二零二五年度房地產典當投資合作協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產典當投資合作協議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯系人：______________________聯系電話：____________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯系人：______________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯系人：______________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產典當投資合作中的權利、義務及合作事宜，確保合作順利進行，實現雙方共贏。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房地產典當：指甲方以其擁有的合法房地產為抵押，向乙方提供典當貸款，乙方在典當期限內收取典當利息的行為。2.投資合作：指甲乙雙方在房地產典當業(yè)務中，共同投資、共同承擔風險、共同分享收益的合作方式。3.2關鍵詞解釋1.典當期限：指甲方與乙方約定，乙方在典當期限內對抵押房地產享有占有、使用、收益的權利。2.典當利息：指乙方在典當期限內向甲方支付的利息。3.抵押房地產：指甲方以其擁有的合法房地產作為抵押物，向乙方提供典當貸款的房地產。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權在典當期限內，按照合同約定，使用、收益抵押房地產。2.甲方應按照合同約定，向乙方支付典當利息。3.甲方應確保抵押房地產的合法性和有效性。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在典當期限內，按照合同約定，占有、使用、收益抵押房地產。2.乙方應按照合同約定，向甲方支付典當利息。3.乙方應確保典當業(yè)務的合法性、合規(guī)性。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：________________________5.3合同履行方式1.甲乙雙方應按照合同約定，在典當期限內，共同投資、共同承擔風險、共同分享收益。2.甲乙雙方應按照合同約定，定期向對方提供財務報表和業(yè)務進展報告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方未續(xù)簽合同；2.一方違約，另一方有權解除合同；3.因不可抗力等原因，導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應協商一致，簽署終止協議；2.雙方應按照合同約定，處理相關事宜，包括但不限于抵押房地產的處置、典當利息的結算等。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定，處理相關事宜；2.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.典當利息：根據典當金額和典當期限，按照約定的利率計算。2.評估費：甲方提供的抵押房地產評估費用，由甲方承擔。3.保管費：乙方對抵押房地產進行保管所產生的費用，由乙方承擔。4.其他費用：根據合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，雙方應承擔的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉賬：雙方約定的銀行賬戶間進行轉賬支付。2.現金支付：雙方約定的現金支付方式，但需遵守相關法律法規(guī)。7.3支付時間1.典當利息：按月支付，具體支付日期由雙方協商確定。2.評估費、保管費等：在相關費用產生后，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的時間支付。7.4支付條款1.雙方應在支付期限內，按照約定的支付方式進行支付。2.任何一方未按約定時間支付費用的，應向對方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為同期銀行貸款利率的1.5倍。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供合法、有效的抵押房地產，應向乙方支付違約金，違約金為典當金額的5%。2.甲方未按約定支付典當利息，應向乙方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為同期銀行貸款利率的1.5倍。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供典當貸款，應向甲方支付違約金，違約金為典當金額的5%。2.乙方未按約定收取典當利息，應向甲方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為同期銀行貸款利率的1.5倍。8.3賠償金額和方式1.雙方違約行為給對方造成損失的，應按照實際損失進行賠償。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償等。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等；2.合同內容、雙方約定的商業(yè)計劃等。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起生效，有效期為十年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等；2.政府行為：法律法規(guī)、政策調整等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件對合同履行的影響；3.因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致抵押房地產損毀；2.因政府政策調整導致典當業(yè)務無法繼續(xù)；3.因恐怖襲擊導致典當業(yè)務中斷。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協商不成，雙方可申請調解；2.若調解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議；3.仲裁或訴訟地點為：________________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同；2.雙方同意轉讓的，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的特定權利和義務不得轉讓；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，未經對方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。2.除非本合同另有約定，否則雙方在合同履行過程中產生的所有權利、義務和責任均不得轉讓或讓渡。13.2特殊權力保留1.甲方保留對抵押房地產的優(yōu)先購買權。2.乙方保留對典當利息的收取權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充均需在本合同上注明，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充內容與本合同內容有沖突的，以修改和補充內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同推進房地產典當投資合作項目的順利進行。2.雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和信息。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協調。2.雙方應定期召開會議，討論項目進展和問題解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方之間就房地產典當投資合作事宜的完整協議，具有獨立性，不因任何其他合同、協議的存在而失效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。2.任何增減條款均需在本合同上注明，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產典當投資合作協議2.抵押房地產評估報告3.典當合同4.銀行轉賬憑證5.會議紀要6.爭議解決相關文件7.不可抗力事件證明8.合同修改和補充協議9.協助與配合記錄10.其他與合同執(zhí)行相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供合法、有效的抵押房地產。甲方未按約定支付典當利息。乙方未按約定提供典當貸款。乙方未按約定收取典當利息。雙方未按照合同約定進行溝通和協調。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生，需有書面證據或雙方認可的記錄。一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.典當：指甲方以其擁有的合法房地產為抵押，向乙方提供典當貸款，乙方在典當期限內收取典當利息的行為。2.抵押：指甲方將抵押房地產作為擔保，乙方在典當期限內對抵押房地產享有占有、使用、收益的權利。3.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密：指雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的抵押房地產價值評估不準確。解決辦法：雙方應在合同中約定評估機構，確保評估結果的公正性。2.問題：典當貸款發(fā)放后，乙方未按約定收取典當利息。解決辦法：雙方應在合同中明確典當利息的支付方式和時間，并約定違約責任。3.問題：因不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款，協商解決合同履行問題。4.問題：雙方在合同履行過程中溝通不暢。解決辦法：雙方應定期召開會議，及時溝通項目進展和問題解決。5.問題：合同條款不明確，導致雙方理解不一致。解決辦法：雙方應在合同簽訂前，就合同條款進行充分溝通，確保理解一致。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：________________________2.第三方角色：________________________3.第三方權利：參與房地產典當投資項目的決策過程。對房地產典當投資項目的進展進行監(jiān)督。在合同約定的范圍內，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。4.第三方義務：按照合同約定，履行監(jiān)督和評估職責。對甲乙雙方的行為進行公正、客觀的評價。在必要時，向甲乙雙方提出建議或意見。5.第三方責任：對其監(jiān)督和評估工作的結果負責。對其提出的建議或意見的合理性負責。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：在典當期限內，對抵押房地產享有占有、使用、收益的權利。在合同約定的范圍內，決定典當貸款的發(fā)放和使用。在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任。2.乙方利益條款：在合同履行過程中，乙方有權獲得約定的典當利息。乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供合法、有效的抵押房地產，應向乙方支付違約金。甲方未按約定支付典當利息，應向乙方支付滯納金。甲方在合同履行過程中，不得擅自變更合同內容。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：在典當期限內，有權使用抵押房地產。有權在合同約定的范圍內，決定典當貸款的發(fā)放和使用。在乙方違約時，有權要求乙方承擔違約責任。2.甲方的利益條款：在合同履行過程中，甲方有權獲得約定的典當利息。甲方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供典當貸款，應向甲方支付違約金。乙方未按約定收取典當利息，應向甲方支付滯納金。乙方在合同履行過程中，不得擅自變更合同內容。全文完。二零二五年度房地產典當投資合作協議1合同目錄一、引言1.1協議目的1.2協議依據1.3協議雙方二、定義與解釋2.1術語定義2.2解釋權三、項目概述3.1項目背景3.2項目目標3.3項目范圍四、合作雙方的權利與義務4.1投資方權利與義務4.2典當方權利與義務4.3雙方共同權利與義務五、項目投資與典當資金5.1投資額度5.2典當額度5.3投資與典當資金的使用六、項目運營與管理6.1項目運營模式6.2項目管理組織架構6.3項目運營管理制度七、項目收益分配7.1收益計算方法7.2收益分配比例7.3收益分配時間八、風險控制與違約責任8.1風險識別與評估8.2風險控制措施8.3違約責任九、保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3違約責任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構十一、合同生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止十二、其他12.1合同附件12.2通知與送達12.3合同解除十三、法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院十四、附則14.1本合同份數14.2本合同生效日期合同編號202510一、引言1.1協議目的本協議旨在明確雙方在2025年度房地產典當投資合作中的權利、義務和責任，確保合作項目的順利進行。1.2協議依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國典當法》及相關法律法規(guī)制定。1.3協議雙方甲方（投資方）：[投資方全稱]乙方（典當方）：[典當方全稱]二、定義與解釋2.1術語定義（1）“房地產”指甲方投資的項目用地及建筑物；（2）“典當”指乙方對甲方房地產的抵押貸款；（3）“投資”指甲方對房地產項目的資金投入；（4）“典當資金”指乙方提供給甲方的貸款資金；（5）“投資收益”指甲方通過房地產項目獲得的收益；（6）“典當期限”指乙方提供典當資金的期限。2.2解釋權本協議的最終解釋權歸甲方所有。三、項目概述3.1項目背景甲方擬在[項目地點]投資開發(fā)[項目名稱]房地產項目。3.2項目目標甲方希望通過投資開發(fā)[項目名稱]房地產項目，實現投資回報。3.3項目范圍本協議涉及的項目范圍為甲方在[項目地點]的[項目名稱]房地產項目。四、合作雙方的權利與義務4.1投資方權利與義務（1）甲方有權要求乙方按照協議約定提供典當資金；（2）甲方有義務按照協議約定向乙方支付投資收益；（3）甲方有義務配合乙方進行房地產項目的運營管理。4.2典當方權利與義務（1）乙方有權要求甲方按照協議約定支付投資收益；（2）乙方有義務按照協議約定提供典當資金；（3）乙方有義務對房地產項目進行監(jiān)督和管理。五、項目投資與典當資金5.1投資額度甲方投資額度為人民幣[投資金額]元。5.2典當額度乙方典當額度為人民幣[典當金額]元。5.3投資與典當資金的使用（1）甲方應將投資資金用于[項目名稱]房地產項目的開發(fā)建設；（2）乙方應將典當資金用于甲方在[項目名稱]房地產項目的運營管理。六、項目運營與管理6.1項目運營模式[項目名稱]房地產項目采用[運營模式]進行運營。6.2項目管理組織架構[項目名稱]房地產項目設立[管理組織架構]。6.3項目運營管理制度甲方應建立健全[項目名稱]房地產項目的運營管理制度，確保項目順利運營。七、項目收益分配7.1收益計算方法甲方投資收益按照[收益計算方法]進行計算。7.2收益分配比例甲方與乙方收益分配比例為[分配比例]。7.3收益分配時間甲方應在每個[分配周期]結束后[分配時間]內，向乙方支付投資收益。八、風險控制與違約責任8.1風險識別與評估雙方應共同對項目可能出現的風險進行識別和評估，包括市場風險、政策風險、運營風險等。8.2風險控制措施（1）雙方應采取必要措施控制風險，包括但不限于財務風險控制、合同風險控制、法律風險控制等；（2）乙方應定期對甲方投資的項目進行現場檢查，確保項目安全、合規(guī)運營。8.3違約責任（1）任何一方違反本協議約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失；（3）如一方違約導致協議解除，違約方應賠償對方因此遭受的全部經濟損失。九、保密條款9.1保密信息范圍本協議中涉及的保密信息包括但不限于項目資料、財務數據、商業(yè)秘密等。9.2保密義務雙方對本協議中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方應通過友好協商解決爭議。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關法律法規(guī)進行。10.3爭議解決機構爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]。十一、合同生效、變更與終止11.1合同生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更任何一方對本協議的修改，必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。11.3合同終止（1）本協議在履行完畢或提前解除的情況下終止；（2）因不可抗力導致本協議無法履行時，本協議自動終止。十二、其他12.1合同附件本協議附件作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。12.2通知與送達（1）本協議項下的通知應以書面形式進行；（2）通知送達方式為[送達方式]，送達地址為[送達地址]。12.3合同解除（1）任何一方在履行本協議過程中，如發(fā)現對方存在重大違約行為，有權解除本協議；（2）本協議解除后，雙方應立即終止所有權利義務。十三、法律適用與管轄13.1法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本協議的爭議解決，由[管轄法院名稱]管轄。十四、附則14.1本合同份數本協議一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。14.2本合同生效日期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。[甲方簽字蓋章][乙方簽字蓋章][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1項目決策權甲方可對項目運營和管理作出最終決策，包括但不限于項目開發(fā)進度、資金使用計劃、合作伙伴選擇等。說明：甲方作為投資方，擁有對項目的主導權，確保投資回報的最大化。1.2信息披露甲方應定期向乙方提供項目進展報告，包括但不限于財務狀況、運營數據、市場分析等。說明：信息披露有助于乙方了解項目動態(tài)，確保其權益不受損害。1.3項目調整權在項目實施過程中，甲方有權根據市場變化或政策調整，對項目進行必要的調整。說明：項目調整權有助于甲方應對市場變化，確保項目順利進行。1.4優(yōu)先購買權甲方在項目收益分配時，享有優(yōu)先購買權，即甲方有權在同等條件下，優(yōu)先購買乙方持有的項目收益份額。說明：優(yōu)先購買權保障了甲方在項目收益分配中的主導地位。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1典當資金使用監(jiān)督權乙方有權對甲方使用典當資金進行監(jiān)督，確保資金用于項目開發(fā)建設。說明：乙方作為典當方，對資金使用有監(jiān)督權，以保證資金的安全和合規(guī)使用。2.2項目運營管理權乙方有權對項目運營進行管理，包括但不限于日常運營、市場推廣、客戶服務等。說明：乙方作為主導方，對項目的運營管理負責，確保項目順利實施。2.3收益分配調整權乙方有權根據項目運營情況，調整項目收益分配方案。說明：收益分配調整權有助于乙方根據項目實際運營情況，調整收益分配比例，以實現利益最大化。2.4項目終止權在項目運營過程中，如出現重大風險或違約行為，乙方有權終止項目，并要求甲方承擔相應責任。說明：項目終止權保障了乙方在項目運營中的主導地位，確保其權益不受損害。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務內容中介方提供的服務內容應明確約定，包括但不限于項目評估、盡職調查、談判協調等。說明：明確中介服務內容，有助于確保中介方提供的服務符合雙方需求。3.2中介費用及支付中介費用應根據中介服務內容、工作量等因素合理確定，并約定支付方式和時間。說明：明確中介費用及支付方式，有助于保障中介方的合法權益。3.3中介保密義務中介方對本協議及項目信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：中介保密義務有助于保護項目信息的安全，防止信息泄露造成損失。3.4中介責任中介方應承擔因其服務不當或違約行為造成的損失，并賠償相關損失。說明：中介責任條款有助于保障雙方在中介服務過程中的權益。3.5中介更換條件如雙方對中介方不滿意，可協商更換中介方，并約定更換條件。說明：中介更換條件有助于確保雙方在中介服務過程中的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目投資計劃書3.房地產項目用地批準文件4.項目設計圖紙及審批文件5.典當資金使用計劃6.項目運營管理制度7.爭議解決協議8.中介服務協議9.保密協議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供投資資金。認定：甲方未在約定的期限內按照協議約定提供投資資金，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定提供典當資金。認定：乙方未在約定的期限內按照協議約定提供典當資金，視為違約。3.違約行為：任何一方未按約定履行信息披露義務。認定：任何一方未按照協議約定及時、準確地向對方提供項目相關信息，視為違約。4.違約行為：任何一方未按約定履行保密義務。認定：任何一方泄露協議約定的保密信息，視為違約。5.違約行為：任何一方未按約定履行爭議解決義務。認定：任何一方未按照協議約定的爭議解決程序進行爭議解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.典當：指借款人以抵押物為條件，向典當行借款，典當行收取一定比例的手續(xù)費，借款到期后，借款人可贖回抵押物。2.投資收益：指投資者因投資而獲得的收益，包括但不限于利息、股息、分紅等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指解決合同履行過程中產生的糾紛的方法，包括協商、調解、仲裁和訴訟等。5.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術秘密或其他未公開的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：及時溝通，調整項目計劃，確保項目按期完成。2.問題：資金使用不當。解決辦法：加強資金監(jiān)管，確保資金用于項目開發(fā)建設。3.問題：信息不對稱。解決辦法：定期進行信息披露，確保雙方信息透明。4.問題：中介服務不力。解決辦法：評估中介服務質量，必要時更換中介方。五、所有應用場景：1.房地產項目開發(fā)。2.房地產項目投資。3.房地產項目運營管理。4.房地產項目收益分配。5.房地產項目風險控制。全文完。二零二五年度房地產典當投資合作協議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方一名稱1.2合作方一法定代表人1.3合作方一注冊地址1.4合作方一聯系方式1.5合作方二名稱1.6合作方二法定代表人1.7合作方二注冊地址1.8合作方二聯系方式2.合作目的及原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作內容3.1房地產典當投資3.2投資范圍3.3投資額度3.4投資期限4.合作方式4.1投資方式4.2收益分配方式4.3風險承擔方式5.投資款項5.1投資款項總額5.2投資款項支付方式5.3投資款項支付時間6.房地產項目6.1項目名稱6.2項目位置6.3項目規(guī)模6.4項目用途7.合作期限7.1合作起始日期7.2合作終止日期8.合作管理8.1管理機構8.2管理職責8.3管理費用9.合作收益9.1收益計算方式9.2收益分配比例9.3收益分配時間10.合作風險10.1風險識別10.2風險評估10.3風險控制措施11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定14.1通知與送達14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解除條件14.5合同解除程序14.6合同解除通知14.7合同解除日期14.8合同解除后的處理14.9合同附件14.10合同解釋14.11合同爭議解決14.12合同簽訂日期14.13合同份數14.14合同簽署14.15合同附件清單第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方一名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2合作方一法定代表人：1.3合作方一注冊地址：省市區(qū)路號1.5合作方二名稱：YY典當投資管理有限公司1.6合作方二法定代表人：1.7合作方二注冊地址：省市區(qū)路號2.合作目的及原則2.1合作目的：雙方本著平等互利、誠實信用的原則，共同投資房地產項目，實現資源共享、風險共擔，共同獲取投資收益。2.2合作原則：遵守國家法律法規(guī)，遵循市場規(guī)律，確保投資項目的合規(guī)性、安全性和盈利性。3.合作內容3.1房地產典當投資：合作方一為房地產開發(fā)商，合作方二為典當投資公司，雙方共同投資房地產項目。3.2投資范圍：投資范圍包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等房地產項目。3.3投資額度：合作方一投資總額不低于人民幣1億元，合作方二投資總額不低于人民幣5000萬元。3.4投資期限：投資期限為自合同生效之日起至2025年12月31日止。4.合作方式4.1投資方式：合作方一以土地、在建工程或已建成物業(yè)作為投資標的，合作方二以現金方式進行投資。4.2收益分配方式：投資收益按照雙方投資比例進行分配，具體分配比例由雙方另行協商確定。4.3風險承擔方式：雙方共同承擔投資風險，具體風險分擔比例由雙方另行協商確定。5.投資款項5.1投資款項總額：本合同項下投資款項總額為人民幣1.5億元。5.2投資款項支付方式：投資款項分批支付，具體支付方式和時間由雙方另行協商確定。5.3投資款項支付時間：首期投資款項支付時間為合同生效后30日內，后續(xù)投資款項支付時間根據項目進度和資金需求確定。6.房地產項目6.1項目名稱：國際商務中心6.2項目位置：省市區(qū)路號6.3項目規(guī)模：總建筑面積約10萬平方米，包含寫字樓、商業(yè)配套等。6.4項目用途：商務辦公、商業(yè)零售、餐飲娛樂等綜合用途。7.合作期限7.1合作起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合作終止日期：本合同項下投資期限屆滿之日或雙方協商一致解除合同之日為合作終止日期。8.合作管理8.1管理機構：設立由合作方一法定代表人、合作方二法定代表人及雙方指定代表組成的項目管理委員會，負責項目的日常管理和決策。8.2管理職責：管理委員會負責項目的投資決策、資金使用、項目建設、運營管理等事宜。8.3管理費用：管理費用包括但不限于項目管理委員會的運作費用、項目審計費用等，具體費用由雙方分攤。9.合作收益9.1收益計算方式：投資收益按照實際投資額和項目實際運營情況計算，包括但不限于租金收入、物業(yè)增值收益等。9.2收益分配比例：合作收益的分配比例為合作方一60%、合作方二40%，具體分配比例可由雙方在合作過程中協商調整。9.3收益分配時間：每年12月31日前，根據當年的投資收益情況，雙方按照約定的分配比例進行收益分配。10.合作風險10.1風險識別：雙方共同識別投資項目可能存在的風險，包括市場風險、政策風險、財務風險等。10.2風險評估：對識別出的風險進行評估，確定風險等級和應對措施。10.3風險控制措施：采取包括但不限于法律、財務、技術等手段，對風險進行控制和管理。11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按約定支付投資款項、未按約定履行管理職責、未按約定分配收益等。11.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，提交合同約定的仲裁機構仲裁。12.2爭議解決機構：省市仲裁委員會。12.3爭議解決程序：按照仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同終止條件：合同期滿、雙方協商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。13.4合同終止日期：合同終止日期以雙方書面通知確定的日期為準。14.其他約定14.1通知與送達：雙方之間的通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件等，自送達之日起生效。14.2合同變更：本合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協議。14.3合同解除：本合同的解除需符合法律規(guī)定和合同約定，解除合同應書面通知對方。14.4合同解除條件：包括但不限于違約、不可抗力等。14.5合同解除程序：解除合同應按照合同約定的程序進行。14.6合同解除通知：合同解除通知應以書面形式發(fā)出，自通知送達對方之日起生效。14.7合同解除日期：合同解除日期以雙方書面通知確定的日期為準。14.8合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余事宜。14.9合同附件：本合同附件包括但不限于投資協議、項目可行性研究報告、財務報表等。14.10合同解釋：本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。14.11合同爭議解決：如因本合同產生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。14.12合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。14.13合同份數：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.15合同附件清單：附件一：投資協議附件二：項目可行性研究報告附件三：財務報表附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、顧問機構、評估機構、審計機構、擔保機構、律師事務所等，其介入合同旨在提供專業(yè)服務、保障合同履行、降低風險等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協議。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂服務協議時約定，但不得超過服務協議金額的10%。17.第三方權利17.1第三方權利：第三方有權根據服務協議的約定，收取相應的服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。17.2第三方義務：第三方應按照服務協議的約定，履行其職責，保證服務質量，并對甲乙雙方的信息保密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方在提供服務過程中，與甲方的關系僅限于服務協議的約定，甲方對第三方的行為不承擔連帶責任。18.2第三方與乙方的劃分：第三方在提供服務過程中，與乙方的關系僅限于服務協議的約定，乙方對第三方的行為不承擔連帶責任。18.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在提供服務過程中，對甲乙雙方均承擔相應的責任，但甲乙雙方對第三方的行為不承擔連帶責任。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1.1第三方的資質要求；19.1.2第三方的服務