二零二五年度科技孵化器租賃管理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技孵化器租賃管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的坐落地址2.2租賃房屋的面積2.3租賃房屋的用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的幅度5.3租金調(diào)整的通知6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.使用與維護7.1使用規(guī)定7.2設(shè)施設(shè)備的維護7.3安全管理8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的處理8.3不可抗力的通知9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的效力13.合同變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同變更后的效力14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：科技孵化器管理有限公司乙方：科技有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的坐落地址租賃房屋位于市區(qū)街道號科技孵化器大樓2.2租賃房屋的面積租賃房屋面積為200平方米2.3租賃房屋的用途租賃房屋用于乙公司的辦公及研發(fā)活動3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2025年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期為2028年12月31日3.3租賃期限的延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，但每次延長不得超過一年4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的5日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3租金支付時間租金支付時間為每月的5日至15日5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金將按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整幅度不超過原租金的10%5.3租金調(diào)整的通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個月通知乙方6.租賃押金6.1押金金額租賃押金為人民幣貳萬元整（￥20,000.00）6.2押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還押金6.3押金退還時間租賃期滿后一個月內(nèi)，甲方應(yīng)退還押金7.使用與維護7.1使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用租賃房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)7.2設(shè)施設(shè)備的維護乙方負責(zé)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的使用和維護，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償7.3安全管理乙方應(yīng)遵守孵化器內(nèi)的安全管理規(guī)定，確保自身及他人的人身和財產(chǎn)安全8.不可抗力8.1不可抗力的定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且乙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的情況。8.2不可抗力的處理發(fā)生不可抗力事件時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商決定合同是否解除、延期履行或部分履行。8.3不可抗力的通知乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后5日內(nèi)以書面形式通知甲方，并附上不可抗力事件的證明材料。9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義違約行為包括但不限于未按時支付租金、未按規(guī)定使用租賃房屋、損壞租賃房屋及設(shè)施設(shè)備等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或賠償損失。9.3違約責(zé)任的賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失進行合理確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。11.合同解除11.1合同解除的條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力，且雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除的程序解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方，并附上解除合同的理由。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃房屋、設(shè)施設(shè)備及其他相關(guān)事宜。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為2025年1月1日。12.3合同生效后的效力本合同生效后，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同變更13.1合同變更的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合法律規(guī)定；（3）雙方協(xié)商一致。13.2合同變更的程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更后的效力合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租賃物品清單等。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于2025年1月1日在市簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，因特定原因，由合同雙方之外的第三方參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的行為。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1合同雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行需求。2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方介入的類型3.1監(jiān)督服務(wù)：第三方對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同各方履行合同義務(wù)。3.2專業(yè)服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)，協(xié)助合同雙方解決合同履行中的問題。3.3爭議解決：第三方作為調(diào)解人或仲裁員，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。4.第三方介入的程序4.1合同雙方共同確定第三方介入的類型、職責(zé)和權(quán)限。4.2第三方應(yīng)與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂協(xié)議時約定，并在協(xié)議中明確列出。5.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方對合同雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議規(guī)定，履行監(jiān)督、專業(yè)服務(wù)或爭議解決等職責(zé)。6.2第三方對甲方的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方對乙方的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4第三方對合同雙方的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的類型、職責(zé)和權(quán)限；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的費用及支付方式；（5）合同雙方對第三方的授權(quán)；（6）合同雙方與第三方的保密義務(wù)；（7）合同雙方對第三方的監(jiān)督和考核；（8）合同雙方與第三方的爭議解決方式。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確列出。8.2第三方介入的費用由合同雙方按照約定的比例分攤。9.第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的協(xié)議變更10.1合同雙方協(xié)商一致，可對第三方介入?yún)f(xié)議進行變更。10.2協(xié)議變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認后生效。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。12.第三方介入的其他事項12.1第三方介入不應(yīng)影響合同雙方的合法權(quán)益。12.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖詳細要求：清晰展示租賃房屋的布局、房間面積、門窗位置等信息。說明：用于明確租賃房屋的具體位置和結(jié)構(gòu)，便于雙方核對。2.租賃物品清單詳細要求：詳細列出租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。說明：用于明確租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的種類和數(shù)量，便于雙方交接和維護。3.租賃合同簽訂證明詳細要求：包括合同簽訂日期、地點、雙方簽字蓋章等信息。說明：作為合同生效的證明文件，便于雙方查閱和核對。4.租金支付憑證詳細要求：包括支付金額、支付日期、收款人信息等。說明：用于證明租金已支付，便于雙方核對和記錄。5.押金收據(jù)詳細要求：包括收據(jù)編號、收取日期、收取金額、收款人信息等。說明：作為押金收取的證明文件，便于雙方核對和退還。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)限、費用、期限等。說明：用于明確第三方介入的具體情況，便于雙方監(jiān)督和執(zhí)行。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：用于明確爭議解決的具體規(guī)則，便于雙方在發(fā)生爭議時及時解決。8.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：用于明確合同變更的具體情況，便于雙方執(zhí)行。9.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：用于明確合同解除的具體情況，便于雙方處理后續(xù)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)按月支付租金，如未按時支付，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，如未在規(guī)定時間內(nèi)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：未按規(guī)定使用租賃房屋責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用租賃房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。示例說明：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償責(zé)任。3.違約行為：損壞租賃房屋及設(shè)施設(shè)備責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)妥善使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：乙方在使用過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)履行各項義務(wù)，如未履行，視為違約。示例說明：乙方未按照合同約定進行設(shè)施設(shè)備的維護，導(dǎo)致設(shè)備故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：第三方介入過程中產(chǎn)生的問題責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因操作失誤導(dǎo)致設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。全文完。二零二五年度科技孵化器租賃管理服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方科技孵化器事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在科技孵化器租賃管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，促進科技孵化器項目的順利實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.科技孵化器：指為初創(chuàng)科技企業(yè)提供場地、設(shè)施、政策、資金、技術(shù)、人才等服務(wù)，以促進科技成果轉(zhuǎn)化和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的平臺。2.租賃：指甲方將科技孵化器場地、設(shè)施等租賃給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃科技孵化器的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的義務(wù)和責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對乙方租賃的科技孵化器進行日常管理，確保設(shè)施、設(shè)備的正常運行。2.甲方有權(quán)對乙方在科技孵化器內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保符合國家法律法規(guī)和孵化器相關(guān)規(guī)定。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，提供符合要求的場地、設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用科技孵化器場地、設(shè)施和服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金及相關(guān)費用。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和孵化器相關(guān)規(guī)定，合理使用場地、設(shè)施和服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：科技孵化器地址：（填寫科技孵化器地址）5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金及相關(guān)費用。2.甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合要求的場地、設(shè)施和服務(wù)。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)和責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；4.一方違約，另一方請求解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；3.一方違約，另一方請求解除合同的，應(yīng)書面通知違約方，并給予其合理期限改正。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，退還甲方場地、設(shè)施等；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)租賃面積和租賃期限，乙方應(yīng)向甲方支付租金。租金計算方式如下：租金=租賃面積×租金單價×租賃期限（月數(shù)）2.保證金：乙方需向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于保證租賃期間對孵化器設(shè)施的合理使用和合同義務(wù)的履行。3.管理費：包括物業(yè)管理、公共設(shè)施維護、綠化保潔等費用，按照實際發(fā)生費用由乙方承擔(dān)。4.其他費用：如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，按照實際使用情況由乙方支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式進行支付。7.3支付時間：1.租金：每月的租金應(yīng)在每月的一個工作日支付。2.保證金：在簽訂合同當(dāng)日支付。3.管理費：按季度支付，每季度一個工作日支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)完成支付。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供場地、設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)退還乙方已支付的全部租金及保證金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金、保證金或管理費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項的____%。2.乙方違反合同約定，造成孵化器設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對科技孵化器整體規(guī)劃、設(shè)施布局和運營政策的調(diào)整權(quán)。2.甲方保留對乙方在孵化器內(nèi)進行經(jīng)營活動進行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，為了保障孵化器內(nèi)所有人員的安全，對乙方使用孵化器設(shè)施進行臨時調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行過程中，對乙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為進行制止和糾正的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分，與原合同一并履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就科技孵化器的運營和管理事項進行定期溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面通知、會議等方式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于科技孵化器租賃管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改、增刪或補充本合同的內(nèi)容。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）簽字：日期：（填寫日期）乙方（承租方）：（蓋章）簽字：日期：（填寫日期）附件：1.科技孵化器租賃合同附件2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.科技孵化器租賃合同附件2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他與本合同相關(guān)的文件，如：科技孵化器設(shè)施清單租金計算標(biāo)準(zhǔn)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)不可抗力事件清單爭議解決機制二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供場地、設(shè)施或服務(wù)，認定違約。因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，認定違約。未按合同約定調(diào)整租賃價格，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金、保證金或管理費，認定違約。違反合同約定，造成孵化器設(shè)施損壞，認定違約。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或改變使用性質(zhì)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定金額的金錢。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付，如乙方仍不支付，可依法采取催告、訴訟等措施。2.問題：甲方未能提供符合要求的場地、設(shè)施和服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或提供替代方案。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法終止合同或調(diào)整合同內(nèi)容。4.問題：乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或改變使用性質(zhì)。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止，要求乙方改正，如乙方拒不改正，可依法解除合同并追究其違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方地址：（填