土地使用權(quán)出讓合同范本

土地使用權(quán)出讓合同范本

甲方（出讓方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

電話：[甲方電話]

傳真：[甲方傳真]

郵編：[甲方郵編]

乙方（受讓方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

電話：[乙方電話]

傳真：[乙方傳真]

郵編：[乙方郵編]

鑒于甲方是[土地所在地]的土地使用權(quán)人，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方有權(quán)出讓該土地使用權(quán)。乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，并支付相應(yīng)的土地出讓金。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地使用權(quán)出讓范圍

1.1甲方同意將位于[土地具體位置]的土地使用權(quán)出讓給乙方，土地面積為[土地面積]平方米。

1.2該土地的用途為[土地用途]，土地使用權(quán)年限為[年限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。

1.3土地的四至界限詳見附件一《土地界限圖》。

第二條土地使用權(quán)出讓金及支付方式

2.1土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[支付期限]個工作日內(nèi)支付土地使用權(quán)出讓金總額的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[首付款金額大寫]）。

2.3剩余土地使用權(quán)出讓金，乙方應(yīng)于[剩余款項支付期限]前支付完畢。

第三條土地交付

3.1甲方應(yīng)于乙方支付首付款后[交付期限]個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。

3.2交付時，甲方應(yīng)保證土地?zé)o權(quán)屬糾紛、無抵押、無查封等法律障礙，并提供土地使用權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。

3.3土地交付后，乙方有權(quán)對土地進(jìn)行開發(fā)、利用和經(jīng)營。

第四條土地開發(fā)與建設(shè)

4.1乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)城市規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，對土地進(jìn)行合理開發(fā)和建設(shè)。

4.2乙方在土地開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)遵守甲方提供的規(guī)劃設(shè)計條件，不得擅自改變土地用途。

4.3乙方在土地開發(fā)建設(shè)過程中，如需進(jìn)行土地分割、轉(zhuǎn)讓或抵押，應(yīng)征得甲方書面同意，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：

5.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取土地使用權(quán)出讓金。

5.1.2甲方應(yīng)保證所出讓的土地使用權(quán)無爭議、無抵押、無查封等法律障礙。

5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

5.1.4甲方應(yīng)按照本合同約定交付土地，并保證土地的四至界限清晰、無爭議。

5.1.5甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行其他違法活動。

5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：

5.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用土地，并享有土地使用權(quán)。

5.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金。

5.2.3乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的要求，合理開發(fā)和建設(shè)土地。

5.2.4乙方應(yīng)遵守甲方提供的規(guī)劃設(shè)計條件，不得擅自改變土地用途。

5.2.5乙方在土地開發(fā)建設(shè)過程中，如需進(jìn)行土地分割、轉(zhuǎn)讓或抵押，應(yīng)征得甲方書面同意，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按照本合同約定交付土地，或交付的土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2如乙方未按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金的計算方式為：未支付金額的[違約金比例]%。

6.3任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以解除合同，并根據(jù)實際情況，免除或減輕違約責(zé)任。

7.3本合同的變更和解除，應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：[甲方全稱]乙方（蓋章）：[乙方全稱]

法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人簽字]法定代表人（簽字）：[乙方法定代表人簽字]

日期：[簽訂日期]