二零二五年度新能源技術(shù)研發(fā)商鋪?zhàn)赓U合同模板（含技術(shù)成果轉(zhuǎn)化）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新能源技術(shù)研發(fā)商鋪?zhàn)赓U合同模板（含技術(shù)成果轉(zhuǎn)化）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等互利、友好協(xié)商的原則，共同就新能源技術(shù)研發(fā)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致意見。2.2目的本合同旨在明確甲方將商鋪出租給乙方進(jìn)行新能源技術(shù)研發(fā)，并就技術(shù)成果轉(zhuǎn)化等事宜進(jìn)行約定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）新能源技術(shù)：指以風(fēng)能、太陽能、生物質(zhì)能、地?zé)崮?、海洋能等可再生能源為基礎(chǔ)，開發(fā)、生產(chǎn)、應(yīng)用的技術(shù)。（2）技術(shù)成果轉(zhuǎn)化：指將新能源技術(shù)研發(fā)成果應(yīng)用于實(shí)際生產(chǎn)、生活等領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）商鋪：指甲方擁有的可用于新能源技術(shù)研發(fā)的場地。（2）租賃期限：指乙方租用甲方商鋪的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行新能源技術(shù)研發(fā)活動(dòng)。（3）甲方有義務(wù)保證商鋪的完好，并按照合同約定提供必要的設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行新能源技術(shù)研發(fā)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)新能源技術(shù)研發(fā)的政策法規(guī)，確保技術(shù)研發(fā)活動(dòng)的合法性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方商鋪內(nèi)進(jìn)行新能源技術(shù)研發(fā)活動(dòng)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在商鋪內(nèi)進(jìn)行新能源技術(shù)研發(fā)活動(dòng)，并按照合同約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付已產(chǎn)生的租金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理技術(shù)成果轉(zhuǎn)化等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定支付商鋪?zhàn)饨?，租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪內(nèi)的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量支付。（4）技術(shù)成果轉(zhuǎn)化收益分成：乙方在商鋪內(nèi)研發(fā)的技術(shù)成果，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方有權(quán)按一定比例獲得收益分成。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月水電費(fèi)。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供商鋪或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行技術(shù)研發(fā)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方技術(shù)成果，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)滯納金。（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照實(shí)際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)成果、商業(yè)秘密、合同內(nèi)容等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對商鋪的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對商鋪內(nèi)技術(shù)成果的知識產(chǎn)權(quán)。（2）乙方在技術(shù)研發(fā)過程中，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供商鋪及相關(guān)設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合完成技術(shù)研發(fā)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于新能源技術(shù)研發(fā)商鋪?zhàn)赓U事宜的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，由雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件4.商鋪設(shè)施清單5.技術(shù)研發(fā)計(jì)劃書6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供商鋪或設(shè)施：認(rèn)定違約，應(yīng)賠償乙方損失。違反保密條款：認(rèn)定違約，應(yīng)賠償甲方損失。未按合同約定收取租金：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金：認(rèn)定違約，應(yīng)支付滯納金。違反保密條款：認(rèn)定違約，應(yīng)賠償甲方損失。未按合同約定進(jìn)行技術(shù)研發(fā)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.知識產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等智力成果的專有權(quán)利。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。5.違約責(zé)任：指違約方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：技術(shù)研發(fā)過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，導(dǎo)致進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方共同研究解決方案，必要時(shí)可聘請第三方專家協(xié)助。2.問題：商鋪設(shè)施損壞，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞后及時(shí)維修，確保乙方正常使用。3.問題：租金支付存在爭議。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：技術(shù)成果轉(zhuǎn)化收益分成比例不明確。解決辦法：雙方重新協(xié)商確定收益分成比例，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________________2.第三方地址：__________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________第三方責(zé)權(quán)利條款：1.第三方責(zé)任：對商鋪的設(shè)施負(fù)有維護(hù)責(zé)任，確保乙方正常使用。對乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行的技術(shù)研發(fā)活動(dòng)提供必要的協(xié)助。2.第三方權(quán)利：收取合理的物業(yè)管理費(fèi)。對乙方在商鋪內(nèi)產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行處理。3.第三方義務(wù)：按照合同約定，為乙方提供安全、舒適的研發(fā)環(huán)境。對乙方在商鋪內(nèi)研發(fā)的技術(shù)成果保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：享有商鋪的完整使用權(quán)，甲方不得擅自干涉。享有技術(shù)研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)。享有合同終止后，對商鋪設(shè)施剩余價(jià)值的回收權(quán)。2.乙方利益條款：甲方在合同期內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。甲方不得要求乙方放棄技術(shù)研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在技術(shù)研發(fā)過程中的人身安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反乙方權(quán)利條款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反利益條款，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得以任何理由限制乙方的技術(shù)研發(fā)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：享有商鋪的出租權(quán)，乙方不得擅自改變商鋪用途。享有對乙方技術(shù)研發(fā)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。享有合同終止后，對商鋪設(shè)施的所有權(quán)。2.甲方的利益條款：享有乙方技術(shù)研發(fā)成果的收益分成。享有合同終止后，對商鋪剩余價(jià)值的回收權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反甲方權(quán)利條款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反甲方利益條款，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得在合同期內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。全文完。二零二五年度新能源技術(shù)研發(fā)商鋪?zhàn)赓U合同模板（含技術(shù)成果轉(zhuǎn)化）1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的二、商鋪?zhàn)赓U2.1商鋪基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整2.5押金及退還三、技術(shù)成果轉(zhuǎn)化3.1技術(shù)成果概述3.2技術(shù)成果轉(zhuǎn)化方式3.3技術(shù)成果轉(zhuǎn)化收益分配3.4技術(shù)成果轉(zhuǎn)化風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)四、租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3承租方權(quán)利4.4承租方義務(wù)五、技術(shù)成果研發(fā)5.1研發(fā)目標(biāo)5.2研發(fā)計(jì)劃5.3研發(fā)進(jìn)度5.4研發(fā)成果驗(yàn)收六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理十一、合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理十二、合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：技術(shù)成果轉(zhuǎn)化協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、其他約定13.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力十四、合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度新能源技術(shù)研發(fā)商鋪?zhàn)赓U合同模板（含技術(shù)成果轉(zhuǎn)化）1.2合同當(dāng)事人：甲方（出租方）、乙方（承租方）1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起1.5合同期限：____年__月__日至____年__月__日1.6合同目的：甲方將商鋪出租給乙方，乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行新能源技術(shù)研發(fā)，并實(shí)現(xiàn)技術(shù)成果轉(zhuǎn)化1.7合同附件：本合同附件包括商鋪?zhàn)赓U合同、技術(shù)成果轉(zhuǎn)化協(xié)議及其他相關(guān)文件二、商鋪?zhàn)赓U2.1商鋪基本情況：商鋪位于____，面積____平方米，結(jié)構(gòu)____，配套設(shè)施____。2.2租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。2.3租金及支付方式：租金為每月____元，乙方應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月租金。2.4租金調(diào)整：租賃期間如遇政策調(diào)整，租金可按相關(guān)政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.5押金及退還：乙方需支付押金____元，租賃期滿無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后__日內(nèi)退還押金。三、技術(shù)成果轉(zhuǎn)化3.1技術(shù)成果概述：乙方在租賃期間研發(fā)的新能源技術(shù)成果，包括但不限于____。3.2技術(shù)成果轉(zhuǎn)化方式：乙方負(fù)責(zé)將技術(shù)成果轉(zhuǎn)化為實(shí)際應(yīng)用，包括但不限于產(chǎn)品、工藝或服務(wù)。3.3技術(shù)成果轉(zhuǎn)化收益分配：技術(shù)成果轉(zhuǎn)化收益按____比例在甲方和乙方之間分配。3.4技術(shù)成果轉(zhuǎn)化風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：技術(shù)成果轉(zhuǎn)化過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。四、租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利：收取租金及押金監(jiān)督乙方合法使用商鋪享有技術(shù)成果轉(zhuǎn)化收益4.2租賃方義務(wù)：提供符合約定的商鋪及配套設(shè)施維護(hù)商鋪的正常使用協(xié)助乙方進(jìn)行技術(shù)成果轉(zhuǎn)化4.3承租方權(quán)利：在租賃期限內(nèi)合法使用商鋪享有技術(shù)成果轉(zhuǎn)化收益在合同約定范圍內(nèi)對商鋪進(jìn)行必要的裝修4.4承租方義務(wù)：按時(shí)支付租金及押金合法使用商鋪，不得擅自改變用途保持商鋪整潔，愛護(hù)公共設(shè)施合同期滿后恢復(fù)商鋪原狀五、技術(shù)成果研發(fā)5.1研發(fā)目標(biāo)：乙方在租賃期間完成____項(xiàng)新能源技術(shù)研發(fā)。5.2研發(fā)計(jì)劃：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的研發(fā)計(jì)劃，包括時(shí)間節(jié)點(diǎn)、研發(fā)內(nèi)容等。5.3研發(fā)進(jìn)度：乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)研發(fā)進(jìn)度，并接受甲方監(jiān)督。5.4研發(fā)成果驗(yàn)收：研發(fā)成果完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。六、保密條款6.1保密內(nèi)容：涉及甲方商業(yè)秘密及乙方技術(shù)成果的相關(guān)信息。6.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1違約情形：乙方未按時(shí)支付租金或押金乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪乙方泄露甲方商業(yè)秘密或乙方技術(shù)成果7.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)按每日__%支付滯納金。乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或乙方技術(shù)成果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序：按《中華人民共和國仲裁法》和____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、合同解除甲方未按約定提供符合要求的商鋪及配套設(shè)施乙方未按時(shí)支付租金或押金，經(jīng)催告后仍未支付乙方違反保密條款，造成甲方損失乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，經(jīng)勸告后仍未改正9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理剩余事項(xiàng)。十、合同終止10.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理剩余事項(xiàng)。10.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還押金。十一、合同變更11.1合同變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更后的處理：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：技術(shù)成果轉(zhuǎn)化協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、其他約定13.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)：____14.2合同簽署日期：____年__月__日14.3合同簽署人簽字蓋章：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）代表（簽字）：日期：______________________________乙方（承租方）代表（簽字）：日期：______________________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）代表（簽字）：日期：______________________________乙方（承租方）代表（簽字）：日期：______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)研發(fā)方向說明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定研發(fā)項(xiàng)目的總體方向和關(guān)鍵技術(shù)路線。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行研發(fā)，確保研發(fā)成果符合甲方預(yù)期。1.2甲方提供研發(fā)資金說明：甲方負(fù)責(zé)提供研發(fā)項(xiàng)目的資金支持，包括但不限于研發(fā)設(shè)備購置、研發(fā)人員工資等。乙方需按照甲方提供的資金使用計(jì)劃合理使用資金。1.3甲方監(jiān)督研發(fā)進(jìn)度說明：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的研發(fā)進(jìn)度，包括定期召開研發(fā)進(jìn)展會(huì)議，審查研發(fā)計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。1.4甲方參與成果驗(yàn)收說明：甲方應(yīng)參與研發(fā)成果的驗(yàn)收工作，包括對成果的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、市場等方面的評估。1.5甲方享有優(yōu)先購買權(quán)說明：乙方在技術(shù)成果轉(zhuǎn)化過程中，如產(chǎn)生專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)研發(fā)方向說明：在本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定研發(fā)項(xiàng)目的具體研究方向和技術(shù)細(xì)節(jié)。甲方應(yīng)尊重乙方的研發(fā)決策。2.2乙方負(fù)責(zé)研發(fā)團(tuán)隊(duì)組建說明：乙方負(fù)責(zé)組建研發(fā)團(tuán)隊(duì)，包括研發(fā)人員、技術(shù)人員等，并負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)的日常管理和績效考核。2.3乙方享有成果轉(zhuǎn)化收益說明：乙方在技術(shù)成果轉(zhuǎn)化過程中，享有相應(yīng)的收益，具體比例可在合同中約定。2.4乙方提供研發(fā)場地說明：乙方負(fù)責(zé)提供研發(fā)所需的場地，確保研發(fā)工作的順利進(jìn)行。2.5乙方承擔(dān)研發(fā)風(fēng)險(xiǎn)說明：乙方在研發(fā)過程中，承擔(dān)因研發(fā)失敗或技術(shù)問題導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同簽訂、項(xiàng)目實(shí)施、成果轉(zhuǎn)化等環(huán)節(jié)，確保合同順利履行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)保密說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)成果負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介機(jī)構(gòu)爭議解決說明：如甲方、乙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同說明：在合同履行過程中，如中介機(jī)構(gòu)出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，任何一方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.技術(shù)成果轉(zhuǎn)化協(xié)議3.研發(fā)計(jì)劃及進(jìn)度報(bào)告4.研發(fā)成果驗(yàn)收報(bào)告5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.保密協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或押金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在每月__日前支付租金，未按時(shí)支付視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)合法使用商鋪，不得擅自改變用途或損壞商鋪。3.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或乙方技術(shù)成果。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方違反保密義務(wù)，造成對方損失，視為違約。5.違約行為：甲方未按約定提供符合要求的商鋪及配套設(shè)施。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)提供符合約定的商鋪及配套設(shè)施，未提供或不符合要求視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。2.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對特定信息保密。3.知識產(chǎn)權(quán)：指人類智力勞動(dòng)創(chuàng)造的成果，包括專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)處理合同爭議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：研發(fā)進(jìn)度與計(jì)劃不符。解決辦法：定期召開研發(fā)進(jìn)展會(huì)議，及時(shí)調(diào)整研發(fā)計(jì)劃。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：明確租金支付時(shí)間及方式，設(shè)立租金支付提醒機(jī)制。3.問題：技術(shù)成果轉(zhuǎn)化收益分配不均。解決辦法：在合同中明確收益分配比例，確保公平合理。4.問題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立設(shè)施損壞報(bào)告及維修流程，確保及時(shí)修復(fù)。五、所有應(yīng)用場景：1.新能源技術(shù)研發(fā)項(xiàng)目。2.商鋪?zhàn)赓U業(yè)務(wù)。3.技術(shù)成果轉(zhuǎn)化。4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)。5.合同爭議解決。全文完。二零二五年度新能源技術(shù)研發(fā)商鋪?zhàn)赓U合同模板（含技術(shù)成果轉(zhuǎn)化）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3出租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.技術(shù)成果轉(zhuǎn)化相關(guān)條款4.1技術(shù)成果概述4.2技術(shù)成果轉(zhuǎn)化方式4.3技術(shù)成果轉(zhuǎn)化收益分配4.4技術(shù)成果轉(zhuǎn)化責(zé)任5.租賃商鋪的使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3商鋪維護(hù)及保養(yǎng)5.4商鋪安全管理6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3出租方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力事件對合同的影響10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：商鋪平面圖11.2附件二：租金支付計(jì)劃表11.3附件三：技術(shù)成果轉(zhuǎn)化協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2保密條款12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.合同附件14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：租金支付計(jì)劃表14.3附件三：技術(shù)成果轉(zhuǎn)化協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：新能源科技有限公司1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名稱：技術(shù)研發(fā)有限公司1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3出租方信息1.3.1名稱：房地產(chǎn)有限公司1.3.2地址：省市區(qū)路號1.3.3法定代表人：1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx56782.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：省市區(qū)路號大廈2層2.2商鋪面積：200平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，獨(dú)立辦公室、實(shí)驗(yàn)室、會(huì)議室等2.4商鋪設(shè)施：辦公桌椅、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)接口、消防設(shè)施等3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年3.2租金金額及支付方式：每月租金人民幣10,000元，按月支付，每季度結(jié)算一次3.3租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年開始每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場平均租金的5%4.技術(shù)成果轉(zhuǎn)化相關(guān)條款4.1技術(shù)成果概述：承租方在租賃期間研發(fā)的新能源技術(shù)成果，包括但不限于專利、技術(shù)秘密等4.2技術(shù)成果轉(zhuǎn)化方式：承租方有權(quán)自行轉(zhuǎn)化或與他人合作轉(zhuǎn)化技術(shù)成果4.3技術(shù)成果轉(zhuǎn)化收益分配：租賃期限內(nèi)，技術(shù)成果轉(zhuǎn)化收益的50%歸承租方所有，50%歸出租方所有4.4技術(shù)成果轉(zhuǎn)化責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)技術(shù)成果的轉(zhuǎn)化工作，出租方提供必要的協(xié)助和支持5.租賃商鋪的使用及維護(hù)5.1使用范圍：承租方僅限于在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行新能源技術(shù)研發(fā)活動(dòng)5.2使用限制：承租方不得將租賃商鋪用于違法活動(dòng)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)5.3商鋪維護(hù)及保養(yǎng)：承租方負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施完好5.4商鋪安全管理：承租方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全管理的法律法規(guī)，確保租賃商鋪安全6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：租賃方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金0.5%的違約金6.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定使用商鋪或損壞商鋪設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.3出租方違約責(zé)任：出租方未按時(shí)交付商鋪或提供必要設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商未果的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用：因爭議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除及終止9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方在通知解除后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.3出租方出售或轉(zhuǎn)讓租賃商鋪，且承租方不同意續(xù)租的；9.1.4其他法律規(guī)定或合同約定的解除條件。9.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止一切租賃活動(dòng)；9.3.2承租方應(yīng)將租賃商鋪恢復(fù)原狀，并按照合同約定退還出租方；9.3.3雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。10.不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡可能減輕損失；如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3不可抗力事件對合同的影響：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。11.合同生效及備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，將合同報(bào)相關(guān)部門備案。11.3合同生效日期：本合同自2025年1月1日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方約定的地址。12.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同變更：本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.4合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。12.5合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同解除及終止后的處理13.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方在通知解除后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的；13.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；13.1.3出租方出售或轉(zhuǎn)讓租賃商鋪，且承租方不同意續(xù)租的；13.1.4其他法律規(guī)定或合同約定的解除條件。13.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。13.3合同解除及終止后的處理：13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止一切租賃活動(dòng)；13.3.2承租方應(yīng)將租賃商鋪恢復(fù)原狀，并按照合同約定退還出租方；13.3.3雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。14.合同附件14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：租金支付計(jì)劃表14.3附件三：技術(shù)成果轉(zhuǎn)化協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同當(dāng)事人（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)顧問等。15.2第三方介入的條件：15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；15.2.2第三方具備完成合同相關(guān)工作的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入的行為符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方的責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲方或乙方的指示行事，對因其工作造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.3.2第三方應(yīng)遵守合同保密條款，對在履行合同過程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；15.3.3第三方的工作成果應(yīng)符合合同要求，若不符合，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行修正或重新提供工作成果。15.4第三方的權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬；15.4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和協(xié)助；15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要調(diào)整工作計(jì)劃，但需提前通知甲方或乙方并取得其同意。15.5第三方的責(zé)任限額：15.5.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確；15.5.2若第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方的損失，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額；15.5.3超過責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。15.6第三方與其他各方的劃分說明：15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方對甲方或乙方的責(zé)任獨(dú)立于甲方或乙方之間的合同責(zé)任；15.6.2第三方的工作成果應(yīng)提交給甲方或乙方，甲方或乙方有權(quán)對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收；15.6.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備完成合同相關(guān)工作的資質(zhì)和能力；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對甲方商業(yè)秘密的保密；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。16.2乙方增加條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的工作條件和協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作成果，確保其符合合同要求；16.2.3乙方有