2025年度農(nóng)家樂房屋租賃及鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)家樂房屋租賃及鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2雙方背景介紹1.3項目概述第二條雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息第三條租賃房屋的基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋面積及結(jié)構(gòu)3.3房屋配套設施第四條租賃期限4.1租賃期限起始時間4.2租賃期限終止時間4.3租賃期限的續(xù)訂第五條租金及支付方式5.1租金標準5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整第六條房屋使用與管理6.1房屋用途6.2房屋維護保養(yǎng)6.3房屋安全管理第七條鄉(xiāng)村旅游開發(fā)事項7.1開發(fā)項目概述7.2開發(fā)內(nèi)容7.3開發(fā)期限7.4開發(fā)責任與義務第八條雙方權(quán)利與義務8.1租賃方權(quán)利與義務8.2出租方權(quán)利與義務第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三條合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目詳細方案13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同其他約定14.1雙方聯(lián)系方式14.2合同附件效力14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2雙方背景介紹1.3項目概述甲方擬在乙方擁有的農(nóng)家樂房屋及土地上進行鄉(xiāng)村旅游開發(fā)，乙方同意將房屋出租給甲方用于鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目。第二條雙方基本信息2.1租賃方基本信息甲方名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注冊地址：[甲方注冊地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2出租方基本信息乙方名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注冊地址：[乙方注冊地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三條租賃房屋的基本情況3.1房屋坐落位置房屋位于[具體地址]，總面積為[房屋面積]平方米。3.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積[建筑面積]平方米，使用面積[使用面積]平方米。3.3房屋配套設施房屋內(nèi)配備有[配套設施列表]，包括但不限于：廚房、衛(wèi)生間、臥室、客廳、餐廳等。第四條租賃期限4.1租賃期限起始時間本合同租賃期限自[起始日期]起，至[終止日期]止。4.2租賃期限終止時間租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。4.3租賃期限的續(xù)訂續(xù)訂合同期限最長不超過[續(xù)訂期限]年。第五條租金及支付方式5.1租金標準本合同租賃期內(nèi)，甲方應支付乙方租金，租金標準為每月[租金金額]元。5.2租金支付方式租金按月支付，甲方應在每月的[具體日期]前將租金支付至乙方指定賬戶。5.3租金調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進行調(diào)整。第六條房屋使用與管理6.1房屋用途甲方租賃房屋僅用于鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目，不得用于其他用途。6.2房屋維護保養(yǎng)甲方應負責房屋的日常維護保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。6.3房屋安全管理甲方應確保房屋及配套設施符合安全標準，并承擔由此產(chǎn)生的責任。第七條鄉(xiāng)村旅游開發(fā)事項7.1開發(fā)項目概述甲方計劃在租賃房屋周邊進行鄉(xiāng)村旅游開發(fā)，包括但不限于餐飲、住宿、休閑娛樂等設施。7.2開發(fā)內(nèi)容開發(fā)內(nèi)容包括但不限于：[具體開發(fā)內(nèi)容列表]。7.3開發(fā)期限開發(fā)期限自[開發(fā)起始日期]起，至[開發(fā)終止日期]止。7.4開發(fā)責任與義務甲方負責鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的具體實施，并承擔相應的責任和義務。第八條雙方權(quán)利與義務8.1租賃方權(quán)利與義務8.1.1甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并享有鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的收益權(quán)。8.1.2甲方應按時支付租金，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.1.3甲方應保證鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的合法性和合規(guī)性，不得損害乙方利益。8.2出租方權(quán)利與義務8.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定使用租賃房屋，并享有租金收益。8.2.2乙方應保證房屋及其附屬設施的安全和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.2.3乙方應配合甲方進行鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的審批和實施。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按時支付租金或未按約定使用房屋。9.1.2乙方未按時交付房屋或未保證房屋設施完好。9.1.3雙方未按合同約定履行其他義務。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金按未履行義務部分租金的[比例]計算。9.2.2違約方應承擔由此給對方造成的損失。9.3違約賠償9.3.1違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。9.3.2違約方應賠償守約方因違約所造成的間接經(jīng)濟損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應書面通知對方，給予對方[通知期限]的協(xié)商解決機會。10.2.2訴訟過程中，雙方應積極配合法院調(diào)查取證，遵守訴訟程序。10.3爭議解決費用10.3.1訴訟費用由敗訴方承擔，其他費用按實際情況由雙方協(xié)商解決。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除條件11.2.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。11.2.2因國家政策調(diào)整或市場行情變動，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。11.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[生效日期]起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋的返還和租金結(jié)算。第十三條合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目詳細方案13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同其他約定14.1雙方聯(lián)系方式14.2合同附件效力14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正第八條（修改后）：第三方介入與責任8.1第三方定義8.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位、咨詢顧問等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務的其他機構(gòu)或個人。8.2第三方介入情形8.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應事先經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責和權(quán)限。8.3第三方責任限額8.3.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中另行約定，并在本合同附件中明確列出。8.4第三方職責與權(quán)限8.4.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，并承擔相應的責任。8.4.2第三方的職責包括但不限于：[列舉第三方職責]。8.4.3第三方的權(quán)限包括但不限于：[列舉第三方權(quán)限]。8.5第三方變更與解除8.5.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商更換第三方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。8.5.2第三方介入合同的解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。第九條（修改后）：違約責任9.1第三方違約責任9.1.1第三方在履行職責過程中，如發(fā)生違約行為，應按照合同約定承擔相應的違約責任。9.1.2第三方違約責任包括但不限于：[列舉第三方違約責任]。9.2違約責任承擔9.2.1第三方違約時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2第三方違約責任的具體承擔方式，由甲乙雙方與第三方在合同中另行約定。第十條（修改后）：爭議解決方式10.1第三方爭議解決10.1.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條（修改后）：合同變更與解除11.1第三方介入合同的變更11.1.1如需變更第三方介入合同，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。11.2第三方介入合同的解除11.2.1第三方介入合同解除的條件、程序和責任，參照本合同第九條的規(guī)定。第十二條（修改后）：合同生效與終止12.1第三方介入合同的生效12.1.1第三方介入合同自甲乙雙方與第三方簽訂之日起生效。12.2第三方介入合同的終止12.2.1第三方介入合同終止的條件、程序和責任，參照本合同第九條的規(guī)定。第十三條（修改后）：合同附件13.1附件一：第三方介入合同13.2附件二：第三方責任限額表13.3附件三：第三方職責與權(quán)限表第十四條（修改后）：合同其他約定14.1第三方介入合同的保密14.1.1甲乙雙方及第三方對本合同內(nèi)容及第三方介入合同內(nèi)容負有保密義務。14.2第三方介入合同的解釋14.2.1本合同及第三方介入合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。14.3第三方介入合同的語言14.4第三方介入合同的有效性14.4.1本合同及第三方介入合同在中華人民共和國境內(nèi)具有法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：詳細列出租賃房屋的坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設施等基本信息。說明：該清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目詳細方案詳細要求：包括開發(fā)項目的背景、目標、內(nèi)容、實施計劃、預期效果等。說明：該方案作為合同附件，用于指導鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的實施。3.附件三：第三方介入合同詳細要求：明確第三方介入的具體情況，包括第三方的職責、權(quán)限、責任限額等。說明：該合同作為合同附件，用于規(guī)范第三方在項目中的行為。4.附件四：第三方責任限額表詳細要求：列出第三方在履行職責過程中可能產(chǎn)生的各類風險及其對應的責任限額。說明：該表格作為合同附件，用于明確第三方責任。5.附件五：第三方職責與權(quán)限表詳細要求：明確第三方在項目中的具體職責和權(quán)限。說明：該表格作為合同附件，用于規(guī)范第三方在項目中的行為。6.附件六：合同履行過程中的變更記錄詳細要求：記錄合同履行過程中的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等。說明：該記錄作為合同附件，用于追溯合同履行過程中的變更情況。7.附件七：合同履行過程中的爭議解決記錄詳細要求：記錄合同履行過程中產(chǎn)生的爭議及其解決過程。說明：該記錄作為合同附件，用于追溯爭議解決情況。8.附件八：合同履行過程中的驗收報告詳細要求：記錄項目實施過程中的各項驗收情況，包括驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果等。說明：該報告作為合同附件，用于證明項目實施質(zhì)量。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。責任認定標準：甲方應按照合同約定支付租金，未按時支付視為違約。示例：甲方未在每月租金支付日前的[具體日期]內(nèi)支付租金，應向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時交付房屋。責任認定標準：乙方應按照合同約定交付房屋，未按時交付視為違約。示例：乙方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方在履行職責過程中發(fā)生重大失誤。責任認定標準：第三方在履行職責過程中，如因重大失誤導致項目損失，應承擔相應責任。示例：第三方在施工過程中發(fā)生重大安全事故，導致項目延期和損失，應承擔違約責任。4.違約行為：甲方未按約定使用房屋。責任認定標準：甲方應按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。示例：甲方擅自將房屋用于非法活動，應承擔違約責任。5.違約行為：乙方未保證房屋設施完好。責任認定標準：乙方應保證房屋設施完好，如因設施損壞導致甲方損失，乙方應承擔相應責任。示例：房屋內(nèi)設施損壞，乙方未及時修復，導致甲方損失，乙方應承擔違約責任。全文完。2025年度農(nóng)家樂房屋租賃及鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期二、租賃房屋及鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目概述2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設施2.3鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目簡介2.4開發(fā)項目目標及預期效益三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及調(diào)整機制3.4租金支付時間四、鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目投資及回報4.1投資方式及金額4.2投資回報方式4.3投資回報期限4.4投資回報比例五、鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目運營管理5.1運營管理模式5.2運營管理團隊5.3運營管理費用5.4運營管理責任六、鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目營銷推廣6.1營銷推廣策略6.2營銷推廣費用6.3營銷推廣效果評估6.4營銷推廣責任七、鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目設施維護7.1設施維護責任7.2設施維護費用7.3設施維護期限7.4設施維護方式八、鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目安全及環(huán)保8.1安全責任8.2環(huán)保責任8.3安全及環(huán)保措施8.4安全及環(huán)保費用九、合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序9.4合同變更及解除后的處理十、違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3違約責任賠償方式10.4違約責任賠償期限十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點11.4爭議解決費用十二、合同附件12.1房屋租賃合同12.2鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目投資協(xié)議12.3其他相關(guān)協(xié)議十三、合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機構(gòu)十三、合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序13.4合同解除及終止后的處理合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________1.3合同簽訂日期：_________________1.4合同生效日期：_________________1.5合同終止日期：_________________二、租賃房屋及鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目概述2.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋面積：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及設施房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋設施：____________________2.3鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目簡介項目名稱：____________________項目簡介：____________________2.4開發(fā)項目目標及預期效益項目目標：____________________預期效益：____________________三、租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：_________________租賃終止日期：_________________3.2租金支付方式支付方式：____________________3.3租金金額及調(diào)整機制租金金額：____________________調(diào)整機制：____________________3.4租金支付時間支付時間：____________________四、鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目投資及回報4.1投資方式及金額投資方式：____________________投資金額：____________________4.2投資回報方式回報方式：____________________4.3投資回報期限回報期限：____________________4.4投資回報比例回報比例：____________________五、鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目運營管理5.1運營管理模式管理模式：____________________5.2運營管理團隊團隊組成：____________________5.3運營管理費用費用預算：____________________5.4運營管理責任責任分配：____________________六、鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目營銷推廣6.1營銷推廣策略策略內(nèi)容：____________________6.2營銷推廣費用費用預算：____________________6.3營銷推廣效果評估評估方法：____________________6.4營銷推廣責任責任分配：____________________七、鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目設施維護7.1設施維護責任責任主體：____________________7.2設施維護費用費用預算：____________________7.3設施維護期限維護周期：____________________7.4設施維護方式維護方法：____________________八、鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目安全及環(huán)保8.1安全責任安全責任主體：_________________安全管理制度：_________________8.2環(huán)保責任環(huán)保責任主體：_________________環(huán)保措施：____________________8.3安全及環(huán)保措施安全措施：____________________環(huán)保措施：____________________8.4安全及環(huán)保費用費用預算：____________________九、合同變更及解除9.1合同變更條件變更條件：____________________9.2合同解除條件解除條件：____________________9.3合同變更及解除程序變更程序：____________________解除程序：____________________9.4合同變更及解除后的處理處理方式：____________________十、違約責任10.1甲方違約責任違約情形：____________________違約責任：____________________10.2乙方違約責任違約情形：____________________違約責任：____________________10.3違約責任賠償方式賠償方式：____________________10.4違約責任賠償期限賠償期限：____________________十一、爭議解決11.1爭議解決方式解決方式：____________________11.2爭議解決程序程序步驟：____________________11.3爭議解決地點地點：____________________11.4爭議解決費用費用承擔：____________________十二、合同附件12.1房屋租賃合同12.2鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目投資協(xié)議12.3其他相關(guān)協(xié)議十三、合同生效及備案13.1合同生效條件生效條件：____________________13.2合同備案手續(xù)備案手續(xù)：____________________13.3合同備案機構(gòu)機構(gòu)：____________________十四、合同解除及終止14.1合同解除條件解除條件：____________________14.2合同終止條件終止條件：____________________14.3合同解除及終止程序程序步驟：____________________14.4合同解除及終止后的處理處理方式：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導項目決策說明：本條款規(guī)定，鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的重大決策權(quán)歸甲方所有，包括但不限于項目投資、運營管理、營銷推廣等方面的決策。條款內(nèi)容：甲方作為項目主導方，擁有對鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的最終決策權(quán)。乙方需遵循甲方的決策，并在甲方指導下進行項目實施。1.2甲方負責項目資金籌措說明：本條款規(guī)定，甲方負責項目的資金籌措，乙方不承擔項目資金籌措的責任。條款內(nèi)容：甲方負責鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的資金籌措，包括但不限于項目啟動資金、運營資金、投資回報資金等。乙方不承擔項目資金籌措的責任。1.3甲方負責項目運營管理說明：本條款規(guī)定，甲方負責鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的運營管理工作，乙方不直接參與運營管理。條款內(nèi)容：甲方負責鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的日常運營管理工作，包括但不限于人員招聘、設施維護、安全管理等。乙方不直接參與運營管理，但需配合甲方的工作。1.4甲方負責項目營銷推廣說明：本條款規(guī)定，甲方負責鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的營銷推廣工作，乙方不承擔營銷推廣的責任。條款內(nèi)容：甲方負責鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的營銷推廣工作，包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、渠道拓展等。乙方不承擔營銷推廣的責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導項目決策說明：本條款規(guī)定，乙方作為項目主導方，擁有對鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的最終決策權(quán)。條款內(nèi)容：乙方作為項目主導方，擁有對鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的最終決策權(quán)。甲方需遵循乙方的決策，并在乙方指導下進行項目實施。2.2乙方負責項目資金籌措說明：本條款規(guī)定，乙方負責鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的資金籌措，甲方不承擔項目資金籌措的責任。條款內(nèi)容：乙方負責鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的資金籌措，包括但不限于項目啟動資金、運營資金、投資回報資金等。甲方不承擔項目資金籌措的責任。2.3乙方負責項目運營管理說明：本條款規(guī)定，乙方負責鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的運營管理工作，甲方不直接參與運營管理。條款內(nèi)容：乙方負責鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的日常運營管理工作，包括但不限于人員招聘、設施維護、安全管理等。甲方不直接參與運營管理，但需配合乙方的工作。2.4乙方負責項目營銷推廣說明：本條款規(guī)定，乙方負責鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的營銷推廣工作，甲方不承擔營銷推廣的責任。條款內(nèi)容：乙方負責鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的營銷推廣工作，包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、渠道拓展等。甲方不承擔營銷推廣的責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責說明：本條款規(guī)定，第三方中介的職責和權(quán)利，確保其在合同執(zhí)行過程中的公正性和專業(yè)性。條款內(nèi)容：第三方中介負責監(jiān)督鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的實施，包括但不限于項目進度、資金使用、合同履行等情況。第三方中介有權(quán)對項目實施過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議。3.2第三方中介費用說明：本條款規(guī)定，第三方中介的服務費用及其支付方式。條款內(nèi)容：第三方中介的服務費用為_________________元，支付方式為_________________。費用支付后，第三方中介需向雙方提供服務報告。3.3第三方中介變更說明：本條款規(guī)定，如需更換第三方中介，需經(jīng)過雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。條款內(nèi)容：如需更換第三方中介，乙方應提前_________________日書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，明確新中介的職責和權(quán)利。3.4第三方中介保密義務說明：本條款規(guī)定，第三方中介對項目信息和雙方商業(yè)秘密的保密義務。條款內(nèi)容：第三方中介在執(zhí)行合同過程中，對項目信息和雙方商業(yè)秘密負有保密義務，不得泄露給任何第三方。違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目投資協(xié)議3.其他相關(guān)協(xié)議4.第三方中介服務協(xié)議5.安全管理制度6.環(huán)保措施7.營銷推廣方案8.項目運營管理方案9.財務審計報告10.第三方中介服務報告二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或投資回報。認定：根據(jù)合同約定的支付時間，甲方未按時支付租金或投資回報，視為違約。2.違約行為：乙方未按時完成項目投資或運營管理任務。認定：根據(jù)合同約定的投資和運營管理期限，乙方未按時完成投資或運營管理任務，視為違約。3.違約行為：甲方或乙方未履行保密義務，泄露項目信息和商業(yè)秘密。認定：甲方或乙方在合同執(zhí)行過程中泄露項目信息和商業(yè)秘密，經(jīng)另一方提出，視為違約。4.違約行為：第三方中介未履行監(jiān)督職責，導致項目出現(xiàn)重大問題。認定：第三方中介在執(zhí)行合同過程中未履行監(jiān)督職責，導致項目出現(xiàn)重大問題，經(jīng)雙方確認，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指租賃雙方就房屋租賃事項所簽訂的具有法律效力的合同。2.投資協(xié)議：指投資方與被投資方就投資事項所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。3.第三方中介：指在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務的第三方機構(gòu)。4.保密義務：指合同雙方對項目信息和商業(yè)秘密負有保守秘密的義務。5.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金籌措困難。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整投資比例或?qū)で笃渌Y金來源。2.問題：項目運營管理中出現(xiàn)分歧。解決辦法：設立項目協(xié)調(diào)委員會，定期召開會議，協(xié)商解決分歧。3.問題：第三方中介服務質(zhì)量不達標。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，如不滿意，可更換中介或采取法律手段。4.問題：市場變化導致項目收益減少。解決辦法：調(diào)整營銷策略，優(yōu)化項目運營，提高市場競爭力。五、所有應用場景：1.農(nóng)家樂房屋租賃及鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目。2.房屋租賃與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)相結(jié)合的項目。3.農(nóng)村旅游資源開發(fā)與鄉(xiāng)村旅游相結(jié)合的項目。4.第三方中介參與的項目管理。5.鄉(xiāng)村旅游項目投資與運營管理。全文完。2025年度農(nóng)家樂房屋租賃及鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國鄉(xiāng)村旅游的快速發(fā)展，農(nóng)家樂作為一種新型的旅游業(yè)態(tài)，越來越受到游客的喜愛。為了更好地滿足游客需求，甲方?jīng)Q定將自有房屋用于農(nóng)家樂經(jīng)營，乙方有意承租該房屋開展鄉(xiāng)村旅游開發(fā)業(yè)務。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在農(nóng)家樂房屋租賃及鄉(xiāng)村旅游開發(fā)過程中的權(quán)利、義務和責任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）農(nóng)家樂：指以農(nóng)村自然風光、鄉(xiāng)村生活為特色，以農(nóng)家房屋為載體，提供休閑、娛樂、度假等服務的旅游業(yè)態(tài)。（2）鄉(xiāng)村旅游：指以鄉(xiāng)村為載體，以農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民為資源，以游客為中心，以體驗、休閑、度假、觀光為內(nèi)容的旅游活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間長度。（2）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費用。（3）押金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額，作為租賃期間房屋損壞或違約責任的保證金。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金，并按時交付房屋。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對房屋的合理使用和維護。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，依照合同約定采取相應措施。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，開展鄉(xiāng)村旅游開發(fā)業(yè)務。（2）乙方應按照合同約定支付租金、押金，并按時交付房屋。（3）乙方應合理使用和維護租賃房屋，確保房屋安全、衛(wèi)生。（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)和鄉(xiāng)村相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方租賃的房屋地址為：_________5.3合同履行方式：（1）乙方在簽訂合同時向甲方支付押金，押金金額為人民幣____元。（2）乙方按照合同約定支付租金，租金支付方式為______（月付、季付、年付等）。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回房屋。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，無法達成一致時，可依法向人民法院提起訴訟。（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將房屋恢復原狀，并退還甲方押金。（2）因乙方違約導致合同終止，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)房屋面積、地理位置、裝修情況等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同約定的租金為人民幣____元/月。（2）押金：乙方在簽訂合同時向甲方支付押金，金額為人民幣____元，租賃期滿后無違約行為，押金全額退還。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等，由乙方按照實際使用情況支付。7.2支付方式：乙方應按照合同約定的支付方式支付各項費用。租金支付方式為______（月付、季付、年付等），其他費用按實際發(fā)生支付。7.3支付時間：（1）租金：乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金：乙方應在簽訂合同時一次性支付押金。（3）其他費用：乙方應在費用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應保證支付款項的真實性和合法性。（2）甲方應提供收款憑證，乙方應妥善保管。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取相應措施，包括但不限于催告、滯納金等。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供房屋，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按合同約定收回房屋，應向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按合同約定合理使用和維護房屋，造成房屋損壞，應承擔賠償責任。（3）乙方未按合同約定支付其他費用，應向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式：違約金和賠償金額的支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，支付至甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無果，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）甲方作為出租方，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）乙方作為承租方，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋進行必要修繕和改造的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，如需進行裝修，應事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互配合，共同維護農(nóng)家樂的正常運營。（2）甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，溝通協(xié)商有關(guān)事宜。（2）如遇重大問題，雙方應立即協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于農(nóng)家樂房屋租賃及鄉(xiāng)村旅游開發(fā)業(yè)務的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)家樂房屋租賃合同副本2.房屋租賃面積確認書3.房屋裝修方案及圖紙4.相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證5.水電費繳費憑證6.物業(yè)管理費繳納憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決協(xié)議或判決書9.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定。乙方未按合同