2025年度高品質(zhì)社區(qū)車庫(kù)租賃與智能家居服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高品質(zhì)社區(qū)車庫(kù)租賃與智能家居服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于高品質(zhì)社區(qū)車庫(kù)租賃與智能家居服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過(guò)程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)2.智能家居服務(wù)：指通過(guò)智能化設(shè)備，為用戶提供安全、舒適、便捷的家居生活體驗(yàn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲乙雙方約定的車庫(kù)租賃期限，自合同生效之日起計(jì)算。2.租金：指乙方支付給甲方的車庫(kù)租賃費(fèi)用。3.維修保養(yǎng)：指乙方對(duì)租賃的車庫(kù)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用車庫(kù)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃車庫(kù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)車庫(kù)，不得擅自改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的車庫(kù)所在地址。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后及時(shí)支付租金。2.甲方應(yīng)在合同生效后提供符合約定的車庫(kù)。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)履行各自的義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將車庫(kù)交還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃期間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和智能家居服務(wù)費(fèi)。2.雙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，由乙方將首期租金及智能家居服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間7.4支付章件1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，提供付款憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照約定提供符合合同要求的車庫(kù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.若甲方未按時(shí)履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或智能家居服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.若乙方擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同中約定的其他保密事項(xiàng)。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的租賃權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。2.智能家居服務(wù)權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)車庫(kù)的所有權(quán)。2.乙方在使用智能家居服務(wù)過(guò)程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)車庫(kù)進(jìn)行必要維修保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在使用智能家居服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)車庫(kù)和智能家居服務(wù)的正常運(yùn)行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書面形式就協(xié)作與配合事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)。2.雙方應(yīng)按照約定的方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)依法解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于高品質(zhì)社區(qū)車庫(kù)租賃與智能家居服務(wù)的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何一條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.雙方可就本合同內(nèi)容進(jìn)行增減，但增減內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確約定。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.高品質(zhì)社區(qū)車庫(kù)租賃合同2.智能家居服務(wù)協(xié)議3.甲方車庫(kù)使用說(shuō)明4.乙方支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合確認(rèn)函二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合合同要求的車庫(kù)，認(rèn)定違約。未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，認(rèn)定違約。擅自變更車庫(kù)結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或智能家居服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定違約。擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。干擾其他業(yè)主正常生活，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.賠償金：當(dāng)事人一方違約給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間，或要求違約方支付違約金。2.問(wèn)題：智能家居服務(wù)出現(xiàn)問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，若無(wú)法修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：車庫(kù)維修保養(yǎng)問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，若一方未履行，另一方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，或根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供智能家居設(shè)備及其維護(hù)服務(wù)。第三方確保所提供的設(shè)備符合合同約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付智能家居服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)對(duì)甲方使用智能家居設(shè)備的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲方滿意度。第三方應(yīng)按時(shí)提供維修保養(yǎng)服務(wù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的車庫(kù)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備，如停車引導(dǎo)系統(tǒng)等。乙方有權(quán)要求甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方享有在合同期限內(nèi)車庫(kù)的優(yōu)先租賃權(quán)。乙方享有智能家居服務(wù)的優(yōu)先升級(jí)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的車庫(kù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未提供必要的設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)齊或賠償損失。甲方不得擅自提高租金或智能家居服務(wù)費(fèi)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和智能家居服務(wù)費(fèi)。甲方可要求乙方遵守車庫(kù)使用規(guī)定，不得擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)或用途。甲方可要求乙方愛(ài)護(hù)車庫(kù)設(shè)施，不得損壞。2.甲方的利益條款：甲方可享有乙方向其支付的租金和智能家居服務(wù)費(fèi)。甲方可享有乙方使用車庫(kù)期間產(chǎn)生的增值收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金或智能家居服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方不得干擾其他業(yè)主的正常生活，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2025年度高品質(zhì)社區(qū)車庫(kù)租賃與智能家居服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同雙方1.4合同簽訂日期1.5合同有效期二、車庫(kù)租賃條款2.1車庫(kù)位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5車庫(kù)使用規(guī)則2.6車庫(kù)維護(hù)責(zé)任三、智能家居服務(wù)條款3.1智能家居系統(tǒng)介紹3.2服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.5服務(wù)升級(jí)與維護(hù)四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)4.2出租方權(quán)利與義務(wù)4.3智能家居服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)五、違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任5.3智能家居服務(wù)提供方違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序七、合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理八、合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理九、合同附件9.1車庫(kù)租賃合同附件9.2智能家居服務(wù)合同附件9.3其他相關(guān)附件十、合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員十一、合同保管11.1合同保管方11.2合同保管期限11.3合同保管方式十二、其他約定12.1不可抗力條款12.2合同變更與補(bǔ)充12.3合同解釋十三、通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式十四、合同附件清單14.1車庫(kù)租賃合同附件清單14.2智能家居服務(wù)合同附件清單14.3其他相關(guān)附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度高品質(zhì)社區(qū)車庫(kù)租賃與智能家居服務(wù)合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同雙方：1.3.1出租方：________________1.3.2租賃方：________________1.4合同簽訂日期：____年____月____日1.5合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止二、車庫(kù)租賃條款2.1車庫(kù)位置及面積：位于________________，面積為____平方米。2.2租賃期限：____年____月____日至____年____月____日。2.3租金及支付方式：租金為每月____元，租賃方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.4租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整以年度為單位，根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。2.5車庫(kù)使用規(guī)則：2.5.1租賃方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租或用于非法活動(dòng)。2.5.2保持車庫(kù)清潔，不得隨意堆放雜物。2.5.3不得損壞車庫(kù)設(shè)施，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。2.6車庫(kù)維護(hù)責(zé)任：2.6.1出租方負(fù)責(zé)車庫(kù)的基本維護(hù)和修繕。2.6.2租賃方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)車庫(kù)設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)告知出租方。三、智能家居服務(wù)條款3.1智能家居系統(tǒng)介紹：智能家居系統(tǒng)包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等。3.2服務(wù)內(nèi)容：3.2.1門禁系統(tǒng)：提供電子門禁，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制。3.2.2監(jiān)控系統(tǒng)：實(shí)時(shí)監(jiān)控車庫(kù)情況，保障安全。3.2.3照明系統(tǒng)：自動(dòng)調(diào)節(jié)照明亮度，節(jié)能環(huán)保。3.2.4安防系統(tǒng)：提供報(bào)警服務(wù)，保障租賃方財(cái)產(chǎn)安全。3.3服務(wù)期限：與車庫(kù)租賃期限一致。3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式：服務(wù)費(fèi)用為每月____元，租賃方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。3.5服務(wù)升級(jí)與維護(hù)：3.5.1出租方負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的升級(jí)和維護(hù)。3.5.2租賃方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障，應(yīng)及時(shí)告知出租方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1享有車庫(kù)及智能家居服務(wù)的使用權(quán)。4.1.2按時(shí)支付租金和服務(wù)費(fèi)用。4.1.3遵守車庫(kù)使用規(guī)則。4.2出租方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1提供符合合同約定的車庫(kù)及智能家居服務(wù)。4.2.2維護(hù)車庫(kù)及智能家居系統(tǒng)的正常運(yùn)行。4.2.3保障租賃方的合法權(quán)益。4.3智能家居服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)：4.3.1提供合格的智能家居設(shè)備和服務(wù)。4.3.2定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和升級(jí)。4.3.3保障設(shè)備的安全性和穩(wěn)定性。五、違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任：5.1.1未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金。5.1.2違反車庫(kù)使用規(guī)則的，出租方有權(quán)解除合同。5.2出租方違約責(zé)任：5.2.1未按時(shí)提供車庫(kù)或智能家居服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2未履行維護(hù)義務(wù)，造成租賃方損失的，應(yīng)賠償損失。5.3智能家居服務(wù)提供方違約責(zé)任：5.3.1提供不合格的設(shè)備或服務(wù)，造成租賃方損失的，應(yīng)賠償損失。5.3.2未按時(shí)維護(hù)設(shè)備，造成系統(tǒng)故障的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。七、合同解除7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響租賃方權(quán)益的。7.1.3租賃方嚴(yán)重違反車庫(kù)使用規(guī)則，造成出租方損失的。7.2合同解除程序：7.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。7.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。7.3合同解除后的處理：7.3.1租賃方應(yīng)立即搬離車庫(kù)，并支付解除合同前的租金和服務(wù)費(fèi)用。7.3.2出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金和服務(wù)費(fèi)用。7.3.3雙方應(yīng)按約定處理剩余的合同事宜。八、合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的租賃期限屆滿。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同終止后的處理：8.3.1雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余的合同事宜。九、合同附件9.1車庫(kù)租賃合同附件：9.1.1車庫(kù)租賃協(xié)議書9.1.2車庫(kù)使用規(guī)則9.1.3租金支付憑證9.2智能家居服務(wù)合同附件：9.2.1智能家居服務(wù)協(xié)議書9.2.2智能家居系統(tǒng)使用手冊(cè)9.2.3服務(wù)費(fèi)用支付憑證9.3其他相關(guān)附件：9.3.1雙方身份證明復(fù)印件9.3.2合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片十、合同簽署10.1簽署日期：____年____月____日10.2簽署地點(diǎn)：________________10.3簽署人員：10.3.1出租方代表：________________10.3.2租賃方代表：________________十一、合同保管11.1合同保管方：________________11.2合同保管期限：自合同生效之日起至合同終止后____年。11.3合同保管方式：合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十二、其他約定12.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同變更與補(bǔ)充：對(duì)本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.3合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。十三、通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址：13.2.1出租方送達(dá)地址：________________13.2.2租賃方送達(dá)地址：________________13.3送達(dá)方式：通過(guò)掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)。十四、合同附件清單14.1車庫(kù)租賃合同附件清單：14.1.1車庫(kù)租賃協(xié)議書14.1.2車庫(kù)使用規(guī)則14.1.3租金支付憑證14.2智能家居服務(wù)合同附件清單：14.2.1智能家居服務(wù)協(xié)議書14.2.2智能家居系統(tǒng)使用手冊(cè)14.2.3服務(wù)費(fèi)用支付憑證14.3其他相關(guān)附件清單：14.3.1雙方身份證明復(fù)印件14.3.2合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片出租方簽字：________________日期：____年____月____日租賃方簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)車庫(kù)的使用進(jìn)行總體規(guī)劃和安排。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用車庫(kù)的方式進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)社區(qū)整體規(guī)劃調(diào)整車庫(kù)租賃政策。1.2車庫(kù)設(shè)施升級(jí)條款1.2.1甲方有權(quán)在不影響乙方正常使用的前提下，對(duì)車庫(kù)設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造。1.2.2甲方應(yīng)提前____天通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時(shí)間。1.2.3甲方承擔(dān)因升級(jí)改造而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。1.3租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款1.3.1在租金調(diào)整機(jī)制中，甲方擁有優(yōu)先調(diào)整租金的權(quán)利。1.3.2甲方調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)提前____天通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整適應(yīng)期。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)智能家居系統(tǒng)的使用進(jìn)行個(gè)性化定制。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)，以滿足其個(gè)性化需求。2.1.3甲方應(yīng)尊重乙方的個(gè)性化定制需求，并在合理范圍內(nèi)提供支持。2.2智能家居系統(tǒng)使用條款2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)或更換。2.2.2乙方應(yīng)提前____天通知甲方，并承擔(dān)因升級(jí)或更換而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成智能家居系統(tǒng)的升級(jí)或更換工作。2.3租金調(diào)整參與權(quán)條款2.3.1在租金調(diào)整機(jī)制中，乙方有權(quán)參與租金調(diào)整的討論和決策。2.3.2甲方應(yīng)充分考慮乙方的意見和建議，合理調(diào)整租金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)條款3.1.1本合同中涉及的第三方中介服務(wù)，包括但不限于合同簽訂、租金支付、服務(wù)監(jiān)督等。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。3.2中介責(zé)任條款3.2.1中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。3.2.2中介在服務(wù)過(guò)程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款3.3.1中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3.2中介未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何相關(guān)信息。3.4中介爭(zhēng)議解決條款3.4.1若甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成的，可提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.車庫(kù)租賃協(xié)議書2.車庫(kù)使用規(guī)則3.租金支付憑證4.智能家居服務(wù)協(xié)議書5.智能家居系統(tǒng)使用手冊(cè)6.服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.雙方身份證明復(fù)印件8.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片9.中介服務(wù)協(xié)議書（如有）10.任何其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付期限，如一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，即構(gòu)成違約。2.違約行為：違反車庫(kù)使用規(guī)則或智能家居系統(tǒng)使用規(guī)則。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的使用規(guī)則，如一方違反規(guī)定，即構(gòu)成違約。3.違約行為：未履行維護(hù)義務(wù)，造成對(duì)方損失。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的維護(hù)責(zé)任，如一方未履行或未妥善履行，導(dǎo)致對(duì)方損失，即構(gòu)成違約。4.違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變合同內(nèi)容。認(rèn)定：任何一方未經(jīng)過(guò)對(duì)方書面同意，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行單方面變更，即構(gòu)成違約。5.違約行為：未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決程序，如一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取行動(dòng)，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.滯納金：因未按時(shí)履行合同義務(wù)而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的違約金。4.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，專門負(fù)責(zé)仲裁活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.問(wèn)題：智能家居系統(tǒng)出現(xiàn)故障。解決辦法：租賃方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并解決問(wèn)題。3.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新查閱合同條款，或?qū)で髮I(yè)法律人士的解釋。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于社區(qū)車庫(kù)租賃業(yè)務(wù)。2.適用于智能家居系統(tǒng)服務(wù)提供。3.適用于第三方中介服務(wù)介入的租賃合同。4.適用于個(gè)人或企業(yè)用戶與社區(qū)管理方之間的租賃關(guān)系。全文完。2025年度高品質(zhì)社區(qū)車庫(kù)租賃與智能家居服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.車庫(kù)租賃條款2.1車庫(kù)位置與面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.智能家居服務(wù)條款3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)費(fèi)用3.4服務(wù)期限4.合同簽訂與生效4.1簽訂方式4.2生效條件4.3合同備案5.車庫(kù)使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4安全責(zé)任6.智能家居使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任6.4安全責(zé)任7.違約責(zé)任7.1車庫(kù)租賃違約責(zé)任7.2智能家居服務(wù)違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.合同附件10.1車庫(kù)租賃合同附件10.2智能家居服務(wù)合同附件11.合同修訂11.1修訂程序11.2修訂生效12.合同解除與終止后的處理12.1車庫(kù)租賃合同解除后的處理12.2智能家居服務(wù)合同解除后的處理12.3其他合同解除后的處理13.其他約定13.1雙方權(quán)利與義務(wù)13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：個(gè)人/企業(yè)1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.車庫(kù)租賃條款2.1車庫(kù)位置與面積車庫(kù)位于社區(qū)地下停車場(chǎng)，車庫(kù)面積為平方米。2.2租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。2.3租金及支付方式租金為人民幣元/月，乙方應(yīng)于每月1日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.4租金調(diào)整機(jī)制如遇政府政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)，甲方有權(quán)在提前一個(gè)月通知乙方的情況下調(diào)整租金。3.智能家居服務(wù)條款3.1服務(wù)內(nèi)容智能家居服務(wù)包括但不限于智能門禁、智能照明、智能安防、智能停車等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)智能家居服務(wù)應(yīng)達(dá)到甲方提供的設(shè)備使用說(shuō)明書上的標(biāo)準(zhǔn)。3.3服務(wù)費(fèi)用智能家居服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月，包含設(shè)備使用費(fèi)和維修保養(yǎng)費(fèi)。3.4服務(wù)期限智能家居服務(wù)期限與租賃期限相同，即自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.合同簽訂與生效4.1簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，并由雙方代表簽字或蓋章。4.2生效條件本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。4.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同文本報(bào)相關(guān)部門備案。5.車庫(kù)使用規(guī)范5.1使用范圍乙方僅限用于私家車輛停放，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。5.2使用限制車庫(kù)內(nèi)禁止停放大型貨車、危險(xiǎn)品車輛等不符合車庫(kù)使用規(guī)范的車輛。5.3維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持車庫(kù)內(nèi)設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。5.4安全責(zé)任乙方在使用車庫(kù)期間，應(yīng)遵守安全規(guī)定，確保自身和他人的安全。6.智能家居使用規(guī)范6.1使用范圍智能家居服務(wù)僅限于甲方提供的設(shè)備使用范圍內(nèi)。6.2使用限制未經(jīng)甲方允許，乙方不得擅自拆卸、改裝或出售智能家居設(shè)備。6.3維護(hù)責(zé)任智能家居設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。6.4安全責(zé)任乙方在使用智能家居服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，確保設(shè)備安全運(yùn)行。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除與終止9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同終止合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定處理剩余期限內(nèi)的費(fèi)用。10.合同附件10.1車庫(kù)租賃合同附件（1）車庫(kù)租賃合同副本（2）車庫(kù)使用規(guī)則10.2智能家居服務(wù)合同附件（1）智能家居服務(wù)合同副本（2）智能家居設(shè)備使用說(shuō)明書（3）智能家居服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.合同修訂11.1修訂程序本合同的任何修訂均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字或蓋章。11.2修訂生效修訂后的合同條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同解除與終止后的處理12.1車庫(kù)租賃合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)將車庫(kù)交還甲方，并確保車庫(kù)設(shè)施完好；（2）乙方未支付的費(fèi)用應(yīng)立即結(jié)清；（3）甲方有權(quán)收回因乙方違約而產(chǎn)生的費(fèi)用。12.2智能家居服務(wù)合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)停止使用智能家居服務(wù)；（2）乙方未支付的費(fèi)用應(yīng)立即結(jié)清；（3）甲方有權(quán)收回因乙方違約而產(chǎn)生的費(fèi)用。13.其他約定13.1雙方權(quán)利與義務(wù)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決。13.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同于2024年11月1日簽訂，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方作為合同雙方的中介服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)，以及合同解除后的糾紛調(diào)解。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.2.2監(jiān)理方監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)車庫(kù)租賃和智能家居服務(wù)的實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和標(biāo)準(zhǔn)符合合同約定。監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)。15.2.3技術(shù)服務(wù)提供方技術(shù)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)提供智能家居設(shè)備的安裝、調(diào)試、維護(hù)和技術(shù)支持。技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)具備相關(guān)產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和售后服務(wù)能力。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）直接向受損方支付賠償金；（2）承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任；（3）承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求履行合同義務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，按照乙方的需求提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同履行過(guò)程中各方權(quán)益不受侵害。16.第三方介入的額外條款16.1介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。16.2介入費(fèi)用第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。16.3介入期限第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以完成合同目的所需時(shí)間為限。17.第三方責(zé)任的具體規(guī)定17.1第三方在履行合同過(guò)程中