2024年版煙臺房產(chǎn)銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版煙臺房產(chǎn)銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2管轄法院第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附加條款11.1特殊約定11.2補充協(xié)議第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交易稅費13.2房產(chǎn)過戶手續(xù)13.3物業(yè)服務(wù)費用第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)定義本合同所指房產(chǎn)為甲方開發(fā)的位于煙臺市區(qū)路號的項目，房產(chǎn)證號為：，房產(chǎn)面積為平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于煙臺市區(qū)路號，具體位置見房產(chǎn)證所示。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為平方米，面積測量報告編號為：。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為，房屋設(shè)計用途為。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為，交付時應(yīng)達到標(biāo)準(zhǔn)。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式向甲方支付房款。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間向乙方交付房產(chǎn)。第四條交付及交付時間4.1交付條件甲方應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)達到合同約定的交付條件后，向乙方交付房產(chǎn)。4.2交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)應(yīng)符合國家關(guān)于建筑質(zhì)量和使用安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達到標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍甲方對房產(chǎn)的保修范圍包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等。5.3保修期限甲方的保修期限為房產(chǎn)交付之日起年。第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定履行房產(chǎn)交付、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等義務(wù)。6.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房款，并按照約定接受房產(chǎn)交付。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例。甲方未按照本合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或者賠償。8.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例。乙方未按照本合同約定接受房產(chǎn)交付的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為煙臺市區(qū)人民法院。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在房產(chǎn)交付且乙方支付完房款后終止。10.3解除條件任何一方違反本合同的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條附加條款11.1特殊約定雙方可以根據(jù)實際情況，在本合同附件中進行特殊約定。11.2補充協(xié)議對本合同未約定的事項，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。12.2送達地址甲乙雙方的送達地址為合同中注明的聯(lián)系地址，如有變更，應(yīng)及時通知對方。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交易稅費房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。13.2房產(chǎn)過戶手續(xù)房產(chǎn)過戶手續(xù)由乙方負責(zé)辦理，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件。13.3物業(yè)服務(wù)費用房產(chǎn)交付后，物業(yè)服務(wù)費用由乙方按照物業(yè)管理公司規(guī)定支付。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的留存份數(shù)甲方留存一份，乙方留存一份。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修方等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修方等。1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，否則甲方有權(quán)拒絕其參與本合同的履行。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將第三方名單及聯(lián)系方式告知乙方。2.2乙方對第三方名單有異議的，應(yīng)在收到名單后日內(nèi)向甲方提出，否則視為乙方對第三方的認可。2.3第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)查驗、維修、中介服務(wù)等。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的損失，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收取的費用總額。4.2第三方對甲乙雙方的損失，包括但不限于人身傷亡、財產(chǎn)損失等，不負連帶責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，不影響本合同的繼續(xù)履行。第六條第三方與房產(chǎn)交易稅費6.1第三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。6.2第三方不應(yīng)以任何形式向甲乙雙方收取稅費。第七條第三方與房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。7.2第三方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性和有效性。第八條第三方與物業(yè)服務(wù)費用8.1第三方應(yīng)負責(zé)物業(yè)服務(wù)費用的收取和管理工作。8.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方通報物業(yè)服務(wù)費用的收取情況。第九條甲乙雙方對第三方的授權(quán)9.1甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方履行本合同約定的相關(guān)義務(wù)。9.2甲乙雙方應(yīng)對第三方履行本合同義務(wù)進行監(jiān)督和檢查。第十條第三方違約處理10.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方對甲乙雙方的損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條第三方與合同的變更和解除11.1第三方與甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除本合同。11.2合同的變更或者解除，不影響甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。第十二條第三方與爭議解決12.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十三條其他約定13.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的第三方介入條款，不影響甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同的第三方介入條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。14.2本合同的第三方介入條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)測量報告附件三：交易稅費明細表附件四：物業(yè)服務(wù)費用明細表附件五：第三方資質(zhì)證明文件附件六：補充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：房產(chǎn)測量報告本附件應(yīng)包含房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等詳細測量數(shù)據(jù)，以證明房產(chǎn)的實際狀況。附件三：交易稅費明細表本附件應(yīng)詳細列出房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。附件四：物業(yè)服務(wù)費用明細表本附件應(yīng)詳細列出物業(yè)服務(wù)費用的收費標(biāo)準(zhǔn)、收費周期等信息。附件五：第三方資質(zhì)證明文件本附件應(yīng)包含第三方的合法資質(zhì)證明，以證明第三方具備履行本合同的能力。附件六：補充協(xié)議本附件應(yīng)包含甲乙雙方與第三方之間協(xié)商一致的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：甲方違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例。示例：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向乙方支付違約金，例如，逾期交付10天，則甲方應(yīng)支付違約金為房款總額的10%。乙方違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例。示例：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向甲方支付違約金，例如，逾期支付10天，則乙方應(yīng)支付違約金為房款總額的10%。第三方違約行為及責(zé)任認定：1.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如果第三方未能按照本合同約定履行房產(chǎn)查驗義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，例如，第三方未能在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)查驗，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)：指位于煙臺市區(qū)路號的項目，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施。房款總額：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易總金額，包括房價款、交易稅費等。第三方：指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修方等。違約金：指一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。日違約金比例：指違約金占房款總額的比例，用于計算違約金金額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)測量報告附件三：交易稅費明細表附件四：物業(yè)服務(wù)費用明細表附件五：第三方資質(zhì)證明文件附件六：補充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：房產(chǎn)測量報告本附件應(yīng)包含房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等詳細測量數(shù)據(jù)，以證明房產(chǎn)的實際狀況。附件三：交易稅費明細表本附件應(yīng)詳細列出房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。附件四：物業(yè)服務(wù)費用明細表本附件應(yīng)詳細列出物業(yè)服務(wù)費用的收費標(biāo)準(zhǔn)、收費周期等信息。附件五：第三方資質(zhì)證明文件本附