quán)益等3.茶樓裝修及改造：乙方如需裝修或改造，需提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行五、合同履行1.租賃雙方權(quán)利義務(wù)：詳細(xì)列出甲乙雙方在合同履行期間的權(quán)利和義務(wù)2.合同履行監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合3.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等六、綠色環(huán)保要求1.環(huán)保設(shè)施及設(shè)備：茶樓內(nèi)應(yīng)配備符合環(huán)保要求的設(shè)施和設(shè)備，如節(jié)能燈具、環(huán)保材料等2.環(huán)保材料使用：乙方在裝修和經(jīng)營過程中，應(yīng)優(yōu)先使用環(huán)保材料3.環(huán)保管理制度：乙方應(yīng)制定并實施環(huán)保管理制度，確保茶樓運(yùn)營過程中的環(huán)保要求得到落實七、茶藝空間建設(shè)1.建設(shè)內(nèi)容與合作方式：雙方共同投資建設(shè)茶藝空間，具體合作方式為：甲方提供場地，乙方負(fù)責(zé)設(shè)計、施工及運(yùn)營2.建設(shè)進(jìn)度與驗收：茶藝空間建設(shè)周期為____個月，建設(shè)完成后由雙方共同驗收3.質(zhì)量保證與驗收標(biāo)準(zhǔn)：茶藝空間建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：（此處列出驗收標(biāo)準(zhǔn)）八、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方在茶樓經(jīng)營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯2.合作雙方權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意不得擅自使用3.侵權(quán)責(zé)任：如一方侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等九、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容2.保密期限：本合同終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，保密期限為____年3.違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會；如選擇訴訟，訴訟法院為____市____區(qū)人民法院3.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外十一、合同解除a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未予糾正；b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；c.合同約定的其他解除條件2.解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方3.解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)，并按照約定進(jìn)行結(jié)算十二、其他約定1.合同附件：本合同附件包括但不限于茶樓租賃合同、綠色環(huán)保茶藝空間建設(shè)合作協(xié)議等2.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議3.合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還租賃物、結(jié)算費(fèi)用等十三、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同生效日期：____年__月__日3.合同生效地點：____市____區(qū)十四、合同附件1.茶樓租賃合同2.綠色環(huán)保茶藝空間建設(shè)合作協(xié)議3.其他相關(guān)文件甲方（出租方）：_________________簽字：_________________日期：____年__月__日乙方（承租方）：_________________簽字：_________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方管理權(quán)a.制定茶樓及茶藝空間的運(yùn)營管理制度；b.對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；c.甲方有權(quán)對茶樓及茶藝空間進(jìn)行必要的安全檢查和整改。2.甲方收益分配說明：甲方在茶樓及茶藝空間的經(jīng)營收益中，享有一定的分成比例，具體比例由雙方在合同中約定。3.甲方裝修決策權(quán)說明：甲方有權(quán)決定茶樓及茶藝空間的裝修方案，乙方需按照甲方的要求進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。4.甲方品牌使用權(quán)說明：甲方享有茶樓及茶藝空間的品牌使用權(quán)，乙方在經(jīng)營過程中需遵守甲方品牌規(guī)范，不得擅自使用或變相使用甲方品牌。5.甲方設(shè)備更新權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和技術(shù)進(jìn)步，對茶樓及茶藝空間的設(shè)備進(jìn)行更新?lián)Q代，乙方需配合甲方進(jìn)行相關(guān)設(shè)備的更換。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方在茶樓及茶藝空間的經(jīng)營活動中，享有充分的自主權(quán)，包括但不限于：a.制定經(jīng)營策略和營銷方案；b.選擇經(jīng)營人員和管理團(tuán)隊；c.自主決定服務(wù)項目和服務(wù)質(zhì)量。2.乙方收益優(yōu)先權(quán)說明：乙方在茶樓及茶藝空間的經(jīng)營收益中，享有優(yōu)先權(quán)，甲方在收取分成前，乙方應(yīng)優(yōu)先獲得經(jīng)營收益。3.乙方裝修選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)選擇茶樓及茶藝空間的裝修風(fēng)格和材料，甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。4.乙方品牌保護(hù)權(quán)說明：乙方在茶樓及茶藝空間的經(jīng)營過程中，享有對自身品牌形象的保護(hù)權(quán)，甲方不得侵犯乙方品牌權(quán)益。5.乙方設(shè)備維護(hù)權(quán)說明：乙方有權(quán)對茶樓及茶藝空間的設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)說明：若合同中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)由中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式。2.中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。3.中介責(zé)任承擔(dān)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介爭議解決說明：若中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。5.中介費(fèi)用結(jié)算說明：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同履行完畢后，由甲方或乙方支付給中介機(jī)構(gòu)，具體結(jié)算方式和時間由雙方在合同中約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.茶樓租賃合同2.綠色環(huán)保茶藝空間建設(shè)合作協(xié)議3.茶樓現(xiàn)狀及設(shè)施清單4.環(huán)保設(shè)施及設(shè)備清單5.知識產(chǎn)權(quán)歸屬證明6.保密協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金或延遲支付；b.甲方未按約定提供符合要求的茶樓及設(shè)施；c.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變茶樓用途；d.乙方未按約定進(jìn)行裝修或改造；e.乙方泄露甲方商業(yè)秘密；f.中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)；g.雙方未按約定解決爭議。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；b.雙方應(yīng)通過書面通知確認(rèn)違約行為；c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由甲方或乙方提出，并提交相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.綠色環(huán)保：指在茶樓及茶藝空間的建設(shè)和運(yùn)營過程中，采用環(huán)保材料和節(jié)能技術(shù)，減少對環(huán)境的影響。3.知識產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等無形財產(chǎn)權(quán)利。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達(dá)成的協(xié)議，約定雙方在合作過程中應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密。5.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。6.訴訟：指雙方通過法院進(jìn)行的訴訟程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，乙方應(yīng)在催告后的____日內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未提供符合要求的茶樓及設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改，否則乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)立即與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，要求其停止侵權(quán)行為，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.茶樓租賃合同適用于茶樓出租方與承租方之間的租賃關(guān)系。2.綠色環(huán)保茶藝空間建設(shè)合作協(xié)議適用于茶樓租賃合同中關(guān)于茶藝空間建設(shè)的合作。3.保密協(xié)議適用于涉及商業(yè)秘密的合作關(guān)系。4.中介服務(wù)協(xié)議適用于涉及第三方中介服務(wù)的合同。全文完。2025年度茶樓租賃合同，綠色環(huán)保茶藝空間建設(shè)合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_______地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：_______地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_______的茶樓，現(xiàn)欲出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營。乙方有意承租甲方茶樓，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保茶樓租賃關(guān)系的順利實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“茶樓”、“租賃期限”、“租金”、“押金”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）茶樓：指甲方擁有的位于_______的茶樓，包括房屋、附屬設(shè)施等。（2）租賃期限：指乙方承租甲方茶樓的時間，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（3）租金：指乙方按約定向甲方支付的使用茶樓的權(quán)利費(fèi)用。（4）押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利對乙方租賃的茶樓進(jìn)行合理管理，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生防疫等。（2）甲方有權(quán)利按照約定收取租金和押金。（3）甲方有義務(wù)保障乙方租賃的茶樓具備合法使用條件，確保乙方在租賃期間不受他人非法干擾。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用茶樓，開展經(jīng)營活動。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金和押金。（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及甲方管理制度，維護(hù)茶樓正常經(jīng)營秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點乙方租賃的茶樓地址：_______。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金和押金，并遵守甲方管理制度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，乙方不再續(xù)租；（2）甲方因國家政策、城市規(guī)劃等原因，需要收回茶樓；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。6.3終止程序（1）合同終止前，乙方應(yīng)向甲方書面提出終止申請；（2）甲方收到乙方終止申請后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)予以答復(fù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還押金，并承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)收回茶樓，乙方不得在終止合同后繼續(xù)使用茶樓。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為_______元。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實際使用情況，支付水電費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，乙方可能需要承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實際使用情況，在規(guī)定時間內(nèi)支付。7.3支付時間（1）租金：每月_______日前支付。（2）押金：簽訂本合同時支付。（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：根據(jù)實際使用情況，在規(guī)定時間內(nèi)支付。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)并保存。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定提供符合合同要求的茶樓，或未履行其他合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。（2）若乙方違反合同約定，擅自改變茶樓用途或損壞茶樓設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失或約定賠償金額，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未履行合同約定的義務(wù)；（2）乙方存在違約行為；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對茶樓的所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對茶樓內(nèi)部裝修和布局的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對茶樓經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保茶樓租賃關(guān)系的順利實施。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定，配合甲方進(jìn)行各項管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于茶樓租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）_______年_______月_______日乙方（承租方）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）_______年_______月_______日甲方（出租方）：（蓋章）_______年_______月_______日乙方（承租方）：（蓋章）_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.茶樓內(nèi)部設(shè)施清單4.茶樓租賃合同附件（如有）5.不可抗力事件證明材料（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合合同要求的茶樓。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約：未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。違反合同約定，擅自改變茶樓用途或損壞茶樓設(shè)施。未遵守甲方管理制度，影響茶樓正常經(jīng)營。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或仲裁/訴訟程序進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、交易、管理等關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.協(xié)商解決：指雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上