二零二五年度農(nóng)家樂(lè)房屋租賃與鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目投資合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)家樂(lè)房屋租賃與鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目投資合同合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)鄉(xiāng)村旅游的快速發(fā)展，農(nóng)家樂(lè)作為一種新型的旅游形式，吸引了大量游客。為了更好地利用農(nóng)村資源，滿(mǎn)足游客需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的農(nóng)家樂(lè)房屋出租給乙方進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目投資。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在農(nóng)家樂(lè)房屋租賃及鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目投資過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.農(nóng)家樂(lè)：指以農(nóng)村為背景，結(jié)合農(nóng)業(yè)、農(nóng)村文化和自然風(fēng)光，為游客提供休閑、娛樂(lè)、度假等服務(wù)的旅游形式。2.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目：指以農(nóng)家樂(lè)為基礎(chǔ)，通過(guò)投資、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)等方式，提高農(nóng)家樂(lè)品質(zhì)，拓展鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)鏈的項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將農(nóng)家樂(lè)房屋出租給乙方使用的時(shí)間段。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租金。3.投資額：指乙方投入農(nóng)家樂(lè)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的資金總額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用農(nóng)家樂(lè)房屋及設(shè)施。3.甲方有義務(wù)保證農(nóng)家樂(lè)房屋及設(shè)施符合租賃要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用農(nóng)家樂(lè)房屋及設(shè)施。2.乙方有權(quán)對(duì)農(nóng)家樂(lè)進(jìn)行投資、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)農(nóng)家樂(lè)房屋所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供農(nóng)家樂(lè)房屋及設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；2.合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)家樂(lè)房屋及設(shè)施完好地移交給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已使用期限的租金；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和支付時(shí)間向甲方支付租金。2.投資費(fèi)用：乙方投入農(nóng)家樂(lè)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的資金，包括但不限于房屋裝修、設(shè)備購(gòu)置、市場(chǎng)推廣等費(fèi)用。3.維護(hù)費(fèi)用：包括房屋及公共設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、綠化等費(fèi)用。4.稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法繳納與農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅費(fèi)。7.2支付方式乙方支付租金及投資費(fèi)用時(shí)，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期的租金。2.投資費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的投資計(jì)劃時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)的投資費(fèi)用。3.維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度開(kāi)始前支付當(dāng)年的維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付日前至少3個(gè)工作日通知甲方支付金額及方式。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供符合要求的農(nóng)家樂(lè)房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付逾期租金的滯納金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的滯納金。2.乙方違反合同約定使用農(nóng)家樂(lè)房屋及設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，按照實(shí)際損失或約定賠償標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金。賠償金可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的責(zé)任和義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例如新冠疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特殊權(quán)利和義務(wù)；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)家樂(lè)房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分農(nóng)家樂(lè)房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)農(nóng)家樂(lè)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以便對(duì)方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)家樂(lè)房屋租賃與鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目投資的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）年月日乙方（承租方）：（簽字）年月日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件：1.農(nóng)家樂(lè)房屋租賃清單2.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目投資計(jì)劃3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.農(nóng)家樂(lè)房屋租賃清單2.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目投資計(jì)劃3.其他與本合同相關(guān)的文件，如雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供符合要求的農(nóng)家樂(lè)房屋及設(shè)施。未按時(shí)收取租金。乙方違約：未按時(shí)支付租金。違反合同約定使用農(nóng)家樂(lè)房屋及設(shè)施，造成損失。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分農(nóng)家樂(lè)房屋。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指由雙方選定的仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立明確的支付時(shí)間，提前通知對(duì)方支付金額及方式，逾期支付則按合同約定支付滯納金。2.問(wèn)題：農(nóng)家樂(lè)房屋及設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立維護(hù)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，重大損壞由雙方協(xié)商解決，責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目投資進(jìn)度延誤。解決辦法：定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況，必要時(shí)調(diào)整投資計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。4.問(wèn)題：雙方溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，如定期召開(kāi)會(huì)議、互相提供必要的信息等，確保雙方信息暢通。5.問(wèn)題：法律法規(guī)變更。解決辦法：密切關(guān)注法律法規(guī)的變動(dòng)，及時(shí)調(diào)整合同條款，確保合同的合法性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為參與農(nóng)家樂(lè)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目投資的第三方投資者。2.第三方的責(zé)權(quán)利：責(zé)任：第三方投資者應(yīng)按照合同約定履行投資義務(wù)，不得擅自轉(zhuǎn)讓其投資權(quán)益。權(quán)利：參與農(nóng)家樂(lè)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的決策與管理。分享投資收益。獲得項(xiàng)目相關(guān)信息。義務(wù)：按時(shí)支付投資款項(xiàng)。遵守合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。對(duì)項(xiàng)目信息保密。3.第三方合同條款：第三方投資者的投資額、投資方式及投資期限。第三方投資者的權(quán)利行使方式。第三方投資者的違約責(zé)任及賠償方式。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的農(nóng)家樂(lè)房屋及設(shè)施。乙方有權(quán)參與鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理。乙方有權(quán)獲取項(xiàng)目相關(guān)信息。2.乙方的利益條款：乙方在項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期間享有收益分配權(quán)。乙方在項(xiàng)目終止時(shí)享有剩余資產(chǎn)分配權(quán)。乙方在合同約定的范圍內(nèi)享有優(yōu)先投資權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供農(nóng)家樂(lè)房屋及設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，擅自干涉乙方經(jīng)營(yíng)管理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自改變農(nóng)家樂(lè)房屋的使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反合同約定進(jìn)行監(jiān)督。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金及投資回報(bào)。甲方可分享鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，擅自改變農(nóng)家樂(lè)房屋的使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓其投資權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度農(nóng)家樂(lè)房屋租賃與鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目投資合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.房屋及設(shè)施基本信息2.租賃期限2.1.租賃起始日期2.2.租賃終止日期2.3.租賃期限變更3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.逾期支付處理4.房屋及設(shè)施使用規(guī)范4.1.房屋及設(shè)施使用范圍4.2.房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.3.房屋及設(shè)施損壞賠償5.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目投資5.1.投資金額5.2.投資用途5.3.投資回報(bào)6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.2.承租方違約責(zé)任6.3.違約金計(jì)算7.合同解除7.1.合同解除條件7.2.合同解除程序7.3.合同解除后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效9.1.合同生效條件9.2.合同生效日期9.3.合同生效后權(quán)利義務(wù)10.合同附件10.1.房屋及設(shè)施清單10.2.投資協(xié)議10.3.其他附件11.合同修改11.1.合同修改程序11.2.合同修改生效12.合同解除后的處理12.1.房屋及設(shè)施返還12.2.投資款項(xiàng)退還12.3.其他處理事項(xiàng)13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)13.1.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移13.2.債權(quán)債務(wù)清償13.3.債權(quán)債務(wù)終止14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話(huà)_______，郵箱_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話(huà)_______，郵箱_______1.3房屋及設(shè)施基本信息1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋面積：_______平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3.4房屋配套設(shè)施：_______2.租賃期限2.1租賃起始日期：_______2.2租賃終止日期：_______2.3租賃期限變更2.3.1租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行約定。2.3.2租賃期限變更后，租金及其他相關(guān)費(fèi)用按變更后的約定執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額：_______元/月3.2租金支付方式3.2.1承租方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。3.2.2租金支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3逾期支付處理3.3.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元滯納金。3.3.2出租方有權(quán)采取包括但不限于催告、解除合同等措施。4.房屋及設(shè)施使用規(guī)范4.1房屋及設(shè)施使用范圍4.1.1承租方僅限于合法經(jīng)營(yíng)農(nóng)家樂(lè)業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。4.1.2房屋及設(shè)施的使用不得違反國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。4.2房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。4.2.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3房屋及設(shè)施損壞賠償4.3.1承租方對(duì)房屋及設(shè)施造成的損壞，應(yīng)按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行賠償。4.3.2如無(wú)法修復(fù)，承租方應(yīng)按房屋及設(shè)施原值的一定比例進(jìn)行賠償。5.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目投資5.1投資金額：_______元5.2投資用途5.2.1投資用于農(nóng)家樂(lè)房屋及設(shè)施改造升級(jí)。5.2.2投資用于鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)。5.3投資回報(bào)5.3.1投資回報(bào)按項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益的一定比例分配。5.3.2投資回報(bào)分配的具體方式由雙方另行協(xié)商確定。6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1出租方未按約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2出租方擅自提高租金或增加其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任6.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2承租方違反房屋及設(shè)施使用規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金按每日_______元計(jì)算。6.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.3.2訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定和法院判決執(zhí)行。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同自完成房屋及設(shè)施交付手續(xù)之日起生效。9.2合同生效日期9.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。9.3合同生效后權(quán)利義務(wù)9.3.1本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)。9.3.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.合同附件10.1房屋及設(shè)施清單10.1.1房屋及設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。10.1.2房屋及設(shè)施清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2投資協(xié)議10.2.1投資協(xié)議應(yīng)明確投資金額、用途、回報(bào)分配方式等具體內(nèi)容。10.2.2投資協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3其他附件10.3.1本合同的其他附件包括但不限于：房屋租賃合同、鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目投資協(xié)議等。11.合同修改11.1合同修改程序11.1.1合同的任何修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。11.1.2合同的修改內(nèi)容應(yīng)明確具體，并與原合同條款相一致。11.2合同修改生效11.2.1合同的修改自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.2合同的修改對(duì)本合同具有約束力。12.合同解除后的處理12.1房屋及設(shè)施返還12.1.1合同解除后，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地返還給出租方。12.1.2返還的房屋及設(shè)施應(yīng)符合合同約定的使用狀態(tài)。12.2投資款項(xiàng)退還12.2.1合同解除后，出租方應(yīng)將已收取的租金及投資款項(xiàng)退還給承租方。12.2.2退還的款項(xiàng)應(yīng)扣除合同約定的違約金及出租方實(shí)際損失。13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)13.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移13.1.1合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。13.1.2合同解除后，任何一方不得向?qū)Ψ街鲝堅(jiān)贤?xiàng)下的債權(quán)債務(wù)。13.2債權(quán)債務(wù)清償13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即清償各自應(yīng)承擔(dān)的債權(quán)債務(wù)。13.2.2清償方式按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或參與合同爭(zhēng)議解決的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供房屋租賃、鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目投資咨詢(xún)、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：提供仲裁、調(diào)解等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.4其他第三方：經(jīng)合同雙方同意，參與合同履行的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條款及說(shuō)明2.1第三方介入的必要性2.1.1在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商決定引入第三方介入。2.1.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并以書(shū)面形式確定。2.2.2雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.3第三方的職責(zé)和權(quán)限2.3.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行；2.3.1.2提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議；2.3.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；2.3.1.4其他雙方約定的職責(zé)。2.4第三方的權(quán)利2.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。2.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方授權(quán)，獨(dú)立作出判斷和決策。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定。3.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同雙方約定的金額。3.2第三方的免責(zé)條款3.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲方、乙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е碌呢?zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方、乙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅受甲乙雙方授權(quán)和合同約定的約束。4.1.2第三方對(duì)甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，甲方不得向第三方追究責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅受甲乙雙方授權(quán)和合同約定的約束。4.2.2第三方對(duì)乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方不得向第三方追究責(zé)任。4.3第三方與其他各方的關(guān)系4.3.1第三方與其他各方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅受甲乙雙方授權(quán)和合同約定的約束。4.3.2第三方對(duì)其他各方不承擔(dān)任何責(zé)任，其他各方不得向第三方追究責(zé)任。5.第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更5.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，雙方應(yīng)重新協(xié)商并達(dá)成一致意見(jiàn)。5.1.2變更后的內(nèi)容或方式應(yīng)以書(shū)面形式確定，并通知相關(guān)各方。5.2第三方介入的解除5.2.1如需解除第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知第三方。5.2.2第三方介入解除后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋及設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋及設(shè)施的具體信息，如名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、位置等。附件說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確房屋及設(shè)施的范圍和狀態(tài)。2.投資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述投資金額、用途、回報(bào)分配方式、投資期限等。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確投資方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含租賃期限、租金金額、支付方式、使用規(guī)范等。附件說(shuō)明：此合同作為合同附件，用于明確房屋租賃的具體條款。4.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)詳細(xì)要求：計(jì)劃書(shū)應(yīng)包含項(xiàng)目背景、目標(biāo)、實(shí)施方案、投資預(yù)算、預(yù)期收益等。附件說(shuō)明：此計(jì)劃書(shū)作為合同附件，用于明確鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的整體規(guī)劃。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體條款。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和規(guī)則。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充和證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時(shí)支付租金。擅自改變房屋及設(shè)施的使用性質(zhì)。未按約定進(jìn)行房屋及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。1.2乙方違約行為未按時(shí)支付投資款項(xiàng)。未按約定進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的投資和管理。未按約定進(jìn)行投資回報(bào)的分配。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。擅自改變房屋及設(shè)施使用性質(zhì)的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。未按時(shí)進(jìn)行房屋及設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任逾期支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。未按約定進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目投資和管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。未按約定進(jìn)行投資回報(bào)分配的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方逾期支付租金甲方于_______年_______月_______日應(yīng)支付租金_______元，但至_______年_______月_______日仍未支付。乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因此遭受的損失。3.2乙方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)乙方于_______年_______月_______日應(yīng)支付投資款項(xiàng)_______元，但至_______年_______月_______日仍未支付。甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因此遭受的損失。全文完。二零二五年度農(nóng)家樂(lè)房屋租賃與鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目投資合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、農(nóng)家樂(lè)房屋租賃2.1房屋基本情況2.1.1房屋位置2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.1.4房屋設(shè)施2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期2.2.2租賃終止日期2.2.3租賃續(xù)約條款2.3租金及支付方式2.3.1租金金額2.3.2支付時(shí)間2.3.3支付方式2.4房屋維護(hù)及維修責(zé)任三、鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目投資3.1項(xiàng)目基本情況3.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.1.3項(xiàng)目規(guī)模3.1.4項(xiàng)目投資金額3.2投資方式3.2.1投資比例3.2.2投資期限3.2.3投資回報(bào)方式3.3項(xiàng)目管理3.3.1項(xiàng)目管理主體3.3.2項(xiàng)目管理職責(zé)3.3.3項(xiàng)目管理費(fèi)用四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.1.1房屋交付4.1.2租金收取4.1.3房屋維護(hù)4.1.4合同解除4.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.2.1租金支付4.2.2房屋使用4.2.3房屋維護(hù)4.2.4合同解除五、違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.1.1房屋交付延遲5.1.2租金違約5.1.3房屋維護(hù)責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任5.2.1租金違約5.2.2房屋使用違規(guī)5.2.3房屋維護(hù)責(zé)任六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2仲裁解決6.1.3司法解決6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)七、合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件八、合同附件8.1房屋租賃合同附件8.2鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目投資合同附件九、其他約定9.1合同變更9.2合同補(bǔ)充9.3合同解釋十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序十一、合同附件11.1房屋租賃合同附件11.2鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目投資合同附件十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人十三、合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力十四、合同生效日期14.1合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：二零二五年度農(nóng)家樂(lè)房屋租賃與鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目投資合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：2025年____月____日1.4合同雙方基本信息出租方：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______承租方：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______二、農(nóng)家樂(lè)房屋租賃2.1房屋基本情況2.1.1房屋位置：_______2.1.2房屋面積：_______平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.4房屋設(shè)施：_______2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2025年____月____日2.2.2租賃終止日期：2028年____月____日2.2.3租賃續(xù)約條款：_______2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：每月_______元2.3.2支付時(shí)間：每月_______日前2.3.3支付方式：_______2.4房屋維護(hù)及維修責(zé)任2.4.1出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)2.4.2承租方負(fù)責(zé)房屋的正常使用和維護(hù)三、鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目投資3.1項(xiàng)目基本情況3.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______3.1.4項(xiàng)目投資金額：_______元3.2投資方式3.2.1投資比例：_______3.2.2投資期限：_______3.2.3投資回報(bào)方式：_______3.3項(xiàng)目管理3.3.1項(xiàng)目管理主體：_______3.3.2項(xiàng)目管理職責(zé)：_______3.3.3項(xiàng)目管理費(fèi)用：_______四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.1.1房屋交付：在合同約定的日期前將房屋及附屬設(shè)施交付承租方使用4.1.2租金收?。喊春贤s定的租金金額和時(shí)間收取租金4.1.3房屋維護(hù)：負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.1.4合同解除：在承租方違約的情況下，有權(quán)解除合同4.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.2.1租金支付：按合同約定的租金金額和時(shí)間支付租金4.2.2房屋使用：按照合同約定合理使用房屋4.2.3房屋維護(hù)：負(fù)責(zé)房屋的正常使用和維護(hù)4.2.4合同解除：在出租方違約的情況下，有權(quán)解除合同五、違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.1.1房屋交付延遲：_______5.1.2租金違約：_______5.1.3房屋維護(hù)責(zé)任：_______5.2承租方違約責(zé)任5.2.1租金違約：_______5.2.2房屋使用違規(guī)：_______5.2.3房屋維護(hù)責(zé)任：_______六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議6.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁6.1.3司法解決：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)七、合同生效與終止7.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效7.2合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同7.3.1出租方違約，承租方給予合理期限仍未修復(fù)7.3.2承租方違約，出租方給予合理期限仍未修復(fù)7.3.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.3.4雙方協(xié)商一致解除合同八、合同附件8.1房屋租賃合同附件房屋租賃合同副本房屋平面圖房屋設(shè)施清單8.2鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目投資合同附件鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目投資協(xié)議投資資金撥付計(jì)劃項(xiàng)目建設(shè)方案九、其他約定9.1合同變更任何一方需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件后生效。9.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解釋本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)解釋。十、合同解除10.1合同解除條件10.1.1房屋或項(xiàng)目因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用或投資無(wú)法收回10.1.2一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照10.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致確認(rèn)解除事宜。十一、合同簽署11.1簽署日期：____年____月____日11.2簽署地點(diǎn)：_______11.3簽署人出租方簽字：（蓋章）簽字人：_______職務(wù)：_______承租方簽字：（蓋章）簽字人：_______職務(wù)：_______十二、合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同生效日期13.1合同生效日期：____年____月____日十四、合同終止14.1合同終止日期：____年____月____日14.2終止后的處理14.2.1租賃房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，返還出租方。14.2.2鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目投資應(yīng)按照投資協(xié)議約定進(jìn)行清算。14.2.3雙方應(yīng)互相結(jié)算，結(jié)清所有款項(xiàng)。出租方簽字：（蓋章）簽字人：_______職務(wù)：_______承租方簽字：（蓋章）簽字人：_______職務(wù)：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建設(shè)和管理享有最終決策權(quán)。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，并接受甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的指導(dǎo)和監(jiān)督。1.2投資回報(bào)保障甲方承諾在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)達(dá)到預(yù)期目標(biāo)后，乙方將獲得至少____%的投資回報(bào)。若項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)，并采取措施保障乙方的投資回報(bào)。1.3甲方責(zé)任承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)，包括但不限于市場(chǎng)推廣、人員招聘和培訓(xùn)、設(shè)施維護(hù)等。甲方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任。1.4乙方責(zé)任限制乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，僅負(fù)責(zé)提供資金支持，不參與項(xiàng)目的日常管理和決策。乙方的責(zé)任限于按照合同約定支付投資款項(xiàng)，并對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)次要責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)權(quán)乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)享有決策權(quán)，包括但不限于人員招聘、市場(chǎng)推廣、價(jià)格策略等。甲方應(yīng)尊重乙方的運(yùn)營(yíng)決策，并提供必要的支持和配合。2.2投資