國有土地經(jīng)營使用權(quán)出讓合同

國有土地經(jīng)營使用權(quán)出讓合同

甲方（出讓方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

電話：[甲方電話]

傳真：[甲方傳真]

郵編：[甲方郵編]

乙方（受讓方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

電話：[乙方電話]

傳真：[乙方傳真]

郵編：[乙方郵編]

鑒于甲方是國有土地的合法所有者，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方有權(quán)出讓其擁有的國有土地經(jīng)營使用權(quán)。乙方作為受讓方，愿意按照本合同的條款和條件接受該土地的經(jīng)營使用權(quán)。雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地概況

1.1土地位置：本合同項(xiàng)下的土地位于[具體位置]，四至界限詳見附件一《土地界限圖》。

1.2土地面積：本合同項(xiàng)下的土地總面積為[具體面積]平方米。

1.3土地用途：根據(jù)[具體規(guī)劃文件]，該土地的規(guī)劃用途為[具體用途]。

1.4土地現(xiàn)狀：該土地目前處于[具體現(xiàn)狀]狀態(tài)，乙方已充分了解并接受該土地現(xiàn)狀。

第二條土地使用權(quán)出讓

2.1甲方同意按照本合同的規(guī)定，將上述土地的經(jīng)營使用權(quán)出讓給乙方。

2.2乙方同意按照本合同的規(guī)定，接受上述土地的經(jīng)營使用權(quán)，并支付相應(yīng)的土地出讓金。

第三條土地出讓金及支付方式

3.1土地出讓金總額為[具體金額]元人民幣。

3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付土地出讓金：

3.2.1合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付土地出讓金總額的[具體比例]%作為首付款；

3.2.2剩余土地出讓金應(yīng)在[具體時(shí)間]前支付完畢。

第四條土地交付

4.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。

4.2土地交付時(shí)，甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第五條土地使用權(quán)期限

5.1本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)期限為[具體年限]年，自土地交付之日起計(jì)算。

5.2土地使用權(quán)期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日向甲方提出申請，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。

第六條土地開發(fā)建設(shè)

6.1乙方應(yīng)按照[具體規(guī)劃文件]的要求，對土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

6.2乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，不得損害公共利益。

6.3乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，如需變更土地用途或規(guī)劃條件，應(yīng)征得甲方同意，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。

第七條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押

7.1乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)征得甲方同意，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

7.2乙方如需將土地使用權(quán)進(jìn)行抵押，應(yīng)征得甲方同意，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未能按照本合同的規(guī)定交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地出讓金總額的[具體比例]%。

8.2如乙方未能按照本合同的規(guī)定支付土地出讓金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的[具體比例]%/日。

8.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的規(guī)定，任何一方違反本合同，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

9.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十條合同的變更和解除

10.1本合同的任何變更和補(bǔ)充，均應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。

10.2如遇不可抗力因素，致使本合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商解除本合同，并根據(jù)實(shí)際情況，合理分擔(dān)損失。

10.3如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條附則

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。

11.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：[甲方全稱]

法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人姓名]

日期：[簽訂日期]

乙方（蓋章）：[乙方全稱]

法定代表人（簽字）：[乙方法定代表人姓名]

日期：[簽訂日期]

附件一：土地界限圖

[此處附上土地界限圖，圖上應(yīng)清晰標(biāo)注土地的四至界限，并由雙方代表簽字確認(rèn)]

附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件

[此處附上土地使用權(quán)證的