二零二五年度農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書（含農(nóng)業(yè)休閑體驗項目）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書（含農(nóng)業(yè)休閑體驗項目）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋及土地基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3土地面積2.4土地用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋及土地交付條件4.1交付時間4.2交付地點4.3交付方式4.4交付條件5.房屋及土地權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理5.2權(quán)屬變更手續(xù)費用5.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理時間6.農(nóng)業(yè)休閑體驗項目基本情況6.1項目名稱6.2項目地點6.3項目面積6.4項目內(nèi)容7.項目投資及回報方式7.1投資方式7.2投資額度7.3投資回報方式7.4投資回報時間8.項目運營管理8.1運營管理主體8.2運營管理方式8.3運營管理費用9.項目合作期限9.1合作期限9.2合作期限變更10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知方式13.3合同變更13.4合同解除14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：村村民委員會1.1.2賣方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.2買方信息1.2.1買方名稱：休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司1.2.2買方地址：省市縣鎮(zhèn)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66662.房屋及土地基本情況2.1房屋坐落位置：省市縣鎮(zhèn)村組2.2房屋面積：200平方米2.3土地面積：1000平方米2.4土地用途：農(nóng)業(yè)休閑體驗用地3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.3.2余款：剩余款項在房屋及土地交付后6個月內(nèi)分兩次付清，每次支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.房屋及土地交付條件4.1交付時間：2025年6月30日前4.2交付地點：省市縣鎮(zhèn)村組4.3交付方式：直接交付至買方指定地點4.4交付條件：房屋及土地權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛5.房屋及土地權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理：由賣方負(fù)責(zé)辦理房屋及土地權(quán)屬變更手續(xù)5.2權(quán)屬變更手續(xù)費用：人民幣伍仟元整（￥5,000.00），由買方承擔(dān)5.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理時間：合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成6.農(nóng)業(yè)休閑體驗項目基本情況6.1項目名稱：生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑體驗園6.2項目地點：省市縣鎮(zhèn)村6.3項目面積：3000平方米6.4項目內(nèi)容：農(nóng)家樂、采摘園、垂釣、民宿等7.項目投資及回報方式7.1投資方式：買方以房屋及土地購買款及后續(xù)投資共同構(gòu)成項目總投資7.2投資額度：項目總投資預(yù)計人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）7.3投資回報方式：項目運營收益按比例分配給買方7.4投資回報時間：項目運營滿一年后開始按年度分配投資回報8.項目運營管理8.1運營管理主體：由買方負(fù)責(zé)項目的運營管理8.2運營管理方式：買方自行運營或委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)運營8.3運營管理費用：運營管理費用由買方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況制定9.項目合作期限9.1合作期限：自合同簽訂之日起，合作期限為20年9.2合作期限變更：合作期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長合作期限9.3合作期限解除：在合作期限內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合作10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時付款、未履行交付義務(wù)、違反項目運營管理等10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等10.3違約金：未按時付款的，每逾期一日，應(yīng)支付未付款額的千分之五作為違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會仲裁規(guī)則進(jìn)行12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：合作期限屆滿或因一方違約導(dǎo)致合同解除12.3合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等13.其他約定事項13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋土地權(quán)屬證明、項目投資預(yù)算等13.2通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同中約定的為準(zhǔn)13.3合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件13.4合同解除：合同解除需書面通知對方，并說明解除原因14.合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期：二零二五年三月二十日14.2簽訂地點：省市縣鎮(zhèn)村組村委會會議室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工或家庭成員。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計、咨詢等；15.3.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)；15.3.1.3對合同履行過程中的風(fēng)險進(jìn)行監(jiān)控和預(yù)警；15.3.1.4根據(jù)甲乙雙方的要求，提供其他必要的輔助服務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1收取約定的服務(wù)費用；15.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；15.4.1.3對甲乙雙方的違約行為提出警告和建議。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定進(jìn)行合作。15.5.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合作協(xié)議中約定的范圍。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1第三方對甲乙雙方的單項賠償責(zé)任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。16.2.2第三方對甲乙雙方的總賠償責(zé)任限額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。16.2.3上述責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)或提供虛假信息導(dǎo)致第三方損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.4爭議解決16.4.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。16.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.合同變更與補(bǔ)充17.1如本合同需要對第三方介入條款進(jìn)行變更或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。17.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及土地權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明房屋及土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋及土地測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋及土地測繪報告，報告需注明面積、位置等信息。說明：作為房屋及土地面積確認(rèn)的依據(jù)。3.項目投資預(yù)算要求：提供項目投資預(yù)算書，詳細(xì)列出各項投資金額及用途。4.第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合作協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用等。說明：作為第三方介入合同履行的依據(jù)。5.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：作為付款記錄的證明。6.項目運營管理方案要求：提供項目運營管理方案，包括運營目標(biāo)、管理方式、人員配置等。說明：作為項目運營管理的指導(dǎo)文件。7.爭議解決協(xié)議要求：提供與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、程序等。說明：作為爭議解決的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：作為合同履行的補(bǔ)充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方每逾期一日，應(yīng)支付未付款額的千分之五作為違約金。示例：若買方應(yīng)于2025年4月30日前支付人民幣伍萬元，但至5月5日仍未支付，則應(yīng)支付人民幣1,250元作為違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房屋及土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方每逾期一日，應(yīng)支付買方人民幣壹萬元整作為違約金。示例：若賣方應(yīng)于2025年6月30日前交付房屋及土地，但至7月5日仍未交付，則應(yīng)支付買方人民幣5,000元作為違約金。3.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議中的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供咨詢服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息或隱瞞重要事實的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若買方在購買房屋時隱瞞房屋存在重大結(jié)構(gòu)問題，賣方因此遭受損失，則買方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書（含農(nóng)業(yè)休閑體驗項目）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間與地點1.4合同目的與依據(jù)第二章房屋基本信息2.1房屋座落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三章農(nóng)業(yè)休閑體驗項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目內(nèi)容3.5項目投資第四章房屋買賣條款4.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.2房屋轉(zhuǎn)讓價格4.3付款方式及期限4.4房屋交付時間及方式4.5房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.6爭議解決方式第五章農(nóng)業(yè)休閑體驗項目合作條款5.1合作雙方權(quán)利義務(wù)5.2項目投資分配5.3項目收益分配5.4項目運營管理5.5項目風(fēng)險承擔(dān)5.6項目終止及違約責(zé)任第六章相關(guān)稅費及費用6.1房屋買賣稅費6.2項目相關(guān)稅費6.3其他相關(guān)費用第七章合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序7.4合同解除后的處理第八章保密條款8.1保密范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任第九章法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十章合同附件10.1房屋買賣合同附件10.2農(nóng)業(yè)休閑體驗項目合作協(xié)議附件10.3其他相關(guān)附件第十一章合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員第十二章合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時間12.3備案材料第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理第十四章其他14.1合同份數(shù)14.2合同解釋14.3其他約定事項合同編號202501第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書（含農(nóng)業(yè)休閑體驗項目）”。1.2合同雙方基本信息甲方（出賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂時間與地點本合同簽訂時間為：____年__月__日簽訂地點：[簽訂地點]1.4合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村房屋買賣及農(nóng)業(yè)休閑體驗項目合作中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章房屋基本信息2.1房屋座落房屋位于：[具體地址]2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：[房屋結(jié)構(gòu)]2.3房屋面積房屋面積為：[房屋面積]平方米。2.4房屋用途房屋用途為：[房屋用途]2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。第三章農(nóng)業(yè)休閑體驗項目概述3.1項目名稱項目名稱為：[項目名稱]3.2項目地點項目地點位于：[項目地點]3.3項目規(guī)模項目規(guī)模為：[項目規(guī)模]3.4項目內(nèi)容項目內(nèi)容包括：[項目內(nèi)容]3.5項目投資項目總投資為：[項目總投資]元。第四章房屋買賣條款4.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，乙方在購買房屋后享有房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。4.2房屋轉(zhuǎn)讓價格房屋轉(zhuǎn)讓價格為：[房屋轉(zhuǎn)讓價格]元。4.3付款方式及期限乙方分__期付款，具體付款方式及期限如下：1.首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂后__日內(nèi)支付。2.尾款：[尾款金額]元，于房屋交付后__日內(nèi)支付。4.4房屋交付時間及方式房屋交付時間為：[房屋交付時間]交付方式：[交付方式]4.5房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：[驗收標(biāo)準(zhǔn)]4.6爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。第五章農(nóng)業(yè)休閑體驗項目合作條款5.1合作雙方權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，共同投資、運營農(nóng)業(yè)休閑體驗項目。5.2項目投資分配項目投資分配比例：[投資分配比例]5.3項目收益分配項目收益分配比例：[收益分配比例]5.4項目運營管理項目運營管理由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)，具體管理細(xì)則由雙方另行協(xié)商確定。5.5項目風(fēng)險承擔(dān)項目風(fēng)險由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。5.6項目終止及違約責(zé)任項目終止及違約責(zé)任按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。第六章相關(guān)稅費及費用6.1房屋買賣稅費房屋買賣稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。6.2項目相關(guān)稅費項目相關(guān)稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.3其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。第七章合同生效與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。7.3合同解除程序1.解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在接到解除合同通知后__日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。7.4合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)款項。2.雙方應(yīng)妥善處理項目運營事宜，確保項目平穩(wěn)過渡。第八章保密條款8.1保密范圍雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息，均屬保密范圍。8.2保密義務(wù)1.雙方對本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同解除或終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章法律適用與爭議解決9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。第十章合同附件10.1房屋買賣合同附件10.2農(nóng)業(yè)休閑體驗項目合作協(xié)議附件10.3其他相關(guān)附件第十一章合同簽署11.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點[簽署地點]11.3簽署人員甲方代表簽字：____________乙方代表簽字：____________第十二章合同備案12.1備案機(jī)關(guān)[備案機(jī)關(guān)]12.2備案時間[備案時間]12.3備案材料[備案材料]第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)款項。2.雙方應(yīng)妥善處理項目運營事宜，確保項目平穩(wěn)過渡。第十四章其他14.1合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項[其他約定事項]甲方（出賣方）簽字：____________日期：____年__月__日乙方（買受方）簽字：____________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1項目主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方向乙方明確表示，在本合同約定的農(nóng)業(yè)休閑體驗項目中，甲方擁有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、運營和管理。1.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，按照甲方的要求參與項目相關(guān)活動。1.2項目投資優(yōu)先權(quán)條款1.2.1在項目投資方面，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于資金投入、設(shè)備采購、場地租賃等。1.2.2乙方在同等條件下，享有與甲方同等投資機(jī)會。1.3利潤分配優(yōu)先權(quán)條款1.3.1在項目收益分配方面，甲方享有優(yōu)先權(quán)，即在扣除項目運營成本、稅費等費用后，甲方獲得收益。1.3.2乙方在甲方享有優(yōu)先權(quán)的基礎(chǔ)上，按約定比例分享剩余收益。1.4爭議解決條款1.4.1在項目運營過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。1.4.2如協(xié)商無果，甲方有權(quán)決定爭議解決方式，包括但不限于仲裁或訴訟。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1項目主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方在本合同約定的農(nóng)業(yè)休閑體驗項目中擁有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、運營和管理。2.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，按照乙方的要求參與項目相關(guān)活動。2.2項目投資優(yōu)先權(quán)條款2.2.1在項目投資方面，乙方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于資金投入、設(shè)備采購、場地租賃等。2.2.2甲方在同等條件下，享有與乙方同等投資機(jī)會。2.3利潤分配優(yōu)先權(quán)條款2.3.1在項目收益分配方面，乙方享有優(yōu)先權(quán)，即在扣除項目運營成本、稅費等費用后，乙方獲得收益。2.3.2甲方在乙方享有優(yōu)先權(quán)的基礎(chǔ)上，按約定比例分享剩余收益。2.4爭議解決條款2.4.1在項目運營過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。2.4.2如協(xié)商無果，乙方有權(quán)決定爭議解決方式，包括但不限于仲裁或訴訟。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款3.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同條款的履行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守職業(yè)道德，公正、公平地處理甲乙雙方的爭議。3.2中介機(jī)構(gòu)費用條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用在合同簽訂時支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款3.4.1中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同條款3.5.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同。3.5.2中介機(jī)構(gòu)解除合同后，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋測繪報告房屋買賣協(xié)議書2.農(nóng)業(yè)休閑體驗項目合作協(xié)議附件項目可行性研究報告項目投資預(yù)算項目運營管理方案3.其他相關(guān)附件房屋買賣稅費清單項目相關(guān)稅費清單中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交付房屋，認(rèn)定為違約。房屋存在質(zhì)量問題時，未及時維修，認(rèn)定為違約。未按合同約定投資或管理項目，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付款項，認(rèn)定為違約。未按合同約定參與項目運營，認(rèn)定為違約。未按合同約定分享項目收益，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.產(chǎn)權(quán)：指對某一物品享有的所有權(quán)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)，對爭議進(jìn)行裁決的解決方式。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房屋。解決辦法：要求甲方按照合同約定時間交付房屋，如甲方繼續(xù)拖延，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：要求乙方按照合同約定支付款項，如乙方違約，可扣除其預(yù)付款或解除合同。3.問題：項目運營過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁解決爭議，確保項目正常運營。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村房屋買賣及農(nóng)業(yè)休閑體驗項目合作。2.房屋買賣雙方及項目合作雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.合同執(zhí)行過程中的爭議解決。全文完。二零二五年度農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書（含農(nóng)業(yè)休閑體驗項目）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，農(nóng)村房屋買賣及農(nóng)業(yè)休閑體驗項目日益增多。為規(guī)范農(nóng)村房屋買賣及農(nóng)業(yè)休閑體驗項目的交易行為，保障交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特制定本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村房屋買賣及農(nóng)業(yè)休閑體驗項目中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，實現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.農(nóng)村房屋：指在農(nóng)村集體土地上建造的住宅、經(jīng)營性用房等建筑物。2.農(nóng)業(yè)休閑體驗項目：指在農(nóng)村地區(qū)，以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，集休閑、觀光、體驗于一體的旅游項目。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指在本協(xié)議中出售農(nóng)村房屋及農(nóng)業(yè)休閑體驗項目的主體。2.乙方：指在本協(xié)議中購買農(nóng)村房屋及農(nóng)業(yè)休閑體驗項目的主體。3.交易價格：指甲乙雙方約定的農(nóng)村房屋及農(nóng)業(yè)休閑體驗項目的購買價格。4.交付時間：指甲方將農(nóng)村房屋及農(nóng)業(yè)休閑體驗項目交付給乙方的日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易價格。2.甲方有義務(wù)保證農(nóng)村房屋及農(nóng)業(yè)休閑體驗項目的權(quán)屬清晰、合法。3.甲方有義務(wù)按照約定的時間、地點、方式將農(nóng)村房屋及農(nóng)業(yè)休閑體驗項目交付給乙方。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付農(nóng)村房屋及農(nóng)業(yè)休閑體驗項目。2.乙方有義務(wù)按照約定支付交易價格。3.乙方有義務(wù)在交付后對農(nóng)村房屋及農(nóng)業(yè)休閑體驗項目進(jìn)行合理使用，不得擅自改變用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將農(nóng)村房屋及農(nóng)業(yè)休閑體驗項目交付給乙方。5.2合同履行地點：農(nóng)村房屋及農(nóng)業(yè)休閑體驗項目交付地點為_________。5.3合同履行方式：甲方以_________方式將農(nóng)村房屋及農(nóng)業(yè)休閑體驗項目交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除事宜。2.因違約解除本協(xié)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋買賣價款：乙方應(yīng)支付甲方農(nóng)村房屋的買賣價款，具體金額為人民幣_________元整。2.農(nóng)業(yè)休閑體驗項目投資款：乙方應(yīng)支付甲方為開發(fā)農(nóng)業(yè)休閑體驗項目所投入的資金，具體金額為人民幣_________元整。3.交易稅費：乙方應(yīng)支付因房屋買賣及農(nóng)業(yè)休閑體驗項目開發(fā)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。4.其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時間，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付費用。2.乙方在支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到后應(yīng)及時出具收據(jù)。7.3支付時間：1.房屋買賣價款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_________個工作日內(nèi)支付給甲方。2.農(nóng)業(yè)休閑體驗項目投資款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_________個工作日內(nèi)支付給甲方。3.交易稅費：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時支付。7.4支付條款：1.乙方支付費用后，甲方應(yīng)在收到款項的當(dāng)日出具收款憑證。2.乙方支付的費用應(yīng)?？顚Ｓ?，不得挪作他用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間、地點、方式交付農(nóng)村房屋及農(nóng)業(yè)休閑體驗項目的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________元。2.乙方擅自改變農(nóng)村房屋及農(nóng)業(yè)休閑體驗項目用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金支付賠償。2.如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實際損失向?qū)Ψ街Ц顿r償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本協(xié)議中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限：1.本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起_________年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致農(nóng)村房屋損壞，無法交付。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法履行交付義務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為農(nóng)村房屋及農(nóng)業(yè)休閑體驗項目的所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)。2.乙方作為購買方，不得轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本協(xié)議簽訂后，甲方保留農(nóng)村房屋及農(nóng)業(yè)休閑體驗項目的所有權(quán)。2.乙方在未支付完全部費用前，不得擅自使用或處分農(nóng)村房屋及農(nóng)業(yè)休閑體驗項目。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時，要求乙方立即支付剩余款項的權(quán)利。2.甲方保留在乙方未履行保密義務(wù)時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議，均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有抵觸的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。2.雙方應(yīng)就本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性：1.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。2.本協(xié)議的任何部分均不得視為獨立合同。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_________（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_________日期：_________乙方（買方）：_________（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_________日期：_________見證人：_________（蓋章）_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方農(nóng)村房屋所有權(quán)證明文件。2.甲方農(nóng)村房屋使用權(quán)證明文件。3.農(nóng)業(yè)休閑體驗項目規(guī)劃及設(shè)計文件。4.相關(guān)稅費繳納憑證。5.付款憑證。6.協(xié)議簽訂過程中的溝通記錄。7.不可抗力事件證明文件。8.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間、地點、方式交付農(nóng)村房屋及農(nóng)業(yè)休閑體驗項目，認(rèn)定為違約。提供虛假信息或隱瞞重要事實，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費用，認(rèn)定為違約。擅自改變農(nóng)村房屋及農(nóng)業(yè)休閑體驗項目用途，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為