二零二五年度農(nóng)村自建房改造項(xiàng)目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村自建房改造項(xiàng)目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的地點(diǎn)2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付時(shí)間第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的起始時(shí)間4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止時(shí)間第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)辦理5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益及義務(wù)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的義務(wù)6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益及義務(wù)的變更第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定8.3爭議解決程序的執(zhí)行第九條合同的生效、解除及終止9.1合同的生效條件9.2合同的解除條件9.3合同的終止條件第十條合同的附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2合同補(bǔ)充條款第十一條合同的變更及解除11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同解除的條件11.4合同解除的程序第十二條合同的解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)第十三條合同的保管及送達(dá)13.1合同的保管13.2合同的送達(dá)13.3合同送達(dá)的方式第十四條合同的其他約定事項(xiàng)14.1合同的其他約定14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：村集體法定代表人：住所地：省市縣鎮(zhèn)村1.2乙方基本信息乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為位于省市縣鎮(zhèn)村，編號為的土地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的地點(diǎn)土地轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)位于省市縣鎮(zhèn)村，具體位置詳見土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書附件。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積為畝，具體面積以土地權(quán)屬證書載明的面積為準(zhǔn)。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款總額為人民幣萬元整。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付時(shí)間支付時(shí)間：年月日。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的起始時(shí)間本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的起始時(shí)間為年月日。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止時(shí)間本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止時(shí)間為年月日。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)，確保乙方能夠取得土地使用權(quán)。5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)甲方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益及義務(wù)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益乙方在支付完畢土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，享有土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等財(cái)產(chǎn)的權(quán)益。6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益及義務(wù)的變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益及義務(wù)。第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。違約金的支付方式為現(xiàn)金支付。第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方同意，若協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為省市縣人民法院。8.3爭議解決程序的執(zhí)行爭議解決程序應(yīng)嚴(yán)格按照中華人民共和國法律及國際慣例執(zhí)行。第九條合同的生效、解除及終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未予糾正。9.3合同的終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。第十條合同的附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件（1）土地權(quán)屬證明文件；（2）土地使用權(quán)證；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。10.2合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同附件中約定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的變更及解除11.1合同變更的條件本合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。11.2合同變更的程序（1）一方提出變更請求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽署書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同解除的條件詳見第九條第2款。11.4合同解除的程序（1）提出解除請求；（2）送達(dá)解除通知；（3）解除通知自送達(dá)之日起生效。第十二條合同的解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的后續(xù)事宜。12.3合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同的保管及送達(dá)13.1合同的保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方均應(yīng)妥善保管。13.2合同的送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）公告送達(dá)。送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)。第十四條合同的其他約定事項(xiàng)14.1合同的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入8.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓活動的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入的范圍（1）提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的咨詢、評估、審計(jì)等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）其他甲乙雙方約定的第三方介入事項(xiàng)。8.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)及第三方的基本信息；（2）甲乙雙方應(yīng)簽訂與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。第九條（二）甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)9.1甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。9.2乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)保證第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。9.3第三方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條（二）第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。10.2責(zé)任限額的承擔(dān)（1）若第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）若第三方因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行服務(wù)協(xié)議，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）若第三方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向責(zé)任方追償。第十一條（二）第三方介入的費(fèi)用11.1費(fèi)用承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定分擔(dān)。11.2費(fèi)用支付（1）甲方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付甲方應(yīng)承擔(dān)的第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方應(yīng)承擔(dān)的第三方服務(wù)費(fèi)用。第十二條（二）第三方介入的爭議解決12.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方同意，若協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為省市縣人民法院。第十三條（二）第三方介入的保密義務(wù)13.1保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后年。第十四條（二）第三方介入的其他約定14.1第三方介入的其他約定甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在服務(wù)協(xié)議中約定第三方介入的其他事項(xiàng)。14.2服務(wù)協(xié)議的效力服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.1第三方變更若第三方需要更換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。15.2第三方更換的生效新的服務(wù)協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓土地的詳細(xì)信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)款、支付方式、期限、相關(guān)手續(xù)、權(quán)益義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明土地權(quán)屬的文件。說明：此附件用于證明土地的使用權(quán)狀況，是合同簽訂的基礎(chǔ)文件。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供最新的土地使用權(quán)證，證明土地權(quán)屬和使用權(quán)。說明：此附件用于明確土地權(quán)屬和使用權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等憑證。說明：此附件用于證明乙方已支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，是合同履行的重要憑證。5.評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，包括土地的市場價(jià)值、評估方法等。說明：此附件用于確定土地轉(zhuǎn)讓的價(jià)款，是合同簽訂的重要依據(jù)。6.審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：提供由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，包括財(cái)務(wù)狀況、審計(jì)意見等。說明：此附件用于證明甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況，是合同履行的重要依據(jù)。7.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，是合同履行的重要補(bǔ)充。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后簽署的合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同變更情況，是合同履行的重要補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按時(shí)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；提供虛假的土地權(quán)屬證明文件；未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；未經(jīng)乙方同意擅自改變土地用途。（2）乙方違約行為：未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；未按時(shí)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；提供虛假的付款憑證；未經(jīng)甲