2025年度房地產(chǎn)資產(chǎn)并購(gòu)收購(gòu)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)資產(chǎn)并購(gòu)收購(gòu)協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房地產(chǎn)資產(chǎn)概況2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)資產(chǎn)類型2.3房地產(chǎn)資產(chǎn)位置2.4房地產(chǎn)資產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)資產(chǎn)權(quán)屬情況2.6房地產(chǎn)資產(chǎn)配套設(shè)施2.7房地產(chǎn)資產(chǎn)相關(guān)證照3.收購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1收購(gòu)價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款條件4.收購(gòu)款項(xiàng)的交付與結(jié)算4.1收購(gòu)款項(xiàng)的交付4.2收購(gòu)款項(xiàng)的結(jié)算4.3收購(gòu)款項(xiàng)的利息5.房地產(chǎn)資產(chǎn)交接5.1交接時(shí)間5.2交接地點(diǎn)5.3交接程序5.4交接資料6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.合同生效及終止9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力影響及處理13.合同保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2本合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出讓方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3接受方：YY投資集團(tuán)有限公司1.1.4法定代表人：1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.2.1出讓方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3接受方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：2025年1月15日1.4合同生效日期1.4.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.房地產(chǎn)資產(chǎn)概況2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)名稱2.1.1房地產(chǎn)資產(chǎn)名稱：商業(yè)廣場(chǎng)2.2房地產(chǎn)資產(chǎn)類型2.2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)類型：商業(yè)綜合體2.3房地產(chǎn)資產(chǎn)位置2.3.1房地產(chǎn)資產(chǎn)位置：省市區(qū)路2.4房地產(chǎn)資產(chǎn)面積2.4.1房地產(chǎn)資產(chǎn)面積：共計(jì)50,000平方米2.5房地產(chǎn)資產(chǎn)權(quán)屬情況2.5.1房地產(chǎn)資產(chǎn)權(quán)屬情況：出讓方擁有商業(yè)廣場(chǎng)的完全所有權(quán)2.6房地產(chǎn)資產(chǎn)配套設(shè)施2.6.1房地產(chǎn)資產(chǎn)配套設(shè)施：包括購(gòu)物中心、寫字樓、酒店、地下停車場(chǎng)等2.7房地產(chǎn)資產(chǎn)相關(guān)證照2.7.1房地產(chǎn)資產(chǎn)相關(guān)證照：已取得國(guó)有土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等3.收購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1收購(gòu)價(jià)格3.1.1收購(gòu)價(jià)格：人民幣伍億元整（￥500,000,000.00）3.2支付方式3.2.1支付方式：分三期支付3.2.2第一期支付：簽約后10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2.3第二期支付：交付房地產(chǎn)資產(chǎn)后30個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2.4第三期支付：自交付房地產(chǎn)資產(chǎn)之日起滿一年后支付人民幣叁億元整（￥300,000,000.00）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：按照上述分期支付計(jì)劃執(zhí)行3.3.2付款條件：支付款項(xiàng)前需提供相應(yīng)的付款憑證4.收購(gòu)款項(xiàng)的交付與結(jié)算4.1收購(gòu)款項(xiàng)的交付4.1.1收購(gòu)款項(xiàng)的交付：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式交付至出讓方指定的賬戶4.2收購(gòu)款項(xiàng)的結(jié)算4.2.1收購(gòu)款項(xiàng)的結(jié)算：按照付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行結(jié)算4.2.2結(jié)算方式：人民幣結(jié)算4.3收購(gòu)款項(xiàng)的利息4.3.1收購(gòu)款項(xiàng)的利息：如未按時(shí)支付款項(xiàng)，逾期部分按每日萬(wàn)分之五計(jì)算利息5.房地產(chǎn)資產(chǎn)交接5.1交接時(shí)間5.1.1交接時(shí)間：自交付房地產(chǎn)資產(chǎn)之日起10個(gè)工作日內(nèi)5.2交接地點(diǎn)5.2.1交接地點(diǎn)：省市區(qū)路商業(yè)廣場(chǎng)5.3交接程序5.3.1交接程序：雙方指定代表進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，核對(duì)房地產(chǎn)資產(chǎn)相關(guān)資料及設(shè)施5.3.2交接資料：房地產(chǎn)資產(chǎn)權(quán)屬證明、相關(guān)證照、合同、發(fā)票等5.4交接資料5.4.1交接資料：雙方應(yīng)確保交接資料的完整、真實(shí)、有效6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.1.2如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.2.2違約金的計(jì)算：按照合同約定的比例計(jì)算6.3違約金的支付6.3.1違約金的支付：違約方應(yīng)在接到違約金支付通知后10個(gè)工作日內(nèi)支付違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非合同另有約定8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1出讓方或接受方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，且合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同8.2合同解除程序8.2.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方8.2.2接收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除8.3合同解除通知8.3.1解除合同的通知應(yīng)通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，并保留郵寄憑證9.合同生效及終止9.1合同生效9.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止9.2.1合同履行完畢或合同解除后，合同終止9.3合同解除9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.1.1合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)資產(chǎn)清單、交接清單、付款憑證等10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同變更及解除11.1合同變更11.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議11.2合同解除11.2.1合同解除應(yīng)按照第八條的規(guī)定執(zhí)行12.合同不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等12.2不可抗力通知12.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后5日內(nèi)書面通知對(duì)方12.3不可抗力影響及處理12.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，包括延期履行、部分履行或解除合同13.合同保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、房地產(chǎn)資產(chǎn)信息及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年13.3保密責(zé)任13.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同解釋權(quán)14.2.1本合同由省市區(qū)人民法院管轄14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或同意參與合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，且不得違反本合同的約定。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并取得甲乙雙方的書面同意。3.第三方介入的審批程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用、期限等。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的委托，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量要求，完成相關(guān)工作。5.第三方費(fèi)用及支付5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分?jǐn)偂?.2第三方費(fèi)用支付方式：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分批次支付。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體工作內(nèi)容、業(yè)務(wù)范圍及合同約定確定。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方與合同履行的其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系由各自合同約定，第三方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進(jìn)展，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2第三方介入的變更或解除不影響本合同的繼續(xù)履行。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的條件及程序按照本合同約定執(zhí)行。12.第三方介入后的合同補(bǔ)充協(xié)議12.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)資產(chǎn)名稱、類型、位置、面積、權(quán)屬情況、配套設(shè)施等。說(shuō)明：清單應(yīng)與實(shí)際資產(chǎn)一致，由甲乙雙方共同確認(rèn)。2.房地產(chǎn)資產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括國(guó)有土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說(shuō)明：證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，由出讓方提供。3.交接清單詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)資產(chǎn)、相關(guān)證照、合同、發(fā)票等。說(shuō)明：清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，確保交接資產(chǎn)完整。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、匯款單等。說(shuō)明：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，由接受方提供。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。說(shuō)明：證明應(yīng)由發(fā)生不可抗力事件的一方提供。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、匯款單等。說(shuō)明：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，由違約方提供。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟判決書等。說(shuō)明：文件應(yīng)真實(shí)、有效，由相關(guān)方提供。10.合同終止證明詳細(xì)要求：包括合同終止時(shí)間、原因等。說(shuō)明：證明應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時(shí)支付款項(xiàng)違約方未按約定交付房地產(chǎn)資產(chǎn)違約方未履行合同約定的保密義務(wù)違約方未按約定履行第三方介入?yún)f(xié)議違約方未按約定履行合同變更協(xié)議違約方未按約定履行不可抗力證明2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算：按照合同約定的比例計(jì)算。賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約示例說(shuō)明示例一：接受方未按約定時(shí)間支付第一筆款項(xiàng)，違約方應(yīng)支付違約金人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。示例二：出讓方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)資產(chǎn)，違約方應(yīng)賠償接受方因此遭受的損失，包括但不限于利息損失、租金損失等。示例三：第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)資產(chǎn)并購(gòu)收購(gòu)協(xié)議書1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同主體1.2法定代表人及授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式第二章合同背景與目的2.1項(xiàng)目背景2.2并購(gòu)目的2.3合并購(gòu)方式第三章房地產(chǎn)資產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)資產(chǎn)概況3.2土地使用情況3.3建筑物及附屬設(shè)施3.4建筑面積3.5房地產(chǎn)證照第四章交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4交易稅費(fèi)承擔(dān)4.5交易資金監(jiān)管第五章合同履行與交付5.1履行時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件5.4交付方式5.5交付責(zé)任第六章合同變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約訴訟第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效與終止9.1生效條件9.2生效時(shí)間9.3終止條件9.4終止程序第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限10.4違約責(zé)任第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力認(rèn)定11.3不可抗力處理11.4不可抗力責(zé)任第十二章其他約定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同未盡事宜12.4合同解釋第十三章合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3生效日期13.4生效條件第十四章合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)資產(chǎn)清單14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：交易稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)14.4附件四：其他附件合同編號(hào)2025年度房地產(chǎn)資產(chǎn)并購(gòu)收購(gòu)協(xié)議書第一章合同雙方基本信息1.1合同主體甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人及授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第二章合同背景與目的2.1項(xiàng)目背景[詳細(xì)描述項(xiàng)目背景信息]2.2并購(gòu)目的[詳細(xì)描述并購(gòu)目的和預(yù)期效果]2.3合并購(gòu)方式[詳細(xì)描述并購(gòu)的具體方式和流程]第三章房地產(chǎn)資產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)資產(chǎn)概況[詳細(xì)描述房地產(chǎn)資產(chǎn)的類型、位置、面積等基本信息]3.2土地使用情況[詳細(xì)描述土地的使用性質(zhì)、面積、使用權(quán)期限等]3.3建筑物及附屬設(shè)施[詳細(xì)描述建筑物及附屬設(shè)施的具體情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、用途等]3.4建筑面積[詳細(xì)描述建筑物總建筑面積和各部分面積]3.5房地產(chǎn)證照[詳細(xì)描述房地產(chǎn)證照的種類、編號(hào)、有效期限等]第四章交易條件4.1交易價(jià)格[詳細(xì)描述交易價(jià)格的具體金額]4.2付款方式[詳細(xì)描述付款的具體方式和時(shí)間安排]4.3付款時(shí)間[詳細(xì)描述付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]4.4交易稅費(fèi)承擔(dān)[詳細(xì)描述交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)]4.5交易資金監(jiān)管[詳細(xì)描述交易資金的監(jiān)管方式和程序]第五章合同履行與交付5.1履行時(shí)間[詳細(xì)描述合同履行的時(shí)間安排]5.2交付地點(diǎn)[詳細(xì)描述交付房地產(chǎn)資產(chǎn)的具體地點(diǎn)]5.3交付條件[詳細(xì)描述交付房地產(chǎn)資產(chǎn)所需滿足的條件]5.4交付方式[詳細(xì)描述交付房地產(chǎn)資產(chǎn)的具體方式]5.5交付責(zé)任[詳細(xì)描述交付責(zé)任的具體內(nèi)容]第六章合同變更與解除6.1變更條件[詳細(xì)描述合同變更需要滿足的條件]6.2變更程序[詳細(xì)描述合同變更的程序和步驟]6.3解除條件[詳細(xì)描述合同解除需要滿足的條件]6.4解除程序[詳細(xì)描述合同解除的程序和步驟]第七章違約責(zé)任7.1違約情形[詳細(xì)描述可能出現(xiàn)的違約情形]7.2違約責(zé)任[詳細(xì)描述每種違約情形下的責(zé)任承擔(dān)]7.3違約賠償[詳細(xì)描述違約賠償?shù)木唧w金額和計(jì)算方式]7.4違約訴訟[詳細(xì)描述違約訴訟的管轄法院和訴訟程序]第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭(zhēng)議解決程序[詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的具體程序和步驟]8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定分擔(dān)。第九章合同生效與終止9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效時(shí)間[具體生效日期]9.3終止條件[詳細(xì)描述合同終止的條件]9.4終止程序[詳細(xì)描述合同終止的程序和步驟]第十章保密條款10.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬保密范圍。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限本保密期限自本合同生效之日起至合同終止后[具體期限]年。10.4違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力認(rèn)定不可抗力事件的發(fā)生及其影響應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)。11.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問(wèn)題。11.4不可抗力責(zé)任因不可抗力事件導(dǎo)致的合同不能履行或部分不能履行，不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十二章其他約定12.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件效力[詳細(xì)描述合同附件的效力范圍]12.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。12.4合同解釋本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第十三章合同簽署與生效13.1簽署日期[具體簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)[具體簽署地點(diǎn)]13.3生效日期[具體生效日期]13.4生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)資產(chǎn)清單14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：交易稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)14.4附件四：其他附件[甲方簽字蓋章]甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________[乙方簽字蓋章]乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款確認(rèn)甲方在并購(gòu)過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)和管理權(quán)。條款內(nèi)容：甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)資產(chǎn)并購(gòu)擁有最終決策權(quán)，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交付條件等。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方在特定情況下對(duì)乙方持有的其他房地產(chǎn)資產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。條款內(nèi)容：如乙方在合同期限內(nèi)出售其持有的其他房地產(chǎn)資產(chǎn)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。1.3甲方信息披露義務(wù)條款說(shuō)明：本條款要求甲方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方提供必要的信息，確保乙方知情權(quán)。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供與房地產(chǎn)資產(chǎn)相關(guān)的所有必要信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、財(cái)務(wù)報(bào)表、市場(chǎng)分析等。1.4甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確甲方在違約時(shí)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。條款內(nèi)容：如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款確認(rèn)乙方在并購(gòu)過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)和管理權(quán)。條款內(nèi)容：乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)資產(chǎn)并購(gòu)擁有最終決策權(quán)，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交付條件等。2.2乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在特定情況下對(duì)甲方持有的其他房地產(chǎn)資產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。條款內(nèi)容：如甲方在合同期限內(nèi)出售其持有的其他房地產(chǎn)資產(chǎn)，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。2.3乙方信息披露義務(wù)條款說(shuō)明：本條款要求乙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供必要的信息，確保甲方知情權(quán)。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)向甲方提供與房地產(chǎn)資產(chǎn)相關(guān)的所有必要信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、財(cái)務(wù)報(bào)表、市場(chǎng)分析等。2.4乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確乙方在違約時(shí)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。條款內(nèi)容：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。條款內(nèi)容：第三方中介在本合同項(xiàng)下提供并購(gòu)咨詢、盡職調(diào)查、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。3.2中介保密條款說(shuō)明：本條款要求第三方中介對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。條款內(nèi)容：第三方中介對(duì)本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任。條款內(nèi)容：第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4中介解除條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在特定情況下，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方中介的服務(wù)協(xié)議。條款內(nèi)容：如甲乙雙方認(rèn)為第三方中介無(wú)法履行合同義務(wù)或存在重大違約行為，有權(quán)解除與第三方中介的服務(wù)協(xié)議，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)資產(chǎn)清單2.附件二：付款計(jì)劃表3.附件三：交易稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)4.附件四：其他附件（包括但不限于盡職調(diào)查報(bào)告、產(chǎn)權(quán)證明、財(cái)務(wù)報(bào)表、市場(chǎng)分析報(bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約行為：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未按時(shí)交付房地產(chǎn)資產(chǎn)；違反保密條款；違反合同約定的其他行為。2.乙方違約行為：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未按時(shí)交付房地產(chǎn)資產(chǎn)；違反保密條款；違反合同約定的其他行為。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款的具體規(guī)定以及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.盡職調(diào)查：指在交易過(guò)程中，買方對(duì)賣方的資產(chǎn)、財(cái)務(wù)狀況、法律地位等進(jìn)行全面、詳盡的調(diào)查。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.保密信息：指在交易過(guò)程中，雙方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)雙方爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)資產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：立即停止交易，要求賣方提供解決權(quán)屬糾紛的方案，或解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：交易款項(xiàng)支付過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：核實(shí)延誤原因，如屬賣方責(zé)任，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任；如屬買方責(zé)任，協(xié)調(diào)解決支付問(wèn)題。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)資產(chǎn)的實(shí)際狀況與描述不符。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取Ｎ?、所有?yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)資產(chǎn)并購(gòu)交易。2.房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.房地產(chǎn)資產(chǎn)投資。4.房地產(chǎn)資產(chǎn)重組。5.房地產(chǎn)資產(chǎn)開發(fā)。全文完。2025年度房地產(chǎn)資產(chǎn)并購(gòu)收購(gòu)協(xié)議書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同甲方與乙方基于2025年度房地產(chǎn)資產(chǎn)并購(gòu)收購(gòu)項(xiàng)目的合作，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在規(guī)范雙方在房地產(chǎn)資產(chǎn)并購(gòu)收購(gòu)過(guò)程中的行為，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房地產(chǎn)資產(chǎn)：指甲方擁有的各類房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益；2.并購(gòu)收購(gòu)：指甲方通過(guò)購(gòu)買乙方所持有的房地產(chǎn)資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)對(duì)乙方公司的控股或全部收購(gòu)；3.項(xiàng)目：指2025年度房地產(chǎn)資產(chǎn)并購(gòu)收購(gòu)項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中提及的房地產(chǎn)資產(chǎn)出售方；2.乙方：指本合同中提及的房地產(chǎn)資產(chǎn)購(gòu)買方；3.合同金額：指本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買乙方房地產(chǎn)資產(chǎn)的總價(jià)款；4.履約保證金：指乙方為保證履行本合同所支付給甲方的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同金額；2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；3.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付合同金額；2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；3.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和信息；4.乙方應(yīng)保證所出售的房地產(chǎn)資產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為：（合同履行地點(diǎn)）5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)將房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方；2.甲方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)支付合同金額；3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合法、有效。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；2.發(fā)生不可抗力，致使本合同無(wú)法履行；3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方仍不履行合同義務(wù)。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本合同的，應(yīng)當(dāng)簽署終止協(xié)議；2.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決；3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合法、有效；2.雙方應(yīng)相互退還履約保證金；3.本合同終止后，雙方之間因本合同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行消滅。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指甲方支付給乙方的房地產(chǎn)資產(chǎn)購(gòu)買總價(jià)款；2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，在房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；3.傭金及中介服務(wù)費(fèi)：指甲方為促成本次交易支付給中介機(jī)構(gòu)的傭金及服務(wù)費(fèi)用；4.其他費(fèi)用：指本合同未明確列明的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將上述費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)，將上述費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；2.傭金及中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)，支付傭金及中介服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付上述費(fèi)用前，向乙方提供相關(guān)支付憑證；2.乙方應(yīng)在收到上述費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的收款憑證；3.任何因支付方式變更或支付憑證錯(cuò)誤導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。8.2乙方違約若乙方未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。8.3賠償金額和方式1.甲方或乙方違約，應(yīng)向守約方支付違約金；2.若違約行為造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密；2.房地產(chǎn)資產(chǎn)的相關(guān)信息；3.雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同涉及的保密信息，保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)本合同涉及的保密信息；2.雙方不得泄露或擅自使用本合同涉及的保密信息；3.雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.政府政策、法律法規(guī)的變更；3.社會(huì)動(dòng)蕩、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房地產(chǎn)資產(chǎn)損毀；2.政府征收導(dǎo)致房地產(chǎn)資產(chǎn)無(wú)法繼續(xù)使用；3.社會(huì)動(dòng)蕩導(dǎo)致房地產(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決；2.調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；3.仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；4.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.轉(zhuǎn)讓可能損害國(guó)家利益或社會(huì)公共利益；2.轉(zhuǎn)讓可能損害另一方合法權(quán)益；3.轉(zhuǎn)讓可能導(dǎo)致房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)資產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；2.乙方在支付完畢全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用前，不得擅自處置房地產(chǎn)資產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房地產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行必要管理和維護(hù)的權(quán)利；2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房地產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書面同意；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行；2.雙方應(yīng)就房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的問(wèn)題，及時(shí)溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)資產(chǎn)并購(gòu)收購(gòu)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件：1.房地產(chǎn)資產(chǎn)清單2.相關(guān)法律法規(guī)文件3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)資產(chǎn)清單2.相關(guān)法律法規(guī)文件3.雙方身份證明文件4.房地產(chǎn)資產(chǎn)權(quán)屬證明文件5.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)6.傭金及中介服務(wù)合同7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，認(rèn)定違約；未按合同約定履行管理維護(hù)義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，認(rèn)定違約；未按合同約定提供真實(shí)、合法的房地產(chǎn)資產(chǎn)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解