2024年科技園區(qū)門面房轉(zhuǎn)租合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年科技園區(qū)門面房轉(zhuǎn)租合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.門面房基本情況2.1門面房位置2.2門面房面積2.3門面房結(jié)構(gòu)2.4門面房權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)租事宜3.1轉(zhuǎn)租原因3.2轉(zhuǎn)租期限3.3轉(zhuǎn)租租金3.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時間4.3保證金退還條件5.租賃用途5.1乙方使用門面房的合法用途5.2不得從事的活動6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金的計算與支付7.維修與保養(yǎng)7.1乙方對門面房的維修責(zé)任7.2甲方對門面房的維修責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任的劃分8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用的承擔(dān)8.2水電費(fèi)用的結(jié)算方式9.損失賠償9.1乙方造成損失的賠償9.2甲方造成損失的賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除的情形11.2合同解除的程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同變更與補(bǔ)充13.3通知與送達(dá)14.合同附件14.1附件一：門面房現(xiàn)狀描述14.2附件二：租賃物品清單14.3附件三：相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條門面房基本情況2.1門面房位置門面房地址：___________門面房所在科技園區(qū)名稱：___________2.2門面房面積門面房建筑面積：___________平方米門面房使用面積：___________平方米2.3門面房結(jié)構(gòu)門面房為單層/多層結(jié)構(gòu)，層高：___________米2.4門面房權(quán)屬證明甲方承諾門面房權(quán)屬清晰，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條轉(zhuǎn)租事宜3.1轉(zhuǎn)租原因因___________原因，甲方同意將上述門面房轉(zhuǎn)租給乙方。3.2轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.3轉(zhuǎn)租租金轉(zhuǎn)租租金為每月___________元，乙方應(yīng)于每月___________日前支付。3.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間，門面房的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等由乙方承擔(dān)。第四條租賃保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起___________日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為___________元。4.2保證金繳納時間租賃保證金繳納時間：___________4.3保證金退還條件在乙方履行合同義務(wù)，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后___________日內(nèi)無息退還保證金。第五條租賃用途5.1乙方使用門面房的合法用途乙方承諾僅將門面房用于___________用途。5.2不得從事的活動第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時交付門面房，每逾期一日應(yīng)向乙方支付___________元違約金。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付___________元違約金。6.3違約金的計算與支付違約金應(yīng)按日計算，自逾期之日起至實(shí)際履行完畢之日止。第七條維修與保養(yǎng)7.1乙方對門面房的維修責(zé)任乙方應(yīng)對門面房進(jìn)行日常維護(hù)，確保門面房處于良好狀態(tài)。7.2甲方對門面房的維修責(zé)任因自然原因或不可抗力導(dǎo)致門面房損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。7.3保養(yǎng)責(zé)任的劃分門面房的保養(yǎng)責(zé)任按照___________進(jìn)行劃分。第八條水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用的承擔(dān)門面房內(nèi)的水電費(fèi)用按實(shí)際使用量計算，由乙方承擔(dān)。8.2水電費(fèi)用的結(jié)算方式乙方應(yīng)于每月___________日前向供水供電部門繳納水電費(fèi)用，并將繳費(fèi)憑證復(fù)印件提交給甲方。第九條損失賠償9.1乙方造成損失的賠償因乙方原因造成門面房或甲方其他財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2甲方造成損失的賠償因甲方原因造成乙方財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1._________仲裁委員會2._________仲裁委員會第十一條合同解除條件11.1合同解除的情形1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.2合同解除的程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前___________日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因下列原因終止：1.合同期限屆滿；2.合同解除；3.門面房因故被收回；4.雙方協(xié)商一致終止合同。第十三條其他約定13.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。13.2合同變更與補(bǔ)充本合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3通知與送達(dá)本合同規(guī)定的通知和送達(dá)，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同中約定的地址為準(zhǔn)。第十四條合同附件14.1附件一：門面房現(xiàn)狀描述附件一詳細(xì)描述門面房現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等。14.2附件二：租賃物品清單附件二列明乙方租入的門面房內(nèi)所有物品清單，包括名稱、型號、數(shù)量等。14.3附件三：相關(guān)證明文件附件三包括但不限于甲方提供的門面房權(quán)屬證明文件、乙方提供的營業(yè)執(zhí)照等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、擔(dān)保、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。1.2類型1.中介方：提供租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.擔(dān)保方：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。3.咨詢方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。4.其他服務(wù)方：提供與本合同履行相關(guān)的其他服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額，是指第三方因其提供的服務(wù)或參與合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。第三條第三方介入的額外條款3.1第三方介入方式第三方介入合同，應(yīng)通過書面形式與甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方介入程序第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方責(zé)任劃分1.甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方在提供擔(dān)?；蜃稍兎?wù)時，如因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方責(zé)任劃分1.乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方在提供擔(dān)?；蜃稍兎?wù)時，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方與其他各方之間無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.如第三方在提供服務(wù)過程中，涉及與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。第六條第三方介入后的合同修改6.1合同修改原則第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照公平、公正的原則，對合同進(jìn)行修改，以適應(yīng)第三方介入后的情況。6.2合同修改程序1.甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合同修改內(nèi)容。2.甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。3.補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入后的合同履行7.1合同履行原則第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同繼續(xù)履行各自義務(wù)。7.2合同履行責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同，履行各自義務(wù)。2.第三方在提供擔(dān)保或咨詢服務(wù)時，應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)義務(wù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)1._________仲裁委員會2._________仲裁委員會第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前___________日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面房現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述門面房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方對門面房現(xiàn)狀的共識。2.附件二：租賃物品清單要求：列明乙方租入的門面房內(nèi)所有物品的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方對租賃物品的清單。3.附件三：相關(guān)證明文件要求：包括甲方提供的門面房權(quán)屬證明文件、乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的身份及門面房的權(quán)屬情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的方式、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的需要修改合同條款的情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付門面房。乙方未按時支付租金。乙方損壞門面房或其設(shè)施設(shè)備。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時交付門面房，每逾期一日應(yīng)向乙方支付___________元違約金。乙方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付___________元違約金。乙方損壞門面房或其設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或等價賠償。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：若甲方未按時交付門面房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付期間的違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因逾期交付造成的損失。若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付期間的違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因逾期支付造成的損失。若乙方損壞門面房，如損壞部分可修復(fù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；如損壞部分無法修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)等價賠償。全文完。2024年科技園區(qū)門面房轉(zhuǎn)租合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽署2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3法定代表人或授權(quán)代表3.房源信息3.1房源基本情況3.2房源位置及面積3.3房源權(quán)屬證明4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租金押金及費(fèi)用5.1押金金額及退還條件5.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)5.3物業(yè)管理費(fèi)6.轉(zhuǎn)租事宜6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租審批程序6.3轉(zhuǎn)租收益分配7.使用范圍與限制7.1使用性質(zhì)7.2使用限制7.3設(shè)施設(shè)備使用8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3故障報修9.保險責(zé)任9.1險種及金額9.2保險責(zé)任范圍9.3保險費(fèi)支付10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金的計算與支付11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同補(bǔ)充14.合同生效與終止日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)出租方、承租方及法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。1.3合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二條雙方基本信息2.1出租方信息：出租方名稱、法定代表人、地址、聯(lián)系電話等。2.2承租方信息：承租方名稱、法定代表人、地址、聯(lián)系電話等。2.3法定代表人或授權(quán)代表：雙方法定代表人的姓名、職務(wù)、身份證號碼、聯(lián)系方式等。第三條房源信息3.1房源基本情況：門面房的具體位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、用途等。3.2房源位置及面積：具體地址、門牌號、建筑總面積、實(shí)際使用面積等。3.3房源權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證或租賃合同等相關(guān)證明文件。第四條租賃期限與租金4.1租賃期限：本合同租賃期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計五年。4.2租金金額及支付方式：每月租金人民幣____元，按月支付，每季度首月支付下季度租金。4.3租金調(diào)整機(jī)制：如遇政府政策調(diào)整或市場價格波動，雙方協(xié)商確定租金調(diào)整方案。第五條租金押金及費(fèi)用5.1押金金額及退還條件：本合同租金押金為人民幣____元，在合同終止且無違約行為的情況下，押金無息退還。5.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。5.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由承租方支付。第六條轉(zhuǎn)租事宜6.1轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)出租方書面同意，承租方有權(quán)將門面房轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租審批程序：承租方轉(zhuǎn)租前應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租申請，經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)租。6.3轉(zhuǎn)租收益分配：轉(zhuǎn)租收益按雙方協(xié)商的比例分配。第七條使用范圍與限制7.1使用性質(zhì)：門面房僅用于商業(yè)用途，不得用于居住、辦公等非商業(yè)活動。7.2使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變門面房的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修改造。7.3設(shè)施設(shè)備使用：承租方應(yīng)合理使用門面房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并保持其完好。如設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第八條保險責(zé)任8.1險種及金額：本合同雙方應(yīng)投保的險種為財產(chǎn)險，保險金額為人民幣____元。8.2保險責(zé)任范圍：保險責(zé)任范圍包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或損失的賠償。8.3保險費(fèi)支付：保險費(fèi)由出租方承擔(dān)，并在合同簽訂時一次性支付。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括未按時支付租金、未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋設(shè)施、違反使用范圍等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。9.3違約金的計算與支付：違約金按每月租金的____%計算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：包括違約行為、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。10.2合同終止條件：合同期滿、解除或終止條件成就等。10.3解除或終止的程序：一方提出解除或終止要求，經(jīng)另一方確認(rèn)后生效。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭取在____日內(nèi)解決爭議。第十二條其他約定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃房屋的照片、設(shè)施清單、租金支付計劃等。12.2合同變更：本合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的附件。12.3合同補(bǔ)充：如需對本合同進(jìn)行補(bǔ)充，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效與終止日期13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止日期：本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司等。2.第三方的職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立、公正的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行本合同。2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)操守，確保其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取履行本合同所需的相關(guān)信息。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，確保其服務(wù)的質(zhì)量。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中，共同確定需要介入的第三方。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，原則上不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，與合同主體的權(quán)利義務(wù)關(guān)系無關(guān)。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不代表甲乙雙方的立場，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)法律責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與合同外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入時的額外條款及說明8.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)確保合同條款的執(zhí)行不受影響，并按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，確保第三方能夠準(zhǔn)確理解合同內(nèi)容和要求。8.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。8.4如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除服務(wù)協(xié)議。9.第三方介入后的合同變更9.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。9.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入后的爭議解決10.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證或租賃合同：證明房屋權(quán)屬的有效文件。3.設(shè)施清單：房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。4.租金支付計劃：租金支付的時間節(jié)點(diǎn)、金額等信息。5.服務(wù)協(xié)議：第三方介入時的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用約定。6.保險單：房屋保險的有效證明文件。7.保證金收據(jù)：押金收據(jù)，證明押金已收取。8.合同變更協(xié)議：合同變更內(nèi)容的書面文件。9.爭議解決協(xié)議：爭議解決方式和程序的書面文件。10.其他相關(guān)文件：如政府審批文件、稅費(fèi)繳納憑證等。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造等情況。附件應(yīng)與合同一同簽署，作為合同不可分割的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金：包括逾期支付租金、支付金額不足等。未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租：未取得出租方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。損壞房屋設(shè)施：使用過程中損壞房屋或附屬設(shè)施，未及時修復(fù)或賠償。違反使用范圍：未按合同約定使用房屋，造成房屋或周邊環(huán)境損害。未經(jīng)同意進(jìn)行裝修改造：未經(jīng)出租方同意，擅自對房屋進(jìn)行裝修或改造。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)對方確認(rèn)后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。違約金按每月租金的____%計算，最高不超過合同總額的____%。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時支付租金，乙方確認(rèn)后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的____%。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的____%。甲方在使用過程中損壞乙方房屋設(shè)施，乙方確認(rèn)后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。全文完。2024年科技園區(qū)門面房轉(zhuǎn)租合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.門面房基本情況3.1門面房位置3.2門面房面積3.3門面房結(jié)構(gòu)4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租起始日期4.2轉(zhuǎn)租終止日期5.轉(zhuǎn)租租金5.1租金金額5.2付款方式5.3付款時間6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.門面房使用7.1使用范圍7.2使用要求7.3使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.轉(zhuǎn)租合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)“本合同”指《2024年科技園區(qū)門面房轉(zhuǎn)租合作協(xié)議》；b)“出租方”指擁有門面房所有權(quán)的甲方；c)“承租方”指愿意轉(zhuǎn)租門面房的乙方；d)“門面房”指位于科技園區(qū)內(nèi)的房屋，具體位置為______；e)“轉(zhuǎn)租期限”指本合同約定的門面房轉(zhuǎn)租有效期限；f)“轉(zhuǎn)租租金”指乙方支付給甲方的租金總額；g)“費(fèi)用”指與門面房使用相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；1.2解釋a)本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋；b)如本合同對同一事項(xiàng)的表述存在歧義，以有利于保護(hù)承租方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出租方a)名稱：______；b)法定代表人：______；c)地址：______；2.2承租方a)名稱：______；b)法定代表人：______；c)地址：______。3.門面房基本情況3.1門面房位置a)省份：______；b)城市：______；c)區(qū)域：______；d)街道：______；e)樓號：______；3.2門面房面積a)總面積：______平方米；b)使用面積：______平方米；3.3門面房結(jié)構(gòu)a)建筑結(jié)構(gòu)：______；b)內(nèi)部設(shè)施：______。4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租起始日期a)年：______年；b)月：______月；c)日：______日；4.2轉(zhuǎn)租終止日期a)年：______年；b)月：______月；c)日：______日。5.轉(zhuǎn)租租金5.1租金金額a)總租金：______元；b)一次性支付：______元；c)分期支付：______元/月；5.2付款方式a)銀行轉(zhuǎn)賬；b)現(xiàn)金支付；5.3付款時間a)每月______日前支付；b)一次性支付在合同簽訂之日起______日內(nèi)完成。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)a)由承租方承擔(dān)；b)按實(shí)際使用量結(jié)算；6.2物業(yè)費(fèi)a)由承租方承擔(dān)；b)按物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算；6.3其他費(fèi)用a)由承租方承擔(dān)；b)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。7.門面房使用7.1使用范圍a)乙方僅限于在門面房內(nèi)開展合法經(jīng)營活動；b)乙方不得改變門面房的用途和結(jié)構(gòu)；7.2使用要求a)乙方應(yīng)保持門面房內(nèi)部整潔，不得隨意丟棄垃圾；b)乙方應(yīng)遵守科技園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定；7.3使用限制a)乙方不得在門面房內(nèi)進(jìn)行違法活動；b)乙方不得將門面房轉(zhuǎn)租或分租給他人使用。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任a)門面房主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；b)門面房內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)；8.2保養(yǎng)責(zé)任a)承租方應(yīng)定期對門面房進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用；b)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)門面房公共區(qū)域的清潔和保養(yǎng)；8.3維修費(fèi)用a)乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后______日內(nèi)支付給甲方；b)甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后______日內(nèi)支付給乙方。9.轉(zhuǎn)租合同變更與解除9.1變更條件a)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更；b)變更內(nèi)容應(yīng)書面記錄并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；9.2解除條件a)出租方有正當(dāng)理由，如房屋需要自用或規(guī)劃調(diào)整，可提前______個月書面通知承租方解除合同；b)承租方有正當(dāng)理由，如經(jīng)營不善或房屋損壞無法使用，可提前______個月書面通知出租方解除合同；9.3解除程序a)雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；b)一方提出解除合同，另一方在接到通知后______日內(nèi)未提出異議的，視為同意解除。10.違約責(zé)任10.1違約情形a)乙方未按約定支付租金的；b)乙方未按約定使用門面房的；c)乙方違反本合同約定的其他義務(wù)的；10.2違約責(zé)任a)乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金；b)乙方未按約定使用門面房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)乙方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b)協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)仲裁委員會；b)人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章；b)合同簽訂后______日內(nèi)向有關(guān)部門登記備案；12.2合同終止條件a)本合同約定的轉(zhuǎn)租期限屆滿；b)合同解除；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.其他約定13.1通知與送達(dá)a)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起______日內(nèi)送達(dá)對方；13.2合同附件a)本合同附件清單如下：1.門面房租賃合同復(fù)印件；2.雙方身份證復(fù)印件；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件；13.3合同解釋a)本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行；b)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期a)甲方簽字蓋章日期：______；b)乙方簽字蓋章日期：______；14.2生效日期a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；b)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義a)“第三方”指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方；b)第三方不包括本合同的當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個人；15.2責(zé)任劃分a)第三方在本合同中提供的服務(wù)性質(zhì)和內(nèi)容應(yīng)明確約定；b)第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及本合同其他條款的履行；15.3第三方介入條件a)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；b)第三方介入應(yīng)簽訂專門的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任a)第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)；b)第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)第三方在履行服務(wù)過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.2權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b)第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；c)第三方有權(quán)在服務(wù)過程中提出合理化建議。17.第三方責(zé)任限額17.1限額定義a)“責(zé)任限額”指第三方因履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限；17.2限額確定a)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；b)限額應(yīng)合理反映第三方提供服務(wù)的風(fēng)險和可能產(chǎn)生的損失；17.3限額調(diào)整a)如第三方責(zé)任限額在合同履行期間發(fā)生變化，需經(jīng)甲乙雙方書面同意；b)限額調(diào)整應(yīng)確保雙方權(quán)益的平衡。18.第三方介入的合同條款18.1合同簽訂a)第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等；b)合作協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突；18.2服務(wù)監(jiān)督a)甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)；b)第三方應(yīng)配合