2025年度農(nóng)村個人房屋買賣合同附宅基地使用權(quán)變更合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村個人房屋買賣合同附宅基地使用權(quán)變更合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、房屋及宅基地基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.宅基地位置6.宅基地面積7.宅基地性質(zhì)8.宅基地使用年限三、合同標(biāo)的及價款1.房屋及宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.買賣合同價款3.付款方式4.付款時間5.逾期付款責(zé)任四、合同履行1.履行期限2.履行地點3.履行方式4.履行責(zé)任五、房屋及宅基地權(quán)屬變更手續(xù)1.權(quán)屬變更申請2.權(quán)屬變更手續(xù)辦理3.權(quán)屬變更登記4.權(quán)屬變更費用六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止合同后的處理七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.違約金計算4.違約金支付八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效法律依據(jù)十、合同附件1.房屋及宅基地權(quán)屬證明2.房屋及宅基地測量報告3.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件十一、其他約定1.合同保密2.合同變更3.合同解釋4.合同解除十二、合同附件清單1.房屋及宅基地權(quán)屬證明2.房屋及宅基地測量報告3.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件十三、合同簽署1.買方簽字2.賣方簽字3.證人簽字4.日期十四、合同附件清單（續(xù)）1.房屋及宅基地權(quán)屬證明2.房屋及宅基地測量報告3.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度農(nóng)村個人房屋買賣合同附宅基地使用權(quán)變更合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____路____號5.合同雙方基本信息：買方：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______賣方：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______二、房屋及宅基地基本情況1.房屋位置：____市____區(qū)____街道____路____號2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)4.房屋用途：____5.宅基地位置：____市____區(qū)____街道____路____號6.宅基地面積：____平方米7.宅基地性質(zhì)：____8.宅基地使用年限：____年三、合同標(biāo)的及價款1.房屋及宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)移：買方同意購買賣方名下的房屋及宅基地，賣方同意將房屋及宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.買賣合同價款：____元整。3.付款方式：____4.付款時間：____5.逾期付款責(zé)任：買方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付____元逾期付款違約金。四、合同履行1.履行期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)。2.履行地點：____市____區(qū)____街道____路____號。3.履行方式：買方按照合同約定支付價款，賣方按照合同約定辦理房屋及宅基地權(quán)屬變更手續(xù)。4.履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同履行順利。五、房屋及宅基地權(quán)屬變更手續(xù)1.權(quán)屬變更申請：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向相關(guān)部門提交權(quán)屬變更申請。2.權(quán)屬變更手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋及宅基地權(quán)屬變更手續(xù)，買方提供必要的協(xié)助。3.權(quán)屬變更登記：賣方應(yīng)在權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，協(xié)助買方辦理權(quán)屬變更登記。4.權(quán)屬變更費用：____元，由____方承擔(dān)。六、合同解除與終止1.合同解除條件：____2.合同終止條件：____3.解除或終止合同后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項、房屋及宅基地權(quán)屬變更手續(xù)等。七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：買方未按約定支付價款的，應(yīng)向賣方支付____元違約金。買方未按約定辦理權(quán)屬變更登記的，應(yīng)向賣方支付____元違約金。2.賣方違約責(zé)任：賣方未按約定辦理房屋及宅基地權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)向買方支付____元違約金。賣方提供的房屋及宅基地存在權(quán)屬糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約金計算：____4.違約金支付：違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后____日內(nèi)向守約方支付違約金。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。九、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日。3.合同生效法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。十、合同附件1.房屋及宅基地權(quán)屬證明2.房屋及宅基地測量報告3.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件十一、其他約定1.合同保密：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。3.合同解釋：本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按有利于合同訂立原意的原則進行解釋。4.合同解除：本合同在滿足法定解除條件的情況下，可以解除。十二、合同附件清單1.房屋及宅基地權(quán)屬證明2.房屋及宅基地測量報告3.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件十三、合同簽署1.買方簽字：2.賣方簽字：3.證人簽字：4.日期：十四、合同附件清單（續(xù)）1.房屋及宅基地權(quán)屬證明2.房屋及宅基地測量報告3.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件_________（買方簽名）_________（賣方簽名）_________（證人簽名）____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：若在合同履行期間，甲方因特殊原因需要優(yōu)先購買賣方名下的其他房屋或宅基地，賣方應(yīng)給予甲方同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方裝修補償條款：說明：若甲方在購買房屋后對房屋進行裝修，且裝修費用超過合同約定的價款一定比例（如10%），賣方應(yīng)按照裝修費用的比例給予甲方相應(yīng)的補償。3.甲方過戶稅費承擔(dān)條款：說明：房屋及宅基地權(quán)屬變更產(chǎn)生的相關(guān)稅費，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)份額，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.甲方維修責(zé)任條款：說明：合同簽訂后，若房屋及宅基地出現(xiàn)因自然原因或人為因素導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。5.甲方違約責(zé)任加重條款：說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除或終止，甲方應(yīng)承擔(dān)比賣方更重的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方購房優(yōu)惠條款：說明：若乙方在購買房屋時，賣方同意給予乙方一定的購房優(yōu)惠（如折扣、贈品等），具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確。2.乙方房屋驗收條款：說明：合同簽訂后，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)對房屋進行驗收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求賣方進行整改或賠償。3.乙方權(quán)屬變更期限延長條款：說明：因乙方原因?qū)е路课菁罢貦?quán)屬變更手續(xù)辦理延遲，賣方應(yīng)給予乙方一定的寬限期，如延長權(quán)屬變更登記期限。4.乙方違約責(zé)任減輕條款：說明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除或終止，乙方應(yīng)承擔(dān)比甲方更輕的違約責(zé)任，如減少違約金、免除賠償責(zé)任等。5.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款：說明：若乙方在購買房屋后，賣方因故需要出售其他房屋或宅基地，乙方應(yīng)享有同等條件下的優(yōu)先選擇權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔(dān)條款：說明：中介服務(wù)費用由買賣雙方按照約定的比例分擔(dān)，具體費用及分擔(dān)比例應(yīng)在合同中明確。2.中介保密條款：說明：中介機構(gòu)及工作人員對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介服務(wù)期限條款：說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋及宅基地權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢之日止。4.中介責(zé)任條款：說明：中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，因中介機構(gòu)的過錯導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介傭金支付條款：說明：中介傭金支付方式及時間應(yīng)在合同中明確，如按成交額的一定比例支付，或按中介服務(wù)期限分期支付等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋及宅基地權(quán)屬證明2.房屋及宅基地測量報告3.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件4.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明（如有）5.買賣雙方銀行賬戶信息（如有）6.付款憑證（如有）7.房屋及宅基地權(quán)屬變更相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付價款。認(rèn)定：買方未在約定的時間內(nèi)支付價款，經(jīng)賣方催告后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：賣方未按約定辦理房屋及宅基地權(quán)屬變更手續(xù)。認(rèn)定：賣方未在約定的時間內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù)，經(jīng)買方催告后仍不辦理的，視為違約。3.違約行為：買方未按約定驗收房屋。認(rèn)定：買方未在約定的時間內(nèi)對房屋進行驗收，經(jīng)賣方催告后仍不驗收的，視為違約。4.違約行為：賣方提供的房屋及宅基地存在權(quán)屬糾紛。認(rèn)定：賣方在合同簽訂前未告知買方房屋及宅基地存在權(quán)屬糾紛，買方在發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的，對農(nóng)村集體所有的土地進行建設(shè)住宅的權(quán)利。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.權(quán)屬變更登記：指將房屋及宅基地的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的法律手續(xù)。4.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對當(dāng)事人之間的爭議進行審理并作出裁決的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及宅基地權(quán)屬變更手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，提供必要的協(xié)助，確保權(quán)屬變更手續(xù)盡快辦理。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：買方應(yīng)在驗收時提出質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行整改或賠償。3.問題：中介服務(wù)存在問題。解決辦法：雙方可向中介機構(gòu)提出投訴，要求中介機構(gòu)承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村個人房屋買賣。2.宅基地使用權(quán)變更。3.中介機構(gòu)提供房屋買賣服務(wù)。4.房屋及宅基地權(quán)屬糾紛解決。全文完。2025年度農(nóng)村個人房屋買賣合同附宅基地使用權(quán)變更合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村個人房屋買賣及宅基地使用權(quán)變更過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)村個人房屋：指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，供農(nóng)村居民居住的房屋。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村居民依法取得的，對其宅基地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣：指甲方將其名下農(nóng)村個人房屋及宅基地使用權(quán)出售給乙方。2.變更：指乙方取得宅基地使用權(quán)后，依法對宅基地進行使用權(quán)變更。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)確保所出售的農(nóng)村個人房屋及宅基地使用權(quán)合法、有效。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付農(nóng)村個人房屋及宅基地使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所出售的農(nóng)村個人房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將農(nóng)村個人房屋及宅基地使用權(quán)交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止合同。2.任何一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。2.任何一方違約，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。2.合同終止后，如乙方已支付購房款，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成2.宅基地使用權(quán)變更手續(xù)費：乙方在辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，甲方應(yīng)予以承擔(dān)。3.其他費用：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，按照實際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋買賣價格及宅基地使用權(quán)變更手續(xù)費。2.乙方支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：7.3支付時間7.4支付條款1.乙方支付款項時，應(yīng)在匯款憑證上注明“2025年度農(nóng)村個人房屋買賣合同款”字樣。2.甲方收到乙方支付款項后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方提供的農(nóng)村個人房屋及宅基地使用權(quán)存在權(quán)屬瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方在辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)過程中，未按約定配合甲方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)文件負(fù)有保密義務(wù)。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對農(nóng)村個人房屋及宅基地使用權(quán)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在取得宅基地使用權(quán)后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付購房款的情況下，收回農(nóng)村個人房屋及宅基地使用權(quán)的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按合同約定交付農(nóng)村個人房屋及宅基地使用權(quán)的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同內(nèi)容有修改或補充意向的，應(yīng)書面提出。2.雙方經(jīng)協(xié)商一致后，簽署書面修改或補充協(xié)議。14.2修改和補充效力1.修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充協(xié)議的簽署日期晚于本合同簽署日期的，自簽署之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助。2.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互配合，確保合同目的的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)文件和資料，協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)村個人房屋買賣及宅基地使用權(quán)變更的完整協(xié)議，雙方不得以口頭約定或其他形式對本合同內(nèi)容進行修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.農(nóng)村個人房屋產(chǎn)權(quán)證明4.宅基地使用權(quán)證書5.房屋買賣價格確認(rèn)書6.支付憑證7.宅基地使用權(quán)變更申請表8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交付農(nóng)村個人房屋及宅基地使用權(quán)（認(rèn)定：甲方違約）提供的農(nóng)村個人房屋及宅基地使用權(quán)存在權(quán)屬瑕疵（認(rèn)定：甲方違約）2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房屋買賣價格及宅基地使用權(quán)變更手續(xù)費（認(rèn)定：乙方違約）在辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)過程中，未按約定配合甲方（認(rèn)定：乙方違約）三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村居民依法取得的，對其宅基地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋買賣價格：指甲乙雙方在合同中約定的，乙方購買農(nóng)村個人房屋所需支付的總金額。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.法律適用：指本合同在履行過程中應(yīng)遵循的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或?qū)で笙嚓P(guān)部門的幫助，盡快解決分歧，確保手續(xù)順利進行。2.問題：乙方支付購房款后，甲方未按約定時間交付農(nóng)村個人房屋及宅基地使用權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，或根據(jù)實際情況解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議，具體方式可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理。第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用。第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地向甲乙雙方通報辦理進度。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在約定的交付期限內(nèi)交付農(nóng)村個人房屋及宅基地使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方保證農(nóng)村個人房屋及宅基地使用權(quán)的合法性、有效性。2.乙方的利益條款：乙方在支付購房款后，有權(quán)獲得農(nóng)村個人房屋及宅基地使用權(quán)的完全所有權(quán)。乙方有權(quán)在取得宅基地使用權(quán)后，按照自己的意愿對宅基地進行合理利用。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定交付農(nóng)村個人房屋及宅基地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在合同履行期間，擅自改變農(nóng)村個人房屋的結(jié)構(gòu)或用途。甲方不得要求乙方支付額外的費用，除非雙方另有約定。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方在取得宅基地使用權(quán)后，按照約定使用宅基地。2.甲方的利益條款：甲方在乙方支付購房款后，有權(quán)獲得相應(yīng)的款項。甲方有權(quán)在合同履行期間，對農(nóng)村個人房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在取得宅基地使用權(quán)后，不得擅自改變宅基地的用途或結(jié)構(gòu)。乙方不得在合同履行期間，要求甲方承擔(dān)額外的責(zé)任。全文完。2025年度農(nóng)村個人房屋買賣合同附宅基地使用權(quán)變更合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋及宅基地的基本情況1.3交易價格及支付方式2.房屋及宅基地的產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2宅基地使用權(quán)歸屬2.3房屋及宅基地權(quán)屬證明3.房屋及宅基地的交付與接收3.1交付時間及方式3.2接收條件及責(zé)任3.3交付后的驗收4.交易款項及支付方式4.1交易總價款4.2付款時間及方式4.3款項的結(jié)算5.違約責(zé)任及處理5.1違約行為的界定5.2違約責(zé)任的承擔(dān)5.3違約責(zé)任的追償6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除條件及程序7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的處理8.合同的生效、變更、解除與終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的解除程序8.4合同的終止條件9.附件9.1房屋所有權(quán)證9.2宅基地使用權(quán)證9.3其他相關(guān)證明材料10.合同份數(shù)11.合同簽訂時間及地點12.合同雙方簽字蓋章13.其他約定事項14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋及宅基地的基本情況1.2.1房屋坐落地址：具體村組、街道、門牌號。1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等。1.2.3房屋面積：具體測量面積。1.2.4宅基地面積：具體測量面積。1.3交易價格及支付方式1.3.1交易總價款：人民幣萬元整。1.3.2付款方式：甲方分期支付，具體付款時間及金額如下：1.3.2.1第一期：人民幣萬元整，于合同簽訂后日內(nèi)支付。1.3.2.2第二期：人民幣萬元整，于房屋交付后日內(nèi)支付。1.3.2.3第三期：人民幣萬元整，于房屋交付后個月內(nèi)支付。2.房屋及宅基地的產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1房屋所有權(quán)歸甲方所有。2.1.2乙方保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2宅基地使用權(quán)歸屬2.2.1宅基地使用權(quán)歸甲方所有。2.2.2乙方保證宅基地使用權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋及宅基地權(quán)屬證明2.3.1乙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、宅基地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3.2甲方在簽訂合同時，應(yīng)核實房屋及宅基地的權(quán)屬證明文件。3.房屋及宅基地的交付與接收3.1交付時間及方式3.1.1房屋及宅基地的交付時間為：自合同簽訂之日起日內(nèi)。3.1.2交付方式：乙方應(yīng)將房屋及宅基地交付給甲方，甲方應(yīng)予以接收。3.2接收條件及責(zé)任3.2.1甲方接收房屋及宅基地時，應(yīng)確保房屋及宅基地的現(xiàn)狀與合同約定相符。3.2.2若房屋及宅基地存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。3.3交付后的驗收3.3.1甲方應(yīng)在接收房屋及宅基地后日內(nèi)進行驗收。3.3.2驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)。4.交易款項及支付方式4.1交易總價款：人民幣萬元整。4.2付款方式：甲方分期支付，具體付款時間及金額如下：4.2.1第一期：人民幣萬元整，于合同簽訂后日內(nèi)支付。4.2.2第二期：人民幣萬元整，于房屋交付后日內(nèi)支付。4.2.3第三期：人民幣萬元整，于房屋交付后個月內(nèi)支付。5.違約責(zé)任及處理5.1違約行為的界定5.1.1甲方未按約定時間支付款項的，視為違約。5.1.2乙方未按約定時間交付房屋及宅基地的，視為違約。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)5.2.1甲方未按約定支付款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的%。5.2.2乙方未按約定交付房屋及宅基地的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋及宅基地交易價的%。5.3違約責(zé)任的追償5.3.1雙方違約后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3.2違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，否則守約方有權(quán)依法追償。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。6.3爭議解決程序6.3.1雙方應(yīng)按照法律程序進行爭議解決。6.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，并承擔(dān)舉證責(zé)任。8.合同的生效、變更、解除與終止8.1合同的生效條件8.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.1.2合同生效前，甲乙雙方應(yīng)完成房屋及宅基地權(quán)屬變更登記手續(xù)。8.2合同的變更程序8.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同的解除程序8.3.1合同解除需符合法律規(guī)定的條件，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。8.3.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保雙方權(quán)益不受損失。8.4合同的終止條件8.4.1合同約定的交易目的實現(xiàn)。8.4.2合同約定的期限屆滿。8.4.3合同解除。9.附件9.1房屋所有權(quán)證9.1.1房屋所有權(quán)證編號：_________________。9.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件。9.2宅基地使用權(quán)證9.2.1宅基地使用權(quán)證編號：_________________。9.2.2宅基地使用權(quán)證復(fù)印件。9.3其他相關(guān)證明材料9.3.1買賣雙方身份證復(fù)印件。9.3.2房屋現(xiàn)狀照片。10.合同份數(shù)10.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.合同簽訂時間及地點11.1簽訂時間：_________________。11.2簽訂地點：_________________。12.合同雙方簽字蓋章12.1甲方（賣方）簽字（蓋章）：_________________。12.2乙方（買方）簽字（蓋章）：_________________。12.3證人簽字：_________________。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同如有未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。14.合同附件清單14.1本合同附件包括：14.1.1房屋所有權(quán)證。14.1.2宅基地使用權(quán)證。14.1.3買賣雙方身份證復(fù)印件。14.1.4房屋現(xiàn)狀照片。14.1.5其他相關(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為本次房屋買賣及宅基地使用權(quán)變更提供中介、評估、咨詢、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。15.3第三方的責(zé)任與義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)、誠信的服務(wù)。15.3.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.3.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.4.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。16.1.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。16.1.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過程中保持中立，不得偏袒任何一方。16.2甲乙雙方的義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2.2甲乙雙方應(yīng)按時支付第三方服務(wù)費用。16.2.3甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.1.2第三方在服務(wù)過程中，若造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.2第三方在服務(wù)過程中，若造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方