二零二五年度綠色環(huán)保公寓租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色環(huán)保公寓租賃合作協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4合同租賃房屋基本情況1.5合同租賃房屋用途1.6合同租賃房屋租金及支付方式第二章租賃房屋權(quán)屬及合法性2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋合法性證明2.3房屋租賃許可證明第三章租賃房屋設(shè)施及維護3.1房屋設(shè)施清單3.2設(shè)施維護責(zé)任3.3設(shè)施維修及更換第四章租賃房屋環(huán)境要求4.1綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)4.2房屋空氣質(zhì)量4.3噪音控制4.4垃圾分類第五章租賃房屋使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3安全使用5.4禁止行為第六章租金及費用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2租金支付時間6.3費用承擔(dān)6.4費用調(diào)整第七章租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付及退還7.3保證金扣除第八章合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋設(shè)施清單10.3合同簽訂雙方身份證復(fù)印件第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章其他約定12.1法律適用12.2合同解釋12.3合同份數(shù)第十三章合同簽訂雙方簽字13.1租賃方簽字13.2出租方簽字第十四章合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋設(shè)施清單14.3合同簽訂雙方身份證復(fù)印件合同編號2025第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日1.4合同租賃房屋基本情況房屋地址：_____________________________房屋面積：_____________________________房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________房屋裝修情況：_________________________1.5合同租賃房屋用途：僅用于居住，不得用于任何商業(yè)活動。1.6合同租賃房屋租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣____元整。支付方式：每月前五日支付，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第二章租賃房屋權(quán)屬及合法性2.1房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2房屋合法性證明甲方應(yīng)提供房屋合法性證明文件，包括但不限于房屋租賃許可證等。2.3房屋租賃許可證明甲方應(yīng)確保房屋租賃行為符合相關(guān)法律法規(guī)，取得合法租賃許可。第三章租賃房屋設(shè)施及維護3.1房屋設(shè)施清單1.廚房設(shè)施：冰箱、洗衣機、熱水器等。2.衛(wèi)生間設(shè)施：馬桶、洗手盆、淋浴間等。3.室內(nèi)設(shè)施：床、衣柜、餐桌、椅子等。4.公共區(qū)域設(shè)施：電梯、走廊、樓梯等。3.2設(shè)施維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維護保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。3.3設(shè)施維修及更換因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第四章租賃房屋環(huán)境要求4.1綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于節(jié)能、節(jié)水、環(huán)保材料等。4.2房屋空氣質(zhì)量房屋空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，確保居住環(huán)境健康。4.3噪音控制房屋噪音控制應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，確保居住環(huán)境安靜。4.4垃圾分類甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)垃圾分類投放，遵守相關(guān)環(huán)保規(guī)定。第五章租賃房屋使用規(guī)定5.1使用范圍乙方只能在房屋范圍內(nèi)居住、生活，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2使用限制乙方不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動，不得存放易燃易爆物品。5.3安全使用乙方應(yīng)遵守安全規(guī)定，使用電器、燃?xì)獾仍O(shè)施時注意安全。5.4禁止行為禁止在房屋內(nèi)吸煙、養(yǎng)寵物、亂扔垃圾等。第六章租金及費用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣____元整，按月支付。6.2租金支付時間租金應(yīng)在每月前五日內(nèi)支付，逾期未支付者，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。6.3費用承擔(dān)1.水費、電費、燃?xì)赓M等公用事業(yè)費用。2.房屋維修基金。3.物業(yè)管理費。6.4費用調(diào)整如公用事業(yè)費用標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，租金將相應(yīng)調(diào)整。第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同解除程序1.解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.解除合同后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好地交還給甲方。7.3違約責(zé)任1.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金及滯納金。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。第九章合同附件9.1房屋租賃合同9.2房屋設(shè)施清單9.3合同簽訂雙方身份證復(fù)印件第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.合同租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。2.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好地交還給甲方。第十一章其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2合同解釋本合同條款如出現(xiàn)歧義，應(yīng)以有利于保護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。11.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章合同簽訂雙方簽字甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________第十三章合同附件清單13.1房屋租賃合同13.2房屋設(shè)施清單13.3合同簽訂雙方身份證復(fù)印件第十四章合同變更14.1合同變更程序1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同變更應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2合同變更生效1.合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更不影響本合同其他條款的效力。甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1房屋裝修及設(shè)施更新甲方有權(quán)對房屋進行必要的裝修及設(shè)施更新，以提升房屋的居住品質(zhì)和綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。裝修及更新費用由甲方承擔(dān)，不影響乙方租賃權(quán)益。1.2房屋租期調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋狀況，與乙方協(xié)商調(diào)整租賃期限和租金。調(diào)整需書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可生效。1.3甲方違約責(zé)任如甲方違反合同約定，未按時交付房屋或未履行房屋維護義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每月租金的____%計算。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1房屋裝修限制乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得對房屋進行任何形式的裝修。如需裝修，應(yīng)承擔(dān)所有裝修費用。2.2租金調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋狀況，與甲方協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整需書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可生效。2.3乙方違約責(zé)任如乙方違反合同約定，未按時支付租金或擅自改變房屋用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每月租金的____%計算。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔(dān)中介費由甲方支付，乙方無需承擔(dān)。3.2中介責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，確保合同的合法性和有效性。中介機構(gòu)在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密中介機構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。3.4中介糾紛解決如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.5中介合同解除中介合同在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方均有權(quán)解除中介合同。3.6中介合同終止中介合同在合同履行完畢后，自動終止。甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________中介機構(gòu)：_____________________________日期：_____________________________附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施清單3.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件4.甲方房屋權(quán)屬證明文件5.甲方房屋合法性證明文件6.甲方房屋租賃許可證明文件7.甲方裝修及設(shè)施更新方案8.中介機構(gòu)合同9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或未履行房屋維護義務(wù)。乙方未按時支付租金或擅自改變房屋用途。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院判決解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或更換，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問題：房屋用途改變。解決辦法：違反合同約定，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人或企業(yè)租賃綠色環(huán)保公寓。2.適用于租賃雙方對房屋權(quán)屬、使用、費用等方面有明確約定的租賃關(guān)系。3.適用于有第三方中介參與租賃合同的簽訂和履行的情形。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保公寓租賃合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：如有其他相關(guān)方參與本協(xié)議，請在此處填寫相關(guān)方信息。二、合同前言2.1背景：鑒于我國政府高度重視綠色環(huán)保事業(yè)，推動綠色建筑和綠色住宅的發(fā)展，甲方擁有符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的公寓，乙方有租賃綠色環(huán)保公寓的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在綠色環(huán)保公寓租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)綠色環(huán)保公寓的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.綠色環(huán)保公寓：指在設(shè)計和建造過程中充分考慮環(huán)保、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、舒適、健康、美觀等因素，滿足綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求的住宅。2.租賃：指甲方將綠色環(huán)保公寓出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指在本協(xié)議中承擔(dān)出租方義務(wù)的當(dāng)事人。2.乙方：指在本協(xié)議中承擔(dān)承租方義務(wù)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃綠色環(huán)保公寓的時間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的綠色環(huán)保公寓使用費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)對綠色環(huán)保公寓進行合理維護和保養(yǎng)。3.甲方應(yīng)保證綠色環(huán)保公寓符合國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理入住手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)使用綠色環(huán)保公寓，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛護綠色環(huán)保公寓，不得損壞房屋設(shè)施。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在綠色環(huán)保公寓內(nèi)從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：綠色環(huán)保公寓地址：_________5.3合同履行方式：1.乙方按照約定支付租金，甲方收取租金。2.乙方在租賃期間應(yīng)按照約定使用綠色環(huán)保公寓。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自行終止。2.甲方或乙方提出終止協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.甲方退還乙方已支付的租金。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將綠色環(huán)保公寓恢復(fù)原狀。2.雙方對本協(xié)議終止前的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，按本協(xié)議約定處理。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月支付給甲方租賃綠色環(huán)保公寓的租金。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費。4.其他費用：包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費等，按實際使用情況支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付上述費用。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司的規(guī)定支付。4.其他費用：按實際使用情況，在指定時間內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付費用時，注明支付的具體項目。3.如乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按銀行同期貸款利率計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按時交付綠色環(huán)保公寓，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金一定比例的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金一定比例的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向守約方支付違約金或賠償金。支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何方式泄露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府封鎖、禁運等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定的保密內(nèi)容。2.合同中約定的甲方或乙方專有的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對綠色環(huán)保公寓的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分綠色環(huán)保公寓。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時，解除本協(xié)議的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未履行本協(xié)議約定時，要求甲方履行或賠償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的內(nèi)容對本協(xié)議原有條款有沖突的，以修改或補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)就租賃綠色環(huán)保公寓的相關(guān)事宜，及時溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間租賃綠色環(huán)保公寓的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議不一致的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：任何增減條款，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的綠色環(huán)保公寓相關(guān)證明文件（如：綠色建筑認(rèn)證證書、環(huán)保驗收報告等）。2.乙方身份證復(fù)印件。3.乙方支付押金和租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。4.物業(yè)管理費收據(jù)。5.任何經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付綠色環(huán)保公寓。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按時支付租金或押金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)實際情況，如甲方未能按時交付綠色環(huán)保公寓，或泄露乙方商業(yè)秘密，可認(rèn)定為違約。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)實際情況，如乙方未按時支付租金或押金，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，或泄露甲方商業(yè)秘密，可認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色環(huán)保公寓：指在設(shè)計和建造過程中充分考慮環(huán)保、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、舒適、健康、美觀等因素，滿足綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求的住宅。2.租賃：指甲方將綠色環(huán)保公寓出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。3.不可抗力：是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。4.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容達成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并按合同約定支付逾期利息。2.問題：甲方未按時交付綠色環(huán)保公寓。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，說明延遲交付的原因，并按合同約定支付違約金。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為綠色環(huán)保公寓的物業(yè)管理方，應(yīng)保證公寓的日常維護和管理，確保公寓符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方遵守公寓管理規(guī)定，并有權(quán)對違反規(guī)定的行為進行制止和糾正。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量，對乙方提出的合理訴求給予及時響應(yīng)和處理。4.第三方違約責(zé)任：如第三方未能履行其物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致公寓設(shè)施損壞或環(huán)境惡化，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的公寓。乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)交付公寓，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受公寓的綠色環(huán)保設(shè)施和節(jié)能服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對公寓進行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未能在約定時間內(nèi)交付公寓，或提供的公寓不符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，并支付違約金。甲方不得單方面提高租金，未經(jīng)乙方同意不得更改租賃合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守公寓管理規(guī)定，對違反規(guī)定的行為進行制止和糾正。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可從第三方處獲得物業(yè)管理服務(wù)的收益。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)解除租賃合同。乙方不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動，需事先獲得甲方同意。乙方不得在公寓內(nèi)從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除租賃合同。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保公寓租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.租賃房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式4.租金調(diào)整及支付時間4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整幅度4.3租金支付時間5.房產(chǎn)押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房產(chǎn)使用及維護6.1房客使用規(guī)定6.2房客維護責(zé)任6.3房產(chǎn)維修及費用7.房客轉(zhuǎn)租及合租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2合租規(guī)定8.房客違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.房東違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)照片12.2房產(chǎn)租賃清單13.合同生效及修改13.1合同生效日期13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房東信息姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系方式：138xxxx56781.2房客信息姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系方式：139xxxx56792.租賃房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積50平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)一室一廳一衛(wèi)2.4房產(chǎn)設(shè)施1.空調(diào)2.洗浴設(shè)備3.廚房用具4.電視5.網(wǎng)絡(luò)接口3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2025年12月31日3.3租金金額每月人民幣3000元3.4租金支付方式每月底前一次性支付下一個月租金4.租金調(diào)整及支付時間4.1租金調(diào)整條件根據(jù)市場行情及物價上漲情況，每兩年調(diào)整一次租金4.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不超過5%4.3租金支付時間每月底前支付下一個月租金5.房產(chǎn)押金及退還5.1押金金額人民幣1000元5.2押金退還條件1.租賃期滿，房客無違約行為2.房客搬離時，房屋及設(shè)施無損壞5.3押金退還時間租賃期滿后30日內(nèi)退還押金6.房產(chǎn)使用及維護6.1房客使用規(guī)定1.房客應(yīng)愛護房屋及設(shè)施，不得隨意損壞2.房客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.房客不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物6.2房客維護責(zé)任1.房客負(fù)責(zé)房屋內(nèi)日常清潔2.房客負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常使用6.3房產(chǎn)維修及費用1.房客使用過程中發(fā)生的正常磨損，由房客承擔(dān)維修費用2.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)費用，由房東承擔(dān)7.房客轉(zhuǎn)租及合租7.1轉(zhuǎn)租條件1.房客需征得房東書面同意2.轉(zhuǎn)租方需符合房東的要求7.2合租規(guī)定1.合租人數(shù)不得超過房屋容納人數(shù)2.合租人需遵守本合同的相關(guān)規(guī)定8.房客違約責(zé)任8.1違約情形1.房客未按時支付租金2.房客損壞房屋及設(shè)施3.房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.房客在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物5.房客違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任1.房客未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金2.房客損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)金額3.房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失4.房客在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)立即停止，并賠償房東因此遭受的損失5.房客違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.房東違約責(zé)任9.1違約情形1.房東未按時交付房屋2.房東未履行房屋維修義務(wù)3.房東違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任1.房東未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向房客支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金2.房東未履行房屋維修義務(wù)，應(yīng)及時修復(fù)或賠償房客因此遭受的損失3.房東違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑1.雙方協(xié)商解決2.請求相關(guān)調(diào)解機構(gòu)調(diào)解3.向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)1.本合同爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民調(diào)解委員會11.合同解除及終止11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同2.出現(xiàn)本合同約定的解除條件11.2合同終止條件1.租賃期滿2.雙方協(xié)商一致終止合同12.合同附件12.1房產(chǎn)照片12.2房產(chǎn)租賃清單13.合同生效及修改13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同修改程序1.合同任何一方提出修改建議2.雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議3.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1房客不得利用房屋進行違法活動14.2房客在租賃期間，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人使用14.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保法規(guī)，共同維護綠色環(huán)保公寓的環(huán)境14.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、法律顧問等。15.2第三方介入情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。2.本合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方介入以維護合同履行或解決爭議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，對于因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額1.第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為本合同總金額的10%。2.第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。15.4第三方選擇與更換15.4.1第三方選擇15.4.2第三方更換1.如一方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合要求，可提出更換第三方。2.提出更換第三方的一方應(yīng)提前通知另一方，并給予另一方合理的協(xié)商期限。3.如雙方無法就更換第三方達成一致，任何一方均可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以提供專業(yè)服務(wù)。2.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責(zé)。2.乙方應(yīng)遵守第三方提供的操作規(guī)程和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的協(xié)議，第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的協(xié)議，第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費用。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于甲